Forum Klix.ba

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑15/12/2025 09:13 To svakako.

Gdje to u svijetu ima da samac bez jako visoke plate (ili pomoci roditelja ili nekoga) moze sam kupiti stan u gradskoj zoni bilo kojeg glavnog grada?

Po vasem ljudi cijeli zivot treba da vuku maminu suknju ili oceve hlace.

Sjednesni zaradis, radis 1,2 a nekada i 3 posla.
Otvoria sebi firmu i udri raditi po 18h dnevno dok ne dodjes na nivo da imas para i radis sta zelis.

Od kuknjave i generaliziranja nema fajde. Takvi ce uvijek traziti 2KM od roditelja da imaju za kafe i tako kukat kako nam ne valja nista

Rece kokuz.

Ne vidim da sam ista rekao pogresno. Samac moze kupiti stan ako ima platu koja mu to omogucava, ili su dosle pare odnekud.

Ostalima je lakse s partnerom/suduznikom. Nekima nazalost ni tada.

Htio sam reci da nismo mi u BiH nikakav izuzetak po tome.

Pozdrav ljudi, ima li neko informacije o apartmanima na Trebeviću, da li ima neki investitor/izvoðač za kojeg bi se moglo reći da je ok? I ako neko zna kakve su cijene onih najmanjih apartmana?

Pošto je kvadrat kod Džeke, znal se šta?
Pitam za jarana...

duh_sa_sjekirom wrote: ↑15/12/2025 21:24 Pošto je kvadrat kod Džeke, znal se šta?
Pitam za jarana...

Kod scc?
Neko rece nece prodavat vec izdavat il sta vec

Dosadno mii wrote: ↑15/12/2025 21:54

duh_sa_sjekirom wrote: ↑15/12/2025 21:24 Pošto je kvadrat kod Džeke, znal se šta?
Pitam za jarana...

Kod scc?
Neko rece nece prodavat vec izdavat il sta vec

Nije lud da prodaje. Ljudi ce se boriti da zive uz SCC uz kiriju

Da proda, šta s parama.
Ovako 50.000 mjesečno od majamnina.
Dobra penzija.

yoyoyo96 wrote: ↑15/12/2025 10:11 Dzaba sto 'vako sta ne naslijedi...

Kad skontam ovo da sam naslijedio sve trenutne brige ne bih imao

_BataZiv_0809 wrote: ↑16/12/2025 08:04

yoyoyo96 wrote: ↑15/12/2025 10:11 Dzaba sto 'vako sta ne naslijedi...

Kad skontam ovo da sam naslijedio sve trenutne brige ne bih imao

od nasljedstva imam samo proširene vene

od nasljedstva samo hemići jer niko u obitelji nema miopiju

Hahahahahah @VladaFBiH @Truba

treba biti pošten i visina je naslijeđe samo ne znam otkud mi kratkovidnost kad niko ne nosi naočale

Truba wrote: ↑16/12/2025 10:02 treba biti pošten i visina je naslijeđe samo ne znam otkud mi kratkovidnost kad niko ne nosi naočale

Hoćeš ti da čitaš knjige

Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26 Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.

Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.

A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.

Ajatolah_ wrote: ↑16/12/2025 12:28

Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26 Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.

Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.

A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.

za tu ratu moraju imati ukupna primanja barem 5k da ne bi toliko osjetili na kvaliteti života

uglavnom niko nije na ulici

VladaFBiH wrote: ↑16/12/2025 13:04

Ajatolah_ wrote: ↑16/12/2025 12:28

Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26 Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.

Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.

A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.

za tu ratu moraju imati ukupna primanja barem 5k da ne bi toliko osjetili na kvaliteti života

u drzavnim firmama i niko i nema ispod 2500 sa fakultetom

Ajatolah_ wrote: ↑16/12/2025 12:28

Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26 Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.

Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.

A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.

Pa dobru si zi kamatu sracunao
3,9%

Vratis 132.000 vise

madesa wrote: ↑16/12/2025 14:25

VladaFBiH wrote: ↑16/12/2025 13:04

Ajatolah_ wrote: ↑16/12/2025 12:28

Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.

A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.

za tu ratu moraju imati ukupna primanja barem 5k da ne bi toliko osjetili na kvaliteti života

u drzavnim firmama i niko i nema ispod 2500 sa fakultetom

nisam nikada bio u državnom sektoru a ni ne bih bio za te pare sem možda par godina pred penziju

šalu na stranu osim ovog dijela pred penziju , mislim da ti je tu negdje oko 2-2,2k prosjek sa faxom ali u svakom slučaju jako blizu tome što si napisala

kokuz_sa wrote: ↑16/12/2025 15:06

Ajatolah_ wrote: ↑16/12/2025 12:28

Forumerrer wrote: ↑14/12/2025 16:26 Kako neko moze sebi priustiti stan od 300k? Odakle ljudima tolike pare? Za takav kredit ti treba plata od 6k.

Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.

A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.

Pa dobru si zi kamatu sracunao
3,9%

Vratis 132.000 vise

Jeste nominalno, ali to kroz 20 godina pojede inflacija, neće platiti 132.000 današnjih KM. I nekome prije 20 godina bi se zamantalo da mu kažeš da će na stambeni kredit od 50.000 kroz sljedećih 20 godina platiti dodatno 30 hiljada kamate.

Ajatolah_ wrote: ↑16/12/2025 16:32

kokuz_sa wrote: ↑16/12/2025 15:06

Ajatolah_ wrote: ↑16/12/2025 12:28

Na 20 godina je to oko 1800 mjesečno, prosječna neto plata u KS je 1900 + topli obrok, s tim da je taj prosjek među ljudima koji se odlučuju na kupovinu stana vjerovatno viši. Nije jeftino ali nije nedostižno bračnom paru gdje oboje rade i ako su spremni da se eventualno stisnu par godina dok plate ne narastu dovoljno.

A da bi samac sam iznio kupovinu neke normalne nekretnine su uvijek i svuda trebala relativno visoka primanja.

Pa dobru si zi kamatu sracunao
3,9%

Vratis 132.000 vise

Jeste nominalno, ali to kroz 20 godina pojede inflacija, neće platiti 132.000 današnjih KM. I nekome prije 20 godina bi se zamantalo da mu kažeš da će na stambeni kredit od 50.000 kroz sljedećih 20 godina platiti dodatno 30 hiljada kamate.

Licni primjer. Uzeo stan na kredit od 80 000, platio (i jos placam) banci na to 40 000 kamate, ulozio u stan jos jedno 30 000 povrh toga. Ukupni trosak oko 150 000 KM.

Trenutna vrijednost stana 250 000 (skromna procjena, moze sigurno vise). Dok sam u njemu zivio ustedio bar 30-35 000 koje bih inace dao na kiriju, kad sam ga poceo izdavati zaradio dosad jos jedno 20 000, nakon agenata, poreza, ulaganja u stan i ostalih troskova. Zarada na investiciji dosad minimalno oko 150 000, ili 100% ulozenog.

Hvala banci na kreditu, zaradili su svojih 40 000.

Jeste to si uletio dok nije sve podivljalo i otisle cijene u tri pm

noviclan wrote: ↑16/12/2025 17:45 Jeste to si uletio dok nije sve podivljalo i otisle cijene u tri pm

I kad su stanovi bili 80.000, ljudi su se žalili kako su cijene skočile u odnosu na neki raniji period i kako su skupi. Zato što tad s tadašnjim platama nije bilo lako priuštiti nešto što košta 80.000.

Ne treba špekulisati je li to tako, evo ova tema je iz 2008. Ako se vratimo na prvu stranicu, spominje se kako su stanovi skupi, spominje se dijaspora, a tu i je i famozni pojam "realne cijene" koja je u glavama ljudi uvijek cijena koja je bila aktuelna prije 2-3 godine.

Prezvakana tema.

Najbolji momenat za kupovinu stana je sad. Drugi najbolji je "cim mognes". Sve ostalo je suplja i neinformisana prica kako nekretnine i krediti zapravo funkcionisu.