Page 526 of 938
#13126 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:01
by breuer
Horke wrote: ↑23/03/2023 07:59
breuer wrote: ↑22/03/2023 16:43
ne može al svejedno vlasnici garaza koriste kao parking mjesto
Dok ne osvane čestitka.
Mi parkirali ispred svoje garaže (garaža u zgradi, slično kao kod ovog stana), nikom nismo smetali i čestitka osvanula.
iskreno ne vjerujem u ovom slučaju, neki dan su zaredali čestitke po trotoarima tu okolo zgrada što me pravo iznenadilo s obzirom da je to prvi put u više od tri godine da se sankcionišu vozila po pješačkom dijelu...
#13127 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:07
by acer5101
betametazon wrote: ↑12/03/2023 13:32
sabanss wrote: ↑12/03/2023 12:32
50k +PDV i ne možeš uzeti ako ne uzmeš stan. Ovo u novogradnjama.
Garaža nema nikako u slobodnoj ponudi.
Garaza 50k + PDV? Auu...
Ja sam u rondo lux morao kupiti i garazno mjesto u sklopu zgrade (dakle ne garaza nego mjesto, kao u onim parkinzima u trznim centrima), cijena 15k (sa ukljucenim pdv).
Inace cijena stana 2.600 sa pdv...
P.s. oko 30% cijene plaćeno u kešu, sa računa na račun, na osnovu pedugovora o kupoprodaji, ostatak preko kredita...investitor poznati e-spv
Eno Rondo Lux nije ni useljena, a fasada se obrušava. Toliko o LUX-u i 2700KM
#13128 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:09
by Horke
breuer wrote: ↑23/03/2023 08:01
Horke wrote: ↑23/03/2023 07:59
Dok ne osvane čestitka.
Mi parkirali ispred svoje garaže (garaža u zgradi, slično kao kod ovog stana), nikom nismo smetali i čestitka osvanula.
iskreno ne vjerujem u ovom slučaju, neki dan su zaredali čestitke po trotoarima tu okolo zgrada što me pravo iznenadilo s obzirom da je to prvi put u više od tri godine da se sankcionišu vozila po pješačkom dijelu...
Ja ti kažem isti slučaj i desilo nam se. Nismo ni na trotoaru bili. Garaže, prostor ispred garaže, pa trotoar. Zašli i svima priheftali, i na trotoarima i ovima ispred garaže.
#13129 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:19
by hzsa22
Pazario u Paromlinskoj, 52m2, 130.000. Isti stan prije 4 god mogao kupit za 90. Glupost se placa
#13130 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:24
by Haris.ba
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 08:19
Pazario u Paromlinskoj, 52m2, 130.000. Isti stan prije 4 god mogao kupit za 90. Glupost se placa
Haj nek je sa srecom. Ima li posla u njemu oko renoviranja puno?
#13131 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:27
by hzsa22
Haris.ba wrote: ↑23/03/2023 08:24
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 08:19
Pazario u Paromlinskoj, 52m2, 130.000. Isti stan prije 4 god mogao kupit za 90. Glupost se placa
Haj nek je sa srecom. Ima li posla u njemu oko renoviranja puno?
Hvala!
Nema, prethodni vlasnik ga je vec renovirao prije 3 godine. Pride ostavio bijelu tehniku (nove masine, televizor).
#13132 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:30
by Chmoljo
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 08:19
Pazario u Paromlinskoj, 52m2, 130.000. Isti stan prije 4 god mogao kupit za 90. Glupost se placa
Ali si odlicno proso, jos renoviran stan. Lokacija je odlicna.
Kako tako malo?
#13133 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 08:42
by Truba
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 08:19
Pazario u Paromlinskoj, 52m2, 130.000. Isti stan prije 4 god mogao kupit za 90. Glupost se placa
nek je sa srećom
ali 90 000 prije 4 godine je kao 130 000 danas
dakle isto
#13134 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 09:19
by BadBoy
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 08:19
Pazario u Paromlinskoj, 52m2, 130.000. Isti stan prije 4 god mogao kupit za 90. Glupost se placa
Sa srećom! Mislim da si extra prošao jer sam i ja gledao stanove prije 2-3 godine i cijene su se kretale tako u tom rangu za tu kvadraturu. Ako je renoviran i ne moraš se još dodatno zavaljivat onda si stvarno extra pazario.
#13135 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 09:25
by _Reds_
Ne znam kakv je, ali renoviran za te pare, više nego povoljno.
Renovirani stanovi u tom području i te kvadrature su 180 hiljada, pa i više.
https://olx.ba/artikal/51828720/stan-sa ... alta-52-m2
#13136 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 09:48
by VladaFBiH
u naslovu Dolac Malta a lokacija Čengić Vila... ove zgrade su odron i stan ne vrijedi tih para
#13137 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 10:26
by hzsa22
Chmoljo wrote: ↑23/03/2023 08:30
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 08:19
Pazario u Paromlinskoj, 52m2, 130.000. Isti stan prije 4 god mogao kupit za 90. Glupost se placa
Ali si odlicno proso, jos renoviran stan. Lokacija je odlicna.
Kako tako malo?
Kupovina na poznato. Valj’o sam i ja njemu u zivotu
Stan je bonbon, prvi blok preko puta hitne. Jedino sto je prvi sprat al’ metnut’ jal’ roletne jal’ gelendere.
#13138 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 10:28
by moimoi
madesa wrote: ↑22/03/2023 13:25
Haris.ba wrote: ↑22/03/2023 13:17
Pa nema neke velike ponude, i valjda naleti neko (npr.dijasporas) kome 240.000 nije puno i iz nekih razloga mu odgovara lokacija.
Jedan stan koji sam gledao je prodavala zena koja je vani. Stan je izdavala. I imao je tu neku ludu cijenu. I nece ni da cuje marku da spusti. Godinama se prodavao.
Prodala ga na kraju nekom drugom. Naisla musterija.
Evo primjer ove supe a cijena
. Dugo se bas prodaje znam da je krenuo sa 250 000 sa garazom pa je onda odvojio stan 335 000 a garaza 40 000
https://olx.ba/artikal/50731931/stan-77 ... evsko-brdo
Imas ljudi koji ne zele prodati tj. u stilu, ako postoji budala koja ce platiti, prodacu. Ko zeli prodati taj spusta cijenu. Samo me interesuje sta bi ti odgovorio da mu ponudis prvobitnu cijenu
#13139 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 11:01
by Truba
to je ono što nas razlikuje od američkog tržišta
ljudi prodaju a nemaju potrebe
#13140 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 11:06
by Chmoljo
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 10:26
Chmoljo wrote: ↑23/03/2023 08:30
Ali si odlicno proso, jos renoviran stan. Lokacija je odlicna.
Kako tako malo?
Kupovina na poznato. Valj’o sam i ja njemu u zivotu
Stan je bonbon, prvi blok preko puta hitne. Jedino sto je prvi sprat al’ metnut’ jal’ roletne jal’ gelendere.
e valjo je i on tebi.
čuj problem mu prvi sprat, a zgrada nema lifta
znači paromlinska 1, 3 ili 5 ha?
malo će ti bosti oči željina ikonografija po mahali, ali mislim da ćeš preboljeti jer ti je sve pod nogu
#13141 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 11:21
by moimoi
Truba wrote: ↑23/03/2023 11:01
to je ono što nas razlikuje od američkog tržišta
ljudi prodaju a nemaju potrebe
Kod nas je odrzavanje jos uvijek jeftino. Ne moras imati osiguranje, nemas poreza na nekretninu i te neke troskove od kojih te glava boli ukoliko ti nekretnina stoji prazna.
#13142 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 12:29
by Truba
moimoi wrote: ↑23/03/2023 11:21
Truba wrote: ↑23/03/2023 11:01
to je ono što nas razlikuje od američkog tržišta
ljudi prodaju a nemaju potrebe
Kod nas je odrzavanje jos uvijek jeftino. Ne moras imati osiguranje, nemas poreza na nekretninu i te neke troskove od kojih te glava boli ukoliko ti nekretnina stoji prazna.
slušam izjave bogatuna nemaju potrebe posjedovati išta
samo rentanje
zašto
jer pare od stana na tržištu donose 10%
a kad rentaš 3%
a kad posjeduješ...?
#13143 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 12:42
by hzsa22
Chmoljo wrote: ↑23/03/2023 11:06
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 10:26
Kupovina na poznato. Valj’o sam i ja njemu u zivotu
Stan je bonbon, prvi blok preko puta hitne. Jedino sto je prvi sprat al’ metnut’ jal’ roletne jal’ gelendere.
e valjo je i on tebi.
čuj problem mu prvi sprat, a zgrada nema lifta
znači paromlinska 1, 3 ili 5 ha?
malo će ti bosti oči željina ikonografija po mahali, ali mislim da ćeš preboljeti jer ti je sve pod nogu
Haha, jeste. skont’o sam odmah za ikonografiju, oborim glavu i ne smeta
#13144 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 13:04
by moimoi
Mene interesuje kako neki uspiju izmajmunisati da dobiju dozvolu za gradnju na krovu neke zgrade? I koliko to kosta? sta zapravo placas i kome? Neki dan je bio takav stan na olx-u, sad ga vise ne mogu naci da ga prihefterim ovdje. Fino napravis sebi novogradnju na starogradnji
, prikljucis se na grijanje, vodovod etc. Imas ogromnu terasu, niko te ne smeta, mozes rostiljati kao da kucu imas
, Jakuzzi i ostale perverzije, a sigurno te gradnja manje kosta nego kupovina stana
#13145 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 14:19
by Chmoljo
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 12:42
Chmoljo wrote: ↑23/03/2023 11:06
e valjo je i on tebi.
čuj problem mu prvi sprat, a zgrada nema lifta
znači paromlinska 1, 3 ili 5 ha?
malo će ti bosti oči željina ikonografija po mahali, ali mislim da ćeš preboljeti jer ti je sve pod nogu
Haha, jeste. skont’o sam odmah za ikonografiju, oborim glavu i ne smeta
Nek je tebi sa srecom.
#13146 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 14:19
by hzsa22
moimoi wrote: ↑23/03/2023 13:04
Mene interesuje kako neki uspiju izmajmunisati da dobiju dozvolu za gradnju na krovu neke zgrade? I koliko to kosta? sta zapravo placas i kome? Neki dan je bio takav stan na olx-u, sad ga vise ne mogu naci da ga prihefterim ovdje. Fino napravis sebi novogradnju na starogradnji
, prikljucis se na grijanje, vodovod etc. Imas ogromnu terasu, niko te ne smeta, mozes rostiljati kao da kucu imas
, Jakuzzi i ostale perverzije, a sigurno te gradnja manje kosta nego kupovina stana
Ma to se moglo prije 15 godina, sad nema sanse.
Komsija i ja godinama ganjamo dozvolu da lift napravimo. Nema sanse.
#13147 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 14:21
by hzsa22
Chmoljo wrote: ↑23/03/2023 14:19
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 12:42
Haha, jeste. skont’o sam odmah za ikonografiju, oborim glavu i ne smeta
Nek je tebi sa srecom.
Hvala! Sretno svima u potrazi!
#13148 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 16:32
by citroen xm
Baš si dobro prošao, top. Srećno.
#13149 Re: Cijene stanova All about
Posted: 23/03/2023 21:11
by betametazon
acer5101 wrote: ↑23/03/2023 08:07
betametazon wrote: ↑12/03/2023 13:32
Garaza 50k + PDV? Auu...
Ja sam u rondo lux morao kupiti i garazno mjesto u sklopu zgrade (dakle ne garaza nego mjesto, kao u onim parkinzima u trznim centrima), cijena 15k (sa ukljucenim pdv).
Inace cijena stana 2.600 sa pdv...
P.s. oko 30% cijene plaćeno u kešu, sa računa na račun, na osnovu pedugovora o kupoprodaji, ostatak preko kredita...investitor poznati e-spv
Eno Rondo Lux nije ni useljena, a fasada se obrušava. Toliko o LUX-u i 2700KM
Da, vidio sam i ja...ne znam sta je uzrok onome ali nije lijepa reklama. Izvodjac odgovara za kvvalitet radova naredne dvije godine pa cemo vidjeti.
Inace jasno je da nema nista lux u toj zgradi, opremljena je fino svom potrebnon infrastrukturom ali to nije luksuz nego standard u 21 vijeku...
#13150 Re: Cijene stanova All about
Posted: 24/03/2023 15:24
by madesa
hzsa22 wrote: ↑23/03/2023 14:19
moimoi wrote: ↑23/03/2023 13:04
Mene interesuje kako neki uspiju izmajmunisati da dobiju dozvolu za gradnju na krovu neke zgrade? I koliko to kosta? sta zapravo placas i kome? Neki dan je bio takav stan na olx-u, sad ga vise ne mogu naci da ga prihefterim ovdje. Fino napravis sebi novogradnju na starogradnji
, prikljucis se na grijanje, vodovod etc. Imas ogromnu terasu, niko te ne smeta, mozes rostiljati kao da kucu imas
, Jakuzzi i ostale perverzije, a sigurno te gradnja manje kosta nego kupovina stana
Ma to se moglo prije 15 godina, sad nema sanse.
Komsija i ja godinama ganjamo dozvolu da lift napravimo. Nema sanse.
bas sam prije 3-4 mjeseca u Antuna Hangija vidio 2 stana (2 zgrade ) koja su nikla bukvalno za mjesec dana sve zavvrseno. Ne znam koja je procedura ali imaju onda sigurno dobre komsije ako su svi dali saglasnost za takvo nesto