Thorgerson wrote: ↑29/02/2024 08:41
hava123 wrote: ↑28/02/2024 15:44
tuitamo wrote: ↑28/02/2024 15:16
Najveci dio onoga sto placas upravitelju ide u zajednicku rezervu zgrade.
Nemam komentara. Zlo mi već.
Kao što rekoh, kao da bacim pare u smeće.
Btw, skoro svi plaćaju.
Mozda imate dug pa vam pare idu "u smece".
Imate li PEV, fino vidi analtiku i sta i kako.
Ljudi ne shvataju da jedno 70% uplacenih sredstava ide njihov zajednicki racun, max 17% ide upravitelju i mislim 12-13% PEV-u.
Tu imas redovne stvari, to je ciscenje i odrzavanje lifta (ako imate lift), koje se moraju platiti. Opet i ove stvari mozete dogovoriti da ih obavlja neka druga ovlastena firma. Ako upravitelj ne nudi bolju cijenu. Plus ostale stvari koje se urade. Upravitelj je duzan da dostavi izvjestaj, a PEV je duzan da vas obavijesti. Tj. Da ga stavi na oglasnu plocu svaki mjesec.
Tako da ne mogu te pare nestati. Ili imate dug, ili vas mlate po usima. A i trebaju vas mlatiti, ako ne pratite sta se desava sa vasim novcem.
Nije baš toliko lagano. Upravitelji uzimaju od 12 do 17% zavisno o kojem se radi. Svaka velika promjena ili odluka zahtjeva prikupljanje 51% potpisa, što je u velikim stambenim jedinicama pakao. Treće svi etažni vlasnici pametuju i misle da ih potkradaju a skoro niko nije spreman odvojiti vrijeme i trud za ulaz. Ja sam u kućnom savjetu ulaza već 3 godine, nemam nikakvu naknadu (i ne želim je) utrošio sam masu vremena na ulaz sastanke sa upraviteljem..... tačno mi nekad dođe da pomislim koji će mi ovo klinac. Moj prijedlog ispunite (skupite 51% potpisa) Z1 obrazac tako da dajete ovlasti PEV-u i kućnom savjetu za većinu stvari, čisto da procedura se pojednostavi. U većini slučajeva opet jako si ograničen upraviteljem, ne možeš upravljat novcem ulaza ni za šta bez upravitelja. Recimo ne možeš naći firmu otići upravitelju sa fakturom da isplati, ne ne ne po zakonu moraš otići upravitelju reći šta ti treba on će dostavit 3 ponude od firmi sa kojima surađuju (čitaj te ponude su u pravilu uvijek skuplje) i onda odabrati jednu od tih ponuda.
Ako PEV-a boli briga za troškove upravitelj će ti ubešati razne troškove. Za tri godine samo kontrolim troškova smo ulaz izbavili iz duga 5000 KM u +.
PEV i upravitelj su sistem spojeni posuda, te upravitelj ne može opravdati ni jedan trošak koji nema potpisan nalog od PEV-a.
Samo ću reći nije nemoguće, mi smo kad se skupila kritična masa usojeli u 3 godine promjeniti PEV-a, upravitelja, firmu za održavanje liftova i izašli iz duga.
Samo ću reći da je to mukotrpan posao jer svakakvih ljudi ima. Nama se jedna komisinica žalila Agenciji za sigurnost ličnih podataka, kad smo uveli video nadzor ulaznih vrata, kao zaboga narušava se njena privatnost
onda smo morali praviti statut pravilnik video nadzora, slati slike kamera i displeja, uglavnom sex on the beach. Samo ću reći vrlo malicioznih ljudi ima
naravno da maltene niko nije pogledao RP i zapitao se odakle to da je Tibra ostavila onoliko prostora između zgrada 
