Forum Klix.ba

Ovo govoriš za Sarajevo?....da je našao po 2350?
Ako jeste nek je bratu hairli

Sve izvorno iz 80ih a ne treba renoviranje ?

Valjda to ne bi trebao biti problem za stan u izvornom stanju u zgradi iz 80ih
Realno i ne vrijedi vise od 2350/m² na trzistu, ako neko hoce da proda stan.

sime_cipol wrote: ↑05/05/2022 13:02 Valjda to ne bi trebao biti problem za stan u izvornom stanju u zgradi iz 80ih
Realno i ne vrijedi vise od 2350/m² na trzistu, ako neko hoce da proda stan.

Njemu je vrijedio toliko i toliko je platio. Pregledao je godinama razne stanove, gradnje. Pikirao je te zgrade, nije mu se zurilo i za njega je to bio pun pogodak kad se taj stan pojavio u oglasima jer se u tim zgradama godinama pojavi jedan ili nijedan stan godisnje da se prodaje.

@suspect_zero hvala.

crveni_makovi wrote: ↑05/05/2022 13:13

sime_cipol wrote: ↑05/05/2022 13:02 Valjda to ne bi trebao biti problem za stan u izvornom stanju u zgradi iz 80ih
Realno i ne vrijedi vise od 2350/m² na trzistu, ako neko hoce da proda stan.

Njemu je vrijedio toliko i toliko je platio. Pregledao je godinama razne stanove, gradnje. Pikirao je te zgrade, nije mu se zurilo i za njega je to bio pun pogodak kad se taj stan pojavio u oglasima jer se u tim zgradama godinama pojavi jedan ili nijedan stan godisnje da se prodaje.

Nek je burazeru hairli

Jedno pitanje, koje nije vezano za stanove. Odustao sam od stana. Nasao sam jedan plac na periferiji sa starom, uplanjenom kucom sa svim priključcima. Da li ja mogu tu kucu srusiti i napraviti novu kucu koristeci staru kucu kao pokrice. Ako znate na sta mislim. Neki vid "rekonstrukcije". Hvala na odgovorima, ako ih bude

I jos da dodam da je plac sa kucom kupljen veoma povoljno

Mozes samo ako je kuca u 'rusevnom' stanju... odnosno ako je glavna 'greda' otisla... nesto tako to ide...
Ili je ja mislim princip da mozes ako je u istim gabaritima, da ne izlazis iz gabarita (mozda je u ovom slucaju potrebna samo urbanisticka)... nesto tako ima i tako ide.

Moze izganjati i veci objekat, samo ce platiti poreze za razliku u kvadratima, ne na sve.

sime_cipol wrote: ↑05/05/2022 18:51 Moze izganjati i veci objekat, samo ce platiti poreze za razliku u kvadratima, ne na sve.

Tako je.

Daz wrote: ↑05/05/2022 16:17 I jos da dodam da je plac sa kucom kupljen veoma povoljno

De napisi koje naselje, koliko love.

I prodji svu proceduru. Nema razloga da ne trazis urbanisticku za rekonstrukciju.

sime_cipol wrote: ↑05/05/2022 18:51 Moze izganjati i veci objekat, samo ce platiti poreze za razliku u kvadratima, ne na sve.

Nisam to znao. U pitanju je Tuzla. Nasao stariju kucu sa zemljom, nasljednici zelili da se na brzinu rijese i eto prilike za mene. Kako god da pogledam, i uz neko vece ulaganje bolje cu proci nego da ganjam stan. Posebno sada kad je m2 3500 bam.

Na kojoj lokaciji ti je kuca?
Ako ces ganjati dozvole nacekat ces se.
Ja sad odradjujem legalizaciju kuce koju sam skoro kupio.

Tacno je ovo sto je sime_cipol rekao, placas gradjevinsku rentu samo za onoliko kvadrata za koliko ti je novi objekat veci od starog pod uslovom da ti je stari objekat ima sve dozvole.

Medjutim sve ostalo placas kao da je novi objekat u pitanju, takse, projekat itd.

_BataZiv_0809 wrote: ↑05/05/2022 10:02 Sve sto iole ima normalnu cijenu (i po standardima "novog normalnog") ode za par dana ili sedmica.

Rupe po Kosevskom Brdu od 3000+ po kvadratu stoje godinama na piku.

joj upravu si , gomila ih na piku. Po 100 000 a 35 m2

https://www.olx.ba/artikal/47659834/tot ... obrinja-5/

Pa jbt jel ovo normalno

ko je jamio jamio

Piko18 wrote: ↑06/05/2022 11:47 https://www.olx.ba/artikal/47659834/tot ... obrinja-5/

Pa jbt jel ovo normalno

Nije.

sime_cipol wrote: ↑06/05/2022 12:22

Piko18 wrote: ↑06/05/2022 11:47 https://www.olx.ba/artikal/47659834/tot ... obrinja-5/

Pa jbt jel ovo normalno

Nije.

Prije godinu dana kupio sam isti stan opremljen za 140k. Stanovi su super, ogromni prozori, izolacija super ali ove cifre koje su bacaju su bas lupanje tesko.

Dobrinja skuplja od Sjevernog Bukurešta koji je izuzetno sređen i pogodan za porodični život.

Zna li iko koliko je kvadrat stana u Centru u nekoj starijoj zgradi i to stan koji treba skroz adaptirati?
Zena i ja kupujemo stari stan u blizini marin dvora pa reko da ne pretplatim

Piko18 wrote: ↑06/05/2022 11:47 https://www.olx.ba/artikal/47659834/tot ... obrinja-5/

Pa jbt jel ovo normalno

Čuj dvosoban stan, a kaže: "Isti se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, ostave, kuhinje, spavaće sobe, dnevnog boravka i balkona sa otvorenim pogledom na naselje."
Po meni je ovo jednoiposoban.. Mozda ostavu računa kao dodatnu sobu.
Ne znam kakav stan treba biti, pa da neko plati 230k za stan sa jednom spavaćom sobom..

mega_mashcine wrote: ↑06/05/2022 16:25

Piko18 wrote: ↑06/05/2022 11:47 https://www.olx.ba/artikal/47659834/tot ... obrinja-5/

Pa jbt jel ovo normalno

Čuj dvosoban stan, a kaže: "Isti se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, ostave, kuhinje, spavaće sobe, dnevnog boravka i balkona sa otvorenim pogledom na naselje."
Po meni je ovo jednoiposoban.. Mozda ostavu računa kao dodatnu sobu.
Ne znam kakav stan treba biti, pa da neko plati 230k za stan sa jednom spavaćom sobom..

To je tipicni dvosoban stan. Spavaca soba + dnevni boravak. Tu pricu o tome kako je to jednosoban stan su pokrenuli ljudi koji nemaju para za ovakve stanove da ih kupe.

SancoPansa35 wrote: ↑06/05/2022 15:26 Zna li iko koliko je kvadrat stana u Centru u nekoj starijoj zgradi i to stan koji treba skroz adaptirati?
Zena i ja kupujemo stari stan u blizini marin dvora pa reko da ne pretplatim

Trziste je otislo u mp3. Izgleda za koliko se proda toliko i vrijedi. Trebate sami postaviti neku granicu preko koje ne zelite ici i to je to. Mozda neko ne bi dao 3000, dok drugi sa 3000 misli da je jeftino prosao. To morate sami odlučiti.

SancoPansa35 wrote: ↑06/05/2022 15:26 Zna li iko koliko je kvadrat stana u Centru u nekoj starijoj zgradi i to stan koji treba skroz adaptirati?
Zena i ja kupujemo stari stan u blizini marin dvora pa reko da ne pretplatim

Ne znam cijene ali nek vam je sa srecom kako god!

sime_cipol wrote: ↑06/05/2022 16:39

SancoPansa35 wrote: ↑06/05/2022 15:26 Zna li iko koliko je kvadrat stana u Centru u nekoj starijoj zgradi i to stan koji treba skroz adaptirati?
Zena i ja kupujemo stari stan u blizini marin dvora pa reko da ne pretplatim

Trziste je otislo u mp3. Izgleda za koliko se proda toliko i vrijedi. Trebate sami postaviti neku granicu preko koje ne zelite ici i to je to. Mozda neko ne bi dao 3000, dok drugi sa 3000 misli da je jeftino prosao. To morate sami odlučiti.

hvala

bjjarmbar wrote: ↑06/05/2022 16:36

mega_mashcine wrote: ↑06/05/2022 16:25

Čuj dvosoban stan, a kaže: "Isti se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, ostave, kuhinje, spavaće sobe, dnevnog boravka i balkona sa otvorenim pogledom na naselje."
Po meni je ovo jednoiposoban.. Mozda ostavu računa kao dodatnu sobu.
Ne znam kakav stan treba biti, pa da neko plati 230k za stan sa jednom spavaćom sobom..

To je tipicni dvosoban stan. Spavaca soba + dnevni boravak. Tu pricu o tome kako je to jednosoban stan su pokrenuli ljudi koji nemaju para za ovakve stanove da ih kupe.

U Mostaru i jos nekim BH gradovima je ovo jednosoban stan.