Forum Klix.ba

Posted: **12/01/2025 23:09**

To je sprat kuće na Pofalićima, nemjerljivo po pitanju cijene sa stanom u Sarajevu.

A i pišeš o nekim izdvojenim slučajevima. Činjenica je da jednosoban stan solidno opremljen blizu pruge nestane u roku od odmah za 500 KM, a idu i po 800 lakše nego što očekuješ.

Posted: **12/01/2025 23:10**

corave okice wrote: ↑12/01/2025 17:43
Bobi wrote: ↑12/01/2025 17:06 Hocel poskupiti sad stanovi kako je minimalac skočio na milju ?
Info iz druge ruke. Jebeni agenti i agencije su zivkali vlasnike stanova da dignu kirije, jer se dize minimalac. I stanovi od 550-600KM su preko noci postali stanovi od 800KM. Bukvalno je vlasnik stana nazvao i rekao eto kirija sa 600 na 800 povecat ce vam se plate. Samim tim racunajte da ce agencije isto raditi i za cijenu kvadrata. Nazalost pohlepa u svom najgorem obliku, agencija i agenata...

pa naravno, tipična ekonomija, cim se stvori buying-pressure cijena ide gore...

Posted: **12/01/2025 23:22**

corave okice wrote: ↑12/01/2025 17:43
Bobi wrote: ↑12/01/2025 17:06 Hocel poskupiti sad stanovi kako je minimalac skočio na milju ?
Info iz druge ruke. Jebeni agenti i agencije su zivkali vlasnike stanova da dignu kirije, jer se dize minimalac. I stanovi od 550-600KM su preko noci postali stanovi od 800KM. Bukvalno je vlasnik stana nazvao i rekao eto kirija sa 600 na 800 povecat ce vam se plate. Samim tim racunajte da ce agencije isto raditi i za cijenu kvadrata. Nazalost pohlepa u svom najgorem obliku, agencija i agenata...

Meni također vlasnik neki dan podigao kiriju za 30% i dobit će karinu od mene. Izdajem također dvije vlastite nekretnine i nikome nisam digao kirije. Od mene će dobiti kurac od ovce. Doviđenja i prijatno, ima stanova gdje ću radije platiti više,ali bolje.

Posted: **12/01/2025 23:29**

Bio bi red da inspekcije pokucaju na vrata agencijama pa za svaku sitnicu kazna.
Inače se Nikšiću najebem majke za ovaj minimalac... Bukvalno se identično meni desilo ovo što je forumaš napisao. I to brutalno surovo, samo kratka poruka na viber "cijene su otišle gore, od sljedećeg mjeseca kirija nije 600 nego 800 KM".

Posted: **12/01/2025 23:31**

Puna podrska da ne placate porast rente.

Posted: **13/01/2025 02:55**

corave okice wrote: ↑12/01/2025 17:43
Bobi wrote: ↑12/01/2025 17:06 Hocel poskupiti sad stanovi kako je minimalac skočio na milju ?
Info iz druge ruke. Jebeni agenti i agencije su zivkali vlasnike stanova da dignu kirije, jer se dize minimalac. I stanovi od 550-600KM su preko noci postali stanovi od 800KM. Bukvalno je vlasnik stana nazvao i rekao eto kirija sa 600 na 800 povecat ce vam se plate. Samim tim racunajte da ce agencije isto raditi i za cijenu kvadrata. Nazalost pohlepa u svom najgorem obliku, agencija i agenata...

Ima li kakav ugovor, nesto na papiru, neki članovi, gdje se tretiraju obligacioni odnosi stanodavca i stanoprimca?

Posted: **13/01/2025 04:38**

Spoiler

Show

nekome wrote: ↑12/01/2025 23:10
corave okice wrote: ↑12/01/2025 17:43
Bobi wrote: ↑12/01/2025 17:06 Hocel poskupiti sad stanovi kako je minimalac skočio na milju ?
Info iz druge ruke. Jebeni agenti i agencije su zivkali vlasnike stanova da dignu kirije, jer se dize minimalac. I stanovi od 550-600KM su preko noci postali stanovi od 800KM. Bukvalno je vlasnik stana nazvao i rekao eto kirija sa 600 na 800 povecat ce vam se plate. Samim tim racunajte da ce agencije isto raditi i za cijenu kvadrata. Nazalost pohlepa u svom najgorem obliku, agencija i agenata...
pa naravno, tipična ekonomija, cim se stvori buying-pressure cijena ide gore...

Za tablete im trebale te dvije glave

Posted: **13/01/2025 06:37**

xoklix wrote: ↑12/01/2025 23:29 Bio bi red da inspekcije pokucaju na vrata agencijama pa za svaku sitnicu kazna.
Inače se Nikšiću najebem majke za ovaj minimalac... Bukvalno se identično meni desilo ovo što je forumaš napisao. I to brutalno surovo, samo kratka poruka na viber "cijene su otišle gore, od sljedećeg mjeseca kirija nije 600 nego 800 KM".

A nisi neki ugovor imao?

Posted: **13/01/2025 06:37**

Svako ima pravo da cijeni koliko hoće svoju robu. Nema tu mjesta teškim rječima. Zato postoji ugovor gdje se definišu takve stvari, a postoji i tržište pa postoji izbor i jeftinijih opcija.

Posted: **13/01/2025 08:21**

sime_cipol wrote: ↑13/01/2025 02:55
corave okice wrote: ↑12/01/2025 17:43
Bobi wrote: ↑12/01/2025 17:06 Hocel poskupiti sad stanovi kako je minimalac skočio na milju ?
Info iz druge ruke. Jebeni agenti i agencije su zivkali vlasnike stanova da dignu kirije, jer se dize minimalac. I stanovi od 550-600KM su preko noci postali stanovi od 800KM. Bukvalno je vlasnik stana nazvao i rekao eto kirija sa 600 na 800 povecat ce vam se plate. Samim tim racunajte da ce agencije isto raditi i za cijenu kvadrata. Nazalost pohlepa u svom najgorem obliku, agencija i agenata...
Ima li kakav ugovor, nesto na papiru, neki članovi, gdje se tretiraju obligacioni odnosi stanodavca i stanoprimca?

Istekao prije dva mjeseca i nikad novi nismo potpisali.

Truba wrote: ↑13/01/2025 06:37
xoklix wrote: ↑12/01/2025 23:29 Bio bi red da inspekcije pokucaju na vrata agencijama pa za svaku sitnicu kazna.
Inače se Nikšiću najebem majke za ovaj minimalac... Bukvalno se identično meni desilo ovo što je forumaš napisao. I to brutalno surovo, samo kratka poruka na viber "cijene su otišle gore, od sljedećeg mjeseca kirija nije 600 nego 800 KM".
A nisi neki ugovor imao?

Posted: **13/01/2025 08:27**

Haris.ba wrote: ↑12/01/2025 10:43 Za ove sto kritiziraju dnevni boravak, dnevni boravak u novogradnjama je uglavnom cudnih dimenzija - to nepraktican sto govorite. Jer je na fazon spoji i dnevni i trpezariji i kuhinju, a daj i spavacu da ima prostora za bracni krevet.
Haman se vracamo se na period prije 100 godina sa zivotom u jednoj sobi.

Ali, to je ono sto narod voli i kupuje.
Zivio i ja u takvom stanu. Mada je prostor bio kvadratni pa je i imalo vise komocije.

Roditelji mi zive u takvom rasporedu. Ali, ta prostorija je skoro 40 kvadrata. To donekle ima smisla. Njima fercera da ne budu sami. Odgovara im nacinu zivota da provode vrijeme u istoj prostoriji. Taj raspored njima ima opravdanu funkciju.
Za bracni par sa djecom? Ko ima djecu, zna sta i kako je.

ja bih prije izabrao stan sa velikim dnevnim boravkom nego sa velikim spavaćim sobama - u dnevnom boravku sam cijelo vrijeme dok sam u stanu a u sobama samo spavam (naravno da bi soba trebala imati prostora barem za jedan ormar).

Posted: **13/01/2025 11:39**

xoklix wrote: ↑13/01/2025 08:21
Istekao prije dva mjeseca i nikad novi nismo potpisali.

Jbg.
Imas dvije mogućnosti.

Posted: **13/01/2025 11:44**

sime_cipol wrote: ↑13/01/2025 11:39
xoklix wrote: ↑13/01/2025 08:21
Istekao prije dva mjeseca i nikad novi nismo potpisali.

Jbg.
Imas dvije mogućnosti.
Prvu i drugu

Posted: **13/01/2025 12:39**

Ti ugovori su svakako karina, jer nit je to gdje ovjereno nit se placa porez. Taj ugovor je validan samo agenciji da uzme prvu kiriju, ostatak ugovora je izmedju vas i vlasnika i to je to. Nista.

Btw drugi info, sad situacija sa cijenama stanova, kvadrata. Odete trazite kredit, banka posalje procjenitelja, koji ih mahom procjeni nize. Konkretno stan 210000, procjenitelj ga procjenio na 180k i odbili covjeku kredit.
Mene je ovo poguralo da krenem u kredit i zaduzenje, nego da raznim kamatarima placam kiriju koja vec ide na blozinu rate kredita. I gledam sta me ceka

Posted: **13/01/2025 12:43**

corave okice wrote: ↑13/01/2025 12:39 Konkretno stan 210000, procjenitelj ga procjenio na 180k i odbili covjeku kredit.

Zato sto se banka stiti. Taj stan njima ne rijedi 210k, to sto je inflacija i napuhana vrijednost ne znaci da i banka prati.

Posted: **13/01/2025 12:57**

Ljudska pohlepa nema granica.

Posted: **13/01/2025 12:58**

corave okice wrote: ↑10/01/2025 22:14 Sad mi konstantno izbacuje oglas od njih, u Kraljice Jelene blizu Otoke
Odgovorise li sta, koliko jr kvadrat?

lexington1 wrote: ↑10/01/2025 22:27
Tek sam im prije poslao email pa ti mogu napisati kad odgovore. Neko mi je na drugoj temi napisao da je kvadrat 5100KM.

Da, od 4900 do 5300 su ti cijene. Zavisi od sprata, orjentacije, kvadrature…

Posted: **13/01/2025 13:41**

MirzaOg wrote: ↑12/01/2025 20:24 Ima li neko vise informacija o novoj zgradi u Buca Potoku (zuta zgrada, odmah do ambulante)? Ko je investitor, kvalitet itd? Svaki info je dobrodosao.

Neko?

Posted: **13/01/2025 16:22**

corave okice wrote: ↑13/01/2025 12:39 Ti ugovori su svakako karina, jer nit je to gdje ovjereno nit se placa porez. Taj ugovor je validan samo agenciji da uzme prvu kiriju, ostatak ugovora je izmedju vas i vlasnika i to je to. Nista.

Btw drugi info, sad situacija sa cijenama stanova, kvadrata. Odete trazite kredit, banka posalje procjenitelja, koji ih mahom procjeni nize. Konkretno stan 210000, procjenitelj ga procjenio na 180k i odbili covjeku kredit.
Mene je ovo poguralo da krenem u kredit i zaduzenje, nego da raznim kamatarima placam kiriju koja vec ide na blozinu rate kredita. I gledam sta me ceka

uzme se razlika nenamjenski i eto

a uvijek mozes traziti vise procjena

Posted: **13/01/2025 17:08**

talijan97 wrote: ↑13/01/2025 12:57 Ljudska pohlepa nema granica.

Normala. Evo pojavljuju se stanovi u Hotonju, ona bijela zgrada iza Hife. Stanovi bili po 2.500KM sada od 3 do 4k po kvadratu.

Posted: **13/01/2025 17:23**

Za 5 il 10 godina kad cijena stanova bude tropa a zemlja poskupi, bit ce zanimljivo cuti misljenje ovih što su prodali 50 duluma zemlje da bi kupili stan od 70 kvadrata..

Posted: **13/01/2025 17:27**

A zasto ce zemlja ce poskupiti a cijena stanova grohnuti?

Posted: **13/01/2025 17:58**

MirzaOg wrote: ↑13/01/2025 13:41
MirzaOg wrote: ↑12/01/2025 20:24 Ima li neko vise informacija o novoj zgradi u Buca Potoku (zuta zgrada, odmah do ambulante)? Ko je investitor, kvalitet itd? Svaki info je dobrodosao.
Neko?

Pozdrav,
Evo odgovora onoliko koliko znam i koliko se sjecam, mozda moze pomoci. Taj objekat je izgradjen ima par godina - oko covida otprilike 2021. je bila izgradnja i znam da je agencija prostor prodavala po 2700 KM kvadrat tada. Vidim da je sada cca 4k. Sto se tice izvodjaca, projektanta, nadzora ne sjecam se iskreno iako sam gledao ko je tu bio ukljucen, prolazio sam tu pored binga i ambulante. Onako meni djeluje dobro sve tu - nova zgrada, izvana ne vidim neku manu. Nemam iskustvo iz prve ruke, nisam ulazio u stanove. Naselje ko naselje nije lose, to je na samom ulazu u buca potok, u onoj blizini imas sve potrebno (bingo, ambulanta, apoteke, pekare itd) - sve u par minuta hoda. Do otoke gdje imas tramvaje, trolejbuse i dr. ima nekih 10-15ak minuta hoda. Jedino parking mi se tamo cini problem, odmah pored nje je niz tibra zgrada i bar kada sam ja prolazio skoro uvijek je to za parking bilo problematicno. Nisam dugo tom dionicom prolazio, moguce da se nesto i izmijenilo. Svakako nazovi prostor agenciju ako si zainteresovan, sigurno oni imaju sve informacije

Posted: **13/01/2025 18:37**

cable_stayed_bridge wrote: ↑13/01/2025 17:58
MirzaOg wrote: ↑13/01/2025 13:41
MirzaOg wrote: ↑12/01/2025 20:24 Ima li neko vise informacija o novoj zgradi u Buca Potoku (zuta zgrada, odmah do ambulante)? Ko je investitor, kvalitet itd? Svaki info je dobrodosao.
Neko?
Pozdrav,
Evo odgovora onoliko koliko znam i koliko se sjecam, mozda moze pomoci. Taj objekat je izgradjen ima par godina - oko covida otprilike 2021. je bila izgradnja i znam da je agencija prostor prodavala po 2700 KM kvadrat tada. Vidim da je sada cca 4k. Sto se tice izvodjaca, projektanta, nadzora ne sjecam se iskreno iako sam gledao ko je tu bio ukljucen, prolazio sam tu pored binga i ambulante. Onako meni djeluje dobro sve tu - nova zgrada, izvana ne vidim neku manu. Nemam iskustvo iz prve ruke, nisam ulazio u stanove. Naselje ko naselje nije lose, to je na samom ulazu u buca potok, u onoj blizini imas sve potrebno (bingo, ambulanta, apoteke, pekare itd) - sve u par minuta hoda. Do otoke gdje imas tramvaje, trolejbuse i dr. ima nekih 10-15ak minuta hoda. Jedino parking mi se tamo cini problem, odmah pored nje je niz tibra zgrada i bar kada sam ja prolazio skoro uvijek je to za parking bilo problematicno. Nisam dugo tom dionicom prolazio, moguce da se nesto i izmijenilo. Svakako nazovi prostor agenciju ako si zainteresovan, sigurno oni imaju sve informacije

Hvala. Sutra cu pogledati jedan stan bas sa Tom agencijom, ali agencija kao agencija, oni ce sve najbolje reci, volio bi dobiti neki info od neutralne strane.
Izgleda I meni ok zgrada, ali eto vidjet cu pa uporediti sa ostalim opcijama.

Posted: **13/01/2025 19:13**

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑13/01/2025 17:27 A zasto ce zemlja ce poskupiti a cijena stanova grohnuti?

Zbog radi toga sto cemo biti (a blizu smo) zemlja staraca tj trece zivotne dobi a u stanovima se od penzije tesko moze zivjeti..
I zbog radi toga sto ce bogatiji sloj koji ima XY stanova kupljenih po 1800 KM/kvadrat , kad kvadrat dostigne vrhunac, a blizu je, prodace skupo te nekretnine i ulagati u trenutno jeftinu zemlju i posjede..

Forum Klix.ba

Cijene stanova All about

#20101 Re: Cijene stanova All about

#20102 Re: Cijene stanova All about

#20103 Re: Cijene stanova All about

#20104 Re: Cijene stanova All about

#20105 Re: Cijene stanova All about

#20106 Re: Cijene stanova All about

#20107 Re: Cijene stanova All about

#20108 Re: Cijene stanova All about

#20109 Re: Cijene stanova All about

#20110 Re: Cijene stanova All about

#20111 Re: Cijene stanova All about

#20112 Re: Cijene stanova All about

#20113 Re: Cijene stanova All about

#20114 Re: Cijene stanova All about

#20115 Re: Cijene stanova All about

#20116 Re: Cijene stanova All about

#20117 Re: Cijene stanova All about

#20118 Re: Cijene stanova All about

#20119 Re: Cijene stanova All about

#20120 Re: Cijene stanova All about

#20121 Re: Cijene stanova All about

#20122 Re: Cijene stanova All about

#20123 Re: Cijene stanova All about

#20124 Re: Cijene stanova All about

#20125 Re: Cijene stanova All about