Forum Klix.ba

Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Dosadno mii wrote: ↑03/12/2024 17:35 Mozda kuce nemaju dozvolu

Upravo tako.

Pa zar fkt mislite da bi se mogla ovako napraviti zgrada?

Drug mi zivi par kuca do ove zgrade. Ova kuca nema dozvolu. I zato je ovo i proslo. Ove kuce de facto ima, medjutim u papirima to je livada. Naravno da su se zalili ljudi i dobili odbijenicu. Jer ti fakticki imas livadu. To sto si natakario kucu bez papira je tvoj problem.

I to je nasa realnost.

A takvih kuca imamo na hiljade.

I onda dodje kapidzic, dodje semir svi se nadignu kada ljudi regularno kroz sve procedure zele da izgrade zgradu.

Al jadnoj stoki koji izgradi po 4 sprata kuce pusti sve. Neka bolan sta ce sirotinja.

Gdje ima na svijetu osim po favelama kolumbije i brazila da pravis kucu i onda ganjas papire.

Ma cim se zakopa prva lopata inspeckija treba da izadje. Mebitno jel to supa od 5m2, kuca od 150m2 ili zgrada od 15.000m2.

Propisi moraju biti isti za sve.

Al qrcina. Haj se zamjeri glasacima. To nije fazon. Fazon je biti betmen, superjunak protiv zlih velikih investitora koji uzimaju parkove. Parkove u koje ne mozemo ni otici da prosetamo jer smo najzagadjenijih grad na svijetu.

U Luzanima se srusila kuca i napravila zgradica od 4 ili 5 spratova. Haman od mjedje do medje.
I komsije okolo su se bunile. Svi imaju ciste papire. I nista. Na kraju im receno - prodajte kuce nek se isto naprave zgrade.

A, poenta tog dijela naselja jesu upravo kuce.

Podsjeti me ovo na javnu raspravu oko Tibre na Stupu.
Zadovoljile se komsije sto im iz Zavoda dali po 1 sprat da jos mogu dici kuce.

Ja se ne bih smirio dok se i meni ne bi dopustilo 12 spratova na medji pored tibrinih zgrada.

Pogleda se na geoportal, katastar.ba i tu oko te zgrade postoje tri kuće na tri parcele jedna od 80 m2 i dvije po cca 70 m2.

Haris.ba wrote: ↑04/12/2024 09:37 U Luzanima se srusila kuca i napravila zgradica od 4 ili 5 spratova. Haman od mjedje do medje.
I komsije okolo su se bunile. Svi imaju ciste papire. I nista. Na kraju im receno - prodajte kuce nek se isto naprave zgrade.

A, poenta tog dijela naselja jesu upravo kuce.

Podsjeti me ovo na javnu raspravu oko Tibre na Stupu.
Zadovoljile se komsije sto im iz Zavoda dali po 1 sprat da jos mogu dici kuce.

Ja se ne bih smirio dok se i meni ne bi dopustilo 12 spratova na medji pored tibrinih zgrada.

napraviš zid uz među visok 5-10m uz među i smiješ se tim što će "prodati" zgradu

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

....

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 09:56

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

Dobro si ti to skontao.

VladaFBiH wrote: ↑04/12/2024 09:55
napraviš zid uz među visok 5-10m uz među i smiješ se tim što će "prodati" zgradu

Eh. To vec ne da opcina. A, i ko ce platiti zid visok 10 metara?

Zato - samo prodati parcelu za izgradnju i traziti istu spratnost i kvadraturu. Milioncic u padze.

Na kraju cemo biti Kandahar, ali glasali smo i zasluzili smo.

VladaFBiH wrote: ↑04/12/2024 09:57

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 09:56

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

i kako misliš da budeš opet oslobođen kada ni ti ni ona nemate pravo na to?

Po kojem osnovu supruga nema pravo biti oslobodjena? Ne pitam da bi se raspravljao nego ozbiljno pitam.

Haris.ba wrote: ↑04/12/2024 09:57

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 09:56

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

Dobro si ti to skontao.

VladaFBiH wrote: ↑04/12/2024 09:55
napraviš zid uz među visok 5-10m uz među i smiješ se tim što će "prodati" zgradu

Eh. To vec ne da opcina. A, i ko ce platiti zid visok 10 metara?

Zato - samo prodati parcelu za izgradnju i traziti istu spratnost i kvadraturu. Milioncic u padze.

Na kraju cemo biti Kandahar, ali glasali smo i zasluzili smo.

Nisam nista skontao, kredit za stan ili kucu ce dici supruga jer je kreditno mnogo sposobnija i stan ce ici na njeno ime. Ovo za oslobadjanje od poreza sam cuo prije dva dana bukvalno i koliko sam shvatio ona bi mogla biti oslobodjena placanja poreza jer je dijete sehida i prva joj je nekretnina.

da, ali ste u braku, msm da ne moze biti oslobodjena po tom osnovu 1. nekretnine, ali mozda po pitanju sehidskom moze

VladaFBiH wrote: ↑04/12/2024 09:55

Haris.ba wrote: ↑04/12/2024 09:37 U Luzanima se srusila kuca i napravila zgradica od 4 ili 5 spratova. Haman od mjedje do medje.
I komsije okolo su se bunile. Svi imaju ciste papire. I nista. Na kraju im receno - prodajte kuce nek se isto naprave zgrade.

A, poenta tog dijela naselja jesu upravo kuce.

Podsjeti me ovo na javnu raspravu oko Tibre na Stupu.
Zadovoljile se komsije sto im iz Zavoda dali po 1 sprat da jos mogu dici kuce.

Ja se ne bih smirio dok se i meni ne bi dopustilo 12 spratova na medji pored tibrinih zgrada.

napraviš zid uz među visok 5-10m uz među i smiješ se tim što će "prodati" zgradu

I za zid moraš imati građevinsku dozvolu, i za ogradu preko neke visine.
Koliko se sjećam ako gradiš 3 ili više metara od međe onda ti ne treba saglasnost komšije a za manji razmak treba. Ove tri kuće oko te zgrade su građene bukvalno na međi. Da su ispoštovale udaljenost od tri metra sad ne bi bilo problema. Plus što su narasle za 200 do 500 % i odnosu na ono što je upisano.

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 10:02

Haris.ba wrote: ↑04/12/2024 09:57

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 09:56

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

Dobro si ti to skontao.

VladaFBiH wrote: ↑04/12/2024 09:55
napraviš zid uz među visok 5-10m uz među i smiješ se tim što će "prodati" zgradu

Eh. To vec ne da opcina. A, i ko ce platiti zid visok 10 metara?

Zato - samo prodati parcelu za izgradnju i traziti istu spratnost i kvadraturu. Milioncic u padze.

Na kraju cemo biti Kandahar, ali glasali smo i zasluzili smo.

Nisam nista skontao, kredit za stan ili kucu ce dici supruga jer je kreditno mnogo sposobnija i stan ce ici na njeno ime. Ovo za oslobadjanje od poreza sam cuo prije dva dana bukvalno i koliko sam shvatio ona bi mogla biti oslobodjena placanja poreza jer je dijete sehida i prva joj je nekretnina.

Mislim, nisam siguran, da je uslov da supružnik nema nekretninu, provjeri.

nama kad se pravila zgrada preko puta, uspjeli smo da je skratimo za 1 sprat, skocile sve komsije dok je bio projekat na uvidu u opstini i mjesto 5, zgrada ima 4 sprata, kao i sve u tom naselju...

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 10:02 Nisam nista skontao, kredit za stan ili kucu ce dici supruga jer je kreditno mnogo sposobnija i stan ce ici na njeno ime. Ovo za oslobadjanje od poreza sam cuo prije dva dana bukvalno i koliko sam shvatio ona bi mogla biti oslobodjena placanja poreza jer je dijete sehida i prva joj je nekretnina

 Ugovor o kupoprodaji stana
 zemljišnoknjižni izvadak
 uvjerenje suda- zemljoknjižnog ureda da kupac i njegov bračni drug (ako je
oženjen/udata) nije registrovan kao vlasnik ili korisnik stana ili kuće
 izjava ovjerena u općini da kupac i njegov bračni drug kupovinom
predmetnog stana ili kuće prvi put rješava ili rješavaju svoje
stambeno pitanje
 uvjerenje o državljanstvu za kupca
 izvod iz matične knjige rođenih za kupca
 izvod iz knjige vjenčanih za kupca
 izvod iz matične knjige rođenih za maloljetnu djecu
 izjava kupca o zajedničkom domaćinstvu (kućna lista) ovjerena u općini

Evo ti sta podnosis od papira. Valjda kontas posto imas nekretninu na sebi da taj popust ne moze da koristi ni supruga.

Ugovor o kupoprodaji stana, kuće ili zemljišta za izgradnju kuće
 zemljišnoknjižni izvadak
 uvjerenje suda- zemljoknjžnog ureda da
kupac nekretnine nije registrovan kao vlasnik ili korisnik druge nekretnine (stan, kuća ili zemljište)
 izjava ovjerena u općini da kupac prvi put rješava svoje stambeno pitanje kupovinom stana ili kuće ili zemljišta za gradnju kuće
 ako je kupac člana porodice šehida ili poginulog borca: rješenje ili uvjerenje od nadležnog organa da kupac ima status člana porodice šehida ili poginulog borca,
 ako je kupac bračni drug šehida ili poginulog borca: izvod iz knjige vjenčanih,
 ako je kupac nekretnine djete šehida ili poginulog borca: izvod iz knjige rođenih
 ako je kupac ratni vojni invalid: rješenje ili uvjerenje nadležnog organa da kupac ima status ratnog vojnog invalida
 ako je kupac borac koji je u OS RBiH proveo najmanje 24 mjeseca: uvjerenje nadležnog organa da kupac ima status borca koji je u OS RBiH proveo najmanje 24 mjeseca.

Ci-Nick wrote: ↑04/12/2024 10:06
I za zid moraš imati građevinsku dozvolu, i za ogradu preko neke visine.
Koliko se sjećam ako gradiš 3 ili više metara od međe onda ti ne treba saglasnost komšije a za manji razmak treba. Ove tri kuće oko te zgrade su građene bukvalno na međi. Da su ispoštovale udaljenost od tri metra sad ne bi bilo problema. Plus što su narasle za 200 do 500 % i odnosu na ono što je upisano.

Pa ako ima pravilo o 3 metra od medje, onda bi se postovalo to pravilo.

To je pravilo bilo tokom legalizacije. Ako je objekat 3 metra unutar medje, moras pitati komsiju za saglasnost. Inace, ne moras.

Thorgerson wrote: ↑04/12/2024 09:00

Dosadno mii wrote: ↑03/12/2024 17:35 Mozda kuce nemaju dozvolu

Upravo tako.

Pa zar fkt mislite da bi se mogla ovako napraviti zgrada?

Drug mi zivi par kuca do ove zgrade. Ova kuca nema dozvolu. I zato je ovo i proslo. Ove kuce de facto ima, medjutim u papirima to je livada. Naravno da su se zalili ljudi i dobili odbijenicu. Jer ti fakticki imas livadu. To sto si natakario kucu bez papira je tvoj problem.

I to je nasa realnost.

A takvih kuca imamo na hiljade.

I onda dodje kapidzic, dodje semir svi se nadignu kada ljudi regularno kroz sve procedure zele da izgrade zgradu.

Al jadnoj stoki koji izgradi po 4 sprata kuce pusti sve. Neka bolan sta ce sirotinja.

Gdje ima na svijetu osim po favelama kolumbije i brazila da pravis kucu i onda ganjas papire.

Ma cim se zakopa prva lopata inspeckija treba da izadje. Mebitno jel to supa od 5m2, kuca od 150m2 ili zgrada od 15.000m2.

Propisi moraju biti isti za sve.

Al qrcina. Haj se zamjeri glasacima. To nije fazon. Fazon je biti betmen, superjunak protiv zlih velikih investitora koji uzimaju parkove. Parkove u koje ne mozemo ni otici da prosetamo jer smo najzagadjenijih grad na svijetu.

Sve to stoji, ali onda opstina prvo treba da srusi ove kuce, pa tek onda izda dozvolu za izgradnju zgrade. Ne mozes samo zbog toga sto ove kuce nemaju dozvolu, pustiti jos vece sranje. Prvo pripremis sve, pa tek onda ides dalje.

Sve nam je ovako u drzavi, bučkuriš svega i svačega.

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

1Dante1 wrote: ↑04/12/2024 10:12

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

Haris.ba wrote: ↑04/12/2024 10:13

1Dante1 wrote: ↑04/12/2024 10:12

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

i jos nekretninu vec ima, tuga

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 09:56

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

Nista to, nebitno na cije je ime, nije njoj prva nekretnina, nego pola nekretnine. Isti slucaj imala i platili porez (novo sarajevo). Eh, sad jedino mozda se u nekim opstinama moze izganajt da se plati porez na 50% stana ili ganjati sehidska prava.

Haris.ba wrote: ↑04/12/2024 10:13

1Dante1 wrote: ↑04/12/2024 10:12

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

Nema to veze, svako treba da dobije sta ga sljeduje. Ja se ne ljutim ni na političare kada iskoristite bijeli hljeb, imaju pravo. Sto se morala tice morala je.

Dosadno mii wrote: ↑04/12/2024 10:14

LikeLike wrote: ↑04/12/2024 09:56

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

Stan koji imamo sam kupio prije braka, a drugi stan bi isao na suprugu koja je sehidska porodica pa bi to njoj bila prva nekretnina.

Nista to, nebitno na cije je ime, nije njoj prva nekretnina, nego pola nekretnine. Isti slucaj imala i platili porez (novo sarajevo). Eh, sad jedino mozda se u nekim opstinama moze izganajt da se plati porez na 50% stana ili ganjati sehidska prava.

Nije njeno pola te nekretnine, jer je kupljeno prije braka. Ali, ima rijeseno stambeno pitanje. To je poenta.
Moze se razvesti. Onda bi ispunjavala uslove (ako ispunjava i ostale).

1Dante1 wrote: ↑04/12/2024 10:16

Haris.ba wrote: ↑04/12/2024 10:13

1Dante1 wrote: ↑04/12/2024 10:12

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

Lik ima 300 milja za nekretninu, ali nema za poreza. Shvatite ga.

Nema to veze, svako treba da dobije sta ga sljeduje. Ja se ne ljutim ni na političare kada iskoristite bijeli hljeb, imaju pravo. Sto se morala tice morala je.

Ma slazem se. Ali, nema pravo. O tome se radi.

Nisam pisala za njegov stan vec za novu nekretninu.

1Dante1 wrote: ↑04/12/2024 10:12

sime_cipol wrote: ↑04/12/2024 08:11 Oslobodjen si poreza na PRVU nekretninu.
Posto imate stan u naselju Miljacka, mrka kapa.

I to do 30 kvadrata, ne u potpunosti

d) državljanin Bosne i Hercegovine do 38 godina starosti, koji ima prebivalište na području Kantona, koji nema nekretnine u svom vlasništvu, prvi put kupuje stan ili kuću kojom rješava svoje stambeno pitanje i to za površinu do 30 m2 za prvog člana domaćinstva a za svakog narednog člana domaćinstva uvećava se za 15 m2, a kojima se smatraju bračni drug i njihova maloljetna djeca i

U nasem slucajnu bi bilo do 75m2 da nemam stan.