Forum Klix.ba

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:01 Nije austrijsko selo pandan bosanskom selu.

Mozes malo detaljnije. Ja ono sto sam sela vidio, malo oko Klagenfurta meni izgleda nista specijalno. Jesu uredna, kuce sa fasadama. Selo ko selo.

Matijevic_Vlado wrote: ↑25/01/2024 14:57

Ozimician wrote: ↑25/01/2024 13:13 Ja sam se bavio time u BiH, svasta nesto, radio sam i besplatno projekte za lokalnu zajednicu.

Formalno nisam bio clan nijednog udruzenja.

Kao mladji sam i fizikalisao, radne akcije kojekakve.

A sada nemas vremena, mora se tema odrzavati.

Sve to ide u staz.

Karikaturist wrote: ↑26/01/2024 14:12

Matijevic_Vlado wrote: ↑25/01/2024 14:57

Ozimician wrote: ↑25/01/2024 13:13 Ja sam se bavio time u BiH, svasta nesto, radio sam i besplatno projekte za lokalnu zajednicu.

Formalno nisam bio clan nijednog udruzenja.

Kao mladji sam i fizikalisao, radne akcije kojekakve.

A sada nemas vremena, mora se tema odrzavati.

Sve to ide u staz.

Covjek i dalje obavlja drustveno koristan rad, odvraca ljude iz BiH da ne idu u Njemacku jer Njemacka mu je nako beze .

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:01 Nije austrijsko selo pandan bosanskom selu.

Sta ovo treba da znaci?

Ne bih rekao da je u Austriji pomama za kupovinom kuce na selu i tamo je trend da omladina ide u gradove (kao i svugdje).

Eto ti si u tu kucu ulozio 1M € - good luck da je za 10 god. prodas za 1,5 mil. osim ako nije neko bas turisticko mjesto (jezero, skijaliste).

Koliko si platio zemljiste po m2, ako nije tajna ?

n+1 wrote: ↑26/01/2024 13:05 Pomozite čovjeku

Ovakvih po FB grupama je trenutno na stotine.

Trazi se bilo kakav posao u Njemackoj, termin za vizu se ima, ali posla se nema.

Ali opet ce ti ovi koji zagovaraju bezuslovni odlazak u Njemacku reci - hajde sta fali, bitno je doci u Njemacku, sve te ceka, sistem ce se pobrinuti. Jos ovaj slucaj ima obezbjedjen i smjestaj, zamisli muke Isusove ko treba i to da ganja.

@Alles-Tamam ako si jos na forumu, ovo je slucaj za tebe.

detroit-mercy wrote: ↑26/01/2024 14:15

Karikaturist wrote: ↑26/01/2024 14:12

Matijevic_Vlado wrote: ↑25/01/2024 14:57

A sada nemas vremena, mora se tema odrzavati.

Sve to ide u staz.

Covjek i dalje obavlja drustveno koristan rad, odvraca ljude iz BiH da ne idu u Njemacku jer Njemacka mu je nako beze .

Sad ce raja skontati da ima i drugih zemalja gdje se moze otici. Ocekujem da preplavimo Skandinaviju, Benelux i Svicu.

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 13:56

512MB wrote: ↑26/01/2024 13:17

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 09:59 Jbg, to je problem uvijek kad kupujes polovnu robu.

A Neubau u Münchenu su u zadnje vrijeme samo socijalni stanovi izgleda.

(i oni za mega ultra giga bogate)

Srednja klasa svugdje najgore prolazi.

Gdje je problem pravit sam kuću? Zašto kupovati i bezveze plaćat Grunderwerbsteuer?

Mozes na selu (racunaj da moras i zemlju kupiti) i kome kasnije prodati tu kucu ?

Zato sto se susreces za problemima zbog kojih se uopste slabo gradi, dugo se ceka gradzevinska dozvola, dozvole su skupe i norme koje se trebaju ispostovati su rigorozne tako da se slabo gradi jer nije isplatno.

elcaliente wrote: ↑26/01/2024 14:35

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 13:56

512MB wrote: ↑26/01/2024 13:17
Gdje je problem pravit sam kuću? Zašto kupovati i bezveze plaćat Grunderwerbsteuer?

Mozes na selu (racunaj da moras i zemlju kupiti) i kome kasnije prodati tu kucu ?

Zato sto se susreces za problemima zbog kojih se uopste slabo gradi, dugo se ceka gradzevinska dozvola, dozvole su skupe i norme koje se trebaju ispostovati su rigorozne tako da se slabo gradi jer nije isplatno.

Znam sve to, ali nisam ja to napisao, nego 512

Ca. 2 god. ti treba za papirologiju ovdje u mom kraju (tako mi vele kolege), bukvalno cak i da imas suhe pare, gradit ces kucu 4-5 god. sve skupa haman.

That´s what I heard.

Haris.ba wrote: ↑26/01/2024 14:10

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:01 Nije austrijsko selo pandan bosanskom selu.

Mozes malo detaljnije. Ja ono sto sam sela vidio, malo oko Klagenfurta meni izgleda nista specijalno. Jesu uredna, kuce sa fasadama. Selo ko selo.

Jedan primjer od mnogih, u Austriji je "Hilfsfrisst für Rettungsdienste" (vrijeme do dolaska hitne službe) 11 minuta, u EU je 20 minuta. Što znači da i u najzabačenijoj vukojebini hitna pomoć mora da se nacrta najkasnije za 11 minuta. Ako se prekorači vrijeme, što se ne događa često, onda postaje vrlo neugodno za dežurnog bolničara, slijedi vjerovatno tužba pa sud itd. Slučajno sam uzeo taj primjer jer sam i sam dobrovoljno u hitnoj službi kao i u gorskoj službi za spašavanje.

Dakle i u najzabačenijem selu dobijaš pomoć najkasnije za 11 minuta. Austrija je tu top 3 na svijetu (Švica takođe).

To je samo jedan banalan primjer, a da ne govorim o internetu, javnom prevozu, cestama, infrastrukturi itd itd.

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 14:23

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:01 Nije austrijsko selo pandan bosanskom selu.

Sta ovo treba da znaci?

Ne bih rekao da je u Austriji pomama za kupovinom kuce na selu i tamo je trend da omladina ide u gradove (kao i svugdje).

Eto ti si u tu kucu ulozio 1M € - good luck da je za 10 god. prodas za 1,5 mil. osim ako nije neko bas turisticko mjesto (jezero, skijaliste).

Koliko si platio zemljiste po m2, ako nije tajna ?

Pa jeste turističko mjesto pored jezera, u Salzburgu je sve "turističko mjesto".

Zemljište sam platio prije 3 godine 450€/m², a sad je 1000€/m².

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:46

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 14:23

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:01 Nije austrijsko selo pandan bosanskom selu.

Sta ovo treba da znaci?

Ne bih rekao da je u Austriji pomama za kupovinom kuce na selu i tamo je trend da omladina ide u gradove (kao i svugdje).

Eto ti si u tu kucu ulozio 1M € - good luck da je za 10 god. prodas za 1,5 mil. osim ako nije neko bas turisticko mjesto (jezero, skijaliste).

Koliko si platio zemljiste po m2, ako nije tajna ?

Pa jeste turističko mjesto pored jezera, u Salzburgu je sve "turističko mjesto".

Zemljište sam platio prije 3 godine 450€/m², a sad je 1000€/m².

I kako ti onda tvrdis da se moze kuca napraviti za 400 000 €, ako ti za zemljiste treba minimalno toliko ?

elcaliente wrote: ↑26/01/2024 14:35

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 13:56

512MB wrote: ↑26/01/2024 13:17
Gdje je problem pravit sam kuću? Zašto kupovati i bezveze plaćat Grunderwerbsteuer?

Mozes na selu (racunaj da moras i zemlju kupiti) i kome kasnije prodati tu kucu ?

Zato sto se susreces za problemima zbog kojih se uopste slabo gradi, dugo se ceka gradzevinska dozvola, dozvole su skupe i norme koje se trebaju ispostovati su rigorozne tako da se slabo gradi jer nije isplatno.

Ne znam gdje se nalaziš, ali zadnjih 5 godina je bila rekordna gradnja, pogotovo stanogradnja. Naravno sada je sve stalo zbog "KIM" pravila, ne toliko zbog visokih kamata.

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 14:49

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:46

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 14:23

Sta ovo treba da znaci?

Ne bih rekao da je u Austriji pomama za kupovinom kuce na selu i tamo je trend da omladina ide u gradove (kao i svugdje).

Eto ti si u tu kucu ulozio 1M € - good luck da je za 10 god. prodas za 1,5 mil. osim ako nije neko bas turisticko mjesto (jezero, skijaliste).

Koliko si platio zemljiste po m2, ako nije tajna ?

Pa jeste turističko mjesto pored jezera, u Salzburgu je sve "turističko mjesto".

Zemljište sam platio prije 3 godine 450€/m², a sad je 1000€/m².

I kako ti onda tvrdis da se moze kuca napraviti za 400 000 €, ako ti za zemljiste treba minimalno toliko ?

Pa zavisi naravno gdje praviš i kakvu kuću praviš. Isto ko da pitaš kolko košta auto.

Ne znam kako je u Austriji, ali u Njemačkoj sela nisu baš perspektivna.

Jedino ova u blizini većih gradova, ali to onda i nisu sela već ruralna predgrađa.

Btw. niko ne piše kako ćeš biti prihvaćen tamo. Neki lik u nekom bavarskom selu će imati problema prihvatiti nekoga iz Berlina ili Hamburga, zamišljam Husu iz Olova kako će ga primiti.

sehohari wrote: ↑26/01/2024 15:05 Ne znam kako je u Austriji, ali u Njemačkoj sela nisu baš perspektivna.

Jedino ova u blizini većih gradova, ali to onda i nisu sela već ruralna predgrađa.

Btw. niko ne piše kako ćeš biti prihvaćen tamo. Neki lik u nekom bavarskom selu će imati problema prihvatiti nekoga iz Berlina ili Hamburga, zamišljam Husu iz Olova kako će ga primiti.

Šta ima Huso iz Olova da prima? Odmah našeg Bošnju u podređen položaj. Nek ga Hans prima.

P.S.
Švabo svakako ne kahveniše, pa nema ni potrebe sa njim komunicirati.

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:43
To je samo jedan banalan primjer, a da ne govorim o internetu, javnom prevozu, cestama, infrastrukturi itd itd.

Vjerujem. Kod nas sela uglavnom funkcionišu kao sateliti većeg urbanog centra. Ko je podaleko - isto Robinzon Kruso.

sehohari wrote: ↑26/01/2024 15:05 Ne znam kako je u Austriji, ali u Njemačkoj sela nisu baš perspektivna.

Jedino ova u blizini većih gradova, ali to onda i nisu sela već ruralna predgrađa.

Btw. niko ne piše kako ćeš biti prihvaćen tamo. Neki lik u nekom bavarskom selu će imati problema prihvatiti nekoga iz Berlina ili Hamburga, zamišljam Husu iz Olova kako će ga primiti.

Naravno.

Da ne govorim o mogucnosti zaposlenja u takvim sredinama.

Haris.ba wrote: ↑26/01/2024 15:08

sehohari wrote: ↑26/01/2024 15:05 Ne znam kako je u Austriji, ali u Njemačkoj sela nisu baš perspektivna.

Jedino ova u blizini većih gradova, ali to onda i nisu sela već ruralna predgrađa.

Btw. niko ne piše kako ćeš biti prihvaćen tamo. Neki lik u nekom bavarskom selu će imati problema prihvatiti nekoga iz Berlina ili Hamburga, zamišljam Husu iz Olova kako će ga primiti.

Šta ima Huso iz Olova da prima? Odmah našeg Bošnju u podređen položaj. Nek ga Hans prima.

P.S.
Švabo svakako ne kahveniše, pa nema ni potrebe sa njim komunicirati.

Nije to baš tako, makar ne na njemačkom selu.

Mi većinom znamo urbanu Njemačku, ali je u ruralnim područjima ipak malo drugačije

sehohari wrote: ↑26/01/2024 15:05 Ne znam kako je u Austriji, ali u Njemačkoj sela nisu baš perspektivna.

Jedino ova u blizini većih gradova, ali to onda i nisu sela već ruralna predgrađa.

Btw. niko ne piše kako ćeš biti prihvaćen tamo. Neki lik u nekom bavarskom selu će imati problema prihvatiti nekoga iz Berlina ili Hamburga, zamišljam Husu iz Olova kako će ga primiti.

Kako misliš kako će te neko prihvatit, na svojoj zemlji svoj na svome, šta me ima iko prihvaćat.

Kod nas na selu raznorazne komšije, tip Austrijanac a žena mu Kanađanka, drugi komšija porijeklom mađar, ima Austrijanaca, i sa mnom još jedan Bošnjo sa ženom Hrvaticom. I to samo obližnji komšiluk. Djeca zajedno idu u školu, svi sa svima ok, dva put godišnje ulični dernek, nikakvih problema.

Ima jedan starac porijeklom iz DDR, svima nam zvao drotove kad smo gradili, sad je glavna šprdnja u komšiluku i tak normala...

sehohari wrote: ↑26/01/2024 15:09

Haris.ba wrote: ↑26/01/2024 15:08

sehohari wrote: ↑26/01/2024 15:05 Ne znam kako je u Austriji, ali u Njemačkoj sela nisu baš perspektivna.

Jedino ova u blizini većih gradova, ali to onda i nisu sela već ruralna predgrađa.

Btw. niko ne piše kako ćeš biti prihvaćen tamo. Neki lik u nekom bavarskom selu će imati problema prihvatiti nekoga iz Berlina ili Hamburga, zamišljam Husu iz Olova kako će ga primiti.

Šta ima Huso iz Olova da prima? Odmah našeg Bošnju u podređen položaj. Nek ga Hans prima.

P.S.
Švabo svakako ne kahveniše, pa nema ni potrebe sa njim komunicirati.

Nije to baš tako, makar ne na njemačkom selu.

Mi većinom znamo urbanu Njemačku, ali je u ruralnim područjima ipak malo drugačije

Poznajem ja ovdje i ruralnu njemacku, nekolicini sam bio u kucama.

Otprilike se zivi kao u nekom prosjecnom katolickom selu u BiH. Takav je i mentalitet otprilike.

Uglavnom su dobri ljudi, spremi su pomoci, ako zelis njihovo drustvo, lakse ces s njima popiti pivo nego s nekim urbanim Njemcem, pocesto su temperamentni i nece te naravno nikad prihvatiti kao svoga. Neces se tu osjecati domaci nikad niti da pripadas.

Eto zamisli da dodjes u neko random selo u srednjoj Bosni i krenes tu da zivis. Otprilike taj nivo. Kad sam tek dolazio u Njemacku, poslodavac mi je dao Gutschein (Kupon) za gorivo, ali moze samo na jednoj lokalnoj benzinskoj pumpi i kad sam dosao da natocim gorivo, gazda pumpe me pita za tablice (BiH) i kaze da ih vidi prvi put u zivotu. Inace bio vrlo ljubazan cikica.

Tacno je da i oni u tim svojim seocima imaju sve, neki opcinski ured, postu, skole, Ausbildunge i nemaju potrebu da idu dalje osim u slucaju vece nuzde. Ali mislim da to cak vise doprinosi "drustvenoj izoliranosti", jer se malo krecu izvan tog mjesta.

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 14:37

elcaliente wrote: ↑26/01/2024 14:35

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 13:56

Mozes na selu (racunaj da moras i zemlju kupiti) i kome kasnije prodati tu kucu ?

Zato sto se susreces za problemima zbog kojih se uopste slabo gradi, dugo se ceka gradzevinska dozvola, dozvole su skupe i norme koje se trebaju ispostovati su rigorozne tako da se slabo gradi jer nije isplatno.

Znam sve to, ali nisam ja to napisao, nego 512

Ca. 2 god. ti treba za papirologiju ovdje u mom kraju (tako mi vele kolege), bukvalno cak i da imas suhe pare, gradit ces kucu 4-5 god. sve skupa haman.

That´s what I heard.

Bas i nije motivirajuce da se gradi kuca.

Gledam u Svedskoj kako ide oko gradnje kuce i mogu reci da nije jeftino, ali dozvola se dobije kroz nekih 10 sedmica.
- Zemljiste 800-1000 kvm cca. 50k€
- Kuca cca. 150 kvm cca. 250k€
- Priljucci ( struja, vik, centralno i internet ) cca. 10k€
- Garaza za 1 auto cca. 20k€

Total; 330k€

Ima vjerovatno i skrivenih troskova, ali evo kuce kao sto sam naveo se nude i za ispod 200k€, ali racunam da to uvijek ima dodatnih stvari koje covjek zelik dokupiti, tipa drugi tip prozora, ulazna vrata bla bla bla:

https://www.smalandsvillan.se/husmodell ... a-komstad/

Te cijene koje si ti naveo su dosta niske u odnosu na ovo gdje ja zivim.

U BiH ne mozes za te pare kupiti dobro prigradsko gradjevinsko zemljiste.

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 22:00 Te cijene koje si ti naveo su dosta niske u odnosu na ovo gdje ja zivim.

U BiH ne mozes za te pare kupiti dobro prigradsko gradjevinsko zemljiste.

Pa u gradu velicine Sarajeva, ne mozes ni u Svedskoj, ali u sirem podrucju veceg grada mozes. On treba ti do grada autom pola sata, neko selo 1k-2k stanovnika, otprilike kao sto je opisao gigabajt.

melac wrote: ↑26/01/2024 23:44

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 22:00 Te cijene koje si ti naveo su dosta niske u odnosu na ovo gdje ja zivim.

U BiH ne mozes za te pare kupiti dobro prigradsko gradjevinsko zemljiste.

Pa u gradu velicine Sarajeva, ne mozes ni u Svedskoj, ali u sirem podrucju veceg grada mozes. On treba ti do grada autom pola sata, neko selo 1k-2k stanovnika, otprilike kao sto je opisao gigabajt.

Ne mozes kupiti u Perinom Hanu kod Zenice po to gradjevinski plac.

Ljudi uglavnom bjeze sa sela jer nema mogucnosti koje imas u gradu.

512MB wrote: ↑26/01/2024 14:58

elcaliente wrote: ↑26/01/2024 14:35

Ozimician wrote: ↑26/01/2024 13:56

Mozes na selu (racunaj da moras i zemlju kupiti) i kome kasnije prodati tu kucu ?

Zato sto se susreces za problemima zbog kojih se uopste slabo gradi, dugo se ceka gradzevinska dozvola, dozvole su skupe i norme koje se trebaju ispostovati su rigorozne tako da se slabo gradi jer nije isplatno.

Ne znam gdje se nalaziš, ali zadnjih 5 godina je bila rekordna gradnja, pogotovo stanogradnja. Naravno sada je sve stalo zbog "KIM" pravila, ne toliko zbog visokih kamata.

Jest bila rekordna gradnja al kancelarijskih prostora.


Berechnungen des Instituts zufolge werden 2023 rund 245.000 und nächstes Jahr 210.000 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt, im Jahr 2025 sogar nur noch rund 175.000. Zusammen mit den übrigen Fertigstellungen werden 2025 lediglich etwa 200.000 Wohneinheiten entstehen.

245 hiljada stanova u citavoj Njemackoj se napravilo za godinu dana.