#15051 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/08/2023 10:16
Nema minusa na nekretninama u ovom trenutku. Potraznja veca od ponude.
Naravno da ima. Ne mislim da si cekao 1god. Vec da si ga momentalno morao prodati.
Forum Klix.ba
Cijene stanova All about
Page 603 of 938
#15052 Re: Cijene stanova All about
Posted: 15/08/2023 10:18
#15053 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 12:08
Imate li neke savjete za stambene kredite, koje banke obici i kakvi se uslovi mogu dobiti? Zasad sam dobio okvirne ponude od RF, NLB i Sparkasse a planiram jos traziti Unicredit, Intesa i Asa banka.
Od navedenih, RF su mi dali najbolju ponudu sa fiksnom kamatom.
Od navedenih, RF su mi dali najbolju ponudu sa fiksnom kamatom.
#15054 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 12:11
Mislim da si uradio vise posla od vecine, pa da si ti osoba koja drugima moze davat savjete, a ne trazitchallmander wrote: ↑16/08/2023 12:08 Imate li neke savjete za stambene kredite, koje banke obici i kakvi se uslovi mogu dobiti? Zasad sam dobio okvirne ponude od RF, NLB i Sparkasse a planiram jos traziti Unicredit, Intesa i Asa banka.
Od navedenih, RF su mi dali najbolju ponudu sa fiksnom kamatom.
Intesa je imala ok ponude, Unicredit su bile vise inace... ne znam za Asu.#15055 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 12:29
Pa eto, kontam ako je jos neko nedavno isao po bankama pa mozda zna nesto vise. Ja cu svakako podijelit sve sto prikupimxamp wrote: ↑16/08/2023 12:11Mislim da si uradio vise posla od vecine, pa da si ti osoba koja drugima moze davat savjete, a ne trazitchallmander wrote: ↑16/08/2023 12:08 Imate li neke savjete za stambene kredite, koje banke obici i kakvi se uslovi mogu dobiti? Zasad sam dobio okvirne ponude od RF, NLB i Sparkasse a planiram jos traziti Unicredit, Intesa i Asa banka.
Od navedenih, RF su mi dali najbolju ponudu sa fiksnom kamatom.
#15056 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 13:35
Čuo sam da je Ziraat među boljima.challmander wrote: ↑16/08/2023 12:08 Imate li neke savjete za stambene kredite, koje banke obici i kakvi se uslovi mogu dobiti? Zasad sam dobio okvirne ponude od RF, NLB i Sparkasse a planiram jos traziti Unicredit, Intesa i Asa banka.
Od navedenih, RF su mi dali najbolju ponudu sa fiksnom kamatom.
#15057 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 14:55
Hvala, pogledam obavezno.purgatorio wrote: ↑16/08/2023 13:35Čuo sam da je Ziraat među boljima.challmander wrote: ↑16/08/2023 12:08 Imate li neke savjete za stambene kredite, koje banke obici i kakvi se uslovi mogu dobiti? Zasad sam dobio okvirne ponude od RF, NLB i Sparkasse a planiram jos traziti Unicredit, Intesa i Asa banka.
Od navedenih, RF su mi dali najbolju ponudu sa fiksnom kamatom.
#15058 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 15:25
Nedavno je drug dobio 3.49 Fix u Ziraat na zamjenski kredit.
Za hipotekarni stambeni ide jos nize.
Za hipotekarni stambeni ide jos nize.
#15059 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 15:27
Jes, al koji period?sime_cipol wrote: ↑16/08/2023 15:25 Nedavno je drug dobio 3.49 Fix u Ziraat na zamjenski kredit.
Za hipotekarni stambeni ide jos nize.
#15060 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 15:28
On je uzeo na 5 godina. Mislim da je Fix do 10 godina.Chmoljo wrote: ↑16/08/2023 15:27Jes, al koji period?sime_cipol wrote: ↑16/08/2023 15:25 Nedavno je drug dobio 3.49 Fix u Ziraat na zamjenski kredit.
Za hipotekarni stambeni ide jos nize.
#15061 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 15:29
Pa ja. Nije problem u svakoj banci do 10 godina fiksna. Preko malo koja, ako ijedna.
Znamda je RF davala do 15 godina.
Hocu rec, velike su to rate na krace periode obzirom na cijenu stanova, ako se placa cijeli iznos. Hiljadu pa navise.
Znamda je RF davala do 15 godina.
Hocu rec, velike su to rate na krace periode obzirom na cijenu stanova, ako se placa cijeli iznos. Hiljadu pa navise.
#15062 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 15:30
Ima li ko kakvih ponuda za stan u Vogosci, dvosoban? Ako ima moze kontakt neki itd dobrih stanova
#15063 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 17:20
RF je odnedavno ubacila i fiksne do 20g ali nemaju prostora za smanjivanje kamate. Na 200k, vratis oko 290k ako sam dobro racunao a na 15g se moze solidno sputiti kamata.
Ti sto nude fiksno do 10g mi nista ne znace, moram imati dosta vecu platu da bih mogao te uslove ispuniti.
#15064 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 17:25
I Unicredit daje fiksnu kamatnu stopu do 20 godina, čak i duže.
#15065 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 17:25
hipotekarni u union moze fiksna cijeli period otplate 5.58 je eks na 20 godina
pise im na sajtu da daju fiksnu na cijeli iznos do 25godina kao i da je maksimalni iznos kredita 500000km
pise im na sajtu da daju fiksnu na cijeli iznos do 25godina kao i da je maksimalni iznos kredita 500000km
#15066 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 17:41
Sve znam, isti sam ti. Ja sam uzeo fiksnu na 20 godina. I to smo u pocetku se jedva cupali.challmander wrote: ↑16/08/2023 17:20RF je odnedavno ubacila i fiksne do 20g ali nemaju prostora za smanjivanje kamate. Na 200k, vratis oko 290k ako sam dobro racunao a na 15g se moze solidno sputiti kamata.
Ti sto nude fiksno do 10g mi nista ne znace, moram imati dosta vecu platu da bih mogao te uslove ispuniti.
Vakufska banka, koja je sada bivsa. Kamata 4,49. Nije bilo sjajno u odnosu na promjenjivu, ali kako sam dizao u vrijeme korone, pretpostavljao sam da ce biti neizvjesno i kada sve prodje.
Tako da se nisam sekunde pokajao iako placam nesto vecu ratu, spavam mirno i ne pratim uopste trend dizanja kamatnih stopa. Ne mora promjenjiva nikad dohvatiti ovu stopu, ali ja sam miran.
Kad me sluzbenica iz sberbanke nije mogla skontati sto uzimam fiksnu pored vrlo stabilnog euribora rekoh joj to vam dodje ko kupovina tva u radnji sa garancijom.
Tako da, ganjaj i gledaj i cjenkaj se jbg. U zavisnosti koliko si im interesantan ponudice ti i bolje uvjete mozda.
#15067 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 17:43
Samo su oni poprilicno spori i treba im mjesec i po do dva da obave svu proceduru, sto je malo nezgodno kad se da kapara. Mislim da se nista nije promijenilo kod njih po tom pitanju.
#15068 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 17:45
sačekaj akcije koje su obično u drugom i četvrtom kvartalu, tad su nekad niže KS, i obično se ne plaćaju naknade za vođenje i obradu kreditachallmander wrote: ↑16/08/2023 12:08 Imate li neke savjete za stambene kredite, koje banke obici i kakvi se uslovi mogu dobiti? Zasad sam dobio okvirne ponude od RF, NLB i Sparkasse a planiram jos traziti Unicredit, Intesa i Asa banka.
Od navedenih, RF su mi dali najbolju ponudu sa fiksnom kamatom.
i kad nađeš najbolju ponudu odeš u drugu banku i kažeš možete li dati manju ks... na veliki iznos ti možda i prođe...svaka banka voli da ima što više stambenih kredita
#15069 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 17:47
meni je najvise trebalo da njihov procjenitelj da procjenu, pa sam zvao i na kraju za 1.5 mjesec sve uspio zavrsiti, jos sam digao kredit za mlade pa je kamata bila smijesna
ono sto je stvarno ok je da kako ti kazu tako i bude, nema nekih nepredvidjenih situacija kao u rajfajzenu
ja sma kod notars potpisao i predugovor i dao kaparu, ali sam u dogovoru sa prodavacem obezbijedio da mu sav novac isplatim u periodu od pola godine jer sam racunao i na to da cu mozda u drugoj banci morati ganjati kredit
kod rajfajzena je druga prica i za jedan su me kredit dobro izlevatili a cekao sam pare 2 mjeseca pa nisam imao izbora nego uzeti kad su rekli umjesto 7.99 koja je bila kao akcija da je kamata 11.99
jos uvijek sam rajfajzen klijent zbog dostupnosti bankomata ali generalno nisam zadovoljan svim ostalim
glavna prednost rajfajzena je sto ako imam raspolozivog iznosa mogu jednim pozivom u call centar dogovoriti da cijeli iznos na odredjenom bankomatu podignem odmah(i preko dnevnog limita od 2000km)
#15070 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 18:01
Gledao sam i Union banku, ali stvarno vecina mi savjetuje da bjezim od njih upravo jer im dugo treba da odobre kredit a neki standardni rokovi za isplatu su 30-45 dana. Stvarno mi se ne da prolaziti kroz taj stres, a kapara koju cu dati nije bas mala i pogodilo bi me da propadne.nivla wrote: ↑16/08/2023 17:47meni je najvise trebalo da njihov procjenitelj da procjenu, pa sam zvao i na kraju za 1.5 mjesec sve uspio zavrsiti, jos sam digao kredit za mlade pa je kamata bila smijesna
ono sto je stvarno ok je da kako ti kazu tako i bude, nema nekih nepredvidjenih situacija kao u rajfajzenu
ja sma kod notars potpisao i predugovor i dao kaparu, ali sam u dogovoru sa prodavacem obezbijedio da mu sav novac isplatim u periodu od pola godine jer sam racunao i na to da cu mozda u drugoj banci morati ganjati kredit
kod rajfajzena je druga prica i za jedan su me kredit dobro izlevatili a cekao sam pare 2 mjeseca pa nisam imao izbora nego uzeti kad su rekli umjesto 7.99 koja je bila kao akcija da je kamata 11.99
jos uvijek sam rajfajzen klijent zbog dostupnosti bankomata ali generalno nisam zadovoljan svim ostalim
glavna prednost rajfajzena je sto ako imam raspolozivog iznosa mogu jednim pozivom u call centar dogovoriti da cijeli iznos na odredjenom bankomatu podignem odmah(i preko dnevnog limita od 2000km)
Drzim se ovih "komercijalnih" banaka, pa cemo vidjeti ko ce dati najbolje uslove i ko ce praviti najmanje problema pri odobravanju kredita.
#15071 Re: Cijene stanova All about
Posted: 16/08/2023 19:10
ja bih ipak u union, a da se dogovorit sa notarom i prodavacem na 3 mjeseca obaveza placanja
#15072 Re: Cijene stanova All about
Posted: 17/08/2023 07:25
#15073 Re: Cijene stanova All about
Posted: 17/08/2023 08:46
ganjo sam i ja taj kredit za mlade, ali bih uvijek došao kad su im sredstva bila pri kraju, pa su onda lagali da je sve potrošeno. valjda čuvali za probranu klijentelu. kamata jeste smiješna, 2,99% i to je kamata na kojoj je banka u gubitku pa je zato Vlada FBiH i subvencionirala. kako rekoh, ja sam na 4,49% na 20 godina, što je ok.nivla wrote: ↑16/08/2023 17:47meni je najvise trebalo da njihov procjenitelj da procjenu, pa sam zvao i na kraju za 1.5 mjesec sve uspio zavrsiti, jos sam digao kredit za mlade pa je kamata bila smijesna
ono sto je stvarno ok je da kako ti kazu tako i bude, nema nekih nepredvidjenih situacija kao u rajfajzenu
ja sma kod notars potpisao i predugovor i dao kaparu, ali sam u dogovoru sa prodavacem obezbijedio da mu sav novac isplatim u periodu od pola godine jer sam racunao i na to da cu mozda u drugoj banci morati ganjati kredit
kod rajfajzena je druga prica i za jedan su me kredit dobro izlevatili a cekao sam pare 2 mjeseca pa nisam imao izbora nego uzeti kad su rekli umjesto 7.99 koja je bila kao akcija da je kamata 11.99
jos uvijek sam rajfajzen klijent zbog dostupnosti bankomata ali generalno nisam zadovoljan svim ostalim
glavna prednost rajfajzena je sto ako imam raspolozivog iznosa mogu jednim pozivom u call centar dogovoriti da cijeli iznos na odredjenom bankomatu podignem odmah(i preko dnevnog limita od 2000km)
raspitivao sam se ja i u drugim. prije nekog vremena i u Ziraat, ali je prevelika bila fiksna na taj period.
a RF jeste jedna od odurnijih banaka. dosta ima tih nekorektnih stvari prema klijentima, a kada si im dužan 10 maraka, samo što ne zovnu šmrka da ti prste lomi na kućnom pragu. kod njih samo ako nema bolje u tom trenutku.
#15074 Re: Cijene stanova All about
Posted: 17/08/2023 09:18
mislim da ti to zavisi i od poslovnice, guzve, perioda godine itd... meni su za 7 dana zavrsili sve (konkretno Sladjana, tada bila sef na Pofalicima, sad je na Otoci)challmander wrote: ↑16/08/2023 18:01Gledao sam i Union banku, ali stvarno vecina mi savjetuje da bjezim od njih upravo jer im dugo treba da odobre kredit a neki standardni rokovi za isplatu su 30-45 dana. Stvarno mi se ne da prolaziti kroz taj stres, a kapara koju cu dati nije bas mala i pogodilo bi me da propadne.nivla wrote: ↑16/08/2023 17:47
meni je najvise trebalo da njihov procjenitelj da procjenu, pa sam zvao i na kraju za 1.5 mjesec sve uspio zavrsiti, jos sam digao kredit za mlade pa je kamata bila smijesna
ono sto je stvarno ok je da kako ti kazu tako i bude, nema nekih nepredvidjenih situacija kao u rajfajzenu
ja sma kod notars potpisao i predugovor i dao kaparu, ali sam u dogovoru sa prodavacem obezbijedio da mu sav novac isplatim u periodu od pola godine jer sam racunao i na to da cu mozda u drugoj banci morati ganjati kredit
kod rajfajzena je druga prica i za jedan su me kredit dobro izlevatili a cekao sam pare 2 mjeseca pa nisam imao izbora nego uzeti kad su rekli umjesto 7.99 koja je bila kao akcija da je kamata 11.99
jos uvijek sam rajfajzen klijent zbog dostupnosti bankomata ali generalno nisam zadovoljan svim ostalim
glavna prednost rajfajzena je sto ako imam raspolozivog iznosa mogu jednim pozivom u call centar dogovoriti da cijeli iznos na odredjenom bankomatu podignem odmah(i preko dnevnog limita od 2000km)
Drzim se ovih "komercijalnih" banaka, pa cemo vidjeti ko ce dati najbolje uslove i ko ce praviti najmanje problema pri odobravanju kredita.
#15075 Re: Cijene stanova All about
Posted: 17/08/2023 10:39
nije mi jasno prodajete gore stan i izlazite s posla da pokažete stan
wtf
u oglasu napišem imovina se može pogledati tad i tad u tom i tom razdoblju
kakvi izlasci s posla kakvo mijenjanje svojih planova zbog krezubih seljaka koji bi obarali cijene
mene stid pitati da podijelimo poštarinu tako što će sniziti s 30 na 28
wtf
u oglasu napišem imovina se može pogledati tad i tad u tom i tom razdoblju
kakvi izlasci s posla kakvo mijenjanje svojih planova zbog krezubih seljaka koji bi obarali cijene
mene stid pitati da podijelimo poštarinu tako što će sniziti s 30 na 28