#14976 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/08/2023 15:33
Forum Klix.ba
Cijene stanova All about
Page 600 of 938
#14977 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/08/2023 21:12
Zna li se šta za Subvencije ove godine?
#14978 Re: Cijene stanova All about
Posted: 10/08/2023 23:09
#14979 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 07:14
#14980 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 16:46
https://olx.ba/artikal/53583977/
Vrijedil ovo ovih para ,lokacija mislim da je ok
Vrijedil ovo ovih para ,lokacija mislim da je ok
#14981 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 16:57
Vrijedi, kako ne vrijedi. 
6.000 po kvadratu na Hrasnickoj cesti, 6. sprat, zadnji, jos dok tramvaj prodje vrijedice min. 20% vise.
Uzimaj odmah, brzo ce ti se vratiti investicija.
6.000 po kvadratu na Hrasnickoj cesti, 6. sprat, zadnji, jos dok tramvaj prodje vrijedice min. 20% vise.
Uzimaj odmah, brzo ce ti se vratiti investicija.
#14982 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 17:47
Potrošio je i na namještaj barem 15 hiljada
#14983 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 17:54
Pa sta sto je zadnji sprat? Zgrada je nova. Koristi se uglavnom za rentanje Arapima. Ko zeli da se bavi time kupice.
#14984 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 18:51
Ne vrijedi 6000 m2. To znas odmah po tome sto je agencijski oglas, cijena vazda napuhana bar 10%. A ovoliko kosta ona novogradnja u Ljubljanskoj, u skoro centru Sarajeva. 5800 m2 je bila nedavno Nova Grbavica kod Sanase.
I ako je stvarno zadnji sprat, treba mu oboriti cijenu jos 10%. Nije krov sad problem vjerovatno, dok je novo, al prodje vrijeme brzo. A u Sarajevu se takvi stanovi teze prodaju, isto kao i visoko prizemlje. Ko kupi ovaj stan pa pozeli prodati, uvjerit ce se i sam - pa bolje u startu vec manje platiti na konto toga.
I ako je stvarno zadnji sprat, treba mu oboriti cijenu jos 10%. Nije krov sad problem vjerovatno, dok je novo, al prodje vrijeme brzo. A u Sarajevu se takvi stanovi teze prodaju, isto kao i visoko prizemlje. Ko kupi ovaj stan pa pozeli prodati, uvjerit ce se i sam - pa bolje u startu vec manje platiti na konto toga.
#14985 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 18:56
I kakva im je ovo stavka u oglasu: "Kupac oslobođen poreza.", a zgrada izgrađena prije 5 godina i očito useljena već. Oslobađanje od poreza se može desiti za fizičko lice samo ako je prvi kupac.
Jedino da je investitor opremio stan pa rentao sve do sada, ili je neko 5 godina zivio s predugovorom bez potpisivanja finalnog ugovora, ili ima neka nova shema da se zaobiđe porezna.
Jedino da je investitor opremio stan pa rentao sve do sada, ili je neko 5 godina zivio s predugovorom bez potpisivanja finalnog ugovora, ili ima neka nova shema da se zaobiđe porezna.
#14986 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 19:05
Nova Otoka
Nova Grbavica
...
#14987 Re: Cijene stanova All about
Posted: 11/08/2023 19:11
Jedino nikada nece neko dati naziv Novo Alipasino polje/most.
#14988 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/08/2023 14:09
Ovo je toliko pogresno... Ljudi koji zive vani, pa i tamosnji domoroci, bez obzira koliko decenija zive tamo, JEDVA mogu JEDNU nekretninu da kupe, a i za to sto kupe, moraju placati visoke poreze, i obicno imaju "cjelozivotni" kredit za to. Tj. kad dodju u fazu i mogucnost, prodaju jednu nekretninu (poklope kredit) i uzmu kredit za vecu/bolje pozicioniranu, sta god. Ako uopste kupuju a ne rentaju.
Drugo, NIGDJE ne raste cijena nekretnina kao u Bosni. Hajde mi daj JEDAN PRIMJER, gdje su cijene u zadnjih 10 godina porasle za 250-400%. Ne moze biti velik rast u vec razvijenim zemljama. Jedino u primitivnim a rastucim sredinama moze. Mozda je u Hrvatskoj isto tako u nekim dijelovima bio velik rast kao sto je u pojedinim dijelovima BiH.
Ljudi iz dijaspore ovdje kupuju jer VIDE tu razliku i MOGU kupiti. I ne vidim zasto bi se iko sekirao oko tudjih para.
#14989 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/08/2023 14:16
Ma ne mogu ljudi u inostranstvu ništa, jedva za hljeba zarade, samo mi u BiH možemo sve. 
#14990 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/08/2023 14:21
Kuća u SA kupljena početkom 2000-ih za 120-150 hiljada danas vrijedi minimalno 400 hiljada.foton wrote: ↑12/08/2023 14:09Ovo je toliko pogresno... Ljudi koji zive vani, pa i tamosnji domoroci, bez obzira koliko decenija zive tamo, JEDVA mogu JEDNU nekretninu da kupe, a i za to sto kupe, moraju placati visoke poreze, i obicno imaju "cjelozivotni" kredit za to. Tj. kad dodju u fazu i mogucnost, prodaju jednu nekretninu (poklope kredit) i uzmu kredit za vecu/bolje pozicioniranu, sta god. Ako uopste kupuju a ne rentaju.
Drugo, NIGDJE ne raste cijena nekretnina kao u Bosni. Hajde mi daj JEDAN PRIMJER, gdje su cijene u zadnjih 10 godina porasle za 250-400%. Ne moze biti velik rast u vec razvijenim zemljama. Jedino u primitivnim a rastucim sredinama moze. Mozda je u Hrvatskoj isto tako u nekim dijelovima bio velik rast kao sto je u pojedinim dijelovima BiH.
Ljudi iz dijaspore ovdje kupuju jer VIDE tu razliku i MOGU kupiti. I ne vidim zasto bi se iko sekirao oko tudjih para.
Ali tako je i u zapadnoj evropi.
Kod stanova je potpuna ludnica.
I iskreno rečeno, kao što Citroen reče, takve cijene su potpuno nepodnošljive za prosječno bh. stanovništvo.
#14991 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/08/2023 15:23
Ne kontam ovaj sad trend da 2-3 agencije paralelno prodaju istu nekretninu na olx? U cemu je fol? Kod nekih razlika u cijeni i po 15 000 KM ?????
#14992 Re: Cijene stanova All about
Posted: 12/08/2023 18:48
Ne kazem ja da na zapadu cijene padaju. Rastu (rasle su sad kao malo i rastu i stagniraju i padaju, mijenja se iz kvartala u kvartal) ali ni blizu nisu rasle kao ovdje. Rast od mozda 60% u zadnjih 10 godina je ogroman. Ali nije ni blizu npr. te kuce sto je skocila za 300%. Eh to je taj rast koji dijaspora vidi i zato ulaze ovdje. Daleko od ociju poreskih sluzbi, nerijetko izdavajuci sa mjesecnim prihodom relativno VECIM nego sto bi u Minhenu dobio, a sve to za cijenu koju moze priustiti. I da, to sve cini da su cijene postale nepodnosljive za prosjecno bh. stanovnistvo. Ali nam je i dalje lakse kupiti nekretninu nego npr. Nijemcima u Njemackoj. I to statistika i govori.sehohari wrote: ↑12/08/2023 14:21Kuća u SA kupljena početkom 2000-ih za 120-150 hiljada danas vrijedi minimalno 400 hiljada.foton wrote: ↑12/08/2023 14:09
Ovo je toliko pogresno... Ljudi koji zive vani, pa i tamosnji domoroci, bez obzira koliko decenija zive tamo, JEDVA mogu JEDNU nekretninu da kupe, a i za to sto kupe, moraju placati visoke poreze, i obicno imaju "cjelozivotni" kredit za to. Tj. kad dodju u fazu i mogucnost, prodaju jednu nekretninu (poklope kredit) i uzmu kredit za vecu/bolje pozicioniranu, sta god. Ako uopste kupuju a ne rentaju.
Drugo, NIGDJE ne raste cijena nekretnina kao u Bosni. Hajde mi daj JEDAN PRIMJER, gdje su cijene u zadnjih 10 godina porasle za 250-400%. Ne moze biti velik rast u vec razvijenim zemljama. Jedino u primitivnim a rastucim sredinama moze. Mozda je u Hrvatskoj isto tako u nekim dijelovima bio velik rast kao sto je u pojedinim dijelovima BiH.
Ljudi iz dijaspore ovdje kupuju jer VIDE tu razliku i MOGU kupiti. I ne vidim zasto bi se iko sekirao oko tudjih para.
Ali tako je i u zapadnoj evropi.
Kod stanova je potpuna ludnica.
I iskreno rečeno, kao što Citroen reče, takve cijene su potpuno nepodnošljive za prosječno bh. stanovništvo.
#14993 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 08:29
Jer cim objavis stan na OLX-u, 15 agencija ti se javi i kaze da ima kupca BAS za tvoj stan i trazi da objave na svom profilu. Prodavac, da bi sto prije prodao, pristane na to i na svaku poruku koja dodje.simbabimba wrote: ↑12/08/2023 15:23 Ne kontam ovaj sad trend da 2-3 agencije paralelno prodaju istu nekretninu na olx? U cemu je fol? Kod nekih razlika u cijeni i po 15 000 KM ?????
Ja kad sam prodavao svoj stan, svakoj agenciji koja se javila sam rekao da mogu dovest kupca i da ce dobit svoju agencijsku naknadu (da mozemo i ugovor potpisat), ALI. da NE MOGU objavit oni oglas... i te mase toliko zainteresovanih kupaca BAS za moj stan, nijedan preko agencije se nije pojavio... stan je prodat direktno...
Eh sad, da sam ja u tom trenutku vec zivio van tog stana (nisam jer mi se drugi renovirao), onda bih dao agenciji kljuc i rekao 'zovi kad prodate'... a ovako, posto sam ja svakako tu bio, nisam vidio potrebu da dobiju 3% samo da objave i plate oglas na OLX-u 5 maraka. (Nece ni ZK za tebe da izvade da se fkt uvjere da si ti prodavac ili da je to ispravna kvadratura)
#14994 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 12:24
Uzas stvarno, sicaju se desetinama hiljada maraka znaci nema govora o realnoj objektivnoj procjeni...xamp wrote: ↑14/08/2023 08:29Jer cim objavis stan na OLX-u, 15 agencija ti se javi i kaze da ima kupca BAS za tvoj stan i trazi da objave na svom profilu. Prodavac, da bi sto prije prodao, pristane na to i na svaku poruku koja dodje.simbabimba wrote: ↑12/08/2023 15:23 Ne kontam ovaj sad trend da 2-3 agencije paralelno prodaju istu nekretninu na olx? U cemu je fol? Kod nekih razlika u cijeni i po 15 000 KM ?????
Ja kad sam prodavao svoj stan, svakoj agenciji koja se javila sam rekao da mogu dovest kupca i da ce dobit svoju agencijsku naknadu (da mozemo i ugovor potpisat), ALI. da NE MOGU objavit oni oglas... i te mase toliko zainteresovanih kupaca BAS za moj stan, nijedan preko agencije se nije pojavio... stan je prodat direktno...
Eh sad, da sam ja u tom trenutku vec zivio van tog stana (nisam jer mi se drugi renovirao), onda bih dao agenciji kljuc i rekao 'zovi kad prodate'... a ovako, posto sam ja svakako tu bio, nisam vidio potrebu da dobiju 3% samo da objave i plate oglas na OLX-u 5 maraka. (Nece ni ZK za tebe da izvade da se fkt uvjere da si ti prodavac ili da je to ispravna kvadratura)
#14995 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 12:31
Jedna poznata agencija ima ovakvu objavu na svojoj web.strsimbabimba wrote: ↑14/08/2023 12:24Uzas stvarno, sicaju se desetinama hiljada maraka znaci nema govora o realnoj objektivnoj procjeni...xamp wrote: ↑14/08/2023 08:29
Jer cim objavis stan na OLX-u, 15 agencija ti se javi i kaze da ima kupca BAS za tvoj stan i trazi da objave na svom profilu. Prodavac, da bi sto prije prodao, pristane na to i na svaku poruku koja dodje.
Ja kad sam prodavao svoj stan, svakoj agenciji koja se javila sam rekao da mogu dovest kupca i da ce dobit svoju agencijsku naknadu (da mozemo i ugovor potpisat), ALI. da NE MOGU objavit oni oglas... i te mase toliko zainteresovanih kupaca BAS za moj stan, nijedan preko agencije se nije pojavio... stan je prodat direktno...
Eh sad, da sam ja u tom trenutku vec zivio van tog stana (nisam jer mi se drugi renovirao), onda bih dao agenciji kljuc i rekao 'zovi kad prodate'... a ovako, posto sam ja svakako tu bio, nisam vidio potrebu da dobiju 3% samo da objave i plate oglas na OLX-u 5 maraka. (Nece ni ZK za tebe da izvade da se fkt uvjere da si ti prodavac ili da je to ispravna kvadratura)
“ Mi najbolje poznajemo tržište, te na koji način možemo postići najvišu cijenu za Vašu nekretninu.”
Dakle-jedino im je bitno da PRODAVAC bude zadovoljan tj oni na kraju jer njima ide procenat od prodaje. Drugim rijecima KUPCA ko jebe.
Normalno bi bilo da su obje strane zadovoljne.
Tipicno nasa “poslovnost”
#14996 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 12:37
zasto bi agenciji koja radi na procenat bio bitan kupac?moimoi wrote: ↑14/08/2023 12:31Jedna poznata agencija ima ovakvu objavu na svojoj web.strsimbabimba wrote: ↑14/08/2023 12:24
Uzas stvarno, sicaju se desetinama hiljada maraka znaci nema govora o realnoj objektivnoj procjeni...
“ Mi najbolje poznajemo tržište, te na koji način možemo postići najvišu cijenu za Vašu nekretninu.”
Dakle-jedino im je bitno da PRODAVAC bude zadovoljan tj oni na kraju jer njima ide procenat od prodaje. Drugim rijecima KUPCA ko jebe.
Normalno bi bilo da su obje strane zadovoljne.
Tipicno nasa “poslovnost”
#14997 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 12:38
Nazalost tako je, jer oni vecinom zive od prodavaca i normalno da im je u interesu da cijena bude sto veca. Odavno pricam i "trubim" kako je cijena nekrentina previsoka najvise zbog ovih agencija... ima to i da dijaspora zeli da uzme stan, ali da agencije ne postoje teze bi i dijaspora dosla do stana.moimoi wrote: ↑14/08/2023 12:31
Jedna poznata agencija ima ovakvu objavu na svojoj web.str
“ Mi najbolje poznajemo tržište, te na koji način možemo postići najvišu cijenu za Vašu nekretninu.”
Dakle-jedino im je bitno da PRODAVAC bude zadovoljan tj oni na kraju jer njima ide procenat od prodaje. Drugim rijecima KUPCA ko jebe.
Normalno bi bilo da su obje strane zadovoljne.
Tipicno nasa “poslovnost”
#14998 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 12:38
Da bi ga zadrzaliazdralovic wrote: ↑14/08/2023 12:37zasto bi agenciji koja radi na procenat bio bitan kupac?moimoi wrote: ↑14/08/2023 12:31
Jedna poznata agencija ima ovakvu objavu na svojoj web.str
“ Mi najbolje poznajemo tržište, te na koji način možemo postići najvišu cijenu za Vašu nekretninu.”
Dakle-jedino im je bitno da PRODAVAC bude zadovoljan tj oni na kraju jer njima ide procenat od prodaje. Drugim rijecima KUPCA ko jebe.
Normalno bi bilo da su obje strane zadovoljne.
Tipicno nasa “poslovnost”
Kao i za sve uostalom…
#14999 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 12:40
#15000 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/08/2023 12:42
Jednom prevaren kupac se vise ne vraca. To bi ti barem trebalo biti poznato iz svakodnevnog zivotaazdralovic wrote: ↑14/08/2023 12:40za sta da ga zadrze ? kad bude on prodavao i on ce gledati da dobije najvisu cijenu