suit_up wrote: ↑31/03/2020 14:03
Jedino što je na ovoj lokaciji nadohvat ruke (a da nema u ostatku grada) je Zara, ako je uopšte neophodna na svakodnevnoj osnovi. Za sve ovo što si nabrojao moraš poprilično da protegneš korak, Bingo najbliži ti je u Alti koja je udaljena 7-8 minuta, vidiš ti nju, ali izgubiš na pješačkom 3-4 minute. Ne kontam famu sa Vilsom, valjda ovi influenCeri trče pa trendi
Jedino ako si poslom vezan pa mogu razumjeti, svaki drugi razlog da se nekome za ovu skalameriju da 300k KM je smiješan, možeš misliti komšiluka kada im je zgrada u ovakvom stanju.
A što bi Zara bila neophodna?
Nije neophodna, posebno ne meni, nego pisao dzipalo kako mu je važno i da u kupovinu odjeće ide bez auta, a jedino što se sigurno neće otvarati ni u jednom drugom TC u gradu je Zara zbog vlastite politike
Gledam ove gore cifre, kada sam kupovao u varijanti investicije lično sam za 110k očekivao mnogo od stana i zgrade sa aspekta fasadnog uređenja (pa i Daciu da kupujem očekivao bih da nije izrešetana kao da je u policijskoj potjeri bila, kamoli nekretninu), za 300k bih zahtijevao da mi sija kao Empire State Building, pa jbt sračunaj koje su to pare za jedan stan (spavaonu). Za te pare se vila pravi u predgrađu sa finom parcelom na kojoj napraviš vrt i urediš travnjak sa fontanom koji lično kosiš i održavaš, roštiljaš sa prijateljima kad ti volja, napraviš i bazen ako imaš novca, dereš se po kući kad ti je želja i šta već ne, tada pričamo o kvaliteti života i tada ti je šetnja Vilsom smiješna kao jedan od parametara koji opisuje "idealnu" lokaciju za život.
#652 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 31/03/2020 21:00
by _BataZiv_0809
Koja je to politika Zare zbog koje nece imati drugu prodavnicu?
#653 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 31/03/2020 21:28
by suit_up
Pa ogroman prostor koji zahtijeva za svoje radnje, to bi jedino mogao pružiti taj potencijalni Miškovićev megacentar, ali ako je nije otvorio u Delti, neće ni u Sarajevu. A i na ovaj broj stanovnika je jedna radnja dovoljna, u Beogradu imaju 4 radnje na 1.7 miliona stanovnika. Ne mora nužno biti relevantan indikator, ali ja to tako gledam.
#654 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
suit_up wrote: ↑31/03/2020 14:03
Jedino što je na ovoj lokaciji nadohvat ruke (a da nema u ostatku grada) je Zara, ako je uopšte neophodna na svakodnevnoj osnovi. Za sve ovo što si nabrojao moraš poprilično da protegneš korak, Bingo najbliži ti je u Alti koja je udaljena 7-8 minuta, vidiš ti nju, ali izgubiš na pješačkom 3-4 minute. Ne kontam famu sa Vilsom, valjda ovi influenCeri trče pa trendi
Jedino ako si poslom vezan pa mogu razumjeti, svaki drugi razlog da se nekome za ovu skalameriju da 300k KM je smiješan, možeš misliti komšiluka kada im je zgrada u ovakvom stanju.
A što bi Zara bila neophodna?
Nije neophodna, posebno ne meni, nego pisao dzipalo kako mu je važno i da u kupovinu odjeće ide bez auta, a jedino što se sigurno neće otvarati ni u jednom drugom TC u gradu je Zara zbog vlastite politike
Gledam ove gore cifre, kada sam kupovao u varijanti investicije lično sam za 110k očekivao mnogo od stana i zgrade sa aspekta fasadnog uređenja (pa i Daciu da kupujem očekivao bih da nije izrešetana kao da je u policijskoj potjeri bila, kamoli nekretninu), za 300k bih zahtijevao da mi sija kao Empire State Building, pa jbt sračunaj koje su to pare za jedan stan (spavaonu). Za te pare se vila pravi u predgrađu sa finom parcelom na kojoj napraviš vrt i urediš travnjak sa fontanom koji lično kosiš i održavaš, roštiljaš sa prijateljima kad ti volja, napraviš i bazen ako imaš novca, dereš se po kući kad ti je želja i šta već ne, tada pričamo o kvaliteti života i tada ti je šetnja Vilsom smiješna kao jedan od parametara koji opisuje "idealnu" lokaciju za život.
Ocigledno nam se razlikuju pogledi na kvalitetu zivota. Meni je cejf prosetati sa zenom i djetetom medju narodom a za to je Vils zakon. Cejf mi je da zena ne mora paliti auto kad hoce izaci prosetati s djetetom u bilo koja doba. A nisam ni za neka okupljanja uz rostilje i pive tako da ima smisla zasto potpuno drugacije gledamo na lokaciju gdje bi zivjeli.
#655 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 31/03/2020 23:00
by suit_up
Ma naravno, u životu treba furati svoje i ono što ti pričinjava zadovoljstvo, ali forum je pa neka malo diskusije, uvijek se može i nešto novo naučiti
#656 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 31/03/2020 23:59
by zdruzdjo
suit_up wrote: ↑31/03/2020 20:33
Gledam ove gore cifre, kada sam kupovao u varijanti investicije lično sam za 110k očekivao mnogo od stana i zgrade sa aspekta fasadnog uređenja (pa i Daciu da kupujem očekivao bih da nije izrešetana kao da je u policijskoj potjeri bila, kamoli nekretninu), za 300k bih zahtijevao da mi sija kao Empire State Building, pa jbt sračunaj koje su to pare za jedan stan (spavaonu). Za te pare se vila pravi u predgrađu sa finom parcelom na kojoj napraviš vrt i urediš travnjak sa fontanom koji lično kosiš i održavaš, roštiljaš sa prijateljima kad ti volja, napraviš i bazen ako imaš novca, dereš se po kući kad ti je želja i šta već ne, tada pričamo o kvaliteti života i tada ti je šetnja Vilsom smiješna kao jedan od parametara koji opisuje "idealnu" lokaciju za život.
#657 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 01/04/2020 00:03
by zdruzdjo
dzipalo wrote: ↑31/03/2020 21:46
..............Meni je cejf prosetati sa zenom i djetetom medju narodom a za to je Vils zakon. Cejf mi je da zena ne mora paliti auto kad hoce izaci prosetati s djetetom u bilo koja doba............
A vozi lik iza negdje biciklo i fura isto da je na tour d' france. i jos slusalice nabio i kao ti ces prosetati sa djetetom.
Ide lik sa pit-bull koji se posere ma sred puta kuda se seta kao da je covjek se istovatio nakon vecere od tripica. Jagnjecih. I ovaj nastavi hodati kao da nista nije bilo.
Bas onako, setanje sa zenom i djetetom.
#658 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 01/04/2020 00:19
by veliki_ah
Cijenu odredjuje kupac, a vjerujem da ce ovaj stan naci musteriju. Mala je vjerovatnoca da ce ovdje neko kupiti stan da zivi, ali ni to nije iskljuceno. Cijene stanova su otisle u nebo, pa vise 300.000 uopste nije cifra za koju se moze kupiti luksuz.
Ovaj stan ce prodati njegova potentnost i lokacija. Zubar, advokat, notar, klinika.. svi bi ubili za ovu lokaciju. Dalje, izdavanje na dan bi takodjer dobro islo. Lijepim uredjenjem, ovo je stan od 70-80 eura za noc. Popunjenoscu od 70%, vratio bi investiciju za 10 godina.
Ako stanovi na otoci idu za 2.500, moze i ovaj za 3.000. Fasada ce se vremenom uraditi, kao i svaka u gradu.
#659 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
dzipalo wrote: ↑31/03/2020 21:46
..............Meni je cejf prosetati sa zenom i djetetom medju narodom a za to je Vils zakon. Cejf mi je da zena ne mora paliti auto kad hoce izaci prosetati s djetetom u bilo koja doba............
A vozi lik iza negdje biciklo i fura isto da je na tour d' france. i jos slusalice nabio i kao ti ces prosetati sa djetetom.
Ide lik sa pit-bull koji se posere ma sred puta kuda se seta kao da je covjek se istovatio nakon vecere od tripica. Jagnjecih. I ovaj nastavi hodati kao da nista nije bilo.
Bas onako, setanje sa zenom i djetetom.
Ima toga, u pravu si, ali da to nije neki problem pokazuje broj ljudi s djecom na Vilsu svaki dan. I dalje nemas mjesto u gradu gdje onoliko porodica seta, druzi se, svrati na kafu.
#660 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 01/04/2020 10:20
by drndalo
veliki_ah wrote: ↑01/04/2020 00:19
Cijenu odredjuje kupac, a vjerujem da ce ovaj stan naci musteriju. Mala je vjerovatnoca da ce ovdje neko kupiti stan da zivi, ali ni to nije iskljuceno. Cijene stanova su otisle u nebo, pa vise 300.000 uopste nije cifra za koju se moze kupiti luksuz.
Ovaj stan ce prodati njegova potentnost i lokacija. Zubar, advokat, notar, klinika.. svi bi ubili za ovu lokaciju. Dalje, izdavanje na dan bi takodjer dobro islo. Lijepim uredjenjem, ovo je stan od 70-80 eura za noc. Popunjenoscu od 70%, vratio bi investiciju za 10 godina.
Ako stanovi na otoci idu za 2.500, moze i ovaj za 3.000. Fasada ce se vremenom uraditi, kao i svaka u gradu.
Vidjecemo hoce li cijene nekretnina zadrzati dostignuti nivo, ili ce opadati...
#661 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 01/04/2020 10:34
by veliki_ah
Za sada ce sigurno stagnirati i ici blago na dole jer ce se smanjiti potraznja, ali ce sigurno iduce godine opet doci na ovaj nivo. Pogotovo ako banke budu pametno pratile trziste.
#662 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 01/04/2020 11:06
by Bullet Tooth Tony
Ko ide na varijantu da izdaje a ne da zivi zar nije bolje imati manji stan ... Po meni puno bolja opcija ..
Ovo je žestoka floskula, teorija. Cijenu određuje prodavac, i diktira je: "Ho'š, ne'š, kupit će neko drugi". To je tako
Kupit ce neki drugi kupac. Sto ce reci, ako nema kupca, cijena ide dole. Sto je vise kupaca, cijena ide gore. Logisch.
#665 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 01/04/2020 11:43
by drndalo
veliki_ah wrote: ↑01/04/2020 10:34
Za sada ce sigurno stagnirati i ici blago na dole jer ce se smanjiti potraznja, ali ce sigurno iduce godine opet doci na ovaj nivo. Pogotovo ako banke budu pametno pratile trziste.
Vidjecemo koliko ce se ljudi htjeti rastajati s gotovinom u situaciji kada se ne zna kada ce turizam opet poci...
#666 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Ovo je žestoka floskula, teorija. Cijenu određuje prodavac, i diktira je: "Ho'š, ne'š, kupit će neko drugi". To je tako
Kupit ce neki drugi kupac. Sto ce reci, ako nema kupca, cijena ide dole. Sto je vise kupaca, cijena ide gore. Logisch.
Cijenu na tržištu određuje presjek ponude i potražnje. Onako laički ste obojica upravu
A 300 hiljada ka emova ufff kakvu bi vilu negdje napravio sto i forumas gore napisa. Ovaj stan može samo u najam airbnb turistima zbog lokacije. A za život promašaj.
#667 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 02/04/2020 15:24
by _BataZiv_0809
Nije svako za smaranje sa gostima i airbnb. Ja bih ovdje zivio.
#668 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Fasada ko nova ... Kako ova fasada ne smeta stanarima ... zale li se , traze li da se popravi ... kakvo ruglo jbt za samo 276k KM
Koliko ima zgrada u sarajevu da je jedan ili dva stana sa starom fasadom, ostali novo imaju
I onda na kraju dzabe i ovima fasada kad nije zid zatvoren, debilizam
Ali tako je, ili nema para ili tjera inat, a iskreno nisu neke pare na kraju kad se vidi, 23km/m² 10cm stropor sve ukljuceno....
Za 23KM/m2 moze samo materijal. Na tu cijenu jos cca 15ak KM/m2 za ruke i skelu.
#670 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
#672 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 25/04/2020 09:34
by tempuser
Sjo, kad mi kaze ima bolja lokacija, hocu da se ranim, u odnosu na sta bolja!?!?
Naravno, ima skupljih, atraktivnijih, blizih cestru itd lokacija, ali sta znaci bolja?
Nekome ko je poslom, porodicno ili emotivno vezan za ovaj kraj ovo moze biti najbolja lokacija na svijetu.
#673 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Dali je ovo uopste realna cijena? Jeste strogi strogi centar.
Tip postavio samo jednu sliku izvana, kao da se prodaje pasta za zube.
Imali iko ideju o stanovima i cijenama u Ferhadiji.
Ako je ovakva cijena onda kuća od mog djeda vrijedi 800.000 km
150 kvadrata nalazi se u ulici rizaha stetica. Mislim da je realna cijena
#675 Re: Zanimljivi stanovi na prodaju sa pik-a. Nasmijmo se malo
Posted: 30/05/2020 10:45
by dječak sa šibicama
Neki dan je bio tekst ali ne sjecam se tacnih cijena, cini mi se da rekose da je cijena najskupljeg prodatog stana u Sarajevu bila oko 700 hiljada.
Tako da ovaj sa stanom u Ferhadiji vjerovatno moze samo sanjati te pare. Naravno da je nerealna cijena, ima desetak godina poznanici prodali stan na Marin Dvoru, zgrada u kojoj je Mutvak i gdje Memo Nacionale zivi, nekih 150 kvadrata otprilike ne znam tacnu kvadraturu ali znam da su jedva nasli kupca kesirao malo vise od 300. Mislim da je to i neka realna cijena za te stanove, ne vise od 400 ako ces na rate ili pocek.
