Forum Klix.ba

Posted: **23/01/2025 16:18**

Koje crno davanje tolikog keša, a da čekaš mjesecima na ulazak. Bježi od toga.

Posted: **23/01/2025 16:21**

Ne bih ni ja ali ima notar kod kojeg se ovjeri sve fino. Nije to divlji zapad koliko god da tako izgleda.
I ovi termini kad pisete gotov novac, kes, trebate da kazete na sta mislite jer niti mislite pravu stvar niti to znaci sto ste zamislili.

Posted: **23/01/2025 16:30**

Karikaturist wrote: ↑23/01/2025 16:21 Ne bih ni ja ali ima notar kod kojeg se ovjeri sve fino. Nije to divlji zapad koliko god da tako izgleda.
I ovi termini kad pisete gotov novac, kes, trebate da kazete na sta mislite jer niti mislite pravu stvar niti to znaci sto ste zamislili.

ovo je tacno, banke su postale j....ne za nas sitnu buraniju glede porijekla. ako je kredit, onda je la(h)ko ili lakse i zna se u kom trenutku banka 'pusca' pare, ali da doneses kesu punu para, nemere

u nas u pc imamo bolje zakone od japana

Posted: **23/01/2025 16:57**

Kes je iznos na racunu.

Kes nije iznos u torbi, jer se na taj nacin ni ne moze platiti stan.

Posted: **23/01/2025 17:15**

Pa baš kaparom se osiguraju i kupac i prodavac.

Kapariše se stan, a kad prodavac bude bio spreman izaći iz stana, tek tad se isplati potpuna cijena. Sve ovo se reguliše ugovorom o kupoprodaji kod notara gdje se specificira kada prodavac treba izaći, a kupac platiti. Ko god prekrši, dužan je vratiti kaparu - tačnije, kupac ostaje bez kapare. A prodavac mora vratiti + platiti još jednom taj iznos. I tako je svako osiguran.
Uopšte se ne daje cijeli iznos pa da se čeka da prodavac izađe.

Posted: **23/01/2025 17:31**

numizmatic wrote: ↑23/01/2025 17:15 Pa baš kaparom se osiguraju i kupac i prodavac.

Kapariše se stan, a kad prodavac bude bio spreman izaći iz stana, tek tad se isplati potpuna cijena. Sve ovo se reguliše ugovorom o kupoprodaji kod notara gdje se specificira kada prodavac treba izaći, a kupac platiti. Ko god prekrši, dužan je vratiti kaparu - tačnije, kupac ostaje bez kapare. A prodavac mora vratiti + platiti još jednom taj iznos. I tako je svako osiguran.
Uopšte se ne daje cijeli iznos pa da se čeka da prodavac izađe.

Jeste ali ovdje po prici prodavac zeli da kupi drugi stan i trebaju mu pare od ovog stana sto prodaje ali isto tako oni hoce da ostanu mjesec dva dok mozda taj drugi stan ne renoviraju/opreme.

Ja na to ne bih pristao.

Nek nadju sebi stan na mjesec dva i plate kiriju.

Posted: **23/01/2025 17:46**

Pa i na proceduru od kredita se zna čekati od mjesec (u zavisnosti od banke). A dok se sva papirologija uganja i završi, bude to i mjesec-dva.
Ja lično ne vidim problem. Mehanizmi zaštite postoje. Naravno nekome se ne čeka ili ne želi u to da ulazi. I to je legitimno.

Posted: **23/01/2025 17:51**

Naravno da mehanizmi postoje, no treba biti svjestan da ako dogovori izlazak iz stana prvog marta, to ne mora biti gotovo do 2026 marta. Notarski ugovor ne izvrsava policija. Ista izvrsava sudsku odluku, a ko moze garantovati kada ce biti?

Posted: **23/01/2025 18:30**

Cini se da niste dovoljno stanova vidjeli kako se kupuju, dogovaraju i sta sve ljudi iskombinuju u ovom gradu.

Neko je gore dobro rekao, ko te hoce zajebati zajebat ce te - sve da banka uplacuje pare a tebi vlasnik predaje kljuc licno, pred notarom.

Znam za slucaj gdje se dogovorila kupovinu stana sa stvarima, i kupci poslije notara otisli svecano u svoj novi stan - kad ono prazan, ni kasika nije ostala. Iznijelo im sve iz stana za to vrijeme dok su kod notara bili. Isto tako, znam za slucaj gdje je cura pristala pustiti ljudima par mjeseci da renoviraju novi stan i tek se onda isele i sve bilo apsolutno OK.

Posted: **23/01/2025 19:25**

Malisa11 wrote: ↑23/01/2025 16:57 Kes je iznos na racunu.

Kes nije iznos u torbi, jer se na taj nacin ni ne moze platiti stan.

pa moze jedan dio al da niko ne zna

Posted: **23/01/2025 21:43**

To sto aganecije traze kaparu je da bi sebe namirili jer imaju puno slucajeva da im vlasnik ne isplati proviziju.
Meni se fkt cini da dosta ljudi na ovoj temi nemaju nekog iskustva sa kp stanova.

Posted: **23/01/2025 22:01**

plucna mahramica wrote: ↑23/01/2025 21:43 To sto aganecije traze kaparu je da bi sebe namirili jer imaju puno slucajeva da im vlasnik ne isplati proviziju.
Meni se fkt cini da dosta ljudi na ovoj temi nemaju nekog iskustva sa kp stanova.

ovo je bar meni bitan podatak jer proizilazi da je kapara=provizija otprilike

znajuci taj broj moglo bi se napast, jer meni traze okrugao iznos

Posted: **23/01/2025 22:04**

Znate li kakva su iskustva sa novogradnjom Dobrinja -Butmir doo? Vidim da je ostalo jos par stanova.

Da li imate ista predloziti od novogradnje na relaciji Dobrinja-Nedzrici-Stup-Ilidza a da je kvadrat do 4000KM?

Posted: **23/01/2025 23:29**

Eno u Splitu žena iz Austrije platila milion eura stan od 160 kvadrata, prvo pustila prodavcu novac u iznosu od skoro 500k eura da plati sve dugove i skine hipoteke, a prodavac se kao razvodi od žene i to moraju da razriješe i svako sebi. Novac doznačen i legao, sve poravnato sad već 3-4 godine ne želi da izadje iz stana jer je u "posjedu stana". Advokati, tužbe, sudije, zaštitarske agencije. Cirkus..

Posted: **24/01/2025 08:00**

U moru prevaranata, ludost je bilo šta riskirati. Ta žena tolike pare na slijepo uplatila, pa vala i naivna je previše, prava meta za potencijalnu žrtvu.

A ja ne bih nikoga ostavljao u stanu. Druže, uplaćujem ti 100+k KM, snađi se za 2-3 mjeseca podstanarstva.

Posted: **24/01/2025 08:22**

ReymondReddington wrote: ↑23/01/2025 17:31
numizmatic wrote: ↑23/01/2025 17:15 Pa baš kaparom se osiguraju i kupac i prodavac.

Kapariše se stan, a kad prodavac bude bio spreman izaći iz stana, tek tad se isplati potpuna cijena. Sve ovo se reguliše ugovorom o kupoprodaji kod notara gdje se specificira kada prodavac treba izaći, a kupac platiti. Ko god prekrši, dužan je vratiti kaparu - tačnije, kupac ostaje bez kapare. A prodavac mora vratiti + platiti još jednom taj iznos. I tako je svako osiguran.
Uopšte se ne daje cijeli iznos pa da se čeka da prodavac izađe.
Jeste ali ovdje po prici prodavac zeli da kupi drugi stan i trebaju mu pare od ovog stana sto prodaje ali isto tako oni hoce da ostanu mjesec dva dok mozda taj drugi stan ne renoviraju/opreme.

Ja na to ne bih pristao.

Nek nadju sebi stan na mjesec dva i plate kiriju.

Upravo to. Prodao si stan, uzeo si lovu, znaci imas da platis kiriju/hotel, nesto... ko kad renoviras stan a nemas gdje, pa jeb ga, snadjes se...
ako ti je frka da platis, digni cijenu stana za 2 kirije da imas onda taj kes, i rijesen problem...

Posted: **24/01/2025 08:36**

Prijateljica se zagrijala za jedan stan na Malti, cini mi se 60m2. Znaci bila spremna da ga kupi zbog lokacije iako je stan teski krs, ali renovirala bi sve ako se dogovori cijena. Na oglasu navedeno da je stan trosoban, ali se ne vide dvije spavace sobe i jako lose je slikano. Uglavnom pitala za drugu sobu i ima li nacrt stana.
Lik joj hladno odgovorio da stan ima ukupno tri odvojene sobe. Odvojena kuhinja sa trpezarijom, odvojena soba dnevni i spavaca soba, s tim da postoji mogucnost pregradjivanja i pravljenja nove sobe

Ona mu napisala da je to dvosoban stan, a on njoj nesto u fazonu kao valja se od smijeha

Mene zanima samo odakle dolaze ove budale i od kada je kuhinja soba? I sta ako se pregradi ta jos jedna soba pretpostavljam od kuhinje i trpezarije, koliko soba onda ima stan, ostaje trosoban ili prelazi u cetverosoban?

Zamolicu je da mi posalje oglas stana pa postavim ovdje.

Posted: **24/01/2025 08:45**

Ima li gdje jeftinih stanova za prvo stambeno pitanje za mlade?

Posted: **24/01/2025 08:56**

Ima u 2005. odinj

rikta123 wrote: ↑24/01/2025 08:45 Ima li gdje jeftinih stanova za prvo stambeno pitanje za mlade?

Ima, samo ostali u 2005. godini

Posted: **24/01/2025 09:02**

LikeLike wrote: ↑24/01/2025 08:36 Prijateljica se zagrijala za jedan stan na Malti, cini mi se 60m2. Znaci bila spremna da ga kupi zbog lokacije iako je stan teski krs

Zato i prodavac moze da pise i radi sta hoce.

Dok se ispituje za nacrt i broje se sobe - ako je ikako ok cijena, ode stan.

Posted: **24/01/2025 09:13**

LikeLike wrote: ↑24/01/2025 08:36 Prijateljica se zagrijala za jedan stan na Malti, cini mi se 60m2. Znaci bila spremna da ga kupi zbog lokacije iako je stan teski krs, ali renovirala bi sve ako se dogovori cijena. Na oglasu navedeno da je stan trosoban, ali se ne vide dvije spavace sobe i jako lose je slikano. Uglavnom pitala za drugu sobu i ima li nacrt stana.
Lik joj hladno odgovorio da stan ima ukupno tri odvojene sobe. Odvojena kuhinja sa trpezarijom, odvojena soba dnevni i spavaca soba, s tim da postoji mogucnost pregradjivanja i pravljenja nove sobe
Ona mu napisala da je to dvosoban stan, a on njoj nesto u fazonu kao valja se od smijeha

Mene zanima samo odakle dolaze ove budale i od kada je kuhinja soba? I sta ako se pregradi ta jos jedna soba pretpostavljam od kuhinje i trpezarije, koliko soba onda ima stan, ostaje trosoban ili prelazi u cetverosoban?

Zamolicu je da mi posalje oglas stana pa postavim ovdje.

Vidi, druze, prodavci diktiraju igru i cijene. Sta mu ima koji klinac traziti nacrt, zapuca i ode vidjeti na licu mjesta. Ti stanovi na Malti i Cvili od 60m2 su odlični, daju se adaptirati i preureditit, sto to sa mnogo stanova na drugim lokacijama, pa i u novogradnji nije moguće. Ako je cijena iole razumna, ne razmislja se tu previše, samo da su papiri čisti.

Posted: **24/01/2025 09:20**

Peryton_ wrote: ↑23/01/2025 15:12 Ja kupovao dva stana, doduse prije nekad, ljudi iselili par dana prije kompletiranja kupovine kod notara. Taj dan izvađen svjež ZK izvadak, isplaćen novac, rukovali se i svako sebi.
Ovo ostajanje prethodnih vlasnika u stanu koji je vec isplaćen uz izgovor da cekaju da kompletiraju kupovinu drugog ne pije vode. Ali to sam opet ja, staromodan i previse oprezan kad je rijec o stotinama hiljada maraka.

pametno

jesi odmah bravu mijenjao?
šta ako se neko vrati u stan za dan dva

Posted: **24/01/2025 10:56**

rikta123 wrote: ↑24/01/2025 08:45 Ima li gdje jeftinih stanova za prvo stambeno pitanje za mlade?

Nema, cak i preko zavoda su cijene 2500 i vise u ilijasu.

Posted: **24/01/2025 11:00**

postoji više opcija za mlade
al sve se svelo na 3 se prsta krsti

vikendica
zajednica
emigracija

Posted: **24/01/2025 12:06**

rikta123 wrote: ↑24/01/2025 08:45 Ima li gdje jeftinih stanova za prvo stambeno pitanje za mlade?

Ako ti sta znaci, Union banka od maja krece opet sa akcijom stambenih kredita za mlade

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#20251 Re: Cijene stanova All about

#20252 Re: Cijene stanova All about

#20253 Re: Cijene stanova All about

#20254 Re: Cijene stanova All about

#20255 Re: Cijene stanova All about

#20256 Re: Cijene stanova All about

#20257 Re: Cijene stanova All about

#20258 Re: Cijene stanova All about

#20259 Re: Cijene stanova All about

#20260 Re: Cijene stanova All about

#20261 Re: Cijene stanova All about

#20262 Re: Cijene stanova All about

#20263 Re: Cijene stanova All about

#20264 Re: Cijene stanova All about

#20265 Re: Cijene stanova All about

#20266 Re: Cijene stanova All about

#20267 Re: Cijene stanova All about

#20268 Re: Cijene stanova All about

#20269 Re: Cijene stanova All about

#20270 Re: Cijene stanova All about

#20271 Re: Cijene stanova All about

#20272 Re: Cijene stanova All about

#20273 Re: Cijene stanova All about

#20274 Re: Cijene stanova All about

#20275 Re: Cijene stanova All about