Page 434 of 938
#10826 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:09
by VladaFBiH
Beli belcan wrote: ↑14/10/2022 14:38
Kakvo je vaše mišljenje po pitanju subvencioniranja stanova za mlade ? Nažalost primjetio sam da davanjem subvencija, ona praktično završi u rukama onih koji grade stanove, jer evo već drugu godinu subvencijom značajno povećavaju potražnju i prodavci u startu dižu prodajne cijene. Ne znam zaista koliko je kanton procjenio da je to konkretna pomoć mladima.
Važno je napomenuti da su subvencije mjera isključivo za kreditno sposobne ljude, za ljude koji su ionako imali u planu kupiti nekretninu, a ova mjera im je samo ubrzala odluku. Pohvalno je da je država prepoznala to da se treba uplesti, međutim, za mlade koji nisu kreditno sposobni ova mjera možda i nije najbolja i mogli bismo reći da im rast cijena otežava potencijalnu kupnju jednog dana te da ova mjera za mlade neće spriječiti daljnje iseljavanje jer u većini slučajeva ne iseljavaju oni koji si sve ovo mogu priuštiti i bez pomoći države. Smatram da bi država umjesto spomenutih subvencija, mogla poći za primjerom Singapura, kao jedne od najrazvijenijih ekonomija svijeta. Singapur se u prošlom stoljeću obračunao s niskom razinom posjedovanja nekretnina tako da su krenuli graditi stanove koje su prodavali po nižim cijenama posebno za mlade, i to one s manjom kreditnom sposobnošću te su na taj način riješili problem nezbrinutosti.
pa imaš i to - stanovi za mlade ali ne sviđa se mladim da žive u Vogošći...
#10827 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:11
by VladaFBiH
Black swan wrote: ↑14/10/2022 14:51
komunizam se ne bi smio vraćati na mala vrata
šta je tačno sporno sa "socijalnim" stanovima koji bi se iznajmljivali sa minimalnom mjesečnom kirijom. Koncept koji imaš po cijeloj Evropi - istina je da je i sada kirija dosta niska ali niko ne garantuje da će tako biti u budućnosti jer će rast cijena nekretnina neminovno dovesti do rasta kirije.
#10828 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:11
by Haris.ba
#10829 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:12
by Didier
Brate, ovo je ona najgora Tibra, ja to ne bih ni džaba...
#10830 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:14
by VladaFBiH
Didier wrote: ↑14/10/2022 15:12
Brate, ovo je ona najgora Tibra, ja to ne bih ni džaba...
kvadrat bio 900KM
#10831 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:18
by Didier
VladaFBiH wrote: ↑14/10/2022 15:14
Didier wrote: ↑14/10/2022 15:12
Brate, ovo je ona najgora Tibra, ja to ne bih ni džaba...
kvadrat bio 900KM
I to, ali ovi stanovi su fakat užas. Ako je bila česma za 12 KM koja je užas, ili za 14 koja je relativno okej, oni su kupovali ovu od 12, iako je užas.
Isto tako i s parketom, prozorima, svim ostalim...
Prepoznao sam gdje je po ovoj ruševnoj kući pored onih grada. A o žutoj luđačkoj boji zgrade i da ne pričam.
#10832 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:20
by Truba
i vi u svašta gledate
prepoznao sam i ja kuću jer sam tuda samo 1 prošao bajkom i nikad više
kvalitet stana se mjeri i brojem pregleda u zadanom vremenskom roku
ali i slikama
#10833 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:20
by Truba
Haris.ba wrote: ↑14/10/2022 15:11
Koja je ovo zgrada?
dobra kako za koga
#10834 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:21
by Truba
VladaFBiH wrote: ↑14/10/2022 15:11
Black swan wrote: ↑14/10/2022 14:51
komunizam se ne bi smio vraćati na mala vrata
šta je tačno sporno sa "socijalnim" stanovima koji bi se iznajmljivali sa minimalnom mjesečnom kirijom. Koncept koji imaš po cijeloj Evropi - istina je da je i sada kirija dosta niska ali niko ne garantuje da će tako biti u budućnosti jer će rast cijena nekretnina neminovno dovesti do rasta kirije.
nisam izravno na to mislio
nego općenito ideju da država omogućava nešto besplatno za neku skupinu ljudi u naponu porno snage
to se u nas pretvori u prevaru velikih razmjera
#10835 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:24
by nlt
Da nisu podijelili stanove posle rata i narod ih pokupovao za certifikate ne bi sad cijene divljale. Da se pravilno isplaniralo svi ti stanovi bi ostali u vlasništvu kantona i mogli bi se jedino iznajmljivati, nikako prodavati. Kanton bi od rente gradio nove stanove, a ljudi bi za relativno mali mjesečni iznos imali stan.
Uništen je nažalost stambeni fond.
Ali ima kanton mogućnost da pravi zgrade. Problem je što svi hoće Otoku ili bližu okolinu, treba graditi prema Ilidži, ili i dalje ići širiti grad od Ilidže prema zapadnom prilazu.
#10836 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:34
by duh_sa_sjekirom
Ajs_Nigrutin wrote: ↑14/10/2022 12:09
duh_sa_sjekirom wrote: ↑14/10/2022 11:31
Novogradnja u Lužanima - 61 m2 oko 210 000 KM na akciji
Koja tačno lokacija?
Adresa je Lužanski put.
Imaš na OLX-u
#10837 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:38
by Haris.ba
nlt wrote: ↑14/10/2022 15:24
Da nisu podijelili stanove posle rata i narod ih pokupovao za certifikate ne bi sad cijene divljale. Da se pravilno isplaniralo svi ti stanovi bi ostali u vlasništvu kantona i mogli bi se jedino iznajmljivati, nikako prodavati. Kanton bi od rente gradio nove stanove, a ljudi bi za relativno mali mjesečni iznos imali stan.
To je bilo nemoguce ocekivati poslije rata. I da su nasi to htjeli, stranci im ne bi dopustili.
Danas jedan organ vlasti ima stanove i izdaje ih svojim radnicima oko 50KM mjesecno. Svi ti stanovi su izdani trecim licima bez papirnog traga. I za te pare vraca se rata kredita i na roditelje vodi stan u kojem zive, a koji je kupljen od kredita koje pokriva iznajmljivanje trecim licima. I zamislimo sada malverzacija sa desetinama hiljada stanova.
Na mnogo manjem fondu stanova koji se iznajmljuju u praksi odrzavanje je nula, posto drzava je slab vlasnik - to bi bilo jos odrzavanje cak i gore nego danas slabo odrzavanje gdje iako su stanovi privatni - stubiste se smatra drzavnim.
Na ovim stanovima koje iznajmljuje jedan organ vlasti vrijeme je stalo nakon sto ih je Bake ustaklio.
Privatizacija stanova nije bila idealna. Ali, barem je dosta naroda nesta vidjelo od tranzicije.
#10838 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:41
by VladaFBiH
Black swan wrote: ↑14/10/2022 15:21
VladaFBiH wrote: ↑14/10/2022 15:11
šta je tačno sporno sa "socijalnim" stanovima koji bi se iznajmljivali sa minimalnom mjesečnom kirijom. Koncept koji imaš po cijeloj Evropi - istina je da je i sada kirija dosta niska ali niko ne garantuje da će tako biti u budućnosti jer će rast cijena nekretnina neminovno dovesti do rasta kirije.
nisam izravno na to mislio
nego općenito ideju da država omogućava nešto besplatno za neku skupinu ljudi u naponu porno snage
to se u nas pretvori u prevaru velikih razmjera
mea culpa - nismo se razumjeli
i ja sam protiv besplatnih stvari osim za osobe koje ne mogu da privređuju iz bilo kojeg razumnog razloga
#10839 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:44
by VladaFBiH
nlt wrote: ↑14/10/2022 15:24
Da nisu podijelili stanove posle rata i narod ih pokupovao za certifikate ne bi sad cijene divljale. Da se pravilno isplaniralo svi ti stanovi bi ostali u vlasništvu kantona i mogli bi se jedino iznajmljivati, nikako prodavati. Kanton bi od rente gradio nove stanove, a ljudi bi za relativno mali mjesečni iznos imali stan.
Uništen je nažalost stambeni fond.
Ali ima kanton mogućnost da pravi zgrade. Problem je što svi hoće Otoku ili bližu okolinu, treba graditi prema Ilidži, ili i dalje ići širiti grad od Ilidže prema zapadnom prilazu.
na osnovu čega bi kanton oduzeo firmama stanove i naplaćivao rentu?
Stanovi u većini slučajeva nisu bili u vlasništvu bilo kojeg nivoa državne vlasti već firmi koje su ih kupovale i "dodijeljivale" radnicima a da ne spominjem da veliki dio tih firmi više ne postoje i da bi svi ti stanovi bili dio stečajne mase koja bi se prodavala "budzašto" a stanari izbacivali na ulicu.
#10840 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 15:58
by Haris.ba
U katastru zgrade u kojoj sam bio evo ciji su stanovi bili:
Bosanka Blazuj
Igman gradj.preduzece
Jugobanka
Sdk Sarajevo
ŠIK Sarajevo (sta je ovo?)
Zanatsko gradj,preduzece Vrelo Bosne
Zeljezara Zenica.
A zemljiste je na potomcima kmetova koji su hajrovali u agrarnoj reformi.
#10841 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 16:07
by VladaFBiH
Haris.ba wrote: ↑14/10/2022 15:58
U katastru zgrade u kojoj sam bio evo ciji su stanovi bili:
Bosanka Blazuj
Igman gradj.preduzece
Jugobanka
Sdk Sarajevo
ŠIK Sarajevo (sta je ovo?)
Zanatsko gradj,preduzece Vrelo Bosne
Zeljezara Zenica.
A zemljiste je na potomcima kmetova koji su hajrovali u agrarnoj reformi.
Ključ-ŠIK - tvornica čarapa
#10842 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 16:23
by goredole
nlt wrote: ↑14/10/2022 15:24
Da nisu podijelili stanove posle rata i narod ih pokupovao za certifikate ne bi sad cijene divljale. Da se pravilno isplaniralo svi ti stanovi bi ostali u vlasništvu kantona i mogli bi se jedino iznajmljivati, nikako prodavati. Kanton bi od rente gradio nove stanove, a ljudi bi za relativno mali mjesečni iznos imali stan.
Uništen je nažalost stambeni fond.
Ali ima kanton mogućnost da pravi zgrade. Problem je što svi hoće Otoku ili bližu okolinu, treba graditi prema Ilidži, ili i dalje ići širiti grad od Ilidže prema zapadnom prilazu.
za vrijeme nenarodnog režima u SFRJ ljudima su od bubrega odbijali, a između ostalog i za stambeni fond od kojeg su se pravili stanovi i dodjeljivali radnicima. to što ti predlažeš bi bilo ravno otimačini.
#10843 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 17:17
by Scheduler
Je li realno da je Stup Izvor ovako skup? Gdje je najbliža škola tu, vrtić, ambulanta?
#10844 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 17:45
by nekome
goredole wrote: ↑14/10/2022 16:23
nlt wrote: ↑14/10/2022 15:24
Da nisu podijelili stanove posle rata i narod ih pokupovao za certifikate ne bi sad cijene divljale. Da se pravilno isplaniralo svi ti stanovi bi ostali u vlasništvu kantona i mogli bi se jedino iznajmljivati, nikako prodavati. Kanton bi od rente gradio nove stanove, a ljudi bi za relativno mali mjesečni iznos imali stan.
Uništen je nažalost stambeni fond.
Ali ima kanton mogućnost da pravi zgrade. Problem je što svi hoće Otoku ili bližu okolinu, treba graditi prema Ilidži, ili i dalje ići širiti grad od Ilidže prema zapadnom prilazu.
za vrijeme nenarodnog režima u SFRJ ljudima su od bubrega odbijali, a između ostalog i za stambeni fond od kojeg su se pravili stanovi i dodjeljivali radnicima. to što ti predlažeš bi bilo ravno otimačini.
ispravke
*narodne vlasti
*plate odbijali
*dodjeljivali linijom poznanstva i stele
#10845 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 17:51
by nlt
Šta ćemo sa onima koji su izdvajali i nisu ništa dobili
?
#10846 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 17:52
by moonca
Tachno da su bile ' veze' ali pred penziju. ili odlazak u penziu.. su dobili i odgovarajuchi stan..
#10847 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 17:57
by goredole
nekome wrote: ↑14/10/2022 17:45
goredole wrote: ↑14/10/2022 16:23
za vrijeme nenarodnog režima u SFRJ ljudima su od bubrega odbijali, a između ostalog i za stambeni fond od kojeg su se pravili stanovi i dodjeljivali radnicima. to što ti predlažeš bi bilo ravno otimačini.
ispravke
*narodne vlasti
*plate odbijali
*dodjeljivali linijom poznanstva i stele
nenarodna vlast i bubrezi su bili sarkazam, a nisu se nuzno dijeli stanovi linijom poznanstva i stele iako je bilo i toga
nlt wrote: ↑14/10/2022 17:51
Šta ćemo sa onima koji su izdvajali i nisu ništa dobili
?
isto kao i danas kad tuzlaci i krajišnici plaćaju izgradnju autoputa kroz akcize kojim se ne voze.
#10848 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 18:09
by Haris.ba
Scheduler wrote: ↑14/10/2022 17:17
Je li realno da je Stup Izvor ovako skup? Gdje je najbliža škola tu, vrtić, ambulanta?
Ima blizu Katolicki skolski centar (ima on i vrtic), ambulanta (porodicni) je u ulici gdje su vatrogasci (mozda 50m zracne linije), ima i tu isto nekakav privatni vrtic.
Ako zanemarimo pozicije stanova bez sunca, skucenost, nedostatak parka, najveci problem je sto je na cesti (nekome je to plus zbog blizine tramvajske i autobuske stanice).
Imaju stanovi na drugu stranu sa ulicom sa dvije trake. Ali, tamo bas i nema sunca.
Ne znam sta da ti kazem.
#10849 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 18:21
by Truba
nlt wrote: ↑14/10/2022 17:51
Šta ćemo sa onima koji su izdvajali i nisu ništa dobili
?
svak je u jednom trenutku u životu nešto popušio... neko je dobio pa mu rat uniištio i prodao za 5 000
kod podjele stanova najviše me neviralo... a pisao sam o tome
moji su imali izbora kralja tomislava (bez grijanja i bojlera
) čengić vila 46 kvadara i dobrinja neizgrađeno još... čekati
nakon 24 godine podstanarstva od toga 7 u braku odlučili se na čvilu odakle izlaze penzioneri gospoda mijenja stan za bolji... vidite kako je to bilo prije nekome banja...
a danas bi stan u kralja tomislava vrijedio gomilu para... dakle nije se gledala vrijednost lokacije nitibroj članova... po sistemu daj šta daš kasnije ću bolje kurko
moš misliti danas malverzacija da to postoji
#10850 Re: Cijene stanova All about
Posted: 14/10/2022 18:32
by moonca
...problem u tom sistemu je bio . ''imash kuchu vrati stan.''. iako si uplachivao u stamb. fond. i od svoje ushtedjevine napravio kuchu...e , ne moze, . vrati stan..