Pa cijena materijala se prilično stabilizovala. I dalje su cijene visoke, ali nema više značajnog rasta kao na početku marta i aprila.
#8077 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 10/08/2022 12:07
by neki
citroen xm wrote: ↑10/08/2022 12:02
Pa cijena materijala se prilično stabilizovala. I dalje su cijene visoke, ali nema više značajnog rasta kao na početku marta i aprila.
Ne počinju prodaju zato što imaju dovoljno akumuliranog kapitala da izgrade dobar dio objekta, ne finansiraju izgradnju avansnim uplatama i pretprodajom, nego čekaju da objekat poodmakne u gradnji i da prodaju po punoj cijeni.
#8078 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 10/08/2022 12:13
by citroen xm
To već ima smisla. Mada ko god ima iza sebe 2-3 zgrade ima i dovoljno akumuliranog kapitala da završi novu, pa opet mnogi u startu prodaju stanove. Nebitno, njihova poslovna politika.
#8079 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 10/08/2022 12:17
by neki
citroen xm wrote: ↑10/08/2022 12:13
To već ima smisla. Mada ko god ima iza sebe 2-3 zgrade ima i dovoljno akumuliranog kapitala da završi novu, pa opet mnogi u startu prodaju stanove. Nebitno, njihova poslovna politika.
Nije to baš tako...imati 2-3 zgrade iza sebe je dovoljno za kupovinu zemljišta za četvrtu a za gradnju treba imati dobar kredit. Za ovu zgradu tibri će trebati cca 40 miliona, samo da je izgradi
#8080 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 10/08/2022 12:18
by sime_cipol
40 miliona Tihomir ima u lijevom džepu
#8081 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 10/08/2022 12:20
by neki
sime_cipol wrote: ↑10/08/2022 12:18
40 miliona Tihomir ima u lijevom džepu
Pa o tome i govorim, njemu jedinom nije potrebna pretprodaja, a vjerovatno ni kredit
citroen xm wrote: ↑10/08/2022 10:09
Ne kontam zašto više ne počnu prodaju kada je već potražnja velika? Šta dobijaju otezanjem? Praćenje tržišta, da se ne zajebu sa malom cijenom?
Da ukalkulisu cijene materijala. Zbog toga su i prolongirali tzv.pretprodaju. A, svakako su skontali da ce sve planuti za 2 minute. S time da ce prvo stele razgrabiti.
garant je pola zgrade vec rasprodano, vjerovatno i vise, stela poznanstva itd...
i roof gardens je ostalo manje od 10% stanova a reklamiraju se...
#8085 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 10/08/2022 14:38
by Haris.ba
nekome wrote: ↑10/08/2022 14:20
i roof gardens je ostalo manje od 10% stanova a reklamiraju se...
Zna li neko gdje ce se kanalizacija kopcati te zgrade? I sta bi sa klizistem ispode te zgrade?
#8086 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 10/08/2022 15:12
by citroen xm
neki wrote: ↑10/08/2022 12:17
Nije to baš tako...imati 2-3 zgrade iza sebe je dovoljno za kupovinu zemljišta za četvrtu a za gradnju treba imati dobar kredit. Za ovu zgradu tibri će trebati cca 40 miliona, samo da je izgradi
Jeste ako napraviš zgradu od 20 stanova. A takve zgrade odavno više niko ne pravi, posebno ne u centralnijim dijelovima Sarajeva gdje je zemljište skupo. Ovako sa lamelama od 200+ stanova i ogromnim profitima imaš jako puno prostora da se igraš sa svojim sredstvima od prethodnih objekata.
Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
#8095 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 21/08/2022 19:00
by Haris.ba
Haris033 wrote: ↑21/08/2022 18:58
Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
Haris033 wrote: ↑21/08/2022 18:58
Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
Vjerujes li ti u te bajke?
Bajka???
Neko ko je meni blizak je lično doživio ovu prevaru, tako da je priča 100% provjerena i istinita.
#8097 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 21/08/2022 19:10
by bitanga_sa_otesa
kakve bajke ,varalice leze potrbuske po cijeli dan i smisljaju kako ce koga zajebati....
#8098 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 21/08/2022 19:12
by sime_cipol
Stani, ne kontam , Jesu li kupili stan, iznajmili, fiktivno prodaju, dizu cijenu
#8099 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 21/08/2022 19:13
by BadBoy
Haris033 wrote: ↑21/08/2022 18:58
Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
Šta je tu prevara neko kupio jeftinije i onda prodao skuplje? Što ovaj prvi nije isto tako prodao skuplje
#8100 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 21/08/2022 19:14
by Haris033
sime_cipol wrote: ↑21/08/2022 19:12
Stani, ne kontam , Jesu li kupili stan, iznajmili, fiktivno prodaju i sl
Kupili stan po cijeni od 240.000KM. Nakon 20-tak dana isti prodaju za 360.000KM.
