Forum Klix.ba

madesa wrote: ↑14/01/2022 08:25 ovaj u Odobasinoj se prodaje ja mislim vec neke 4 godine . Visoko prizemlje plus nema balkona , zato i stoji dugo ovoliko ,planuo bi do sada da valja

wrote: ↑14/01/2022 13:05 Trosoban penthouse 140m2, u centru Sarajeva (Po dogovoru)
https://www.olx.ba/r/43267566/2858921

ovo_malo_duse wrote: ↑14/01/2022 12:49 Ovo je nigdje veze konstatacija. Bilo gdje na svijetu, naravno uz par izuzetaka je kupovina stana na kredit, odnosno rata za stan ili kucu na ducgorocni kredit MANJA od rente za stan ili kucu iste kvadrature u istom dijelu grada..

Postoje izuzetci u dijelovima gradova gdje zivi bas milionerska klasa ali generalno pravilo je tako. Govorim za zapadnu Europu a dijelom i nove dzave tipa Ceske i Poljske. Na balkanu to pravilo ne vazi.

Od krize 2013 kad su rente pocele padati pa do danas a pogotvo u zadnjih 5-6 godina u EU imas na snazi vrlo malu kamatu 1 do 2,5 % a u nekim drzavama( Skandinavija) cak i negativnu rentu na stambene kredite.

geralt wrote: ↑14/01/2022 20:35

ovo_malo_duse wrote: ↑14/01/2022 12:49 Ovo je nigdje veze konstatacija. Bilo gdje na svijetu, naravno uz par izuzetaka je kupovina stana na kredit, odnosno rata za stan ili kucu na ducgorocni kredit MANJA od rente za stan ili kucu iste kvadrature u istom dijelu grada..

Postoje izuzetci u dijelovima gradova gdje zivi bas milionerska klasa ali generalno pravilo je tako. Govorim za zapadnu Europu a dijelom i nove dzave tipa Ceske i Poljske. Na balkanu to pravilo ne vazi.

Od krize 2013 kad su rente pocele padati pa do danas a pogotvo u zadnjih 5-6 godina u EU imas na snazi vrlo malu kamatu 1 do 2,5 % a u nekim drzavama( Skandinavija) cak i negativnu rentu na stambene kredite.

U zapadnim zemljama postoji nezgodna "caka", a to je da banka trazi da odredjeni postotak vrijednosti stana platis unaprijed parama koje si ustedio (down payment), prije nego sto ti odobri kredit. U gradovima kao sto je Stokholm to iznosi od 50 000 EUR pa navise, sto je za mnoge ljude nemoguc iznos za ustediti.

VladaFBiH wrote: ↑14/01/2022 15:10

madesa wrote: ↑14/01/2022 14:39

prvi mogu misliti cijenu. Drugi je bas simpa ali se treba uvaliti za renoviranje.Treci nista posebno a cetvrti necu ni da komentarisem

Posto zivim blizu i ove zgrade su top , parking ispred obezbjedjen plus toplane. Grad za 2 min a opet nisi u samom centru. Da imam pare ovaj bi ganjao

https://www.olx.ba/artikal/45867407/tro ... ova-73-m2/

Ovdje opet vidimo pokusaj prevare od strane agencije gdje pise da je "Stan je u potpunosti adaptiran 2018" . Ovo je moglo biti 2008 a ne 2018.Samo pogledajte elemente u kuhinji a za hodnik necu ni da pricam. Prije rata

kakve su ovo divlje nadogradnje na zgradi ?!?! Adaptiranje ne mora podrazumijevati da je mijenjao kuhinju i fakat je baš iz tog doba koje si naveo mada ako pogledaš sliku broj 11 i vidiš buđ iznad prozora vidiš da je sve napravljeno kako treba

Zgrada je u očajnom stanju (fasada otpada a vlaga je napala odozdo i odozgo) sa očajnim nadogradnjama i definitivno je precijenjen bez obzira na lokaciju

madesa wrote: ↑15/01/2022 09:46

VladaFBiH wrote: ↑14/01/2022 15:10

kakve su ovo divlje nadogradnje na zgradi ?!?! Adaptiranje ne mora podrazumijevati da je mijenjao kuhinju i fakat je baš iz tog doba koje si naveo mada ako pogledaš sliku broj 11 i vidiš buđ iznad prozora vidiš da je sve napravljeno kako treba

Zgrada je u očajnom stanju (fasada otpada a vlaga je napala odozdo i odozgo) sa očajnim nadogradnjama i definitivno je precijenjen bez obzira na lokaciju

Upravu si vala kad vidis sliku gdje je vlaga plus ima nadogradnje , bog zna u kakvom je stanju ovo sve.
Imam pitanje u vezi nadogradnje, ko izdaje saglasnost i ostalo sve. Mogu li stanari te zgrade da zabrane ?

geralt wrote: ↑14/01/2022 20:35

ovo_malo_duse wrote: ↑14/01/2022 12:49 Ovo je nigdje veze konstatacija. Bilo gdje na svijetu, naravno uz par izuzetaka je kupovina stana na kredit, odnosno rata za stan ili kucu na ducgorocni kredit MANJA od rente za stan ili kucu iste kvadrature u istom dijelu grada..

Postoje izuzetci u dijelovima gradova gdje zivi bas milionerska klasa ali generalno pravilo je tako. Govorim za zapadnu Europu a dijelom i nove dzave tipa Ceske i Poljske. Na balkanu to pravilo ne vazi.

Od krize 2013 kad su rente pocele padati pa do danas a pogotvo u zadnjih 5-6 godina u EU imas na snazi vrlo malu kamatu 1 do 2,5 % a u nekim drzavama( Skandinavija) cak i negativnu rentu na stambene kredite.

U zapadnim zemljama postoji nezgodna "caka", a to je da banka trazi da odredjeni postotak vrijednosti stana platis unaprijed parama koje si ustedio (down payment), prije nego sto ti odobri kredit. U gradovima kao sto je Stokholm to iznosi od 50 000 EUR pa navise, sto je za mnoge ljude nemoguc iznos za ustediti.

kenan77 wrote: ↑15/01/2022 08:57 pozz..daj neko dobar stan do 150 000 KM da zna gdje ima..svejedno,novogradnja ili starogradnja renoviran..

Gray wrote: ↑15/01/2022 12:50 Ja živim u novogradnji, i iskreno, samo bih opet novogradnju gledao, pa makar i lošije lokacije, vjerovatno ću za 5-10 godina prodati ovaj stan da uzmem tada neki u novogradnji.

Lift i garaža ispod zgrade su toliki komfor da se toga više ne bih mogao odreći

Sid the sloth wrote: ↑15/01/2022 16:00

Gray wrote: ↑15/01/2022 12:50 Ja živim u novogradnji, i iskreno, samo bih opet novogradnju gledao, pa makar i lošije lokacije, vjerovatno ću za 5-10 godina prodati ovaj stan da uzmem tada neki u novogradnji.

Lift i garaža ispod zgrade su toliki komfor da se toga više ne bih mogao odreći

Isto da kazes da zivis u vili od 500m2 i da bi svakome preporucio
Ljudi jedva skuckaju kredit za 50m2 stana naravno da nemaju jos 20.000 za garazu. Da pare nisu problem svi bi kupovali u novogradnji i naravno garazu uz stan obavezno.

alica.k wrote: ↑14/01/2022 12:01 U maju 2020 u jeku korone 129k dala za stan - eno covjek identican (sprat, orijentacija, identican stan) prodaje u drugom ulazu za 189k (sumnjam da ce ga prodati za te pare ali poenta je da mu ga je agencija na to procijenila). I sto je najgore, dolaze ljudi, gledaju.

Ne znam sta se desava s cijenama i dokle ce ovako. Ne znam kako mlada osoba da napravi sebi uslovan zivot ovdje. I svi se pitaju sto idu...

madesa wrote: ↑15/01/2022 09:46

VladaFBiH wrote: ↑14/01/2022 15:10

kakve su ovo divlje nadogradnje na zgradi ?!?! Adaptiranje ne mora podrazumijevati da je mijenjao kuhinju i fakat je baš iz tog doba koje si naveo mada ako pogledaš sliku broj 11 i vidiš buđ iznad prozora vidiš da je sve napravljeno kako treba

Zgrada je u očajnom stanju (fasada otpada a vlaga je napala odozdo i odozgo) sa očajnim nadogradnjama i definitivno je precijenjen bez obzira na lokaciju

Upravu si vala kad vidis sliku gdje je vlaga plus ima nadogradnje , bog zna u kakvom je stanju ovo sve.
Imam pitanje u vezi nadogradnje, ko izdaje saglasnost i ostalo sve. Mogu li stanari te zgrade da zabrane ?

Sierra club wrote: ↑16/01/2022 19:40

alica.k wrote: ↑14/01/2022 12:01 U maju 2020 u jeku korone 129k dala za stan - eno covjek identican (sprat, orijentacija, identican stan) prodaje u drugom ulazu za 189k (sumnjam da ce ga prodati za te pare ali poenta je da mu ga je agencija na to procijenila). I sto je najgore, dolaze ljudi, gledaju.

Ne znam sta se desava s cijenama i dokle ce ovako. Ne znam kako mlada osoba da napravi sebi uslovan zivot ovdje. I svi se pitaju sto idu...

Ja sam iz australije, i ovo što pričas je kao da da čitam australski forum. Nema šanse da neko ko ima platu u Sydney-u od nekih $80,000 godišnje (što je neki prosjek), može da ikad kupi kuću. prosječna kuća je $1.5 miliona. A prošle godine cijene kuća su narasle $365,000 za jednu godinu. ili oko $1,000 dnevno.

Znači od 80,000 godišnje plate, 35% ide na porez, onda troškove života i na kraju godine uštediš recimo $15,000 a cijene te godine otišle za $365,000.

Samo što ljudi nepričaju da igdje odsele jer kontaju da nema nigdje bolje.

Evo i članka ako misliš da se šalim.

https://www.afr.com/property/residentia ... 103-p59lgx

Evo da sad doseliš ovdje, ja nemam pojma kako bi živjela/živio. valjda rentaš 10 godina pa kupiš negdje daleko od centra gdje su crnci, pa to otplatiš 30 godina pa onda imaš učešće za neku normalnu kuću. pa onda to 30 godina otplaćuješ. onda si 120 godina star.

neki wrote: ↑17/01/2022 08:55 Kome je glavni razlog za odlazak u inostranstvo to što od prosječne plate ovdje ne može kupiti stan naivna je budala

lissics wrote: ↑17/01/2022 09:17

neki wrote: ↑17/01/2022 08:55 Kome je glavni razlog za odlazak u inostranstvo to što od prosječne plate ovdje ne može kupiti stan naivna je budala

Sto sam budala? Otisao u inostranstvo i za cetiri godine iskesirao 180k za stan u Sarajevu. Ako sam lud recite mi. Nije u redu da sam lud, a da to ne znam.

neki wrote: ↑17/01/2022 09:31

lissics wrote: ↑17/01/2022 09:17

Sto sam budala? Otisao u inostranstvo i za cetiri godine iskesirao 180k za stan u Sarajevu. Ako sam lud recite mi. Nije u redu da sam lud, a da to ne znam.

Miješaš babe i žabe. Ne mislim na odlazak u inostranstvo radi povratka i kupovine stana u Sarajevu, nego radi ideje da se na zapadu od prosječne plate može kupiti stan a ovdje ne

lissics wrote: ↑17/01/2022 09:49 Sto si mislio nisi napisao. Privremeni odlazak u inostranstvo je dobar potez za rjesavanje stambenog pitanja u Bosni.