Forum Klix.ba

Nema ni on. To mu bruh skocio

_BataZiv_0809 wrote:

muha_sa wrote:nemojte ba sa Havanom na ovu temu
vecina vas piše nešto što je cuo/la od jarana, tetke, mame..................................Havana sve što napiše piše iz licnog iskustva, covjek živi u Sarajevu--Bosna i Hercegovina--ne u Belgiji

nisam Havanin niti iciji advokat vec Havanu uživo znam i znam da piše svoja iskustva.

I je li on onaj sijedi kravataš

imas i ono druzenje forumasa u palmi..nisi gledo?

U BiH je stan bolje rentati nego kupiti na kredit,.. jer su kamate katastrofa a cijena rentanja niska.
Npr. trosoban stan u Zenici košta 100.000 KM. Na 100.000 KM kredita banci platiš kamate 7% što je 7000 KM .
Za 7000 KM u Zenici možeš rentati odličan stan i platiti sve komunalije.
Primjer drugi, imaš žive love 100.000 KM i umjesto da kupiš taj stan kupiš dionica Mtela i uzmeš dividente ( u lošijoj godini ) 10.000 KM.
Sa 10.000 KM platiš najam stana, platiš sve komunalije i još ti ostane dobar iznos za godišnji odmor.
U Deutschland kamata na stambene kredite ispod 2%, najam za prosječan dvosoban stan 600 eura, rata kredita 500 eura.
E to je dobra računica.
Tu se isplati kupovina.

Ci-Nick wrote:U BiH je stan bolje rentati nego kupiti na kredit,.. jer su kamate katastrofa a cijena rentanja niska. Npr. trosoban stan u Zenici košta 100.000 KM. Na 100.000 KM kredita banci platiš kamate 7% što je 7000 KM

Kako si dosao do iznosa od 7000 KM u kamatama?

Ci-Nick wrote:U BiH je stan bolje rentati nego kupiti na kredit,.. jer su kamate katastrofa a cijena rentanja niska.
Npr. trosoban stan u Zenici košta 100.000 KM. Na 100.000 KM kredita banci platiš kamate 7% što je 7000 KM .
Za 7000 KM u Zenici možeš rentati odličan stan i platiti sve komunalije.
Primjer drugi, imaš žive love 100.000 KM i umjesto da kupiš taj stan kupiš dionica Mtela i uzmeš dividente ( u lošijoj godini ) 10.000 KM.
Sa 10.000 KM platiš najam stana, platiš sve komunalije i još ti ostane dobar iznos za godišnji odmor.
U Deutschland kamata na stambene kredite ispod 2%, najam za prosječan dvosoban stan 600 eura, rata kredita 500 eura.
E to je dobra računica.
Tu se isplati kupovina.

ja se na ovo blago sokirah
pa jel ti znas kolika je kamata na 100 milja na nekih cca 20-25 godina?

Dr.medicine wrote:

Ci-Nick wrote:U BiH je stan bolje rentati nego kupiti na kredit,.. jer su kamate katastrofa a cijena rentanja niska.
Npr. trosoban stan u Zenici košta 100.000 KM. Na 100.000 KM kredita banci platiš kamate 7% što je 7000 KM .
Za 7000 KM u Zenici možeš rentati odličan stan i platiti sve komunalije.
Primjer drugi, imaš žive love 100.000 KM i umjesto da kupiš taj stan kupiš dionica Mtela i uzmeš dividente ( u lošijoj godini ) 10.000 KM.
Sa 10.000 KM platiš najam stana, platiš sve komunalije i još ti ostane dobar iznos za godišnji odmor.
U Deutschland kamata na stambene kredite ispod 2%, najam za prosječan dvosoban stan 600 eura, rata kredita 500 eura.
E to je dobra računica.
Tu se isplati kupovina.

ja se na ovo blago sokirah
pa jel ti znas kolika je kamata na 100 milja na nekih cca 20-25 godina?

Za godinu dana, sve računam za godinu dana.

mogu se kladiti da podrzavaju rentanje iz svojih toplih stanova

obicno neko drugi treba dokazivati sumnjive ekonomske metode

kad sam jedan mjesec pokusavao tudji stan izdati
kakve su samo umorne face dolazile da ispitaju...
gospode nije bilo...sve ljudi umorni od zivota
hrasno stan od 38 m2

Fudo387 wrote:

Ci-Nick wrote:U BiH je stan bolje rentati nego kupiti na kredit,.. jer su kamate katastrofa a cijena rentanja niska. Npr. trosoban stan u Zenici košta 100.000 KM. Na 100.000 KM kredita banci platiš kamate 7% što je 7000 KM

Kako si dosao do iznosa od 7000 KM u kamatama?

Govorim o jednoj godini.
Evo na 25 godina sa 7%

anuitet 706,77

Iznos kredita 100.000,00
Iznos kamata: 112.033,38

Ukupno plaćanja: 212.033,38

Za 25 godina ukupno je 300 anuiteta.
Dakle u prosjeku je to oko 4500 KM godišnje samo kamate

Ci-Nick wrote:

Fudo387 wrote:

Ci-Nick wrote:U BiH je stan bolje rentati nego kupiti na kredit,.. jer su kamate katastrofa a cijena rentanja niska. Npr. trosoban stan u Zenici košta 100.000 KM. Na 100.000 KM kredita banci platiš kamate 7% što je 7000 KM

Kako si dosao do iznosa od 7000 KM u kamatama?

Govorim o prvoj godini.
Evo na 25 godina sa 7%

anuitet 706,77

Iznos kredita 100.000,00
Iznos kamata: 112.033,38

Ukupno plaćanja: 212.033,38

Za 25 godina ukupno je 300 anuiteta.

I dobro šta ce biti kad doživis, ako doživis penziju? I dalje ćeš rentati nešto od penzije?

Dr.medicine wrote:

Ci-Nick wrote:

Fudo387 wrote: Kako si dosao do iznosa od 7000 KM u kamatama?

Govorim o prvoj godini.
Evo na 25 godina sa 7%

anuitet 706,77

Iznos kredita 100.000,00
Iznos kamata: 112.033,38

Ukupno plaćanja: 212.033,38

Za 25 godina ukupno je 300 anuiteta.

I dobro šta ce biti kad doživis, ako doživis penziju? I dalje ćeš rentati nešto od penzije?

I sam imam vlastiti stan plaćen gotovinom. Na to gledam kao na luksuz a ne kao na ekonomski opravdan potez.
Kao što ni kupovina novog auta u većini slučajeva nije opravdana, al je ćejf.

Ci-Nick wrote:

Fudo387 wrote:

Ci-Nick wrote:U BiH je stan bolje rentati nego kupiti na kredit,.. jer su kamate katastrofa a cijena rentanja niska. Npr. trosoban stan u Zenici košta 100.000 KM. Na 100.000 KM kredita banci platiš kamate 7% što je 7000 KM

Kako si dosao do iznosa od 7000 KM u kamatama?

Govorim o jednoj godini.
Evo na 25 godina sa 7%

anuitet 706,77

Iznos kredita 100.000,00
Iznos kamata: 112.033,38

Ukupno plaćanja: 212.033,38

Za 25 godina ukupno je 300 anuiteta.
Dakle u prosjeku je to oko 4500 KM godišnje samo kamate

To vec ima smisla.

Evo, kako sam u situaciji koju opisujete, volio bih da mi neko matematički dokaže da je pogrešno što razmišljam o kreditu za stan.

Trenutno za dvosoban stan placam 300KM kiriju što je ultra povoljno.
Godišnje me to zadovoljstvo izađe 3.600KM, a za 10 godina 36.000. Već sam tu pet godina.

Kako razmišljam o kupovini stana, skontao sam da mi treba kredita 50.000 uz ušteđevinu od 25.000.

Na 10 godina, rata kredita iznosi 541KM, što je 241KM više nego što plaćam kiriju.

Da sam već 5 godina u kreditu, ja bih imao vratiti još pola kredita, imao bih svoj stan. Sada, niti imam svoj stan, niti imam išta od kirije, te ću umjesto 10 godina za vlastiti stan, ja potrošiti minimum 15 godina.

Sada mi recite, kako bi bilo bolje da ja štekam pare, recimo tih 241KM razlike narednih 10 godina i kupim stan?

reko sam ti ba i pogodio
iz topline svoga stana tebi i meni palamude propale ideje

Ovo mi je super,neki,iz topline podstanarskog stana,cekaju da im roditelji umru da naslijede njihov. Extra,uci ce u svoj stan sa 50-55 godina.
Do tada cu ja vec zivjeti u svom stanu 10 godina (bice otplacen), majka kad preseli imat cu jos jedan.
2 stana kojima vrijednost samo raste,ne daj Boze rata.
Nije lose za jednog prosjecnog bosanca.
Ko je sad bolje prosao

seoBIH wrote:Evo, kako sam u situaciji koju opisujete, volio bih da mi neko matematički dokaže da je pogrešno što razmišljam o kreditu za stan.

Trenutno za dvosoban stan placam 300KM kiriju što je ultra povoljno.
Godišnje me to zadovoljstvo izađe 3.600KM, a za 10 godina 36.000. Već sam tu pet godina.

Kako razmišljam o kupovini stana, skontao sam da mi treba kredita 50.000 uz ušteđevinu od 25.000.

Na 10 godina, rata kredita iznosi 541KM, što je 241KM više nego što plaćam kiriju.

Da sam već 5 godina u kreditu, ja bih imao vratiti još pola kredita, imao bih svoj stan. Sada, niti imam svoj stan, niti imam išta od kirije, te ću umjesto 10 godina za vlastiti stan, ja potrošiti minimum 15 godina.

Sada mi recite, kako bi bilo bolje da ja štekam pare, recimo tih 241KM razlike narednih 10 godina i kupim stan?

Ako ćeš u narednih 10 godina platiti manje kamate nego što bi dao za najam stana a očito da je tako onda ti se ( matematički ) isplati kupovina stana na kredit. Naravno isplati se i u nepovoljnijim slučajevima ukoliko se može podnijeti.
Kao što sam već ranije rekao ni posjedovanje novijeg automobila ili još gore,.. vikendice, nema ekonomsku opravdanost ali osjećaj:
" To je moje !,... moj stan, moje auto"! E to ima svoju vrijednost.

mali_milojica wrote:Ovo mi je super,neki,iz topline podstanarskog stana,cekaju da im roditelji umru da naslijede njihov. Extra,uci ce u svoj stan sa 50-55 godina.
Do tada cu ja vec zivjeti u svom stanu 10 godina (bice otplacen), majka kad preseli imat cu jos jedan.
2 stana kojima vrijednost samo raste,ne daj Boze rata.
Nije lose za jednog prosjecnog bosanca.
Ko je sad bolje prosao

Ali su oni imali 3 stoje mjesecno vise na raspolaganju od tebe I tako godinama.

Ko je bolje prosao, zavisi od zelja i potreba

_BataZiv_0809 wrote:

mali_milojica wrote:Ovo mi je super,neki,iz topline podstanarskog stana,cekaju da im roditelji umru da naslijede njihov. Extra,uci ce u svoj stan sa 50-55 godina.
Do tada cu ja vec zivjeti u svom stanu 10 godina (bice otplacen), majka kad preseli imat cu jos jedan.
2 stana kojima vrijednost samo raste,ne daj Boze rata.
Nije lose za jednog prosjecnog bosanca.
Ko je sad bolje prosao

Ali su oni imali 3 stoje mjesecno vise na raspolaganju od tebe I tako godinama.

Ko je bolje prosao, zavisi od zelja i potreba

Moze se tako gledati.
300 KM mjesecno,15 godina=54 000 ustedili (ako su ustedili) i imaju stan.
A ja imam 2 stana po 100 000

mali_milojica wrote: Moze se tako gledati.
300 KM mjesecno,15 godina=54 000 ustedili (ako su ustedili) i imaju stan.
A ja imam 2 stana po 100 000

Ne bih se ja samo ogranicio na stan. Imas ljudi kojima je najvaznije imati sto vise zive love na raspolaganju. Nece da razmisljaju dugorocno, ne zanima ih rjesenje stambenog pitanja naustrb komocije sa novcem i iz njihove vizure ti si na gubitku sto si mjesecno imao manje para na raspolaganju.

Zato kazem, svako od nas ima svoje potrebe i zelje.

Puno vise od 300 maraka ustedis ako rentas.

Evo stan od 100 hiljada . Da uzmes kredit na 15 godina sa 5.5% kamate izaslo bih te mjesecno oko 920 maraka.
Takav stan mozes rentati za oko 500 i manje maraka mjesecno .

kakva ba ušteda
ja se sjećam još uvijek 2100 maraka za sedam mjeseci u hrasnom
nikad neću prežaliti

po meni jedina ušteda u rentanju je ŠTO NE KUPUJEŠ stvari za taj stan jer ih sve imaš već i ne isplati se jer se možeš preseliti u novi u kojemu neće odgovarati + imaš više stvari za selidbu... moje su stvari stale u 3x corsa b

a to što su u poluraspadu stvari ili što su studenti orgijali tuda to nema veze
što je neko guzio na veš mašini o tome nećemo razmišljati
što pronađeš iza ormara štednu knjižicu lika koji je rođen 1921. i tako dalje

prog321 wrote:Puno vise od 300 maraka ustedis ako rentas.

Evo stan od 100 hiljada . Da uzmes kredit na 15 godina sa 5.5% kamate izaslo bih te mjesecno oko 920 maraka.
Takav stan mozes rentati za oko 500 i manje maraka mjesecno .

Molim, šta ću uštediti? Pojasni molim te?

mlate gloginje tudjim

Ne razumijem sta ti ne razumiješ?
Mjesečna rata za stan je duplo veca od iznosa za rentu.

na zapadu si stanar
a kod nas si podstanar
pametnom dosta

Na zapadu ne mozes stanara istjerati iz stana, kod nas mu uzmes stvari kao kauciju.