Forum Klix.ba

EasyMan wrote: ↑29/10/2022 09:08

vanjki wrote: ↑29/10/2022 08:41

Mozes napraviti predugovor ali ne mozes kupoprodajni bez ZK..Ovi nazovi vlasnici u Toweru bi trebali imati predugovore ali nikako kupoprodajne ugovore

Predugovor potpisan sa investitorom, a kod notara napravljen ugovor kada sam sve pare dao. Kad je zk bio gotov napravili anex ugovora. Kako, sta? Nemam pojma. Kazem ti kako je bilo. Zk smo dobili nekih godinu ili godinu i po poslije useljenja.

EasyMan wrote: ↑29/10/2022 09:08

vanjki wrote: ↑29/10/2022 08:41

Mozes napraviti predugovor ali ne mozes kupoprodajni bez ZK..Ovi nazovi vlasnici u Toweru bi trebali imati predugovore ali nikako kupoprodajne ugovore

Predugovor potpisan sa investitorom, a kod notara napravljen ugovor kada sam sve pare dao. Kad je zk bio gotov napravili anex ugovora. Kako, sta? Nemam pojma. Kazem ti kako je bilo. Zk smo dobili nekih godinu ili godinu i po poslije useljenja.

bitangeIprinceze wrote: ↑29/10/2022 09:32 Pa jwste kad dobijes ZK, kad ima sanse za to, moze se ici na manji rizik. Al za ST nema ZK ni na mapi. Ne moze im ni Zeljko pomoci, mozda u novembru mozda uu decembru ....
Trenutno je tako da je neizvjesno izdsvsnje ZK zbog mnogobrojnih malverzacija.

vanjki wrote: ↑29/10/2022 09:44

EasyMan wrote: ↑29/10/2022 09:08

Predugovor potpisan sa investitorom, a kod notara napravljen ugovor kada sam sve pare dao. Kad je zk bio gotov napravili anex ugovora. Kako, sta? Nemam pojma. Kazem ti kako je bilo. Zk smo dobili nekih godinu ili godinu i po poslije useljenja.

Pa dobio si ZK zato sto je etaziranje zavrseno i sto je opstinski sud poslao rjesenja..Ovdje niko nema rjesenje opstinskig suda o uknjizbi. Kontas sada?

Haris.ba wrote: ↑29/10/2022 09:45

bitangeIprinceze wrote: ↑29/10/2022 09:32 Pa jwste kad dobijes ZK, kad ima sanse za to, moze se ici na manji rizik. Al za ST nema ZK ni na mapi. Ne moze im ni Zeljko pomoci, mozda u novembru mozda uu decembru ....
Trenutno je tako da je neizvjesno izdsvsnje ZK zbog mnogobrojnih malverzacija.

Upisujes se u zk da si sklopio ugovor (o gradjenu u sustini, formalno ga zovu drugacije) na parcelu zemljista u c list zajedno sa bankom i svim ostalim koji imaju nekakva potrazivanja.

vanjki wrote: ↑29/10/2022 09:44

Pa dobio si ZK zato sto je etaziranje zavrseno i sto je opstinski sud poslao rjesenja..Ovdje niko nema rjesenje opstinskig suda o uknjizbi. Kontas sada?

Dobijes ti upis. Samo ne na vlasnistvo.

vanjki wrote: ↑29/10/2022 08:29

Sid the sloth wrote: ↑28/10/2022 22:25

Ma uknjizit ce se 100% samo je pitanje vremena. Ne znam samo kako oni koji su kupili stan sad mogu prodati ako nije uknjizeno, pretpostavljam da ti prodaju "ugovor" sa investitorom?

Meni je bolesno da se ovdje raspravlja o stanovima,koje ne mozes uknjiziti.. Pa niti jedan notar ne bi smjeo zakljuciti ugovor bez ZK...Ne znam sta oni misle sa ovom prodajom..Za mene ljudi nisu normalni koji kupuju bez Zk..Znaci prodaje ti nesto sto ne postoji

vanjki wrote: ↑29/10/2022 09:47 Pa to je valjda krucijalno i najvaznije Harise?

Sid the sloth wrote: ↑29/10/2022 10:02

vanjki wrote: ↑29/10/2022 08:29

Meni je bolesno da se ovdje raspravlja o stanovima,koje ne mozes uknjiziti.. Pa niti jedan notar ne bi smjeo zakljuciti ugovor bez ZK...Ne znam sta oni misle sa ovom prodajom..Za mene ljudi nisu normalni koji kupuju bez Zk..Znaci prodaje ti nesto sto ne postoji

Znaci nikad niko ni jedan stan ne bi trebao kupiti u predgradnji?

Haris.ba wrote: ↑29/10/2022 10:03

vanjki wrote: ↑29/10/2022 09:47 Pa to je valjda krucijalno i najvaznije Harise?

Ako mi neko ponudi adekvatnu cijenu za papiroloski nezavrsen stan, sto da ne.

Nije pametno za onoga kome je to jedina nekretnina. Osim te neke sigurnosti da to nije tvoje, javljaju se malo komplikacije kod nasljedjivanja sutra i nemogucnosti stavljanja stana pod hipoteku danas. Pa da dalje refinansiras i ides u dalje pobjede.

Zato i imas situaciju da stan iste kvadrature star 50 godina udaljen 100 metara od ST ima vecu cijenu.

Ali, da nekome izdas pod rentu je odlicno.

vanjki wrote: ↑29/10/2022 10:22

Sid the sloth wrote: ↑29/10/2022 10:02

Znaci nikad niko ni jedan stan ne bi trebao kupiti u predgradnji?

Nisam rekao da ne bi trebao..Ali rizik uvijek postoji da nepostanes nikada vlasnika stana..Zato trebas uzimati od sigurni investitora kao npr Tibra

NediM17 wrote: ↑29/10/2022 10:26

vanjki wrote: ↑29/10/2022 10:22

Nisam rekao da ne bi trebao..Ali rizik uvijek postoji da nepostanes nikada vlasnika stana..Zato trebas uzimati od sigurni investitora kao npr Tibra

Vidjeti pod Malta complex, BH bau kod Tibre na Stupu...

vanjki wrote: ↑29/10/2022 10:29

NediM17 wrote: ↑29/10/2022 10:26

Vidjeti pod Malta complex, BH bau kod Tibre na Stupu...

Ja koliko znam Tibra nikada nikoga nije prevarila..Svi su uknjizeni

vanjki wrote: ↑29/10/2022 10:22 Kako ces izdavati stan zakonski ako nisi vlasnik?..Kako ces plaćati poreze?

Haris.ba wrote: ↑29/10/2022 10:33

vanjki wrote: ↑29/10/2022 10:22 Kako ces izdavati stan zakonski ako nisi vlasnik?..Kako ces plaćati poreze?

Nikakav problem izdavati. Samo prijavis prihod i platis porez.

bitangeIprinceze wrote: ↑29/10/2022 09:32

EasyMan wrote: ↑29/10/2022 09:08

Predugovor potpisan sa investitorom, a kod notara napravljen ugovor kada sam sve pare dao. Kad je zk bio gotov napravili anex ugovora. Kako, sta? Nemam pojma. Kazem ti kako je bilo. Zk smo dobili nekih godinu ili godinu i po poslije useljenja.

Pa jwste kad dobijes ZK, kad ima sanse za to, moze se ici na manji rizik. Al za ST nema ZK ni na mapi. Ne moze im ni Zeljko pomoci, mozda u novembru mozda uu decembru ....
Trenutno je tako da je neizvjesno izdsvsnje ZK zbog mnogobrojnih malverzacija.

vanjki wrote: ↑29/10/2022 12:22

Haris.ba wrote: ↑29/10/2022 10:33

Nikakav problem izdavati. Samo prijavis prihod i platis porez.

Ali na cije ime kada nisi vlasnik?heh

Haris.ba wrote: ↑29/10/2022 13:46

vanjki wrote: ↑29/10/2022 12:22

Ali na cije ime kada nisi vlasnik?heh

Na svoje ime popunjavas poreznu prijavu.

vanjki wrote: ↑30/10/2022 01:57

Haris.ba wrote: ↑29/10/2022 13:46

Na svoje ime popunjavas poreznu prijavu.

I izdajes nesto gdje nema osnova da si vlasnik? Heheh..Nemoguce ali eto

Haris.ba wrote: ↑30/10/2022 06:58

vanjki wrote: ↑30/10/2022 01:57

I izdajes nesto gdje nema osnova da si vlasnik? Heheh..Nemoguce ali eto

Sto? Ko ti trazi zk izvadak? Pola Sarajeva nema papira o vlasnistvu. Pa ljudi izdaju objekte bez problema.

Da ne pricam o podzakupu. Bruka opcinskih prostora je u podzakupu. Znaci, opcina (koja nije vlasnik, uzmi zk izvadak i vidjeces da nije upisana kao vlasnik, vec je upisana na isto mjesto ko i onaj sto je upisan sto je kupio stan u izgradnji), je dala u zakup prostor zakupcu. I onda je taj prostor dat u podzakup trecem licu.

vanjki wrote: ↑30/10/2022 07:35 Znaci sada bi malo ilegalno pricali .Oki

Haris.ba wrote: ↑30/10/2022 07:51

vanjki wrote: ↑30/10/2022 07:35 Znaci sada bi malo ilegalno pricali .Oki

Pokusavam ti objasniti na prakticnim primjerima da moze. I to sve po zakonu.

Bitno je da nema neke trece strane koja moze polagati pravo na predmet zakupa. Tipa da se ne pojavi ko tvrdi da je on sklopio sa investitorom ugovor na taj isti stan.

giannibelif wrote: ↑30/10/2022 09:08 Praktično, vlasnici stanova u Toweru nisu vlasnici stanova već "Idealne cjeline objekta". Biće vlasnici stanova kad prođe etažiranje, pa se uknjiže kao vlasnici "Dijela objekta, u naravi stan kvadrature..."

giannibelif wrote: ↑30/10/2022 09:08 Praktično, vlasnici stanova u Toweru nisu vlasnici stanova već "Idealne cjeline objekta". Biće vlasnici stanova kad prođe etažiranje, pa se uknjiže kao vlasnici "Dijela objekta, u naravi stan kvadrature..."

vanjki wrote: ↑30/10/2022 09:43

giannibelif wrote: ↑30/10/2022 09:08 Praktično, vlasnici stanova u Toweru nisu vlasnici stanova već "Idealne cjeline objekta". Biće vlasnici stanova kad prođe etažiranje, pa se uknjiže kao vlasnici "Dijela objekta, u naravi stan kvadrature..."

Za sada su ovdje vjerovatno banke jos uvijek pravi vlasnici