#151 Re: Gradnja kuce - trosak
Posted: 23/04/2025 15:34
Cijene su otišle u nebo. Npr. kubik šljunka je sad 35 km, gitler blok Cazin 1.10-1.25, armaturna šipka fi 10 je 13 km, cement 360-370 tona.. Ludilo
iskopaj 20, 30, 40 cm... da skines humus i da dodjes do iole samoniklog tla... užabaj to tlo, poravnaj fino... naspi tampon skoro do vrha iskopanog... dobro ga zbij... naspi jos 2,3 cm frakcije 4/8 (ona je "nježnja" za taj tip bazena)... prostri onu jeftinu ceradu, nabaci bazen, napuni ga i uzivaj...
Tek sto si preko granice odma bi sve po PS-u. Ne znam kakvo je tlo kod vas sljivara, ali ja u Hercegovini bi eventualno malo rascastio samo da nema kakve drace ispod.ZoomZoomKiwi wrote: ↑22/04/2025 21:33Zato što onaj bazen koji on navodi napunjen ima masu od 17.5 tona.no_sekirli wrote: ↑21/04/2025 21:15 Ne znam cemu ploca za bazen?
Naspes frakcije nule, malo potabanas, sloj najlona i uzmes stirodura ili cokl ploce od par cm i postavis po pijesku.
Kubik betona je cca 200 KM, a kubik frakcije 25. Plus, mozda kasnije budes morao tu plocu micati sa dvorista, treba ti bager sa pikamerom, 100 zajebancija.
Može na kamen, na srednjobosansku ilovaču teško.dr_Evil wrote: ↑29/04/2025 12:59Tek sto si preko granice odma bi sve po PS-u. Ne znam kakvo je tlo kod vas sljivara, ali ja u Hercegovini bi eventualno malo rascastio samo da nema kakve drace ispod.ZoomZoomKiwi wrote: ↑22/04/2025 21:33Zato što onaj bazen koji on navodi napunjen ima masu od 17.5 tona.no_sekirli wrote: ↑21/04/2025 21:15 Ne znam cemu ploca za bazen?
Naspes frakcije nule, malo potabanas, sloj najlona i uzmes stirodura ili cokl ploce od par cm i postavis po pijesku.
Kubik betona je cca 200 KM, a kubik frakcije 25. Plus, mozda kasnije budes morao tu plocu micati sa dvorista, treba ti bager sa pikamerom, 100 zajebancija.
banjaluka078 wrote: ↑02/06/2025 15:35 Kaže majstor da ne moram imat filcani lim ako postavljam foliju na dasku.
Na sajtovima proizvođača lima opet piše da se obavezno uzme taj s filcom. Prave li sebi bolju prodaju ili je stvarno potrebna i folija i filc?
Ponuda boli glava, oko 14 hiljada... Mislim, znala sam da će biti skupo. Majstor koji radi samo s crijepom mi reče da sad nerijetko limeni krov bude skuplji od crijepa.
Jedan od nedostataka limenog krova je slaba zvucna izolacija.
Obični tavan. Pisala sam ranije, starija je kuća, prisutno je slijeganje tla, pojavljuju se već i neke pukotine, a budžet ne dozvoljava veće intervencije osim saniranja krova. Zato je opcija lim, da se rasterete zidovi. Takav je bar savjet građevinca-statičara.
I meni je majstor tako rekao, pa sam ga i poslusao.banjaluka078 wrote: ↑02/06/2025 15:35 Kaže majstor da ne moram imat filcani lim ako postavljam foliju na dasku.
Na sajtovima proizvođača lima opet piše da se obavezno uzme taj s filcom. Prave li sebi bolju prodaju ili je stvarno potrebna i folija i filc?
Ponuda boli glava, oko 14 hiljada... Mislim, znala sam da će biti skupo. Majstor koji radi samo s crijepom mi reče da sad nerijetko limeni krov bude skuplji od crijepa.
Pa to, kaže, meni svejedno šta ugrađujem, ali ti plaćaš više, a ne moraš.no_sekirli wrote: ↑02/06/2025 22:45 Kontam, njemu je ugradnja ista, samo bi mogao vise zaraditi da je stavio sa filcom.
Da li se šta mijenjalo vezano za ove cijene koje si gore naveo? Beton, željezo...kurty wrote: ↑20/10/2024 22:28 Podne ploče, ruke cca 160KM/m3
Zidovi, dvostrane oplate, 230KM/m3 (vjerovatnije 250)
stropne ploče... one su oko 50+ KM/m2
armatura.. trenutna trzisna racunica je 2,8+ KM/kg (nabavka, savijanje, transport i ugradnja)... e
neko je spominjao temelje... jedno je kad masina iskopa, ugradi i poravna tampon, ubaci se armatura i samo se betonira, bez salovanja.. drugo je kad se saluju i temelji...
dalje... beton je 135KM/m3 fca betonara... na tu cijenu morate dodati prevoz... mikser... zavisi od "betonare/prevoznika"... cijena je skoro ista, kad mikser vizi 2m3 i kad vozi 8 ili 9 m3...
pa onda ako je prevoz 200 KM... ako narucite 3m3, da se dovuce na plac, platit cete recimo 555 KM, odnosno, 185KM/m3... Ako narucite 8m3, platit cete 1280 KM, odnosno 160 KM/m3...
Pumpanje betona... mikser pumpa je najpovoljnija opcija... ona na sve ovo navedeno naplati jos 15-20KM/m3 pumpanje... Ako je samo pumpa... onda ide 100, 200 KM za dovoz pumpe, pa jos dodatno pumpanje... pa onda i duzina pumpe i tako dalje i tako dalje...
Ja prije dvije godine, privatno radio jedan objekat "investitoru"... imao je neku arhitekticu, ja i ona napravili predmjer covjeku i trazio mi cijenu "sve moje", a i cijenu samo ruke... ja mu racunao, za beton, 220KM/m3 (nabavka, trasnport i pumpanje), on nazvao betonaru, dobio info da je beton 115KM/m3 i meni "ja cu nabaviti beton"... kad smo uradili podnu ploču, kaze "kako je mene sad ovo oko betona kostalo 230KM/m3"...
tako da ili imajte povjerenje u nekoga, ili trazite full objasnjenjenja i analize cijena ili angazujte nadzora...
meni, kao građevincu, je cilj da kod nekoga zaradim 5 x po 1000, a ne jednom 3000 i da nikad vise nista ne radim kod nekoga...
interesantno da za ove stvari ne pitas AI. zasto? (retoricko pitanje)...-Chesterfield- wrote: ↑07/07/2025 21:18Da li se šta mijenjalo vezano za ove cijene koje si gore naveo? Beton, željezo...kurty wrote: ↑20/10/2024 22:28 Podne ploče, ruke cca 160KM/m3
Zidovi, dvostrane oplate, 230KM/m3 (vjerovatnije 250)
stropne ploče... one su oko 50+ KM/m2
armatura.. trenutna trzisna racunica je 2,8+ KM/kg (nabavka, savijanje, transport i ugradnja)... e
neko je spominjao temelje... jedno je kad masina iskopa, ugradi i poravna tampon, ubaci se armatura i samo se betonira, bez salovanja.. drugo je kad se saluju i temelji...
dalje... beton je 135KM/m3 fca betonara... na tu cijenu morate dodati prevoz... mikser... zavisi od "betonare/prevoznika"... cijena je skoro ista, kad mikser vizi 2m3 i kad vozi 8 ili 9 m3...
pa onda ako je prevoz 200 KM... ako narucite 3m3, da se dovuce na plac, platit cete recimo 555 KM, odnosno, 185KM/m3... Ako narucite 8m3, platit cete 1280 KM, odnosno 160 KM/m3...
Pumpanje betona... mikser pumpa je najpovoljnija opcija... ona na sve ovo navedeno naplati jos 15-20KM/m3 pumpanje... Ako je samo pumpa... onda ide 100, 200 KM za dovoz pumpe, pa jos dodatno pumpanje... pa onda i duzina pumpe i tako dalje i tako dalje...
Ja prije dvije godine, privatno radio jedan objekat "investitoru"... imao je neku arhitekticu, ja i ona napravili predmjer covjeku i trazio mi cijenu "sve moje", a i cijenu samo ruke... ja mu racunao, za beton, 220KM/m3 (nabavka, trasnport i pumpanje), on nazvao betonaru, dobio info da je beton 115KM/m3 i meni "ja cu nabaviti beton"... kad smo uradili podnu ploču, kaze "kako je mene sad ovo oko betona kostalo 230KM/m3"...
tako da ili imajte povjerenje u nekoga, ili trazite full objasnjenjenja i analize cijena ili angazujte nadzora...
meni, kao građevincu, je cilj da kod nekoga zaradim 5 x po 1000, a ne jednom 3000 i da nikad vise nista ne radim kod nekoga...
Prije Ukrajine je sigurno moglo, sad baš i ne znam.mega_mashcine wrote: ↑22/07/2025 16:21 Imamo zemlju, i budžet za gradnju kuće oko 170k KM. To je budžet bukavlno za sve od priključaka, dozvola, do opremanja..
Kakva se kuća može napraviti za ove novce? I kakav kvalitet možemo dobiti?
Želja nam je:
-> Da kuća bude na nekih 70-80 kvadrata
-> Prizemlje i jedan sprat
-> bez podruma
-> sa garazom uz kuću
S obzirom da se ne razumijemo baš previše, a i svakako je teško naći pouzane majstore, ideja da idemo sa firmom koja bi odradila sve, praktično ključ u ruke. Imamo jednu firmu koja je pouzdana i mislim da možemo računati na manji popust.
Još nam je rano da tražimo ponude, dok se ne kompletiraju neke stvari, pa se zato najprije ovdje raspitujemo da vidimo ima li smisla kretati u ovaj projekat.
HVala vam na pomoći unaprijed.![]()
Hvala ti puno na odgovoru. Kroz temu sam vidio da si prolazio kroz sve ovo. Blago tebi kad si završio.ZoomZoomKiwi wrote: ↑22/07/2025 18:46Prije Ukrajine je sigurno moglo, sad baš i ne znam.mega_mashcine wrote: ↑22/07/2025 16:21 Imamo zemlju, i budžet za gradnju kuće oko 170k KM. To je budžet bukavlno za sve od priključaka, dozvola, do opremanja..
Kakva se kuća može napraviti za ove novce? I kakav kvalitet možemo dobiti?
Želja nam je:
-> Da kuća bude na nekih 70-80 kvadrata
-> Prizemlje i jedan sprat
-> bez podruma
-> sa garazom uz kuću
S obzirom da se ne razumijemo baš previše, a i svakako je teško naći pouzane majstore, ideja da idemo sa firmom koja bi odradila sve, praktično ključ u ruke. Imamo jednu firmu koja je pouzdana i mislim da možemo računati na manji popust.
Još nam je rano da tražimo ponude, dok se ne kompletiraju neke stvari, pa se zato najprije ovdje raspitujemo da vidimo ima li smisla kretati u ovaj projekat.
HVala vam na pomoći unaprijed.![]()
Koliki je plac, mora li biti sprat? Mislim da ti je za 80 kvadrata (ukupne površine) bolje napraviti prizemnicu, za koju onda ne moraš salijevati gornju ploču, pa bi ti to bilo jeftinije.
Moj savjet je svakako da nađeš lokalnog arhitektu ili ako hoćeš da ti pošaljem ja kontakt svog iz Zenice, koji ti može napraviti ako ništa neki idejni projekat koji će maksimalno iskoristiti prostor. To ne košta skoro pa ništa u poređenju sa daljnjim koracima, a uveliko ti može pomoći oko traženja ponuda od građevinaca, kao i oko osmišljavanja samog prostora.
Kod mene je prizemna kuća u Zenici od 85 kvadrata korisne površine, doduše plac je 1 dulum pa je bilo prostora. Ali evo i ovdje u Hamiltonu imam 125 kvadrata korisne površine na placu od 550 kvadrata, i ništa mi ne fali.
Spratovi su zlo, pogotovo što budeš stariji![]()
Što se dozvola tiče, one su vezane za kvadraturu, tip zemljišta, ali i za kanton/općinu u kojoj se gradi, pa ti ne bih znao precizno reći.mega_mashcine wrote: ↑23/07/2025 08:51Hvala ti puno na odgovoru. Kroz temu sam vidio da si prolazio kroz sve ovo. Blago tebi kad si završio.ZoomZoomKiwi wrote: ↑22/07/2025 18:46Prije Ukrajine je sigurno moglo, sad baš i ne znam.mega_mashcine wrote: ↑22/07/2025 16:21 Imamo zemlju, i budžet za gradnju kuće oko 170k KM. To je budžet bukavlno za sve od priključaka, dozvola, do opremanja..
Kakva se kuća može napraviti za ove novce? I kakav kvalitet možemo dobiti?
Želja nam je:
-> Da kuća bude na nekih 70-80 kvadrata
-> Prizemlje i jedan sprat
-> bez podruma
-> sa garazom uz kuću
S obzirom da se ne razumijemo baš previše, a i svakako je teško naći pouzane majstore, ideja da idemo sa firmom koja bi odradila sve, praktično ključ u ruke. Imamo jednu firmu koja je pouzdana i mislim da možemo računati na manji popust.
Još nam je rano da tražimo ponude, dok se ne kompletiraju neke stvari, pa se zato najprije ovdje raspitujemo da vidimo ima li smisla kretati u ovaj projekat.
HVala vam na pomoći unaprijed.![]()
Koliki je plac, mora li biti sprat? Mislim da ti je za 80 kvadrata (ukupne površine) bolje napraviti prizemnicu, za koju onda ne moraš salijevati gornju ploču, pa bi ti to bilo jeftinije.
Moj savjet je svakako da nađeš lokalnog arhitektu ili ako hoćeš da ti pošaljem ja kontakt svog iz Zenice, koji ti može napraviti ako ništa neki idejni projekat koji će maksimalno iskoristiti prostor. To ne košta skoro pa ništa u poređenju sa daljnjim koracima, a uveliko ti može pomoći oko traženja ponuda od građevinaca, kao i oko osmišljavanja samog prostora.
Kod mene je prizemna kuća u Zenici od 85 kvadrata korisne površine, doduše plac je 1 dulum pa je bilo prostora. Ali evo i ovdje u Hamiltonu imam 125 kvadrata korisne površine na placu od 550 kvadrata, i ništa mi ne fali.
Spratovi su zlo, pogotovo što budeš stariji![]()
![]()
Nije veliki plac, nekih 350 kvadrata.
Volio bih da imam više soba zbog djece.
Recimo u prizemlju, dnevna, kuhinja, trpezarija, kupatilo i jedna spavaća soba. Gore neke 2-3 spavaće, toalet (ovo ne mora odmah), terasa. Za ovo je možda dovoljno i 65-70 kv po spratu.
Koliko koštaju sve dozvole?
Koje si ti grijanje uveo?
Možeš mi poslati na pp kontakt arhitekte da imam, i ako bi mogao poslati sliku ili vaše kuće, ili neke slične prizemnice sa interneta.
O ćemu još trebam brinuti u početku? Da li ima zakonski definisano koliko kuća mora biti udaljena od susjedne parcele ili puta?
Mladi ne razmišljaju da ce biti stari i da ce se penjat na sprat, uvijek prednost prizemnica ako se ima povrsine! nemali broj mojih drugara se sad kaje zašto su pravili na sprat, belaj kad god je neko bolestan ili teško pokretan.ZoomZoomKiwi wrote: ↑22/07/2025 18:46 Koliki je plac, mora li biti sprat? Mislim da ti je za 80 kvadrata (ukupne površine) bolje napraviti prizemnicu, za koju onda ne moraš salijevati gornju ploču, pa bi ti to bilo jeftinije.
Sto posto se slažem, no s njegovim brojem prostorija on ne može bez 120 kvadrata, a plac je 350, po mom mišljenju je to malo, i morat će uraditi sprat ako već hoće toliko unutrašnjeg prostora.Bobi wrote: ↑24/07/2025 18:03Mladi ne razmišljaju da ce biti stari i da ce se penjat na sprat, uvijek prednost prizemnica ako se ima povrsine! nemali broj mojih drugara se sad kaje zašto su pravili na sprat, belaj kad god je neko bolestan ili teško pokretan.ZoomZoomKiwi wrote: ↑22/07/2025 18:46 Koliki je plac, mora li biti sprat? Mislim da ti je za 80 kvadrata (ukupne površine) bolje napraviti prizemnicu, za koju onda ne moraš salijevati gornju ploču, pa bi ti to bilo jeftinije.