Page 789 of 938
#19701 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 08:48
by VladaFBiH
Dozer wrote: ↑30/11/2024 15:29
Chmoljo wrote: ↑28/11/2024 13:24
Dozer wrote: ↑28/11/2024 13:09
Otkad?
Ima duzi period, ne znam tacno otkad.
dr_Evil wrote: ↑28/11/2024 12:17
Ne bih se slozio
Ne znam onda kako ja uredno u novom gradu i novom sarajevu vadim iako sam rodjen u centru kao i svi.
Hajde ga izvadi u nekoj.opstini van grada, ili neka ga izvadi ovdje neko rodjen u npr. Travniku.
bez problema radi - vadi se u Sa a rođen u Tr. Igrom slučaja imam ovu situaciju u porodici i to sigurno radi tako već 10tak godina. Znam da su neki ljudi morali da idu u opštinu rođenja prvi put ali su to uglavnom bili problem tipa neslaganja jmb upisanog ili pogrešno upisan neki podatak.
#19702 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 08:52
by Chmoljo
Thorgerson wrote: ↑02/12/2024 01:08
SpecialOffer wrote: ↑28/11/2024 12:57
Thorgerson wrote: ↑20/11/2024 14:41
A u medjuvremenu ljudi uzimaju kredite i zavaljuju se da poprave osnovne stvari poput lifta, krova i sl. I neka. Tako i treba. I onaj ko ima kucu, fino plati i pravi sta treba.
Ali ovo samo kod nas ima. Da imas gotovo milionske nekretnine i nista ne placas.
Koliko god grad bio ljepsi sa novim fasadama, to moraju da finansiraju vlasnici. Dakle, svi mi koji nismo u uzoj gradaskoj jezgri ko nas jebe.
Ako nemas za fasadu u samom centru grada, onda jarane to nije za tebe. Odseli se.
Benjamina nas je 2x put opalila po usima.
1. Uzela sebi poene koristeci nase pare.
2. Sredila i povecala vrijednost imovine ljudima, opet nasim parama.
I jos se hvali time.
Bolje i ovo nego nista.
Ok, ali spada li Novi Grad u grad? Novo Sarajevo?
Pa zasto se ne srede fasade na Vojnickom, jbt izgledaju kao da je rat jucer stao. Na Dobrinji isto?
Ako.vec idemo da sredjujemo privatne posjede javnim parama?
Barem ove koje su na udaru kad turisti dodju. Meni blam jbt kad dodje neki stranac da mu objasnjavam da je rat bio prije 30 godina. Vecini nista nije jasno, otkud onda rupe po fasadama. Eh kontam u sebi.
sređivo je fasade bezgrješni Semir Ćesir, hoću reć, Efendić. na Alipašinu. kvadratura otprilike ko sve obnovljene Bendžijeve
iz jednog poteza.
ne vidim uzavrele kritike na njegov račun. štaviše, njegov budući dolazak dobija mesijanske obrise.
#19703 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 09:24
by izbjeglica_iz_besmisla
A realno, bolje je renovirati fasadu na dosadnom soliteru gdje ima 100 stanova nego na lijepim ali fasadno zahtjevnijim zgradama u titovoj gdje ima 10 stanova po zgradi uvrh glave.
#19704 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 09:36
by nekome
Haris.ba wrote: ↑02/12/2024 08:41
Znam raje sto je glasala za Benjaminu jer vjeruje da ce im srediti fasadu na zgradama. Nadam se da ne grijese.
jel to benjamina kupuje novi stan
#19705 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 10:09
by Truba
fasade treba sređivati...pogotovo one gdje nema stiropora ili gdje je bilo ratnih oštećenja
naravno trebaju i stanari sudjelovati jer što je dzaba ne poštuje se
svaka zgrada treba biti renovirana koja ima oštećenja u ratu
#19706 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 10:20
by drndalo
Hajd da se i ja jednom slozim s Labudom...
#19707 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 10:40
by Chmoljo
Dozer wrote: ↑30/11/2024 15:27
nivla wrote: ↑28/11/2024 13:13
Dozer wrote: ↑28/11/2024 13:09
Otkad?
moze, u svakoj opstini, samo moras primarnu opstinubu kojoj si rodjen obavijestiti da kliknu da se moze vaditi u drugim opstinama i sacekati 24h, a ima preko 5 a moguce blize 10g da to moze
Znaci - ne moze. Sta se ba ima cekat 24h da uzmes origonalnu KOPIJU rodnog lista? Kakav je to debilni sistem.....
prvi put druže. prvi put. poslije toga bez problema.
ne guraj svoje po svaku cijenu jebemu majku, priznaj da nisi znao i ćao.
#19708 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 11:43
by izbjeglica_iz_besmisla
Ja cak nikad nikog nisam obavjestavao, samo otisao u Opcinu Novo Sarajevo i dobio sta treba.
#19709 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 11:48
by VladaFBiH
izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑02/12/2024 11:43
Ja cak nikad nikog nisam obavjestavao, samo otisao u Opcinu Novo Sarajevo i dobio sta treba.
većini i jeste sve funkcionisalo kako treba od početka i nisu morali nigdje da idu ni prvi put
#19710 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 11:50
by Haris.ba
Da zatvorimo ovu temu o rodnim listovima?
Nego, ima li igdje novogradnje u Sarajevum a da nije 5000+?
#19711 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 11:56
by eluna
Haris.ba wrote: ↑02/12/2024 11:50
Da zatvorimo ovu temu o rodnim listovima?
Nego, ima li igdje novogradnje u Sarajevum a da nije 5000+?
mene zanimaju cijene po kvadratu u recimo rubnim dijelovima grada ....Hrasnica, Otes i dalje prema Hadžićima ....može i stara gradnja
#19712 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 12:14
by SpecialOffer
Thorgerson wrote: ↑02/12/2024 01:08
SpecialOffer wrote: ↑28/11/2024 12:57
Thorgerson wrote: ↑20/11/2024 14:41
A u medjuvremenu ljudi uzimaju kredite i zavaljuju se da poprave osnovne stvari poput lifta, krova i sl. I neka. Tako i treba. I onaj ko ima kucu, fino plati i pravi sta treba.
Ali ovo samo kod nas ima. Da imas gotovo milionske nekretnine i nista ne placas.
Koliko god grad bio ljepsi sa novim fasadama, to moraju da finansiraju vlasnici. Dakle, svi mi koji nismo u uzoj gradaskoj jezgri ko nas jebe.
Ako nemas za fasadu u samom centru grada, onda jarane to nije za tebe. Odseli se.
Benjamina nas je 2x put opalila po usima.
1. Uzela sebi poene koristeci nase pare.
2. Sredila i povecala vrijednost imovine ljudima, opet nasim parama.
I jos se hvali time.
Bolje i ovo nego nista.
Ok, ali spada li Novi Grad u grad? Novo Sarajevo?
Pa zasto se ne srede fasade na Vojnickom, jbt izgledaju kao da je rat jucer stao. Na Dobrinji isto?
Ako.vec idemo da sredjujemo privatne posjede javnim parama?
Barem ove koje su na udaru kad turisti dodju. Meni blam jbt kad dodje neki stranac da mu objasnjavam da je rat bio prije 30 godina. Vecini nista nije jasno, otkud onda rupe po fasadama. Eh kontam u sebi.
Pa kad dodje na red valjda ce i te obnoviti.
Ovih par zgrada sto se obnovilo jbg. obrusavalo se, tako i ti sutra kad prodjes nece ti bar sa tih zgrada nista pasti na glavu.
Ne mozes nikad sve zadovoljiti ali bolje da je i fasada obnovljena pa bilo na kojoj zgradi nego novo auto da su kupili.
#19713 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 12:45
by drndalo
Naravno, jebo 30 godina iza rata, stigli uraditi 13 fasada sve skupa u gradu...
Efendic? Najveca Opstina... 3 fasade ako ne grijesim, "pancirke" na Dobrinji i Olimpijskom, i zgrada do dzamije... Da se Kralju Fahdu ne zgadi okolina...
O energetskoj tranziciji koga briga...
#19714 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 12:55
by Haris.ba
drndalo wrote: ↑02/12/2024 12:45
Naravno, jebo 30 godina iza rata, stigli uraditi 13 fasada sve skupa u gradu...
Efendic? Najveca Opstina... 3 fasade ako ne grijesim, "pancirke" na Dobrinji i Olimpijskom, i zgrada do dzamije... Da se Kralju Fahdu ne zgadi okolina...
O energetskoj tranziciji koga briga...
Posto sam skupljao papire za zgradu omo fasade, niko mi nije znao objasniti sta kada nema para na racunu zgrade?
Ono, trazi se 50% da stanari ucestvuju. Ok. Ja skupim 50% potpisa.
I potpise vise od 50% da hoce, i da hoce da doplate 50%. Ali, posto nikada nece biti da 100% stanara hoce, kako iskamciti pare od onih koji nece da potpisu, niti daju pare?
Koja stara zgrada ima nekoliko desetina milja na racunu? Jer, mislim da kad sam gledao da su firme naplacivale ugrubo oko 100m2 termofasade desetke, a moglo se na crno zavrsiti za vrh 60m2.
#19715 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 13:12
by drndalo
Znam sve to, i ja tu ne vidim rjesenje osim u zgradama sa 4 stana, gdje su svi stanari normalni. Ostalo, bez naredbe "ozgor" = mrka kapa...
#19716 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 14:06
by eagle29
Haris.ba wrote: ↑02/12/2024 11:50
Da zatvorimo ovu temu o rodnim listovima?
Nego, ima li igdje novogradnje u Sarajevum a da nije 5000+?
Ima, Vrtovi Riverine, 3500-3700 kvadrat, ako neko ima iskustva nek pise
#19717 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:26
by sahbazzz
Haris.ba wrote: ↑02/12/2024 12:55
drndalo wrote: ↑02/12/2024 12:45
Naravno, jebo 30 godina iza rata, stigli uraditi 13 fasada sve skupa u gradu...
Efendic? Najveca Opstina... 3 fasade ako ne grijesim, "pancirke" na Dobrinji i Olimpijskom, i zgrada do dzamije... Da se Kralju Fahdu ne zgadi okolina...
O energetskoj tranziciji koga briga...
Posto sam skupljao papire za zgradu omo fasade, niko mi nije znao objasniti sta kada nema para na racunu zgrade?
Ono, trazi se 50% da stanari ucestvuju. Ok. Ja skupim 50% potpisa.
I potpise vise od 50% da hoce, i da hoce da doplate 50%. Ali, posto nikada nece biti da 100% stanara hoce, kako iskamciti pare od onih koji nece da potpisu, niti daju pare?
Koja stara zgrada ima nekoliko desetina milja na racunu? Jer, mislim da kad sam gledao da su firme naplacivale ugrubo oko 100m2 termofasade desetke, a moglo se na crno zavrsiti za vrh 60m2.
Mozda bi trebalo napraviti kantonalni propis, zakon, pravilnik po kojem upravitelj ili neko ministarstvo pri kantonu odredi listu na kojoj bi bile identifikovane sve zgrade i individualni objekti koji se moraju obnoviti, sto zbog sigurnosti sto zbog samo izgleda i estetike grada.
Onda se predlozi stanarima da urade fasadu preko upravitelja ili koga vec. Ako ne mogu, onda kanton radi o svom trosku i prenosi dug svim stanarima kroz upravitelja. Pa tako npr ako ti je racun mjesecni za upravitelja 20KM, od tog trenutka postaje bubam 30-40KM i tako za svaki stan.
Ko nece da plati ne mora, ali kad tad ce doci nasljednici ili ta ista osoba da proda taj isti stan. Samo mu lijepo pokazes iznos kod upravitelja i dodas na to inflaciju ili kamatu.
Ovo bi se naravno radilo u zavisnoti od dostupnih sredstava kroz godinu, ali eto bar bi imali nekoliko fasada saniranih svake godine.
Za one koji hoce odmah uraditi, i gdje su ljudi normalni, kanton/opcina moze dati dio sredstava kao podsticaj, tipa 80:20 ili 70:30 i na taj nacin ubrzati taj proces.
Eto to je ono sto mi je prvo palo ma pamet, ali suguran sam da ima i boljih i detaljnije razradjenijih nacina kako ovo rijesiti.
Mislim da je konacno vrijeme da svi shvate da zivimo u jebenom gradu i da postoje pravila neka koja se moraju postovati ako hoces da tu zivis.
#19718 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:28
by ljubijankic
sahbazzz wrote: ↑02/12/2024 15:26
Haris.ba wrote: ↑02/12/2024 12:55
drndalo wrote: ↑02/12/2024 12:45
Naravno, jebo 30 godina iza rata, stigli uraditi 13 fasada sve skupa u gradu...
Efendic? Najveca Opstina... 3 fasade ako ne grijesim, "pancirke" na Dobrinji i Olimpijskom, i zgrada do dzamije... Da se Kralju Fahdu ne zgadi okolina...
O energetskoj tranziciji koga briga...
Posto sam skupljao papire za zgradu omo fasade, niko mi nije znao objasniti sta kada nema para na racunu zgrade?
Ono, trazi se 50% da stanari ucestvuju. Ok. Ja skupim 50% potpisa.
I potpise vise od 50% da hoce, i da hoce da doplate 50%. Ali, posto nikada nece biti da 100% stanara hoce, kako iskamciti pare od onih koji nece da potpisu, niti daju pare?
Koja stara zgrada ima nekoliko desetina milja na racunu? Jer, mislim da kad sam gledao da su firme naplacivale ugrubo oko 100m2 termofasade desetke, a moglo se na crno zavrsiti za vrh 60m2.
Mozda bi trebalo napraviti kantonalni propis, zakon, pravilnik po kojem upravitelj ili neko ministarstvo pri kantonu odredi listu na kojoj bi bile identifikovane sve zgrade i individualni objekti koji se moraju obnoviti, sto zbog sigurnosti sto zbog samo izgleda i estetike grada.
Onda se predlozi stanarima da urade fasadu preko upravitelja ili koga vec. Ako ne mogu, onda kanton radi o svom trosku i prenosi dug svim stanarima kroz upravitelja. Pa tako npr ako ti je racun mjesecni za upravitelja 20KM, od tog trenutka postaje bubam 30-40KM i tako za svaki stan.
Ko nece da plati ne mora, ali kad tad ce doci nasljednici ili ta ista osoba da proda taj isti stan. Samo mu lijepo pokazes iznos kod upravitelja i dodas na to inflaciju ili kamatu.
Ovo bi se naravno radilo u zavisnoti od dostupnih sredstava kroz godinu, ali eto bar bi imali nekoliko fasada saniranih svake godine.
Za one koji hoce odmah uraditi, i gdje su ljudi normalni, kanton/opcina moze dati dio sredstava kao podsticaj, tipa 80:20 ili 70:30 i na taj nacin ubrzati taj proces.
Eto to je ono sto mi je prvo palo ma pamet, ali suguran sam da ima i boljih i detaljnije razradjenijih nacina kako ovo rijesiti.
Mislim da je konacno vrijeme da svi shvate da zivimo u jebenom gradu i da postoje pravila neka koja se moraju postovati ako hoces da tu zivis.
To tako ide u normalnim drzavama. Kod nas bi protesti bili kada bi se spomulo donosenje takvog zakona, da ne spominjem da nijedna stranka nema muda da uradi takvo nesto
#19719 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:31
by ibizza
drndalo wrote: ↑02/12/2024 12:45
Naravno, jebo 30 godina iza rata, stigli uraditi 13 fasada sve skupa u gradu...
Efendic? Najveca Opstina... 3 fasade ako ne grijesim, "pancirke" na Dobrinji i Olimpijskom, i zgrada do dzamije... Da se Kralju Fahdu ne zgadi okolina...
O energetskoj tranziciji koga briga...
Pancirka na Mojmilu je finansirana od grada Barcelone, kao i kompletno naselje.
#19720 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:44
by drndalo
Hvala, ali zar je uradjeno cijelo naselje...? Ne sjecam se toga. Starim...
Finansiranje? Pa koliko se sjecam, ni plavu zgradu kod dzamije nije finasirala Opstina, nego je EU pilot-projektne pare skrkala u tu zgradu.
#19721 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:49
by detroit-mercy
Dozer wrote: ↑30/11/2024 15:29
Chmoljo wrote: ↑28/11/2024 13:24
Dozer wrote: ↑28/11/2024 13:09
Otkad?
Ima duzi period, ne znam tacno otkad.
dr_Evil wrote: ↑28/11/2024 12:17
Ne bih se slozio
Ne znam onda kako ja uredno u novom gradu i novom sarajevu vadim iako sam rodjen u centru kao i svi.
Hajde ga izvadi u nekoj.opstini van grada, ili neka ga izvadi ovdje neko rodjen u npr. Travniku.
Rodni list mozes povuci bilo gdje u federaciji. Ako si u sistemu (a trebao bi biti) dobijes odmah.
#19722 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:51
by detroit-mercy
drndalo wrote: ↑02/12/2024 12:45
Naravno, jebo 30 godina iza rata, stigli uraditi 13 fasada sve skupa u gradu...
Efendic? Najveca Opstina... 3 fasade ako ne grijesim, "pancirke" na Dobrinji i Olimpijskom, i zgrada do dzamije... Da se Kralju Fahdu ne zgadi okolina...
O energetskoj tranziciji koga briga...
Na izmaku 2024e, jos se prica o ratnim fasadama
.
#19723 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:52
by ibizza
drndalo wrote: ↑02/12/2024 15:44
Hvala, ali zar je uradjeno cijelo naselje...? Ne sjecam se toga. Starim...
Finansiranje? Pa koliko se sjecam, ni plavu zgradu kod dzamije nije finasirala Opstina, nego je EU pilot-projektne pare skrkala u tu zgradu.
Uradjeno cijelo naselje, ljubicasta zgrada/pancirka je radjena zadnja i to 2-3 godine poslije, ali je kompeltna uradjena, unutra i vani.
#19724 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:53
by ReymondReddington
eluna wrote: ↑02/12/2024 11:56
Haris.ba wrote: ↑02/12/2024 11:50
Da zatvorimo ovu temu o rodnim listovima?
Nego, ima li igdje novogradnje u Sarajevum a da nije 5000+?
mene zanimaju cijene po kvadratu u recimo rubnim dijelovima grada ....Hrasnica, Otes i dalje prema Hadžićima ....može i stara gradnja
To ti je sve oko 4k. Mada nema sad ponude. U otesu.je onaj ilidza residence bio 4k pred kraj izgradnje. U izgradnji je moglo i jeftinije.
Waves je oko 4-5k po kvadratu.
Hrasnica i nema neke novogradnje ali ne bi smjelo biti preko 4k.
#19725 Re: Cijene stanova All about
Posted: 02/12/2024 15:53
by sime_cipol
Haris.ba wrote: ↑02/12/2024 11:50
Da zatvorimo ovu temu o rodnim listovima?
Nego, ima li igdje novogradnje u Sarajevum a da nije 5000+?
Moze li za manje od 4000
https://olx.ba/artikal/53087738