Forum Klix.ba

Sprind/Klas (AS Grupa) je vec izmjestio izvan grada dobar dio proizvodnje, skontali su i sami da im se isplati premjestiti proizvodnju u rubni dio Kantona, a tu napraviti zgrade i prodavati stanove i jos da budu dobro dobri. Samo il im treba jos malo vremena da sve izmjeste il ih neko koci za stanogradnju, to ne znam.

Kad dodje vrijeme (nadje se podoban investitor) ovaj prostor će biti rudnik novca. Stanovi lagano mogu ići oko 5000 KM/m2.

ElRe wrote: ↑17/01/2024 12:31

Kad dodje vrijeme (nadje se podoban investitor) ovaj prostor će biti rudnik novca. Stanovi lagano mogu ići oko 5000 KM/m2.

Jos imaju i peron za zeljeznicu. U gradu za 5 minuta.

Pofin dio te parcele je opcinski. A, narod ne da ista da se gradi. Bice park vjerovatno.

Haris.ba wrote: ↑17/01/2024 12:22

moimoi wrote: ↑17/01/2024 12:16 Nije tacno da klas ne proizvodi buku tj vise nekakvo “zujanie” a ja ne bih voljela imati pogled na fabriku ili ti betonske silose, jednostavno je ruzno.

Znam ja da zuji. Nisam rekao da ne zuji. Samo, ne vidim neki problem u tome. Kome smeta, ne mora tamo zivjeti.

Sta je problem gledati na fabriku i silose, ili na zgrade? Manje vise isto. Beton ko beton.

moimoi wrote: ↑17/01/2024 12:16 Govorim o cistoj logici. Logicnije je taj cotav dio srusiti i napraviti prostor za stambene objekte nego graditi parcijalno na malim povrsinama (parkovina i travnjacima) gdje i drugima tj vec postojecim objektima smanjujes cijenu nekretnine.

Pa evo ti primjer Tibre kod unitikovih nebodera. Sto se tamo ne gradi na "parkovima i travnjacima"?

Ne kontam sto bi zadrzao klas u gradu kada je puno logicnije da je u Rajlovcu i sl? Da se modernizira.. da imaju dovoljno prostora za kamione i sve ono sto je potrebno za normalno funkcionisanje jedne fabrike. A da se stambeni objekti prave u gradu.

Evo da tebi sad neko da svu moc da planiras grad.. da mozes raditi sta zelis. Bili ti fabrika bila u naselju?

Oni od prodaje zemljista izvan grada mogu napraviti novo postrojenje. Nek im grad udjeli zemljiste kao kompenzaciju.
Oko Obi-a pukla ravnica.

A u centru je logicnije da se vise gleda i da nece svako njasre proci ispod radara. Ona tibra na Stupu je najbolji primjer urbanistickog kriminala.

moimoi wrote: ↑17/01/2024 12:38 Ne kontam sto bi zadrzao klas u gradu kada je puno logicnije da je u Rajlovcu i sl?

Gubis moju poentu.

Postoje prostori starih fabrika na kojima se ne da gradnja.

Dok je tako bespredmento je pricati konkretno o Klasu koji jos radi.

Haris.ba wrote: ↑17/01/2024 12:41

moimoi wrote: ↑17/01/2024 12:38 Ne kontam sto bi zadrzao klas u gradu kada je puno logicnije da je u Rajlovcu i sl?

Gubis moju poentu.

Postoje prostori starih fabrika na kojima se ne da gradnja.

Dok je tako bespredmento je pricati konkretno o Klasu koji jos radi.

Je li se ne da gradnja ili se koci jer bi neki da se dokopaju za jeftine pare D lokacije? To je bitna razlika

moimoi wrote: ↑17/01/2024 12:48 Je li se ne da gradnja ili se koci jer bi neki da se dokopaju za jeftine pare D lokacije? To je bitna razlika

Haj ovako. Nevezano za onu konkretnu parcelu.

Imas neku parcelu u zemlji dembeliji, ti vlasnik. Ali, nema gradit dok u posao ne uzmes neku firmu koja nekim cudom moze papiroloski otkociti gradnju. I sve to ne bi bilo moguce bez politike da to prati.

Haris.ba wrote: ↑17/01/2024 12:52

moimoi wrote: ↑17/01/2024 12:48 Je li se ne da gradnja ili se koci jer bi neki da se dokopaju za jeftine pare D lokacije? To je bitna razlika

Haj ovako. Nevezano za onu konkretnu parcelu.

Imas neku parcelu u zemlji dembeliji, ti vlasnik. Ali, nema gradit dok u posao ne uzmes neku firmu koja nekim cudom moze papiroloski otkociti gradnju. I sve to ne bi bilo moguce bez politike da to prati.

To je vec vidjeno, zar ne? Drugim rijecima imas vise morskih pasa koji se zele dokopati parcele. Koristice sva moguca sredstva. U nekoj normalnoj drzavi grad bi takvima stao u kraj. Das rok ili za uklanjanje ili prodaju. Ne moze ruglo i potencijalna opasnost stajati u gradu-zavrseno.

VladaFBiH wrote: ↑17/01/2024 08:52

Hajvan wrote: ↑16/01/2024 23:03 sto je bolje

1. jedan neboder od 36 spratova na parceli
2. Tibra stajl naselje s 4-5 zgrada od 7-8 spratova na istoj parceli
3. nista, ostavit parcelu neizgradjenu


ako je odgovor 3., sta je bolje;

1. srusti vasu zgradu jer smeta nekom i zracnim koridorima
2. srusti vasu zgradu jer smeta nekom i zracnim koridorima
3. srusti vasu zgradu jer smeta nekom i zracnim koridorima

4. Naselje koje će biti normalno sa izgrađenošću parcele max 50% te visinom i orijentacijom prilagođen parceli (ne okrenut kao SA Tower - jer se dobrim dizajnom i orijentacijom zgrade može skoro pa izbjeći blokiranje strujanja odnosno smanjiti na prihvatljivu mjeru)

previse komplikovano
skrati malo

Haris.ba wrote: ↑17/01/2024 12:34

ElRe wrote: ↑17/01/2024 12:31

Kad dodje vrijeme (nadje se podoban investitor) ovaj prostor će biti rudnik novca. Stanovi lagano mogu ići oko 5000 KM/m2.

Jos imaju i peron za zeljeznicu. U gradu za 5 minuta.

Pofin dio te parcele je opcinski. A, narod ne da ista da se gradi. Bice park vjerovatno.

dio gdje je bio ŽGP je opštinski (donji desni ugao) i to mislim nekih 9.000m2 ali se oko njega vodi proces i dok god ne bude gotov nema ništa od parcele. Koldžo je bez saglasnosti opštinskog vijeća prodao parcelu Mibralu i ovaj je uplatio avans međutim sve je blokiralo opšinsko vijeće jer načelnik ne može sam "uzeti" pare i sada se vodi proces oko toga i niko ne zna kada će biti završen... sve ostalo je privatna imovina firmi npr. iznad je Feroelektro pa ima crveni krst pa Svjetlost,...

a lokacija je odlična - nekih 300-350m od tramvaja

sehohari wrote: ↑17/01/2024 12:17

nineinchnails wrote: ↑17/01/2024 11:49 Ja imam viziju: da se u Sarajevu vise nista ne gradi, nego da se ostavljaju zelene povrsine, parkovi, drvece.
Izvolite gradite prema Hrasnici, Hadzicima, Vogosci. Prostora koliko hocete.

Zato bi trebali imati dovoljno gradskih autoputeva i infrastrukturu javnog prevoza.

Tako je. Neka prave. Eno Buljakov potok nikako da povezu s Alipasinom. Pet puta otvaraju radove.
Tunel ispod Kobilje glave i citava transfezala ce se napraviti godine gospodnje 2856.
4 trake od Stupa do Aerodroma trebali zavrsiti jos 2020.
Tramvaj do Hrasnice, iskopali 5 kvadrata trave i tako stoji pola godine.
Plan infrastrukture postoji. Ali bitnije su zgradurine. Sve vise stanovnistva odlazi iz ove zemlje, a sve vise zgrada se pravi. Koji paradox.

nineinchnails wrote: ↑17/01/2024 14:52

sehohari wrote: ↑17/01/2024 12:17

nineinchnails wrote: ↑17/01/2024 11:49 Ja imam viziju: da se u Sarajevu vise nista ne gradi, nego da se ostavljaju zelene povrsine, parkovi, drvece.
Izvolite gradite prema Hrasnici, Hadzicima, Vogosci. Prostora koliko hocete.

Zato bi trebali imati dovoljno gradskih autoputeva i infrastrukturu javnog prevoza.

Tako je. Neka prave. Eno Buljakov potok nikako da povezu s Alipasinom. Pet puta otvaraju radove.
Tunel ispod Kobilje glave i citava transfezala ce se napraviti godine gospodnje 2856.
4 trake od Stupa do Aerodroma trebali zavrsiti jos 2020.
Tramvaj do Hrasnice, iskopali 5 kvadrata trave i tako stoji pola godine.
Plan infrastrukture postoji. Ali bitnije su zgradurine. Sve vise stanovnistva odlazi iz ove zemlje, a sve vise zgrada se pravi. Koji paradox.

što je najtužnije ne pravi se ni dovoljno zgrada

mayab wrote: ↑17/01/2024 05:58

"sve zgrada na zgradu"

slika iz centra grada, nemo'š vidjet zgrade

ElRe wrote: ↑17/01/2024 12:31

Kad dodje vrijeme (nadje se podoban investitor) ovaj prostor će biti rudnik novca. Stanovi lagano mogu ići oko 5000 KM/m2.

I ovdje treba napravit Beograd na vodi

Singidunum sur Aqua

Sarajevo na vodi treba biti na Hisetima. Valjda Granof i Kuvajćani nešto naprave.

Doglodi i Osjek su vec Sarajevo na vodi, kad padne jaca kisa

I podvožnjak u Buca potoku

Ma to je Kaludjerica

Sarajevo u vodi

SaRAJevo
BeoGrAD

Sta na kraju bi od parcele Energoinvest dalekovodi na Alipasinom uz glavnu dzadu, ko je to uzeo?

Biće da imamo komplekse pa moramo imati "Beograd na vodi" ili "Dubai" ili nešto slično.

Logovan wrote: ↑17/01/2024 19:49 Biće da imamo komplekse pa moramo imati "Beograd na vodi" ili "Dubai" ili nešto slično.

sta da ti kazem;

sugrdjane koji uspordjuju Sarajevo s gradovima koji su organizovali i ucestvovali u opsadi, klji su organixovali i sproveli agresiju n Bosnu te to i dalje rade politckim sredstvima ne znam kako bih ih opisao


ono, uspiredjuj se s drugima, a ne sa bg i zg- jebo njih

Grean wrote: ↑17/01/2024 18:00 Sta na kraju bi od parcele Energoinvest dalekovodi na Alipasinom uz glavnu dzadu, ko je to uzeo?

Nema više žeganja tamo?!