Forum Klix.ba

Posted: **19/01/2022 13:50**

moonca wrote: ↑19/01/2022 13:38
https://www.olx.ba/artikal/46238202/cen ... renoviran/

5000 m2
nedovrshena kuhinja.. nema nape iznad sporeta. vrlo bitno.

. ali, stan -perfektno opremljen.. i ako nema buke.. lokacija

jest da zivi jedna osoba max stariji bracni par koji nemaju auto jer nemas gdje parkirati

Posted: **19/01/2022 13:51**

tako i ja mislim..
kao i za penzionere.. super..

Posted: **19/01/2022 13:52**

xoklix wrote: ↑19/01/2022 13:49 Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...

6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora

Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo.

Posted: **19/01/2022 14:35**

sime_cipol wrote: ↑19/01/2022 13:52
xoklix wrote: ↑19/01/2022 13:49 Ne bih ga ni ja za manje prodavao. Kad može Miljacka za 3k može i taj za 5k po kvadratu.
Da imam viška 200k i tražim gdje ću uložiti višak kapitala otišao bih ga pogledati. Ovo će vrlo brzo otići...
6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora
Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo.

da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k

evo sad vidim da traže tamo i 3k

https://www.olx.ba/artikal/45983578/sta ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45395304/man ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45979559/man ... lje-otoka/ https://www.olx.ba/artikal/44153484/ad- ... jacka-888/

Posted: **19/01/2022 14:37**

Realna cijena je oko 150K

Posted: **19/01/2022 14:48**

VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k

Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?

Posted: **19/01/2022 14:49**

SpecialOffer wrote: ↑19/01/2022 14:37 Realna cijena je oko 150K

100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.

Posted: **19/01/2022 14:51**

xoklix wrote: ↑19/01/2022 14:49
SpecialOffer wrote: ↑19/01/2022 14:37 Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.

Nije ti ovo vas realna racunica.

Posted: **19/01/2022 14:54**

lissics wrote: ↑19/01/2022 14:48
VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?

U izgradnji Bulevar bio oko 2.400 KM , Miljacka išla za 1600 KM pa je skočila cijena kad se Bingo napravio.
Sad ako nadjes za 2500 KM Miljacku to ode za par sati.

Posted: **19/01/2022 14:54**

xoklix wrote: ↑19/01/2022 14:49
SpecialOffer wrote: ↑19/01/2022 14:37 Realna cijena je oko 150K
100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.

niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to

Posted: **19/01/2022 14:56**

lissics wrote: ↑19/01/2022 14:48
VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k
Mogu traziti i 10k ako im je volja. Ima li iko informacije kakve su realizirane/stvarne cijene u tom naselju?

https://www.katastar.ba/rcn/preglednik/

Posted: **19/01/2022 14:57**

VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35
sime_cipol wrote: ↑19/01/2022 13:52

6000 kvadrat prodao Malco sve. Miljacka ispod prozora
Eno sad Vojvoda prodaje 6000 kod stadiona Grbavica.
Da ga jebes vrijedi i ovo.
da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k https://www.olx.ba/artikal/45983578/sta ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45395304/man ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45979559/man ... lje-otoka/ https://www.olx.ba/artikal/44153484/ad- ... jacka-888/

jao stanova i cijena. Prvi stan i balkon. Pa jel moguce da ti covjek iz drugog balkona moze jednim pokretom ruke maznuti sve sa tvog stola

. Gdje je privatnost , kao da si u kaficu

Posted: **19/01/2022 15:02**

madesa wrote: ↑19/01/2022 14:54
xoklix wrote: ↑19/01/2022 14:49

100 KM od rentanja x 300 noćenja u godini = 30k godišnje. Recimo da imaš 10k troškova , to je 20k čistog profita godišnje.
Isplatiš stan za 10 godina.
Vjerujem da se i jeftinije može dobiti.
niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to

Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.

Posted: **19/01/2022 15:03**

zijancer wrote: ↑19/01/2022 13:48
Black swan wrote: ↑19/01/2022 13:43

a ko je to kupovao stan u juzi? 1984 ja take ne znam

stvar je u tome da se isto cijenio stan u kralja tomislava, na čvili i na dobrinji
jesu kvadratura je različita ali i lokacija međutim i grijanje... kao i činjenica da neki nisu ni useljivi bili
oni koji su shvatili da je jedini način da dođu na red: kupi ili pravi

p.s. zato se i čudim da nekome ko je bio zaposlen u hidrogradnji to nije bilo kristalno jasno

Kakva bolan kupovina na kredit prije rata? Kupovalo se za gotovinu i to je bilo mozda nekih 5% stanova u Sarajevu, ostalih 95% su ljudi dobili od preduzeca. Stambeni krediti nisu postojali, to je tekovina kapitalizma

Posted: **19/01/2022 15:06**

Dobijali su ljudi kredite za "gradnju" kuce od firme, "renoviranje" porodicne kuce i onda kupovali stanove. Samo onda nisu mogli dobiti stan od firme.

Posted: **19/01/2022 15:10**

madesa wrote: ↑19/01/2022 14:57
VladaFBiH wrote: ↑19/01/2022 14:35

da imam 180k kupio bih ga (toliko procjenjujem da bi gazda spustio) - sam će sebe otplaćivati sa lokacijom i rentanjem na dan... ljudi daju na nekakve Tibre ili Miljacke 2-2.5k evo sad vidim da traže tamo i 3k https://www.olx.ba/artikal/45983578/sta ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45395304/man ... -miljacka/ https://www.olx.ba/artikal/45979559/man ... lje-otoka/ https://www.olx.ba/artikal/44153484/ad- ... jacka-888/
jao stanova i cijena. Prvi stan i balkon. Pa jel moguce da ti covjek iz drugog balkona moze jednim pokretom ruke maznuti sve sa tvog stola . Gdje je privatnost , kao da si u kaficu

Jos mi je gori pogled sa tog balkona. Betonski zidovi na tri strane, brdo sa favelama na cetvrtoj, betonsko igraliste ispod tebe. Arhitektonski koncept zvani "SSSR iz 1970-ih". Alipasino je za ovo raj.

I to zadovoljstvo platis 3000 KM po kvadratu.

Posted: **19/01/2022 15:12**

Miljačka je novogradnja sa dušom.

Posted: **19/01/2022 15:19**

xoklix wrote: ↑19/01/2022 15:02
madesa wrote: ↑19/01/2022 14:54

niko nema 300 nocenja od 365 dana u godini. Slobodno mozes prepoloviti to
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.

100 dana sa 100 KM u prosjeku. Moze se izvuci nekih 10-12k godisnje. Vise od toga tesko. Mozda sa troskovima 10k cisto da ostane. Opet sam sebe isplacuje i nakon 20god imas lijepu penziju.

Posted: **19/01/2022 15:21**

Obadva na olix su katastrofalni. Pogledajte samo kako su male prostorije, namjestaj je nakrcan, kuhinja smijurija, nemas se gdje okrenuti.

Posted: **19/01/2022 15:21**

breuer wrote: ↑19/01/2022 15:12 Miljačka je novogradnja sa dušom.

...izvadjenom...

Posted: **19/01/2022 15:23**

sime_cipol wrote: ↑19/01/2022 15:19
xoklix wrote: ↑19/01/2022 15:02
Upravu si, pogledah sad cijene na airbnbu 25-30 € noć na sličnim lokacijama.
Vjerojatno ima par mjeseci gdje su po 50€,ali to je mizerija onda.
Kod mene se dupleksi od 110m2 izdaju Arapima po 100 KM, kontam da bi u centru grada trebalo biti više.
100 dana sa 100 KM u prosjeku. Moze se izvuci nekih 10-12k godisnje. Vise od toga tesko. Mozda sa troskovima 10k cisto da ostane. Opet sam sebe isplacuje i nakon 20god imas lijepu penziju.

Mozda moze ovaj kod trznice... dalje od centra tesko.
Ljudima koji dodju na dan, dva ne igra ulogu koliki je stan. svakako dodju da razgledaju po gradu
Mada i ovaj je maksimalno 80km po danu

Posted: **19/01/2022 15:28**

parappa wrote: ↑19/01/2022 15:23
sime_cipol wrote: ↑19/01/2022 15:19
100 dana sa 100 KM u prosjeku. Moze se izvuci nekih 10-12k godisnje. Vise od toga tesko. Mozda sa troskovima 10k cisto da ostane. Opet sam sebe isplacuje i nakon 20god imas lijepu penziju.
Mozda moze ovaj kod trznice... dalje od centra tesko.
Ljudima koji dodju na dan, dva ne igra ulogu koliki je stan. svakako dodju da razgledaju po gradu
Mada i ovaj je maksimalno 80km po danu

Za njega i govorim.
Inace, ako imate para za uloziti radi rentanja preporucujem Jahorinu

Posted: **19/01/2022 15:30**

drndalo wrote: ↑19/01/2022 15:21
breuer wrote: ↑19/01/2022 15:12 Miljačka je novogradnja sa dušom.
...izvadjenom...

vezano za stan kod trznice - i ja bih ga sad kupila.

Posted: **19/01/2022 15:41**

Ovo je pobjednik.

Centar / Gajev trg / stan / 55 m2 (150.000 KM)
https://www.olx.ba/r/45542743/2858921

Posted: **19/01/2022 15:45**

e jbt šta je ovo
golubarnik

al vidi se da nema crva
lakirano

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#8151 Re: Cijene stanova All about

#8152 Re: Cijene stanova All about

#8153 Re: Cijene stanova All about

#8154 Re: Cijene stanova All about

#8155 Re: Cijene stanova All about

#8156 Re: Cijene stanova All about

#8157 Re: Cijene stanova All about

#8158 Re: Cijene stanova All about

#8159 Re: Cijene stanova All about

#8160 Re: Cijene stanova All about

#8161 Re: Cijene stanova All about

#8162 Re: Cijene stanova All about

#8163 Re: Cijene stanova All about

#8164 Re: Cijene stanova All about

#8165 Re: Cijene stanova All about

#8166 Re: Cijene stanova All about

#8167 Re: Cijene stanova All about

#8168 Re: Cijene stanova All about

#8169 Re: Cijene stanova All about

#8170 Re: Cijene stanova All about

#8171 Re: Cijene stanova All about

#8172 Re: Cijene stanova All about

#8173 Re: Cijene stanova All about

#8174 Re: Cijene stanova All about

#8175 Re: Cijene stanova All about