Forum Klix.ba

I ja bas da pitam to za 30 godina.

Ako ce argument biti "kostat ce te kamata kao i stan" to je tacno. Al ce stan 3x vise tada vrijediti. A ti nisi bacao pare na kiriju, koja je manje vise jednaka rati na 30 godina.

Haris.ba wrote: ↑26/11/2023 22:27

Didier wrote: ↑26/11/2023 22:02

Uostalom, šta je kriterij da se utvrdi "kome treba, a kome ne treba" subvencija?

Moje mišljenje je npr. da baš treba dati onima s visokim platama jer oni plaćaju najviše poreza, a ne fukarama koje su na birou po 15-20 godina jer ne žele raditi.

Spominje se kako se utvrdjuje. Socijalna karta.

Ko je na birou 20 godina ne moze ni ispuniti uslove za kredit za neki bajan stan.

tih sa biroa sto rade na crno najmanje s kreditima, kupe za kes

Nije svako naslijedio stan, ali mnogi su naslijedili kucu, njivu, sumu, pa prodaju

Ja sam cuo za par novih komsija, bracni par, da su prodali neke njive i sume tamo odakle su a iskreno ne znam tacno da li je fojnica, kakanj ili neka treca opcina. I od tih novaca, kupili stan u Sarajevu.

I zanimljivo, jedni od rijetkih kupaca stanova koji zaista i zive u njemu. Imaju malu bebu, klasicna porodica. Vecina stanova, nove stanare i ne znamo ko su, nikada se ne pojavljuju, u stanovima uglavnom zive studenti i drugi najamnici.

Kredit za stan je ono za zivota ali nekako mislim da vise stanova ide za kes. Neko ima te pare

Htio sam prvo predložiti da je možda bolje kupiti kuću pa izdati jedan sprat dugoročno, ali sam sad malo iz znatiželje otišao na Pik i došao do toga da je izgleda i cijena kuća dostigla nivo stanova.

Prije 2-3 godine bilo je kod nas kuća do 300 hiljada maraka, dobrih

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑26/11/2023 22:28 I ja bas da pitam to za 30 godina.

Ako ce argument biti "kostat cete kamata kao i stan" to je tacno. Al ce stan 3x vise tada vrijediti. A ti nisi bacao pare na kiriju, koja je manje vise jednaka rati na 30 godina.

Plus će inflacija pojesti kamatu. Možda ne cijelu, ali veliki dio.

A postoji i subvencija federalne Vlade koja sufinansira kamatu, i spušta je na 3% fiksno. Na stan od 200.000 KM to je cifra 61.200 KM manje kamate na kredit od 30 godina. Ako je 20 godina, cifra je manja, ali i dalje ogromna.

Malo li je i to...

NediM17 wrote: ↑26/11/2023 22:02 30 godina jbt.

Zamisli 30 godina podstanar. Kirija. I onda odes u penziju.
Ne smijem ni zamisliti.

sime_cipol wrote: ↑26/11/2023 23:31

NediM17 wrote: ↑26/11/2023 22:02 30 godina jbt.

Zamisli 30 godina podstanar. Kirija. I onda odes u penziju.
Ne smijem ni zamisliti.

I gazdi za to vrijeme vratiš dva kredita.

Al fakat, lik se cudi kreditu od 30 godina nakon kojeg imas stan a kao ok mu je pod kiriju 30 godina pa da gazda ima jos jedan stan a ti u penziji ponovo placaj kiriju Imas tako ljudi kojima fali taj dio mozga za logicko zakljucivanje al nejse, lako se cuditi kreditu kad ti starci ostave kucu, stan, vikendicu i sator.

intro wrote: ↑24/11/2023 17:30 Je li neko skoro uzimao stambeni kredit od 180, 190, 200k? Koliko banke lako daju te iznose? U koje banke da ne ulazim uopšte?

Mi smo uzeli 175 000 KM u BBI banci prije mjesec i po. Suprug je stavio cijeli kredit na sebe jer ima primanja dovoljna da bude sam nosilac, dok sam ja suduznik. Trazili su nam zadnje 3 platne liste, popunjen obrazac sa podacima, jedan dio popunjava od strane poslodavca. Dobili smo ok uslove, 3.55 kamatna stopa, 15 godina fiksno.

U obzir je dolazila jos Union banka, ali kod njih se bas dugo ceka, prijatelji su cekali preko 3 mjeseca, iznos oko 200 000 KM. U Sparkasse sam isla licno, nudili su uzasne uslove, dok sam s nekoliko drugih banaka pricala telefonski i nisu bili bas od pomoci niti azurni.

Haris.ba wrote: ↑25/11/2023 15:59

HD_2015 wrote: ↑25/11/2023 15:49 Jeste ako je novac prljav, ako je već opran, onda nije tako lahko.

Šta mislite kako ovoliko kafića, prodavnica, hotela, restorana, zlatara u Sarajevu opstaje sa jako malo mušterija.

Pa po toj logici isto je i po Evropi. I tamo se u ciframa da ti stane mozak vrti love u narkomafiji.

Jeste, ali pretpostavljam u Evropi je bolje uređena problematika pranja novca. Isto tako ekonomija je veća, pa kod njih nekoliko milijardi opranog novca ima manji utjecaj nego kod nas 10 miliiona.

Sid the sloth wrote: ↑27/11/2023 08:41 Al fakat, lik se cudi kreditu od 30 godina nakon kojeg imas stan a kao ok mu je pod kiriju 30 godina pa da gazda ima jos jedan stan a ti u penziji ponovo placaj kiriju Imas tako ljudi kojima fali taj dio mozga za logicko zakljucivanje al nejse, lako se cuditi kreditu kad ti starci ostave kucu, stan, vikendicu i sator.

Ostavit ces djetetu nesto iza sebe. Mene bi strah bilo umrijeti a da mom djetetu nista ne ostane.

Sid the sloth wrote: ↑27/11/2023 08:41 Al fakat, lik se cudi kreditu od 30 godina nakon kojeg imas stan a kao ok mu je pod kiriju 30 godina pa da gazda ima jos jedan stan a ti u penziji ponovo placaj kiriju Imas tako ljudi kojima fali taj dio mozga za logicko zakljucivanje al nejse, lako se cuditi kreditu kad ti starci ostave kucu, stan, vikendicu i sator.

Nije njemu dilema između kirije ili kredita nego "država duradi nešto"

Il "snaći se" i "izvrtiti neke kombinacije". Tako naš narod živi.

Ovde bi pola ljudi da dođe do svoje nekretnine, ali nisu spremni ni na kakvu žrtvu. Ništa, nađite sponzora i srećno u pronalasku.

Ma kod nas je najveci problem ekonomska nepismenost. Ljudi se boje banke ko smrti i misle ako im banka da kredit da im je ucinila najvecu uslugu u zivotu. Kontaju ako ne budu mogli placati kredit da ce ih banka likvidirati na javnom trgu, ne kontaju uopste pojam hipoteke. Ako je stan hipoteka, najgore sto se moze desiti (a to je banci zadnja opcija) jeste da ti uzmu stan i opet si na istom, prije kredita nisi imao stan, nemas ni sad. Placao si kredit umjesto kirije (veci je iznos kredita ali ok) i to je to.

sime_cipol wrote: ↑26/11/2023 23:31

NediM17 wrote: ↑26/11/2023 22:02 30 godina jbt.

Zamisli 30 godina podstanar. Kirija. I onda odes u penziju.
Ne smijem ni zamisliti.

valjda ćeš nešto naslijediti u međuvremenu pa prodati dio dodati i kupiti sebi
jbt

dječak sa šibicama wrote: ↑26/11/2023 22:36 Ja sam cuo za par novih komsija, bracni par, da su prodali neke njive i sume tamo odakle su a iskreno ne znam tacno da li je fojnica, kakanj ili neka treca opcina. I od tih novaca, kupili stan u Sarajevu.

Sarajevski san.

Karikaturist wrote: ↑27/11/2023 13:27

dječak sa šibicama wrote: ↑26/11/2023 22:36 Ja sam cuo za par novih komsija, bracni par, da su prodali neke njive i sume tamo odakle su a iskreno ne znam tacno da li je fojnica, kakanj ili neka treca opcina. I od tih novaca, kupili stan u Sarajevu.

Sarajevski san.

Pun je grad takvih. Ja sam tako objasnjavao liku da ne moze busiti u nedjelju 8 sati navecer ulazna vrata jer postoji kucni red. Lik me pogledao kao da sam mu izdiktirao neku jednacinu iz kvantne mehanike (10 sekundi pauza). Nema on pojma sta je kucni red on navikao udarati kao kod sebe na kuci.

Truba wrote: ↑27/11/2023 13:24

sime_cipol wrote: ↑26/11/2023 23:31

NediM17 wrote: ↑26/11/2023 22:02 30 godina jbt.

Zamisli 30 godina podstanar. Kirija. I onda odes u penziju.
Ne smijem ni zamisliti.

valjda ćeš nešto naslijediti u međuvremenu pa prodati dio dodati i kupiti sebi
jbt

Ako imas sta naslijediti, to te nece mimoici. Zamisli imas svoje plus naslijedis

Zamisli cekas da ti neko blizni umre da naslijedis imovinu i da napokon imas nesto.

citroen xm wrote: ↑27/11/2023 12:49 Ovde bi pola ljudi da dođe do svoje nekretnine, ali nisu spremni ni na kakvu žrtvu. Ništa, nađite sponzora i srećno u pronalasku.

Bez odricanja, nema sticanja.

pa ako imas 30 godina valjda ćeš do mirovine dobiti nasljedstvo
ko su ti roditelji gdje su živjeli?

Džabalebariti čitav život i nadati se da ti neko nešto ostavi kako bi imao gdje živjeti kada budeš imao 70 godina. Po meni tako samo idioti razmišljaju.

I na kraju šta ako imaš 2-3 braće i sestara, a roditelji za života stekli stan od 60 m2 koji je bio dovoljan za porodicu. Onda se vas 2-3 koljete oko nasljedstva i dobijete mrvice od kojih ni po šupu sebi ne možete kupiti.

Truba wrote: ↑27/11/2023 13:37 pa ako imas 30 godina valjda ćeš do mirovine dobiti nasljedstvo
ko su ti roditelji gdje su živjeli?

To je svakako najtuzniji dan jer tada znaci nazalost da ti roditelja vise nema.

To nasljedstvo je mojim roditeljima doslo kad su se vec ostvarili i obezbjedili. Ja imam jos 13 godina da stan bude moj (po pola sa zenom) .

Apsolutno je tako, kad odu roditelji otici ce i pola moga zivota sa njima.
Super je da ti ostane nesto od njih, ipak je to (pra)djedovina/cacovina ali cekati to i smatrati to nekim uspjehom i dostignucem to je apsolutno odvratno.

Kako sam ja bio sjeban prvih godinu dana kredita, to je strasno. Granicilo sa depresijom. Dobijem platnu listu, 65% plate nema.
Danas, ostalo jos 18 mjeseci kredita. Vec gledam ima li kakve zemlje na pola sata od Sarajeva da se kupi i da se neke kucice napravi do penzije.