Cijene stanova All about

[neki]

To svakako, kriminalci (dileri i slicno koje inace smatramo kriminalcima) ali i oni gradjevinski i bilo koji drugi koji potkradaju drzavu na porezu u milionskim iznosima su idalje najcesci kupci. Poslije njih ide dijaspora pa onda IT.

Znam covjeka koji ima firmicu (5 zaposlenih) ali dosta vrti na crno poslove. Ima Par stanova na Šipu, poslovni prostor, apartman na Bjelašnici, apartman na moru. Sve od poslova na crno i živom lovom.
I onu dobit na kraju godine regularno podigne, plati porez i opet u krug.

Upravo to. A imas i ove vece sa gradjevinskim firmama od 50+ ljudi, to su milioni, nikome plata ne ide na racun, ma ni pola plate. Sve se obavlja kesom, nista banke i racuni, bukvalno svake godine zakinu drzavu par miliona.

Je li radiš u građevinskoj firmi pa znaš kako se dijele plate?

[Truba]

Slaba je nada da ce ikad doci do korekcije cijene m2. Ona vremena kad je m2 bio 2000 su davno prosla. Sada to hladno ide i iznad 4000, zavisno od lokacije.

I sam se nadam da ce pasti m2. Ali samo gubim deagocjeno vrijeme. Do sad sam vec mogao dvije god kredita isplatiti.

Al 4000 je mozda ko 2019 otprilike 2400
Tako da ovo i nije toliko poskupljenje

Jedino se mozemo nadat da drzava pokusa skrsiti ove sto kesom placaju 10ak stanova

[Ironmen]

Slaba je nada da ce ikad doci do korekcije cijene m2. Ona vremena kad je m2 bio 2000 su davno prosla. Sada to hladno ide i iznad 4000, zavisno od lokacije.

I sam se nadam da ce pasti m2. Ali samo gubim deagocjeno vrijeme. Do sad sam vec mogao dvije god kredita isplatiti.

Al 4000 je mozda ko 2019 otprilike 2400
Tako da ovo i nije toliko poskupljenje

Jedino se mozemo nadat da drzava pokusa skrsiti ove sto kesom placaju 10ak stanova

Ti sto placaju 10-ak stanova kesom i jesu drzava

[Sid the sloth]

Znam covjeka koji ima firmicu (5 zaposlenih) ali dosta vrti na crno poslove. Ima Par stanova na Šipu, poslovni prostor, apartman na Bjelašnici, apartman na moru. Sve od poslova na crno i živom lovom.
I onu dobit na kraju godine regularno podigne, plati porez i opet u krug.

Upravo to. A imas i ove vece sa gradjevinskim firmama od 50+ ljudi, to su milioni, nikome plata ne ide na racun, ma ni pola plate. Sve se obavlja kesom, nista banke i racuni, bukvalno svake godine zakinu drzavu par miliona.

Je li radiš u građevinskoj firmi pa znaš kako se dijele plate?

Da.

[neki]

Upravo to. A imas i ove vece sa gradjevinskim firmama od 50+ ljudi, to su milioni, nikome plata ne ide na racun, ma ni pola plate. Sve se obavlja kesom, nista banke i racuni, bukvalno svake godine zakinu drzavu par miliona.

Je li radiš u građevinskoj firmi pa znaš kako se dijele plate?

Da.

Čudno, jer i ja radim već 17 godina, tri sam građevinske firme promjenio, a zadnji put sam keš dobio 2012...

[acuupo]

Drustvo neka se rasprava razvila pa da pitam i ovdje.
Kolega ima pet stanova od kojih par stanova na bulevaru na Ilidzi i par stanova na Otoci . Svi stanovi su novogradnja,osuncani,manji trosobni do 60m2 ,tip top opremljeni i super pogled imaju . Stanove trenutno izdaje na duzi period ( na godinu i vise) i svi su izdati ispod cijene(550KM ) i sa tom cijenom jednostavno nema glavobolju sto se tice izdavanja jer su stanovi kontinuirano izdati .
E sad , pitanje za iskusne . Da li bi mu isplatljivije bilo izdavati tih pet stanova po sistemu ''izdavanje na dan '' ?
Radio je dugo godina vani i sad je tu pa se dvoumi sta bi bilo povoljnije i bolje dugorocno gledano .

[Haris.ba]

Radio je dugo godina vani i sad je tu pa se dvoumi sta bi bilo povoljnije i bolje dugorocno gledano .

To znaci da sada prelazi u rezim manjeg hotela. Zamisli 5 soba koje mora dnevno cistiti, placanje pratiti. Jedino ako ima slobodnog vremena i volje.

Nek proba sa jednim stanom od tih 5 pa nek vidi kako finansijski mu odgovara.

[Horcrux]

Drustvo neka se rasprava razvila pa da pitam i ovdje.
Kolega ima pet stanova od kojih par stanova na bulevaru na Ilidzi i par stanova na Otoci . Svi stanovi su novogradnja,osuncani,manji trosobni do 60m2 ,tip top opremljeni i super pogled imaju . Stanove trenutno izdaje na duzi period ( na godinu i vise) i svi su izdati ispod cijene(550KM ) i sa tom cijenom jednostavno nema glavobolju sto se tice izdavanja jer su stanovi kontinuirano izdati .
E sad , pitanje za iskusne . Da li bi mu isplatljivije bilo izdavati tih pet stanova po sistemu ''izdavanje na dan '' ?
Radio je dugo godina vani i sad je tu pa se dvoumi sta bi bilo povoljnije i bolje dugorocno gledano .

Placa li ti kolega porez?

[acuupo]

Drustvo neka se rasprava razvila pa da pitam i ovdje.
Kolega ima pet stanova od kojih par stanova na bulevaru na Ilidzi i par stanova na Otoci . Svi stanovi su novogradnja,osuncani,manji trosobni do 60m2 ,tip top opremljeni i super pogled imaju . Stanove trenutno izdaje na duzi period ( na godinu i vise) i svi su izdati ispod cijene(550KM ) i sa tom cijenom jednostavno nema glavobolju sto se tice izdavanja jer su stanovi kontinuirano izdati .
E sad , pitanje za iskusne . Da li bi mu isplatljivije bilo izdavati tih pet stanova po sistemu ''izdavanje na dan '' ?
Radio je dugo godina vani i sad je tu pa se dvoumi sta bi bilo povoljnije i bolje dugorocno gledano .

Placa li ti kolega porez?

Pa to se podrazumjeva ,naravno da placa kao i svi ostali sto placaju u ovoj zemlji ,pa kako drugacije bi nam radili ove autoVCputeve po 20 godina i kupovali AspiRaspiratore po 10 miliona a Cuj ti pitanja svega ti
Agencija mu izdaje tako da je sve po ps

[Mea_parvitas]

Slaba je nada da ce ikad doci do korekcije cijene m2. Ona vremena kad je m2 bio 2000 su davno prosla. Sada to hladno ide i iznad 4000, zavisno od lokacije.

I sam se nadam da ce pasti m2. Ali samo gubim deagocjeno vrijeme. Do sad sam vec mogao dvije god kredita isplatiti.

Al 4000 je mozda ko 2019 otprilike 2400
Tako da ovo i nije toliko poskupljenje

Jedino se mozemo nadat da drzava pokusa skrsiti ove sto kesom placaju 10ak stanova

Ma ja, nije poskupljenje, samo ne zaradjujes npr. 3500 umjesto npr. 2000 iz 2019-e Cuj nije poskupljenje...

[MAha]

Ovo je sad, kako kazu "novo normalno". Ko se god nada da ce cijene oadati nesto znacajno, on se vara. Moze doci do manjeg pada, ali da se ceka da cijene budu, ne znam, 2.500 KM/m2, nece docekat. Use to it.

[vanjki]

Pa sada auto ne mozes kupiti ok do 30.000 KM . Poredim ovo sa stanovima ,jer niti jedno niti drugo nece pojeftiniti kao sto je nekada bilo

[problemnatravunu]

Radio je dugo godina vani i sad je tu pa se dvoumi sta bi bilo povoljnije i bolje dugorocno gledano .

To znaci da sada prelazi u rezim manjeg hotela. Zamisli 5 soba koje mora dnevno cistiti, placanje pratiti. Jedino ako ima slobodnog vremena i volje.

Nek proba sa jednim stanom od tih 5 pa nek vidi kako finansijski mu odgovara.

Jedino tako, da proba npr. dva izdavati po danu, da vidi kako to ide i koje su mu tu obaveze , para bi trebalo biti više , ali i posla oko uređivanja kod smjena gostiju, ipak je dugoročno izdavanje "prst u uho".
Imam prijatelja koji je naslijedio stan u Ferhadiji, pa prvo išao sa izdavanjem na dan (jbga, top lokacija za turizma) , pa mu bukvalno dopi_dilo ,
častio kad je nekom Turčinu izdao na duži period

[VladaFBiH]

Drustvo neka se rasprava razvila pa da pitam i ovdje.
Kolega ima pet stanova od kojih par stanova na bulevaru na Ilidzi i par stanova na Otoci . Svi stanovi su novogradnja,osuncani,manji trosobni do 60m2 ,tip top opremljeni i super pogled imaju . Stanove trenutno izdaje na duzi period ( na godinu i vise) i svi su izdati ispod cijene(550KM ) i sa tom cijenom jednostavno nema glavobolju sto se tice izdavanja jer su stanovi kontinuirano izdati .
E sad , pitanje za iskusne . Da li bi mu isplatljivije bilo izdavati tih pet stanova po sistemu ''izdavanje na dan '' ?
Radio je dugo godina vani i sad je tu pa se dvoumi sta bi bilo povoljnije i bolje dugorocno gledano .

Placa li ti kolega porez?

Pa to se podrazumjeva ,naravno da placa kao i svi ostali sto placaju u ovoj zemlji ,pa kako drugacije bi nam radili ove autoVCputeve po 20 godina i kupovali AspiRaspiratore po 10 miliona a Cuj ti pitanja svega ti
Agencija mu izdaje tako da je sve po ps

nema veze agencija sa plaćanjem poreza - to je obaveza onoga ko izdaje (godišnji porez je tipa 5KM po m2) a za izdavanje na dan se mora registrovati i dobiti kategorizaciju i tu je nešto veći godišnji izdatak ali ne puno (samo je inicijalno velik)

[izbjeglica_iz_besmisla]

To je porez na imovinu. On bi trebao platiti i porez na dohodak, 10%? Ako ima ista sto legne na racun

[nije_ bitno]

Pozdrav, interesuje me momentalna cijena stanova po kvadratu (trosobnih) u zgradi Nova Vogošća jer još ima slobodnih stanova ako neko ima info iz prve ruke.Šta mislite za tu zgradu, kvalitet gradnje i dali je cijena korektna za uloženo dobijeno, hvala unaprijed

[_BataZiv_0809]

Drustvo neka se rasprava razvila pa da pitam i ovdje.
Kolega ima pet stanova od kojih par stanova na bulevaru na Ilidzi i par stanova na Otoci . Svi stanovi su novogradnja,osuncani,manji trosobni do 60m2 ,tip top opremljeni i super pogled imaju . Stanove trenutno izdaje na duzi period ( na godinu i vise) i svi su izdati ispod cijene(550KM ) i sa tom cijenom jednostavno nema glavobolju sto se tice izdavanja jer su stanovi kontinuirano izdati .
E sad , pitanje za iskusne . Da li bi mu isplatljivije bilo izdavati tih pet stanova po sistemu ''izdavanje na dan '' ?
Radio je dugo godina vani i sad je tu pa se dvoumi sta bi bilo povoljnije i bolje dugorocno gledano .

Jesi li ti taj kolega i ako jesi-jesi li ozenjen?

[citroen xm]

Pozdrav, interesuje me momentalna cijena stanova po kvadratu (trosobnih) u zgradi Nova Vogošća jer još ima slobodnih stanova ako neko ima info iz prve ruke.Šta mislite za tu zgradu, kvalitet gradnje i dali je cijena korektna za uloženo dobijeno, hvala unaprijed

Druže, nikada pozivi nisu bili povoljniji. Pozoveš direktno firmu koja pravi i pitaš za sve. Posle sam skontaš isplati li ti se ili ne.

[Mustang1]

Stan Sarajevo - Centar (91 000 KM)
https://olx.ba/artikal/58738235

[nije_ bitno]

Pozdrav, interesuje me momentalna cijena stanova po kvadratu (trosobnih) u zgradi Nova Vogošća jer još ima slobodnih stanova ako neko ima info iz prve ruke.Šta mislite za tu zgradu, kvalitet gradnje i dali je cijena korektna za uloženo dobijeno, hvala unaprijed

Druže, nikada pozivi nisu bili povoljniji. Pozoveš direktno firmu koja pravi i pitaš za sve. Posle sam skontaš isplati li ti se ili ne.

Zvao sam ih nedavno ali reko da nisu opet poskupili od tad pošto objekat ulazi u završnu fazu tj. fini radovi. Zvao sam i za mnoge druge objekte i stanove pa mi se sve to pomiješalo i cifre i sve ostalo.

[nivla]

Stan Sarajevo - Centar (91 000 KM)
https://olx.ba/artikal/58738235

ova cenifa 91000, malo li je

[citroen xm]

Zvao sam ih nedavno ali reko da nisu opet poskupili od tad pošto objekat ulazi u završnu fazu tj. fini radovi. Zvao sam i za mnoge druge objekte i stanove pa mi se sve to pomiješalo i cifre i sve ostalo.

Ma ne vjerujem, trenutno cijene miruju par mjeseci. Ne znam koju su ti tada cijenu rekli, ali meni Vogošća trenutno predstavlja dobro mjesto za kupovinu, a lokacija će vremenom biti sve bolja i bolja kada prođe tunel, trola i ostalo.

[nije_ bitno]

Zvao sam ih nedavno ali reko da nisu opet poskupili od tad pošto objekat ulazi u završnu fazu tj. fini radovi. Zvao sam i za mnoge druge objekte i stanove pa mi se sve to pomiješalo i cifre i sve ostalo.

Ma ne vjerujem, trenutno cijene miruju par mjeseci. Ne znam koju su ti tada cijenu rekli, ali meni Vogošća trenutno predstavlja dobro mjesto za kupovinu, a lokacija će vremenom biti sve bolja i bolja kada prođe tunel, trola i ostalo.

2700 su rekli

[citroen xm]

To je po meni sasvim ok cijena.

[_BataZiv_0809]

Zvao sam ih nedavno ali reko da nisu opet poskupili od tad pošto objekat ulazi u završnu fazu tj. fini radovi. Zvao sam i za mnoge druge objekte i stanove pa mi se sve to pomiješalo i cifre i sve ostalo.

Ma ne vjerujem, trenutno cijene miruju par mjeseci. Ne znam koju su ti tada cijenu rekli, ali meni Vogošća trenutno predstavlja dobro mjesto za kupovinu, a lokacija će vremenom biti sve bolja i bolja kada prođe tunel, trola i ostalo.

Ali sastav raje kriminalan