Forum Klix.ba

TheHound wrote: ↑05/07/2021 22:05

salik79 wrote: ↑05/07/2021 21:39 Posto sam sve obilazio, samo da kazem da je Veneto klasa za sve (vidim da je Otoka do Tokija). Doslovno apartmanski hotel, u kojem su sobe SOBE (a ne vagoni), za okolne zgrade.

Cetverosoban stan je 117 m2, a ne 45.

Cini se da su i Veneto pokupovali lihvari koji peru pare preko stanova. Ima ih dosta na piku, sredjeni samo za izdavanje, i to 54m2 800KM kirija

Nisu. Sve koje sam do sada upoznao veze nemaju s lihvarenjem ili bilo kakvim kriminalom. Uglavnom jako pismena raja. Cak i svi vlasnici Unioninvesta tu imaju stanove u kojima im djeca zive.

TheHound wrote: ↑05/07/2021 22:01

drag_gost wrote: ↑05/07/2021 21:54

Vrtic ima. Skole nema svakako na cijelom tom potezu, tako da ti je nebitno bio Veneto, Dijamant, Miljacka ili Nova Otoka. 2 Kafica, 2 prodavnice, ogromno igraliste, 2 teretane, blizina Binga 10 metara doslovno Doslovno na potezu Otoka, A Most nema sistematicnijeg i boljeg naselja. Jos kada zavrse ovu cestu i izlaz na autoput bude trajao 5 minuta, ocekujem da stanovi idu i do 3500 KM m2. Privatni stomatolog, ambulanta, apoteka, kopirnica, sve je to u Miljackoj.

EDIT: vidim da je covjek nabrojao iznad vec.

Ili se taj vrtic nedavno otvorio ili ja nisam dobro gledao
Ja se slazem s tim da je bolje nego Nova Otoka ako nista bar zbog Binga sto je odma pored pa ako nista bar imas parking uvijek

Otvorio se nedavno u predzadnjoj zgradi cini mi se.

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 09:46 Cijene na Otoci su nerealno visoke. Ne znam ko uopste plati 2500-3000KM pogotovo za naselje Dijamant ili onaj neboder kod Bazena. Miljacka je najljepse i najkompletnije naselje na Otoci. Na Grbavici preko puta OHR-a u zgradi sa crvenom ciglom smo stan kupili i renovirali za 2500KM po kvadratu. Lokacija ne da se ne moze porediti.

Cijena renovacije bila 2500 KM/m2?

salik79 wrote: ↑05/07/2021 21:39

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 21:33

Kada udjes u naselje vecinom je hlad. Mada koje novo naselje ima zelene povrsine?
Evo i ulicu do naselja su sredili. U naselju ima vrtic, dvije prodavnice, restoran zdrave hrane, kafic, dva kozmeticka i frizerska salona, stomatolog, 3 fitnes centra, pekara fine & food izgleda se otvara, prodavnica bicikala, prodavnica alata i sto je jako bitno medicinsku ambulantu i laboratorij imamo direktno u naselju.
Bingo je isto jako bitan jer u malim prodavnicama nema sve da se kupi, a ima i drugih sadrzaja kao sto je kino npr...
Dvije osnovne skole su otprilike oko kilometar udaljene, a pored vrtica u naselju ima i drzavni vrtic udaljen par stotina metara.
Daleko od toga da je naselje neka ekskluziva ili da bi ja volio tu zivot provesti, ali u poredjenju sa drugim zgradama na Otoci, Miljacka mi je bolja.

Posto sam sve obilazio, samo da kazem da je Veneto klasa za sve (vidim da je Otoka do Tokija). Doslovno apartmanski hotel, u kojem su sobe SOBE (a ne vagoni), za okolne zgrade.

Cetverosoban stan je 117 m2, a ne 45.

Znas kako kazu, koliko para toliko muzike. Sigurno da je bolja gradnja u svakom smislu cim je cijena u startu 1000KM veca po kvadratu. Ja opcenito kazem da je naselje Miljacka najkompletnije naselje na Otoci. Ako je Veneto ona zgrada odmah do grasa gdje se nalazi Komel, ta zgrada mi ima najlosiju poziciju na tom dijelu grada i bukvalno nemas ni trafiku, a kamoli sta drugo u njoj.

BadBoy wrote: ↑05/07/2021 22:24

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 09:46 Cijene na Otoci su nerealno visoke. Ne znam ko uopste plati 2500-3000KM pogotovo za naselje Dijamant ili onaj neboder kod Bazena. Miljacka je najljepse i najkompletnije naselje na Otoci. Na Grbavici preko puta OHR-a u zgradi sa crvenom ciglom smo stan kupili i renovirali za 2500KM po kvadratu. Lokacija ne da se ne moze porediti.

Cijena renovacije bila 2500 KM/m2?

Nije London prijatelju

Ukupna cijena stana plus renoviranje svega sto je bilo potrebno je u konacnici izasla oko 2500KM po kvadratu.

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:25

salik79 wrote: ↑05/07/2021 21:39

Posto sam sve obilazio, samo da kazem da je Veneto klasa za sve (vidim da je Otoka do Tokija). Doslovno apartmanski hotel, u kojem su sobe SOBE (a ne vagoni), za okolne zgrade.

Cetverosoban stan je 117 m2, a ne 45.

Znas kako kazu, koliko para toliko muzike. Sigurno da je bolja gradnja u svakom smislu cim je cijena u startu 1000KM veca po kvadratu. Ja opcenito kazem da je naselje Miljacka najkompletnije naselje na Otoci. Ako je Veneto ona zgrada odmah do grasa gdje se nalazi Komel, ta zgrada mi ima najlosiju poziciju na tom dijelu grada i bukvalno nemas ni trafiku, a kamoli sta drugo u njoj.

Fol je sto vlasnici Unioninvesta niti su skorojevici, niti su prokleti, a zemljiste je svakako bilo njihovo, tako da tog troska nisu imali i mogli su novac uloziti u kvalitetnu gradnju.
Ima najbolju lokaciju jer je cjelina za sebe, a tako blizu svega nabrojanog, a uz to na korak od glavne gradske saobracajnice i autobuske i tramvajske stanice (a, opet, nekako izdvojena). Pretpostavljam da ce se jos nesto otvarati u poslovnim prostorima ispod, posto je sredjivanje u toku (iako, zaista, bilo sta sto ti treba je na par minuta hoda).

Ja bih samo napomenuo da Miljacka nije na Otoci.
Sad nastavite

sime_cipol wrote: ↑05/07/2021 22:34 Ja bih samo napomenuo da Miljacka nije na Otoci.
Sad nastavite

Zato sam i naveo Otoka do Tokija

Miljacka je preruzno "naselje", bar meni. Mislim na vanjski izgled zgrada.
Sjecam se onog crno-narandzastog rendera pa je to nekako i licilo na nesto ali naravno, dobili smo nesto deseto.
Nova Otoka izgleda pristojno. Tibra se bas popravila sa Bulevarom - opet kazem sto se tice vanjskog izgleda (pogotovo ova najnovija zgrada oko koje se jos uvijek vrse radovi).

@salik79

salik79 wrote: ↑05/07/2021 22:32

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:25

Znas kako kazu, koliko para toliko muzike. Sigurno da je bolja gradnja u svakom smislu cim je cijena u startu 1000KM veca po kvadratu. Ja opcenito kazem da je naselje Miljacka najkompletnije naselje na Otoci. Ako je Veneto ona zgrada odmah do grasa gdje se nalazi Komel, ta zgrada mi ima najlosiju poziciju na tom dijelu grada i bukvalno nemas ni trafiku, a kamoli sta drugo u njoj.

Fol je sto vlasnici Unioninvesta niti su skorojevici, niti su prokleti, a zemljiste je svakako bilo njihovo, tako da tog troska nisu imali i mogli su novac uloziti u kvalitetnu gradnju.
Ima najbolju lokaciju jer je cjelina za sebe, a tako blizu svega nabrojanog, a uz to na korak od glavne gradske saobracajnice i autobuske i tramvajske stanice (a, opet, nekako izdvojena). Pretpostavljam da ce se jos nesto otvarati u poslovnim prostorima ispod, posto je sredjivanje u toku (iako, zaista, bilo sta sto ti treba je na par minuta hoda).

Ma ono na kraju kosta za gradnju skoro isto, samo sto tako dobijas skupe stanove u globalu sto ih odmah cini manje konkurentnim.

A recimo posto sam ucestvovao na Butmiru/Meandar isto tako nisu stedjeli na materijalima i uradili su sve sto su trebali.

Jednom sam imao neku manju zamjerku na projekat i tu je bio i kolega arhitekta i dolazi cika graditelj sa svojim projektantom da to poprave. Uz duzno postovanje svima, doveo je momka koji je jos student i koji crta nebuloze koje mu se kazu. Pa npr. Djecija soba 2x1.8, haj otvori vrata i stavi krevet u taj golubarnik, dnevna soba 7x2.20

TheHound wrote: ↑05/07/2021 22:01

drag_gost wrote: ↑05/07/2021 21:54

Vrtic ima. Skole nema svakako na cijelom tom potezu, tako da ti je nebitno bio Veneto, Dijamant, Miljacka ili Nova Otoka. 2 Kafica, 2 prodavnice, ogromno igraliste, 2 teretane, blizina Binga 10 metara doslovno Doslovno na potezu Otoka, A Most nema sistematicnijeg i boljeg naselja. Jos kada zavrse ovu cestu i izlaz na autoput bude trajao 5 minuta, ocekujem da stanovi idu i do 3500 KM m2. Privatni stomatolog, ambulanta, apoteka, kopirnica, sve je to u Miljackoj.

EDIT: vidim da je covjek nabrojao iznad vec.

Ili se taj vrtic nedavno otvorio ili ja nisam dobro gledao
Ja se slazem s tim da je bolje nego Nova Otoka ako nista bar zbog Binga sto je odma pored pa ako nista bar imas parking uvijek

Otvorio se prije mjesec i pol.

salik79 wrote: ↑05/07/2021 22:32

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:25

Znas kako kazu, koliko para toliko muzike. Sigurno da je bolja gradnja u svakom smislu cim je cijena u startu 1000KM veca po kvadratu. Ja opcenito kazem da je naselje Miljacka najkompletnije naselje na Otoci. Ako je Veneto ona zgrada odmah do grasa gdje se nalazi Komel, ta zgrada mi ima najlosiju poziciju na tom dijelu grada i bukvalno nemas ni trafiku, a kamoli sta drugo u njoj.

Fol je sto vlasnici Unioninvesta niti su skorojevici, niti su prokleti, a zemljiste je svakako bilo njihovo, tako da tog troska nisu imali i mogli su novac uloziti u kvalitetnu gradnju.
Ima najbolju lokaciju jer je cjelina za sebe, a tako blizu svega nabrojanog, a uz to na korak od glavne gradske saobracajnice i autobuske i tramvajske stanice (a, opet, nekako izdvojena). Pretpostavljam da ce se jos nesto otvarati u poslovnim prostorima ispod, posto je sredjivanje u toku (iako, zaista, bilo sta sto ti treba je na par minuta hoda).

Meni se jedino ta lokacija i pozicija ne svidjaju, ali o ukusima se ne raspravlja. Bukvalno sta god ti treba moras se spremiti i ici dalje. Ona strana sto je okrenuta prema novoj otoci je isto bila prehladna kad sam bio, ima i neko kao djecije igraliste. Ocito se tebi svidja ta zgrada i kako je gradjena pa ne vidis nista drugo

sime_cipol wrote: ↑05/07/2021 22:34 Ja bih samo napomenuo da Miljacka nije na Otoci.
Sad nastavite

Cemu pripada onda, jedino Halilovicima? Gdje dodje granica izmedju Otoke i Halilovica?

Alipašin Most

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:56

sime_cipol wrote: ↑05/07/2021 22:34 Ja bih samo napomenuo da Miljacka nije na Otoci.
Sad nastavite

Cemu pripada onda, jedino Halilovicima? Gdje dodje granica izmedju Otoke i Halilovica?

Ima vise alipasinih mostova
Imaju ljudi svoju zeljeznicku stanicu a vi ih tako otpisali

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:54

salik79 wrote: ↑05/07/2021 22:32

Fol je sto vlasnici Unioninvesta niti su skorojevici, niti su prokleti, a zemljiste je svakako bilo njihovo, tako da tog troska nisu imali i mogli su novac uloziti u kvalitetnu gradnju.
Ima najbolju lokaciju jer je cjelina za sebe, a tako blizu svega nabrojanog, a uz to na korak od glavne gradske saobracajnice i autobuske i tramvajske stanice (a, opet, nekako izdvojena). Pretpostavljam da ce se jos nesto otvarati u poslovnim prostorima ispod, posto je sredjivanje u toku (iako, zaista, bilo sta sto ti treba je na par minuta hoda).

Meni se jedino ta lokacija i pozicija ne svidjaju, ali o ukusima se ne raspravlja. Bukvalno sta god ti treba moras se spremiti i ici dalje. Ona strana sto je okrenuta prema novoj otoci je isto bila prehladna kad sam bio, ima i neko kao djecije igraliste. Ocito se tebi svidja ta zgrada i kako je gradjena pa ne vidis nista drugo

Kako mislis prehladna?!

Djecije igraliste je na galeriji. Fol je sto sam obisao sve te zgrade, pa cak mogao u nekima kompenzirati poveliku sumu, ali ono sto sam vidio me odbilo.

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:28

BadBoy wrote: ↑05/07/2021 22:24

Cijena renovacije bila 2500 KM/m2?

Nije London prijatelju

Ukupna cijena stana plus renoviranje svega sto je bilo potrebno je u konacnici izasla oko 2500KM po kvadratu.

Onda je to neka opasna čarlama bila

BadBoy wrote: ↑05/07/2021 23:17

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:28

Nije London prijatelju

Ukupna cijena stana plus renoviranje svega sto je bilo potrebno je u konacnici izasla oko 2500KM po kvadratu.

Onda je to neka opasna čarlama bila

Dosta srece i strpljenje.

Najvaznije je imati lovu u pravom momentu, ostalo su sitnice

salik79 wrote: ↑05/07/2021 23:03

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 22:54

Meni se jedino ta lokacija i pozicija ne svidjaju, ali o ukusima se ne raspravlja. Bukvalno sta god ti treba moras se spremiti i ici dalje. Ona strana sto je okrenuta prema novoj otoci je isto bila prehladna kad sam bio, ima i neko kao djecije igraliste. Ocito se tebi svidja ta zgrada i kako je gradjena pa ne vidis nista drugo

Kako mislis prehladna?!

Djecije igraliste je na galeriji. Fol je sto sam obisao sve te zgrade, pa cak mogao u nekima kompenzirati poveliku sumu, ali ono sto sam vidio me odbilo.

Bukvalno kao memli strana, nekako hladno i vjetar svaki put puhao kad sam isao. Nesto slicno kao u Miljacki sa ove strane koja gleda prema Boljakovom.

Sve te razumijem, ne volim nametati svoje standarde niti ukuse nikome. Nekome se nesto svidja, nekome ne. Da mogu birati ne bih uopste zivio u gradu

Veneto nema pozarnih stepenica.

EasyMan wrote: ↑05/07/2021 23:36

salik79 wrote: ↑05/07/2021 23:03

Kako mislis prehladna?!

Djecije igraliste je na galeriji. Fol je sto sam obisao sve te zgrade, pa cak mogao u nekima kompenzirati poveliku sumu, ali ono sto sam vidio me odbilo.

Bukvalno kao memli strana, nekako hladno i vjetar svaki put puhao kad sam isao. Nesto slicno kao u Miljacki sa ove strane koja gleda prema Boljakovom.

Sve te razumijem, ne volim nametati svoje standarde niti ukuse nikome. Nekome se nesto svidja, nekome ne. Da mogu birati ne bih uopste zivio u gradu

Pretpostavljam da si zimi dolazio Dodji nekada i ljeti

Sve jasno

nekome wrote: ↑05/07/2021 23:38 Veneto nema pozarnih stepenica.

Zato sto su sve lamele medjusobno povezane, a svi odjeljci su ogradjeni protupozarnim vratima.

Tema bila i ostala "nahvali zgradu za koju imas ovaj ili onaj interes". Ali kad ste vec zapoceli...

Veneto - pola stanova jesu vagon-sobe, npr. spavaca soba sirine 2.30 i dubine 6+ metara. Jako iskoristiv prostor. Glavni hodnik u stanu (komunikacija izmedju prostorija) sirine 0.90 i duzine 5-6m, zajednicki hodnik na spratovima takodjer klaustrofobicno uzak i Boga pitaj koliko dug. Trpezarija u pokaznom stanu takva da ako zelis proci sa druge strane stola moras ici kroz dnevnu sobu (oko pregradnog zida). U dosta stanova prilicno beskorisni balkoni, dugi po 6-7m, jos ako je u pitanju ona verzija sa visokim zidom umjesto staklom... Brojne kontroverze sa izvodjacima finalnih radova, dundjeraj sa vanjskom stolarijom i keramikom/sanitarijom itd. Keramika u cijelom stanu takva da neposredno nakon ciscenja izgleda kao da je natalozeno 1cm kamenca. Razlicit kvalitet izrade u dva doslovno susjedna stana (razlika nebo i zemlja) iako su postavljeni identicni materijali. Zidovi krivi po 5% (prostorija nije u vinkl 5%). Fasada na strani prema glavnoj cesti kao da je dijete lijepilo stiropor, pogledati ljeti pred zalazak sunca kako se lijepo oslika svaka tabla stiropora, "poravnata" sa susjednim tako da ima bar centimetar razlike. 'Kradja kvadrata" aka. 80% stanova ima za cca. 2% manju kvadraturu od projektovane i placene (ako je kupljeno u izgradnji). Mozemo i dalje ali ima potrebe...

Sve iz prve ruke, od covjeka koji je kupio stan, pojakao se i odmah nakon primopredaje pola nabrojanih stvari ponovo uradio (preciznije, sve nabrojano osim vanjske stolarije). A kaze da o "gospodi" iz Unioninvesta ne vrijedi trositi rijeci.