Forum Klix.ba

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 21:37 Treba minimalno jos 30k da bi se samo moglo zivjeti u njemu a sigurno 50k da bi se pristojno sredio.

Haris.ba wrote: ↑27/10/2022 21:38

Sid the sloth wrote: ↑27/10/2022 21:37 Treba minimalno jos 30k da bi se samo moglo zivjeti u njemu a sigurno 50k da bi se pristojno sredio.

I 15 milja poreza na promet....

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 20:36

Haris.ba wrote: ↑27/10/2022 18:32

U ST imas mogucnost kupovine garaze.

To je najveca razlika koja utice na kvalitet zivota. Ja bih krenuo odatle. Pa onda vagao ostalo.

Dati 300 milja, pa kruziti oko zgrade, cistiti snijeg zimi....ovako u lift u garazu i u auto.

Sad zivim u takvoj zgradi sa garazom. Ali, zbog lokacije sam kupio drugi stan bez garaze. Da sam imao lovu - isao bih na novogradnju sa garazom.

Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

talijan97 wrote: ↑27/10/2022 10:54 Ovaj Amerikanac sto radim sa njim, zali se da su rente otisle u nebesa.

vanjki wrote: ↑28/10/2022 07:25 Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

vanjki wrote: ↑28/10/2022 07:25

Chmoljo wrote: ↑27/10/2022 20:36

Ovdje je u ST uracunata cijena garaze.

To da ima nekog posebno prostora oko zgrade sipada, ima u teoriji. Tu je sibica u neporednoj blizini i uvijek je nabacani auta. Parkinga nekog svog nema.

Drugo, izgleda da ova starogradnja nema lifta, pa treba i to uzeti u obzir.

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

bitangeIprinceze wrote: ↑27/10/2022 19:57

team87 wrote: ↑27/10/2022 11:49

slazem se, ma ja sam uzeo da rentam, to je jedina opcija bila da uzmem na 10 godina, pola rate vracat od rentanja i vozdra mislim i to je lako kad imam gdje zivjet pored tog stana

po meni je najbolje uzimat razvaljene stanove gdje se sve treba ispocetka radit, clan porodice mi se bavi time, kupi za 100 milja, ulozi 30 i proda za 150-160, naravno ko ima volje i vremena

Može li više informacija o biznisu rentanja, koliko ulažeš, koliko ćeš rentati /mj? Tj. koliko je to po m2 na toj lokaciji?

Sid the sloth wrote: ↑28/10/2022 09:21

vanjki wrote: ↑28/10/2022 07:25

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

Dosta raje je uselilo u ST i ima sve uredne prikljucke od struje do svega ostalog. Ne znam samo jesu li jos uvijek uknjizili stan, ali uknjizit ce uskoro sigurno tako da sto se ST tice to je najmanji problem. Veci je problem cijena i orijentacija.

team87 wrote: ↑28/10/2022 13:22

bitangeIprinceze wrote: ↑27/10/2022 19:57
Može li više informacija o biznisu rentanja, koliko ulažeš, koliko ćeš rentati /mj? Tj. koliko je to po m2 na toj lokaciji?

Rentat cu na bukingu i airbnb, Grbavica 1, stan 50 kvadrata, 4 osobe mogu spavati, ocekujem 800+ KM u godisnjem prosjeku mjesecno

bitangeIprinceze wrote: ↑28/10/2022 15:08

team87 wrote: ↑28/10/2022 13:22

Rentat cu na bukingu i airbnb, Grbavica 1, stan 50 kvadrata, 4 osobe mogu spavati, ocekujem 800+ KM u godisnjem prosjeku mjesecno

Ok, hvala. Jel to stan otprilike za 160k a ti mozes izvuci 0,5% /mj za rentanje?
Ja slazem racunicu za stan od 300k koji bi rento po 1500 + racuni.

Sid the sloth wrote: ↑28/10/2022 09:21

vanjki wrote: ↑28/10/2022 07:25

Ne mogu da vjerujem da vi raspravljate o stanu o Toweru,koji se ne moze uknjiziti..Kao da pricas o necemu sto ne postoji

Dosta raje je uselilo u ST i ima sve uredne prikljucke od struje do svega ostalog. Ne znam samo jesu li jos uvijek uknjizili stan, ali uknjizit ce uskoro sigurno tako da sto se ST tice to je najmanji problem. Veci je problem cijena i orijentacija.

Sid the sloth wrote: ↑28/10/2022 15:53 Ima li neko ideju zasto je izmedju ova dva stana u istoj zgradi razlika 1000KM/m2? Mozda sto je ovaj na 20om spratu pa se smatra da zivis na cistom zraku?

https://www.olx.ba/artikal/48316505/sar ... -pofalici/ - 4500KM/m2
https://www.olx.ba/artikal/50204112/pro ... evo-tower/ - 3500KM/m2

sime_cipol wrote: ↑28/10/2022 18:24 Jesi li siguran da mozes izdati stan 200 dana godišnje?
Taj stan jede 300 KM mjesecno rezija.
Gdje je da platis nekoga da pocisti, opere iza gostiju, zamjeni posteljinu.

Bolje je onda izdati stan za 600 KM stalnim stanarima.

Didier wrote: ↑28/10/2022 19:32

sime_cipol wrote: ↑28/10/2022 18:24 Jesi li siguran da mozes izdati stan 200 dana godišnje?
Taj stan jede 300 KM mjesecno rezija.
Gdje je da platis nekoga da pocisti, opere iza gostiju, zamjeni posteljinu.

Bolje je onda izdati stan za 600 KM stalnim stanarima.

A je li napisao 200 dana?

To je nerealno.

vanjki wrote: ↑28/10/2022 19:25

Sid the sloth wrote: ↑28/10/2022 09:21

Dosta raje je uselilo u ST i ima sve uredne prikljucke od struje do svega ostalog. Ne znam samo jesu li jos uvijek uknjizili stan, ali uknjizit ce uskoro sigurno tako da sto se ST tice to je najmanji problem. Veci je problem cijena i orijentacija.

Niko nije jos uknjizio stan niti ce jos dugo.. Elektrodistribucija im izasla u susret ali niko nema ZK

Sid the sloth wrote: ↑28/10/2022 22:25

vanjki wrote: ↑28/10/2022 19:25
Niko nije jos uknjizio stan niti ce jos dugo.. Elektrodistribucija im izasla u susret ali niko nema ZK

Ma uknjizit ce se 100% samo je pitanje vremena. Ne znam samo kako oni koji su kupili stan sad mogu prodati ako nije uknjizeno, pretpostavljam da ti prodaju "ugovor" sa investitorom?

EasyMan wrote: ↑29/10/2022 08:36 Bez zk mozes kupiti i napraviti ugovor kod notara, a kada zk bude gotov onda se radi anex ugovora. Tako sam ja radio prije 6 godina.

vanjki wrote: ↑29/10/2022 08:41

EasyMan wrote: ↑29/10/2022 08:36 Bez zk mozes kupiti i napraviti ugovor kod notara, a kada zk bude gotov onda se radi anex ugovora. Tako sam ja radio prije 6 godina.

Mozes napraviti predugovor ali ne mozes kupoprodajni bez ZK..Ovi nazovi vlasnici u Toweru bi trebali imati predugovore ali nikako kupoprodajne ugovore