Forum Klix.ba

Razdvojite jel govorite za hipotekarni kredit ili ne. Velika je razlika u proceduri i vremenu trajanja.

Meni je ovo ljeto Sparkasse 45 dana radio hipotekarni, a kupcu Union banka 75 dana tacno. Mojoj zeni, s druge strane, je Intesa zavrsila nenamjenski kredit za 6 dana.

nekome wrote: ↑22/08/2023 23:19 morate precizirati kad kazete "toplotna pumpa", ima toliko razlicitih varijanti da te dvije rijeci nista ne govore
i obicna moderna (skuplja) klima je toplotna pumpa varijanta zrak-zrak

Sve sto znam je da pise da je toplotna pumpa BERGEN I da unutrasnja jedinice izgledaju kao podna klima ima i slika ali previse komplikovano uploDovati

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑22/08/2023 17:55 Nemam iskustva s novijom Benisovom gradnjom, al imam sa stanom u prvoj njihovoj zgradi - na Stupu također preko puta (kod KŠC-a i Stanića). Ta zgrada je odlično urađena, barem ove lamele C i D, i nema nikakvih problema evo devetu godinu. Grijanje je etazno plinsko.

Kolega mi je kupio prije koju godinu od njih stan na malti, tamo su negdje pravili zgradu, zadovoljan također. Ne znam kakvi su s cijenama sada, ali kvalitetom su dosta bolji od recimo Tibre sigurno.

Je li ono lamela C malo potonula? Imam poznanika tamo. Ima jedan nosivi stub u prolazu u podzemne garaze malo popucao i cesta oko garaza pukla i potonula.

Nisam siguran, ali mislim da pumpe tamo stalno rade na ispumpavanju vode sa minus dva.

Ne znam za to, stan u lameli D niti haustor nemaju nikakvih problema. Dok sam tamo zivio nisam vidjao pumpe u garazi, ali samo sam povremeno silazio dolje pa mozda i nisam najinformisaniji. Ali nema tamo rijeke previse blizu, ne znam otkud bi bila tolika voda.

Znam da su Lamele A i B, koje su radjene godinu ranjje, imale stvari koje nisu bile najbolje pa su za lamele C i D angazovali neke strance da to nadziru. To mi je lik iz Benisa tad pricao, prije kupovine stana tamo, bili su prilicni korektni i transparentni.

izbjeglica_iz_besmisla wrote: ↑23/08/2023 22:42 Ne znam za to, stan u lameli D niti haustor nemaju nikakvih problema. Dok sam tamo zivio nisam vidjao pumpe u garazi, ali samo sam povremeno silazio dolje pa mozda i nisam najinformisaniji. Ali nema tamo rijeke previse blizu, ne znam otkud bi bila tolika voda.

Znam da su Lamele A i B, koje su radjene godinu ranjje, imale stvari koje nisu bile najbolje pa su za lamele C i D angazovali neke strance da to nadziru. To mi je lik iz Benisa tad pricao, prije kupovine stana tamo, bili su prilicni korektni i trasparentni.

E, ne znam sta da ti kazem. Citav taj dio naselja "lezi na vodi".
Postoje podzemne vode.

Ne mogu da skontam koja je koja lamela tamo, nesta su oni to nelogicno meni poredali. Cosak zgrade najblizi Grizelju. O toj lameli pricam.
Rijeka Miljacka ti nije daleko sjevernije. Rijeka Dobrinja ti je juznije.

evo primjetio sam da vec su znacajno pale cijene stanova, sad je prilika za kupovinu.

Beli belcan wrote: ↑24/08/2023 15:50 evo primjetio sam da vec su znacajno pale cijene stanova, sad je prilika za kupovinu.

Gdje su pale cijene stanova? Na Betaniji 5000/m2, jel to pojeftinjenje?

Ako čvrsto zaželiš možda se i ostvari

Iskoci mi oglas na fb… 36m2 u Tibri 140.000 i nesto
Tibra ba.. idemo polako prema cijenama apartmana na moru

Neko zabacio i ceka skobalja da naleti.

Od sestre prijateljica kaže kupila stan u izgradnji negdje gdje se sada gradi na Otesu, stan oko 50 kvadrata oko 100 000 KM....meni to nešto malo, valjda prizemlje.....kontam ili sestra nije nešto dobro skontala ili se ova nešto zajebala u računici

sime_cipol wrote: ↑24/08/2023 20:06 Neko zabacio i ceka skobalja da naleti.

Sve dok je ovaca bice i vune

U slucaju vece inflacije i povecanja kamatnih stopa - skolski je primjer da mora doci do smanjenja traznje. To bi trebalo da dovede do manjih cijena.

Ali, gdje manjih cijena?

Danas u gradnju haman nema novogradnje.

Ovo sto se sada gradi je pokupovano sta valja, plus pola projekata nije vas za prosjecan dzep.

Nazalost, i tamo gdje bi se moglo graditi se ne gradi. Ili, vlast ceka da se podmaze, ili gradjani prave proteste da bi sacuvali cijenu svojih stanova.

Haris.ba wrote: ↑24/08/2023 20:12 U slucaju vece inflacije i povecanja kamatnih stopa - skolski je primjer da mora doci do smanjenja traznje. To bi trebalo da dovede do manjih cijena.

Ali, gdje manjih cijena?

Danas u gradnju haman nema novogradnje.

Ovo sto se sada gradi je pokupovano sta valja, plus pola projekata nije vas za prosjecan dzep.

Nazalost, i tamo gdje bi se moglo graditi se ne gradi. Ili, vlast ceka da se podmaze, ili gradjani prave proteste da bi sacuvali cijenu svojih stanova.

Hvala bogu. Sta treba da ti neko podigne zgradu da mu u kuhinju gledas. za par godina postaje Tibra 2.

moimoi wrote: ↑24/08/2023 20:19 Hvala bogu. Sta treba da ti neko podigne zgradu da mu u kuhinju gledas. za par godina postaje Tibra 2.

Ako ima dozvolu nego sta? Sto bi ti imao prava na zgradu, a vlasnik susjedne parcele ne?

Postoje urbanisticki standardi koliko treba zgrada od zgrade biti udaljena. Ako se to postuje, sta je problem?

Haris.ba wrote: ↑24/08/2023 20:21

moimoi wrote: ↑24/08/2023 20:19 Hvala bogu. Sta treba da ti neko podigne zgradu da mu u kuhinju gledas. za par godina postaje Tibra 2.

Ako ima dozvolu nego sta? Sto bi ti imao prava na zgradu, a vlasnik susjedne parcele ne?

Postoje urbanisticki standardi koliko treba zgrada od zgrade biti udaljena. Ako se to postuje, sta je problem?

Problem je sto se ne postuje osnovno… a to ti je jos postojalo u doba turaka=pravo na pogled. Popricaj malo sa arhitektima. Arhitektura treba da je u funkciji ljudi, da je humana a ne nakaradna. Ti govoris o cistom kapitalizmu, gdje nista osim love nije vrijedno. Ja ti govorim o humanom planiranju, gdje svako ima svoju privatnost, zelenilo tj parkove, skole, vrtic, dom zdravlja etc. Ovo sto se kod nas trenutno desava je cisto silovanje zdravog uma. Ti ako volis zivjeti u naseljima ala geto, tvoj problem. Mada sumnjam. Prije bih rekla da si gradjevini tj kesiras za svako nakaradno naselje dok sam zivis u kuci van svega i da si jako dobro svjestan kakva horor naselja nicu.

moimoi wrote: ↑24/08/2023 20:35 Problem je sto se ne postuje osnovno… a to ti je jos postojalo u doba turaka=pravo na pogled. Popricaj malo sa arhitektima.

Nemam sta pricati. Jedno vrijeme radio na tom referatu i sve mi objasnili.

Ima tacno koliko je dozvoljena visina zgrade u odnosu na susjednu zgradu.
Ima tacno koliki su ti omjeri.
Zato i ima kolika je soba u odnosu na namjenu, kolika je visina stepenika, koja soba mora imati prozor, kako se racuna osvjetljenje....

Meni je svejedno. Nek se sve zabrani zato sto se nije postovalo prije. Ali, ako se postuju standardi, ne vidim sto se ne bi gradilo.

Ovo isto ko spustanje ogranicenja brzine voznje, a problem bahata voznja bez vozacke.

Haris.ba wrote: ↑24/08/2023 20:41

moimoi wrote: ↑24/08/2023 20:35 Problem je sto se ne postuje osnovno… a to ti je jos postojalo u doba turaka=pravo na pogled. Popricaj malo sa arhitektima.

Nemam sta pricati. Jedno vrijeme radio na tom referatu i sve mi objasnili.

Ima tacno koliko je dozvoljena visina zgrade u odnosu na susjednu zgradu.
Ima tacno koliki su ti omjeri.
Zato i ima kolika je soba u odnosu na namjenu, kolika je visina stepenika, koja soba mora imati prozor, kako se racuna osvjetljenje....

Meni je svejedno. Nek se sve zabrani zato sto se nije postovalo prije. Ali, ako se postuju standardi, ne vidim sto se ne bi gradilo.

Ovo isto ko spustanje ogranicenja brzine voznje, a problem bahata voznja bez vozacke.

Kako se nije postovalo prije? Pogledaj svu arhitekturu pa i soc arh i reci mi da li je igdje razmak izmedju zgrada tj pogled zaklonjen drugom zgradom osim mozda prozora kupatila i stubista?! Gdje u starim naseljima nemas parkova?

Ti tzv standardi, danasnji, su namjesteni gradjevinskoj mafiji. Koje boli ona stvar za kvalitetom zivota ljudi. Samo para.

Nema dobrog stana a da se obnavlja na OLX po 12, 13 godina. Isti često ni ne budu javno objavljeni. Odu privatno, kroz 5-6 privatnih poruka se sve riješi. Oni, malo manje dobri, kupe prašinu i kao što neko reče “čekaju svog škobalja da se zakači”. Ja ne vjerujem u osjetno pojeftinjenje dobrih stanova, od sad pa za 3 života. Jedino pod nekim ekstremnim uslovima/situacijama.

suspect_zero wrote: ↑24/08/2023 20:06 Od sestre prijateljica kaže kupila stan u izgradnji negdje gdje se sada gradi na Otesu, stan oko 50 kvadrata oko 100 000 KM....meni to nešto malo, valjda prizemlje.....kontam ili sestra nije nešto dobro skontala ili se ova nešto zajebala u računici

Na otesu jedino se gradi Wawes i Ilidža Residence koji je prekoputa Wawes. Cisto sumnjam da se mogla dobiti cijena ispod 2500 i da iskesiras 100% stan. Za Wawes pogotovo ne moze jer je on malo na nivou.

Waves još dok je u temeljima bio tražili 3650 KM. Govorim za ovu novu zgradu što se pravi.

ReymondReddington wrote: ↑24/08/2023 22:49

suspect_zero wrote: ↑24/08/2023 20:06 Od sestre prijateljica kaže kupila stan u izgradnji negdje gdje se sada gradi na Otesu, stan oko 50 kvadrata oko 100 000 KM....meni to nešto malo, valjda prizemlje.....kontam ili sestra nije nešto dobro skontala ili se ova nešto zajebala u računici

Na otesu jedino se gradi Wawes i Ilidža Residence koji je prekoputa Wawes. Cisto sumnjam da se mogla dobiti cijena ispod 2500 i da iskesiras 100% stan. Za Wawes pogotovo ne moze jer je on malo na nivou.

I meni bio upitnik iznad glave kada mi je sestra ovo pričala, pratim vas ovdje i čitam kakva su vam iskustva i cijene tako da mi nema logike bez obzira što je to još u izgradnji, navodno tek slijedeće godine će taj njen dio biti gotov:? ....cura diže kredit na 20 godina a relativno je mlada (nema još ni 30) kontam da se nije dobro informisala ili da nema neka začkoljica.....jbg. kad se zavališ u kredit na toliko godina a posao i nije neka sigurica trebaš nekoliko puta razmisliti.

xoklix wrote: ↑24/08/2023 22:52 Waves još dok je u temeljima bio tražili 3650 KM. Govorim za ovu novu zgradu što se pravi.

Ako je ta novogradnja na Otesu onda je valjda to-to....onda stan od 50 kvadrata izađe preko 180 000...toliko nije mogla dići.
Jedino da se ne pravi još nešto na Otesu?

suspect_zero wrote: ↑24/08/2023 23:49

xoklix wrote: ↑24/08/2023 22:52 Waves još dok je u temeljima bio tražili 3650 KM. Govorim za ovu novu zgradu što se pravi.

Ako je ta novogradnja na Otesu onda je valjda to-to....onda stan od 50 kvadrata izađe preko 180 000...toliko nije mogla dići.
Jedino da se ne pravi još nešto na Otesu?

Imaš dvije zgrade koje su trenutno u izgradnji u Otesu.
Jedna je Waves, druga je Ilidža Residence(tako nešto).
Prvi su Arapi,drugi je Mrkulić.

suspect_zero wrote: ↑24/08/2023 23:45

ReymondReddington wrote: ↑24/08/2023 22:49

Na otesu jedino se gradi Wawes i Ilidža Residence koji je prekoputa Wawes. Cisto sumnjam da se mogla dobiti cijena ispod 2500 i da iskesiras 100% stan. Za Wawes pogotovo ne moze jer je on malo na nivou.

I meni bio upitnik iznad glave kada mi je sestra ovo pričala, pratim vas ovdje i čitam kakva su vam iskustva i cijene tako da mi nema logike bez obzira što je to još u izgradnji, navodno tek slijedeće godine će taj njen dio biti gotov:? ....cura diže kredit na 20 godina a relativno je mlada (nema još ni 30) kontam da se nije dobro informisala ili da nema neka začkoljica.....jbg. kad se zavališ u kredit na toliko godina a posao i nije neka sigurica trebaš nekoliko puta razmisliti.

Zar ijedna banka daje puni iznos za stan u izgradnji?