Forum Klix.ba

Ironmen wrote: ↑08/07/2023 16:35

konami666 wrote: ↑08/07/2023 16:32

Ako usporediš cijene nekretnina u Sarajevu sa cijenama nekretnina u Bg i ZG, u Sarajevu su ništa. A da ne porediti sa cijenama u ostatku Europe. Mislim da većinom stanove kupuju kao investiciju jer nema poreza na 2-3-4 nekretnine a cijene će da nastave da rastu. Također, mislim da dijaspora kupuje u Sarajevu jer kada vide da ne mogu kupiti stan od milion maraka, onda se odluče da investiraju u Sarajevo.

Sto nam dovodi do toga da ce bogati imati sve vise stanove i nekretnina a sitna buranija tesko za zivota da ce zaraditi stan, ovim tempom nestaje srednja klasa a to je ubitacno za jedno drustvo.

Naravno, ekstremno bogati postaju sve bogatiji. Srednja viša klasa sve teze održava visoki standard dok niza srednja klasa tone u siromaštvo (zbog visokih kamata). Iz siromaštva se najteže iščupati.
Na zapadu omladina ima velike probleme da kupi prvu nekretninu, Gen Y je ili kupila prvu nekretninu ili pokušava da upadne na tržište. Gen Z u većini slučajeva će da renta čitav život. Bez pomoći roditelja je mnogo teze.

Ironmen wrote: ↑08/07/2023 16:35
Sto nam dovodi do toga da ce bogati imati sve vise stanove i nekretnina a sitna buranija tesko za zivota da ce zaraditi stan, ovim tempom nestaje srednja klasa a to je ubitacno za jedno drustvo.

Ako svi hoce da stanuju na Grbavici i Otoci ili Centru, onda je to tako.
Vogosca, Hadzici, Semizovac su jos uvjek pristupacni i mladni bracni par ima sansu da otplati sebi trosoban stan od 65 m2 za 15 do 20 godina.
Sasvim OK jer je sa 45 do 50 godina starosti situirana osoba.

Nije ni na Zapadu nista bolje a vecina naslijedi jos vikendicu i imanje od roditelja!

To sam i ja govorio, ali jok, gdje ćeš dalje od Otoke, valja vozariti... Realno, nisu cijene ni visoke kolika smo mi gospoda.

citroen xm wrote: ↑08/07/2023 18:20 To sam i ja govorio, ali jok, gdje ćeš dalje od Otoke, valja vozariti... Realno, nisu cijene ni visoke kolika smo mi gospoda.

Dijete mi hoce u pop rok skolu. Imas izbor da ti je 5-10 minuta udaljeno, ili da gubis 1ipo, 2 samo dolazak, odlazak....

Haris.ba wrote: ↑08/07/2023 21:59

citroen xm wrote: ↑08/07/2023 18:20 To sam i ja govorio, ali jok, gdje ćeš dalje od Otoke, valja vozariti... Realno, nisu cijene ni visoke kolika smo mi gospoda.

Dijete mi hoce u pop rok skolu. Imas izbor da ti je 5-10 minuta udaljeno, ili da gubis 1ipo, 2 samo dolazak, odlazak....

Imas izbor i taj izbor se placa 150 - 200 hiljada maraka vise za stan ili 1ipo 2 sata pa proberi sta hoćeš.

Pa dobro, ali žalite se što je na najboljim lokacijama u gradu kvadrat 4-5000 KM, u glavnom gradu.

Truba wrote: ↑08/07/2023 11:36

Pide wrote: ↑07/07/2023 23:53

60% je limit.

Al nije isto 60 na 1000
I 60 na 3000

Naravno da nije isto. Ali jbg, banke su rekle 60 % moze pa kolika god ti je plata. Briga njih sto ovaj sto ima milju do desetog u mjesecu nece imati za pješke...

Limit zavisi od visine place. Ako je do 1000 KM onda je limit manji.

Haris.ba wrote: ↑08/07/2023 21:59

citroen xm wrote: ↑08/07/2023 18:20 To sam i ja govorio, ali jok, gdje ćeš dalje od Otoke, valja vozariti... Realno, nisu cijene ni visoke kolika smo mi gospoda.

Dijete mi hoce u pop rok skolu. Imas izbor da ti je 5-10 minuta udaljeno, ili da gubis 1ipo, 2 samo dolazak, odlazak....

Joj i ova djeca danas zaprduju pusti mu Esada Plavog ili Hakalu i reci da ne laprda

sime_cipol wrote: ↑07/07/2023 19:07

breuer wrote: ↑07/07/2023 14:45 šta ovo spominju da Crni vrh ide na 10k cijene po m2? Na osnovu čega to uopšte postavljaju, ne vjerujem da je sad potražnja uber velika

Ovo sam cuo ima mjesec dana, ali jednostavno ne zelim vjerovati da je neko spreman platiti toliko.

Slala mail prije par dana, cijene su od 5.000-7.000k zavisi od lamele, sprata i orijentacije.

A Roof Gardens je 7.000k trenutno

Bas ko da namjerno jos podizu cijene, haman da se razdvoji ko moze tamo zivjeti. Bilo je nedavno 6000 po kvadratu.

Ssd Sarajevo Tower ispade jos predobra opcija, kome ne smeta velicina zgrade... imaju jos 15ak stanova za prodati, po 4550 KM i malo nize za vece stanove jer su samo ovi od 70+ m2 ostali. Mi bas bili neki dan.

Na jablaničkom j. je 4500 kvadrat pa vi birajte.

Otišlo sve u 3pm. 64 kvadrata = 420.000

Odlican pogled sa balkona

drugtito2011 wrote: ↑09/07/2023 12:41 Otišlo sve u 3pm. 64 kvadrata = 420.000

Ma ovo se zajebo čiko, permutiro cifre. Možda 240000.

Pa vidis da je agencija u pitanju. Takve stvari im se ne bi trebale desavati.

Mislim da su im prije ovo finte da prodaju vec preskupe na istoj lokaciji ali znatno jeftinije od ovog. Pa ako se budala i javi-bujrum. Prodala bi ga i ja.

drugtito2011 wrote: ↑09/07/2023 12:41 Otišlo sve u 3pm. 64 kvadrata = 420.000

Ima ih već 5-6 na piku što se prodaju po 4k/m2.
Očigledno da ne mogu prodati...

Pricao sam neki dan s procjeniteljkom nekretnina, 3500 je cijena za taj Bulevar otprilike ... mozda koja stoja vise, ako je orijentacija spratnost i ostalo bas dobro, pa jos klima i dobro uredjen stan. Ali ne preko 4000.

kontam prodat djedovinu i babovinu
pa da mi fali još 20000 za taj stan od 420 000

moimoi wrote: ↑09/07/2023 13:13 Mislim da su im prije ovo finte da prodaju vec preskupe na istoj lokaciji ali znatno jeftinije od ovog. Pa ako se budala i javi-bujrum. Prodala bi ga i ja.

upravo tako, najskuplji telefon, najskuplje jelo, najskuplji bicikl, najskuplji kompjuter u izlogu ima basnaslovnu cijenu kako bi prodao onaj precijenjeni ali koji nije najskuplji

u psihologiji marketinga ovo se zove achoring

Price anchoring is a psychological principle that refers to the way people use a reference point to judge the value of something, especially with regard to price. This principle is based on the idea that people tend to judge value based on relative comparisons to other things rather than on an absolute value.

The anchoring effect is a cognitive bias that describes the common human tendency to rely too heavily on the first piece of information offered (the “anchor”) when making decisions. During decision making, anchoring occurs when individuals use an initial piece of information to make subsequent judgments.

Ma mogu oni “acherovati” koliko vole. Na toj lokaciji ukljucujuci i zemljiste izgradnja ih je kostala u vrh 1400 km po m2 Da uzimaju duplo kao zaradu-ok, sve ostalo je cisto levatenje.

moimoi wrote: ↑09/07/2023 17:53 Ma mogu oni “acherovati” koliko vole. Na toj lokaciji ukljucujuci i zemljiste izgradnja ih je kostala u vrh 1400 km po m2 Da uzimaju duplo kao zaradu-ok, sve ostalo je cisto levatenje.

Treba vratiti komunizam i zabraniti ekstra profite.

Haris.ba wrote: ↑09/07/2023 17:59

moimoi wrote: ↑09/07/2023 17:53 Ma mogu oni “acherovati” koliko vole. Na toj lokaciji ukljucujuci i zemljiste izgradnja ih je kostala u vrh 1400 km po m2 Da uzimaju duplo kao zaradu-ok, sve ostalo je cisto levatenje.

Treba vratiti komunizam i zabraniti ekstra profite.

Nisam to rekla. Al treba spustiti loptu. Jer ako ti i majstori pocnu naplacivati ekstra profite, bice veselo.