Odlično ako je potražnja za stanovima na Novoj Otoci velika. Moći ću ga prodati po višoj cijeni. Neka se otplaćuje još tri godine i onda prodati. Svakako sam u Hercegovini naslijedio stan.
#5327 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 26/01/2020 23:19
by tempuser
NediM17 wrote: ↑26/01/2020 23:01
@tempuser
Čim spominješ agrume pretpostavljam da je to ljetna kuća za odmor u kojoj se ne živi stalno. Lijepo je to imati, ali to je čir, godišnji odmor provedeš u čišćenju i saniranju problema nakupljenih preko zime, dok se okreneš prošao godišnji, pripremi objekat za zimu, jel puhnula bura, odnijela krov, pao led polup'o crijep, komšije pobrale gtožđe, limunove, masline. Trči to da obereš zeleno prije komšija, pardon susida, robija je to.
Ja govorim o kući u kojoj se živi stalno.
U ovoj se zivi 8 mjeseci godisnje.
#5328 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 05:07
by lissics
Sarajevo je generalno jedna velika rupa. Slaba novogradnja i lose odrzavane stare zgrade. Ne zna covjek sta je manje zlo.
#5329 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 08:05
by nepass1
NediM17 wrote: ↑26/01/2020 19:12
Lanci, katanci, laserski zraci... s vana gladac, a iznutra jadac. Gledao Bulevar i odustao, trosoban 55 kvadrata po 1950 KM, kuhinja usred stana 2 kvadrata, ne mogu čak stati ni svi kuhinjski aparati, šporet, eventualno frižiderčić, a mašinu za sudje u halu na perilicu.
Quotam tebe ali je pitanje i za ostale ucesnike teme. Gdje ste kupili stan u sarajevu, otprilike koliko platili i koje godine?
Malo previse seruckate, niko ne kupi u tibri sto zeli tamo zivjeti vec sto nema druge opcije.
Sto se tice novogradnja vs starogradnja vec sam pisao mozda i na ovoj temi starogradnja nikakvu prednost nema osim lokacije. Bar u poredjenju novogradnje gdje sam ja kupio stan.
Opet ponavljam da sam imao pola miliona kupio bih ja stan u a.sahinagica u onoj zgradi sto je duljevic pravio, ali bio kvadrat tri hiljade. Ili na kovacima u oboj zgradi na cosku halilbasica i nadmlina ali bio parking 30k i kvadrat 3k. A ja nisam imao pare.
Ima neko dodje iz drugog grada/sela nema zaledjinu roditelja, nema usstedjevine, moze dici hipoteku do odredjene granice i sta ce? Eto da ste u toj sitiaciji gdje biste vi kupili stan sad u sarajevu.
#5330 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 08:16
by lissics
nepass1 wrote: ↑27/01/2020 08:05
Ima neko dodje iz drugog grada/sela nema zaledjinu roditelja, nema usstedjevine, moze dici hipoteku do odredjene granice i sta ce? Eto da ste u toj sitiaciji gdje biste vi kupili stan sad u sarajevu.
Gdje je najbolja osnovna skola u sarajevu?
Gdje mi je zaposlenje?
Tu bi uzeo i stan.
#5331 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 08:24
by nepass1
Ja radim gdje se kuce prodaju po 300k minimum minimuma a stan bih mogao ovako blizu poslu neku garsonjericu priustiti.
NediM17 wrote: ↑26/01/2020 19:12
Lanci, katanci, laserski zraci... s vana gladac, a iznutra jadac. Gledao Bulevar i odustao, trosoban 55 kvadrata po 1950 KM, kuhinja usred stana 2 kvadrata, ne mogu čak stati ni svi kuhinjski aparati, šporet, eventualno frižiderčić, a mašinu za sudje u halu na perilicu.
Quotam tebe ali je pitanje i za ostale ucesnike teme. Gdje ste kupili stan u sarajevu, otprilike koliko platili i koje godine?
Malo previse seruckate, niko ne kupi u tibri sto zeli tamo zivjeti vec sto nema druge opcije.
Sto se tice novogradnja vs starogradnja vec sam pisao mozda i na ovoj temi starogradnja nikakvu prednost nema osim lokacije. Bar u poredjenju novogradnje gdje sam ja kupio stan.
Opet ponavljam da sam imao pola miliona kupio bih ja stan u a.sahinagica u onoj zgradi sto je duljevic pravio, ali bio kvadrat tri hiljade. Ili na kovacima u oboj zgradi na cosku halilbasica i nadmlina ali bio parking 30k i kvadrat 3k. A ja nisam imao pare.
Ima neko dodje iz drugog grada/sela nema zaledjinu roditelja, nema usstedjevine, moze dici hipoteku do odredjene granice i sta ce? Eto da ste u toj sitiaciji gdje biste vi kupili stan sad u sarajevu.
Kupila 2000 god devastiran za smjesne pare....uradili svasta i bilesi krov odradili s komsijama i nemam nikakvih prob.....dobrinja 1 .....kad smo uzeli svi rekli ja budalaaaa kod cetnika imam jos na mojmilu....planiram uzet jos 2 al o tom potom.....dobrinju zbog skole igralista setalista jbg beba mali tad bio.....u centru ne bih nikad
I da ne moraju svi sa sela kupit stan ako ne mogu....nek idu kuci sad ospite
#5333 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 08:37
by nepass1
Pa ne moraju, ali ako dodje iz varesa i nadje kakav poslic ovdje pa seozeni a mlada iz viteza. Hoce porodicu hoce krov nad glavom.
#5334 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 08:39
by Chmoljo
vjesticanametli wrote: ↑27/01/2020 08:30
Kupila 2000 god devastiran za smjesne pare....uradili svasta i bilesi krov odradili s komsijama i nemam nikakvih prob.....dobrinja 1 .....kad smo uzeli svi rekli ja budalaaaa kod cetnika imam jos na mojmilu....planiram uzet jos 2 al o tom potom.....dobrinju zbog skole igralista setalista jbg beba mali tad bio.....u centru ne bih nikad
I da ne moraju svi sa sela kupit stan ako ne mogu....nek idu kuci sad ospite
Mi smo svojevremeno odustali od Gandijeve. Ne znam zašto, ali taj dio četvorke mi je drastično gori od jedinice tuhafli nekako jbmu
#5335 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 08:42
by vjesticanametli
Ma kec je ok ba.....pusti price
#5336 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 08:43
by tempuser
nepass1 wrote: ↑27/01/2020 08:05
Malo previse seruckate, niko ne kupi u tibri sto zeli tamo zivjeti vec sto nema druge opcije.
Sto se tice novogradnja vs starogradnja vec sam pisao mozda i na ovoj temi starogradnja nikakvu prednost nema osim lokacije. Bar u poredjenju novogradnje gdje sam ja kupio stan.
Boldirano je sustina i ne znam sto neki to i dalje predsavlja drugacije. Sreca da postoji i ta opcija!
Nije stan samo kvalitet gradnje da kazes da je prednost starogradnje samo lokacija. Mimo same lokacije, za 10-15 god ce i novogradnja biti starogradnja, ali ces i dalje imati arhitektinska rjesenja podredjena jeftinom konceptu gradnje, losi rasporedi, puno objekata na skucenom prostoru.
Da ne pomisle da seruckam iz nasljedjene stancine u Ferhadiji ili Strossmayerovoj. 2015. kupio u Z. od Bosne, 2kKM/m2, stan adaptiran prije 15 god, sa adaptacijom, kuhinjom i ugradbenim plakarima (otprilike sto bih dobio i u novogradnji) nekih 2350 KM/m2.
NediM17 wrote: ↑26/01/2020 22:11
@sime_cipol
Ma vala ovaj koncept tzv. "open space" je meni strašan, doduše domaćinska atmosferica, sarma se krčka, vamo Liverpool igra, prljavo sudje na radnoj ploči...
Takav koncept ko prije sto godina na selu dje se sav život odigrav'o u jednoj prostoriji, kuhanje, sranje, pranje, spavanje...
Taj open space (po vlastitoj zelji) sam imao u starom stanu. Artaktivan na slikama, dobije se nesto na prostoru ali je u praksi i svakodnenom zivotu porodice upravo ovako kako si napisao. Nekad je odvojena kuhinaj bila obavezna, pa je ti sam po zelji spajaj u jedinstven prostor. Ja ne bih vise - drzave nema!
Ja sam sebi pri renovaciji napravio djelomicni "open space", koji spaja kuhinju, trpezariju i dnevnu, i nisam se nimalo pokajao. Imao sam situaciju gdje su u dva metra bila troja vrata - iz hodnika u dnevnu, iz hodnika u trpezariju, te iz trpezarije u dnevnu. Izbio sam dio zida da spojim trpezariju i dnevnu, ostavio zid izmedju kuhinje i dnevne, i napravio jedna vrata iz hodnika za dnevnu/trpezariju.
Generalno nisam ljubitelj previse vrata i pregrada. Bio sam u jednom dvosobnom stanu koji je "nasilu" pretvoren u "trosobni" pregradom jedne sobe i dodavanjem jednih vrata. Od normalne sobe napravili dvije zatvorske celije, uhvatila me klaustrofobija za 20 sekundi sto sam proveo tamo.
NediM17 wrote: ↑26/01/2020 19:12
Lanci, katanci, laserski zraci... s vana gladac, a iznutra jadac. Gledao Bulevar i odustao, trosoban 55 kvadrata po 1950 KM, kuhinja usred stana 2 kvadrata, ne mogu čak stati ni svi kuhinjski aparati, šporet, eventualno frižiderčić, a mašinu za sudje u halu na perilicu.
Quotam tebe ali je pitanje i za ostale ucesnike teme. Gdje ste kupili stan u sarajevu, otprilike koliko platili i koje godine?
Malo previse seruckate, niko ne kupi u tibri sto zeli tamo zivjeti vec sto nema druge opcije.
Sto se tice novogradnja vs starogradnja vec sam pisao mozda i na ovoj temi starogradnja nikakvu prednost nema osim lokacije. Bar u poredjenju novogradnje gdje sam ja kupio stan.
Opet ponavljam da sam imao pola miliona kupio bih ja stan u a.sahinagica u onoj zgradi sto je duljevic pravio, ali bio kvadrat tri hiljade. Ili na kovacima u oboj zgradi na cosku halilbasica i nadmlina ali bio parking 30k i kvadrat 3k. A ja nisam imao pare.
Ima neko dodje iz drugog grada/sela nema zaledjinu roditelja, nema usstedjevine, moze dici hipoteku do odredjene granice i sta ce? Eto da ste u toj sitiaciji gdje biste vi kupili stan sad u sarajevu.
2010 kupio dvosoban stan od 58 m2 na Dobrinji 5. 5 sprat.
Starogradnja, izvorno stanje stana iz 1990 godine.
Platio 81 000 KM. Dakle 1400 KM po m2. Platio 4000 KM poreza.
Uradio totalno kupatilo i kuhinju. Od-do. Iz temelja.
Prebrusio i prelakirao parket, zamjenio vanjsku stolariju.
Okrecio i ofarbao unutrašnju stolariju. Mozemo reci "nov" stan. Izaslo nesto sitno ispod 20 000 KM. Neka bude 20 000.
Sve ukupno izaslo 105 000 KM ili ti 1800 KM po m2.
#5339 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 12:44
by Porodice Foht
@Rocco Dobar primjer uspjesne kupovine.
#5340 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 12:56
by Bullet Tooth Tony
Businesses apartments - Alipasina 9.. Potrazite na piku.. Renovirat ce se zgrada... I znaci za tako, renoviranu.. Nije novo.. Traze 4700 po kvadratu za stan koji nije dvosoban (studio i jednosobne) a 4600 za dvosobne
Hajde jedno 2500-3000 zbog lokacije i sta ti ja znam cega .. Ali 4700
Da li su oni dobri u glavu
#5341 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 13:05
by Haris.ba
Bullet Tooth Tony wrote: ↑27/01/2020 12:56
Businesses apartments - Alipasina 9.. Potrazite na piku.. Renovirat ce se zgrada... I znaci za tako, renoviranu.. Nije novo.. Traze 4700 po kvadratu za stan koji nije dvosoban (studio i jednosobne) a 4600 za dvosobne
Hajde jedno 2500-3000 zbog lokacije i sta ti ja znam cega .. Ali 4700
Da li su oni dobri u glavu
Ima dvije godine moji poznanici pripremili lovu za tu zgradu. Dobra im za poslovnog prostora, kancelarije. Kako da kažem, samo za odlikaše.
#5342 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 13:07
by Logovan
Bullet Tooth Tony wrote: ↑27/01/2020 12:56
Businesses apartments - Alipasina 9.. Potrazite na piku.. Renovirat ce se zgrada... I znaci za tako, renoviranu.. Nije novo.. Traze 4700 po kvadratu za stan koji nije dvosoban (studio i jednosobne) a 4600 za dvosobne
Hajde jedno 2500-3000 zbog lokacije i sta ti ja znam cega .. Ali 4700
Da li su oni dobri u glavu
Mogli su vala zaokružiti i na 5000.
#5343 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 13:13
by sime_cipol
Bullet Tooth Tony wrote: ↑27/01/2020 12:56
Businesses apartments - Alipasina 9.. Potrazite na piku.. Renovirat ce se zgrada... I znaci za tako, renoviranu.. Nije novo.. Traze 4700 po kvadratu za stan koji nije dvosoban (studio i jednosobne) a 4600 za dvosobne
Hajde jedno 2500-3000 zbog lokacije i sta ti ja znam cega .. Ali 4700
Da li su oni dobri u glavu
Ja sam ispočetka kontao pravi se nova zgrada, a onda jednom u prolazu vidim da je iseljena. Hajde kontam rusit ce je pa praviti novu. A oni idu sa obnavljanjem stare zgrade
Ako prodaju sve, dobri su u glavu. Ako ne, onda su se precijenili pa ce vjerovatno ici cijena dole.
Opet mislim da je Malcina zgrada preko puta pozorišta bolja kupovina za 5000
#5344 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 14:07
by pepeljara
Zadnjih par godina cjene stanova su otisle sigurno 20% gore.
Hocel nastaviti il slijedi pad cjena nekretnina, to je pitanje...
#5345 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 14:12
by tempuser
sime_cipol wrote: ↑27/01/2020 13:13
Ja sam ispočetka kontao pravi se nova zgrada, a onda jednom u prolazu vidim da je iseljena. Hajde kontam rusit ce je pa praviti novu. A oni idu sa obnavljanjem stare zgrade
Ako prodaju sve, dobri su u glavu. Ako ne, onda su se precijenili pa ce vjerovatno ici cijena dole.
Opet mislim da je Malcina zgrada preko puta pozorišta bolja kupovina za 5000
Vjeruj da je gro toga vec unaprijed kaparisano ili prodato.
Koliko god da je skupo vjeruj da postoje ljudi s parama koji ce namjerno nesto pretplatiti da bi se hvalili (onako "usput") koliko su platili nekretninu i/ili da bi dosli do nekretnine do koje drugi ne mogu doci.
#5346 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 14:16
by dječak sa šibicama
Lokacija i lokacija.
Kod mene u zgradi od 30ak stanova nekih 10 su studentarija. Stariji vlasnici pomrli, djeca se u medjuvremenu skucila, prodali stanove, kupili oni sto imaju para i iznajmljuju. Student gdje god krene, od DIF, Arhitekture preko centra grada do marin dvora i kampusa, pjesice mu ne treba 20 minuta.
Stanovi predratni, ali lokacija, i cijena gore.
#5347 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 14:19
by Concord
Ta Alipasina 9 ce biti prevara decenije, svaki dan prolazim pored te zgrade. Ona je maltene u rusevnom stanju, oronula do bola, vise natpisi Fasada se obrusava, zidane zigle vire, ruglo od rugla. Parking je misaona imenica. Susjedna zgrada (gdje je Elektrodistribucija) ima problem sa zoharima, moguce je da i ova.
Taj krs ce nasminkati i prodavati na ime lokacije po bolesnoj cijeni.
#5348 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 14:29
by sime_cipol
Uzeo bih ja da mogu, da izdajem tim sto pate od lokacije.
Uzeo bih i kod Malce, i tu Alipašina, i u Toweru. Ali ne mogu.
NediM17 wrote: ↑26/01/2020 19:12
Lanci, katanci, laserski zraci... s vana gladac, a iznutra jadac. Gledao Bulevar i odustao, trosoban 55 kvadrata po 1950 KM, kuhinja usred stana 2 kvadrata, ne mogu čak stati ni svi kuhinjski aparati, šporet, eventualno frižiderčić, a mašinu za sudje u halu na perilicu.
Quotam tebe ali je pitanje i za ostale ucesnike teme. Gdje ste kupili stan u sarajevu, otprilike koliko platili i koje godine?
Malo previse seruckate, niko ne kupi u tibri sto zeli tamo zivjeti vec sto nema druge opcije.
Sto se tice novogradnja vs starogradnja vec sam pisao mozda i na ovoj temi starogradnja nikakvu prednost nema osim lokacije. Bar u poredjenju novogradnje gdje sam ja kupio stan.
Opet ponavljam da sam imao pola miliona kupio bih ja stan u a.sahinagica u onoj zgradi sto je duljevic pravio, ali bio kvadrat tri hiljade. Ili na kovacima u oboj zgradi na cosku halilbasica i nadmlina ali bio parking 30k i kvadrat 3k. A ja nisam imao pare.
Ima neko dodje iz drugog grada/sela nema zaledjinu roditelja, nema usstedjevine, moze dici hipoteku do odredjene granice i sta ce? Eto da ste u toj sitiaciji gdje biste vi kupili stan sad u sarajevu.
2010 kupio dvosoban stan od 58 m2 na Dobrinji 5. 5 sprat.
Starogradnja, izvorno stanje stana iz 1990 godine.
Platio 81 000 KM. Dakle 1400 KM po m2. Platio 4000 KM poreza.
Uradio totalno kupatilo i kuhinju. Od-do. Iz temelja.
Prebrusio i prelakirao parket, zamjenio vanjsku stolariju.
Okrecio i ofarbao unutrašnju stolariju. Mozemo reci "nov" stan. Izaslo nesto sitno ispod 20 000 KM. Neka bude 20 000.
Sve ukupno izaslo 105 000 KM ili ti 1800 KM po m2.
Baš prije 10 dana kupio stan. Ja i žena za sada sami, ali imamo planova
Uglavnom o stanu, Hrasno 53 m2 + 4 m2 balkona, dvosoban. Platio stan 118 000 KM, jbg puno, kreda se uzela a na 10 godina. Jeftinije sam malo prosao nego slični stanovi u blizini za koje se traži 130-140 hiljada. Renoviran prije 10 godina. Kontam uraditi kuhinju komplet, i namještaj ostale sobe, znaci minimala 10-15 hiljada. Sad kako sam prošao vrijeme će reći. Meni najvažnije relativno blizu mi je posla na M. Dvoru, sviđa mi se okolina zbog obdaniđšta, škola.....
#5350 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Posted: 27/01/2020 15:24
by Hajvan
sime_cipol wrote: ↑27/01/2020 14:29
Uzeo bih ja da mogu, da izdajem tim sto pate od lokacije.
Uzeo bih i kod Malce, i tu Alipašina, i u Toweru. Ali ne mogu.
nakon 1. marta dvdesetdvadeset., u slobodnome padu moci ce se svega za par markica uzet
imam jos na mojmilu....planiram uzet jos 2 al o tom potom.....dobrinju zbog skole igralista setalista jbg beba mali tad bio.....u centru ne bih nikad
sad ospite
tuhafli nekako jbmu
Dobar primjer uspjesne kupovine.