Forum Klix.ba

n+1 wrote: ↑31/10/2022 16:17 Da bi se kupio stan vrijednosti 500k, recimo na 20 godina, uz trenutne prosječne kamatne stope na hipotekarne kredite, potrebno je izdvojiti cca 3.3k EUR mjesečno.

Prosječna neto plata u Njemačkoj je 2.1k EUR.

Toliko o tome.

Kamatna stopa oko 4%.

Normalan insan nema sanse da kupi a i ne zeli.

SaraFina wrote: ↑31/10/2022 16:21

Ozimician wrote: ↑31/10/2022 16:19

Ti ocigledno ne pratis moje postove ili si me zamjenila s nekim. Eto vrati se stranicu-dvije i prati moje postove.

Ja furam totalno drugaciju spiku xD. Na pogresnog se istresas.

Ne znam šta furas ali evo @crveni_makovi je našla tvoje postove gdje si malo doktor bio. A sad si ING. Ja sam malo J-lo udata za Bena. u njenim tridesetim.

Jos da naucis citati fino po redu - ne bi lupala ko maksim po diviziji.

Svakako padobranski ulet na temu.

Rockefeller wrote: ↑31/10/2022 16:23

n+1 wrote: ↑31/10/2022 16:17 Da bi se kupio stan vrijednosti 500k, recimo na 20 godina, uz trenutne prosječne kamatne stope na hipotekarne kredite, potrebno je izdvojiti cca 3.3k EUR mjesečno.

Prosječna neto plata u Njemačkoj je 2.1k EUR.

Toliko o tome.

Kamatna stopa oko 4%.

Normalan insan nema sanse da kupi a i ne zeli.

Te 3300 je samo rata. S gdje je struja i grijanje. Plus troškovi održavanja kao lift, smeće i sl.
Pa tel, internet i TV. Hrana i garderoba. Djeca ako ih imaš.

Ozimician wrote: ↑31/10/2022 16:23

SaraFina wrote: ↑31/10/2022 16:21

Ne znam šta furas ali evo @crveni_makovi je našla tvoje postove gdje si malo doktor bio. A sad si ING. Ja sam malo J-lo udata za Bena. u njenim tridesetim.

Jos da naucis citati fino po redu - ne bi lupala ko maksim po diviziji.

Svakako padobranski ulet na temu.

Pratim ja temu odavno. Imam mnoštvo upisa na nekoliko sličnih takodjer. (O poslodavcima, stanovima i viza za Njemačku)
Toliko o uletu.

Kakvo je to pitanje koliko parova doktora ima, pa pola ih je takvo

SaraFina wrote: ↑31/10/2022 16:26

Rockefeller wrote: ↑31/10/2022 16:23

Kamatna stopa oko 4%.

Normalan insan nema sanse da kupi a i ne zeli.

Te 3300 je samo rata. S gdje je struja i grijanje. Plus troškovi održavanja kao lift, smeće i sl.
Pa tel, internet i TV. Hrana i garderoba. Djeca ako ih imaš.

Ma nije humano. Mozes ti i na 30 godina uzet al‘ pojedose kamate trenutno.

Npr. Berlin, sta se sve prodaje za neke cifre preko 500k je ludilo, meni barem.

Rockefeller wrote: ↑31/10/2022 16:30

SaraFina wrote: ↑31/10/2022 16:26

Te 3300 je samo rata. S gdje je struja i grijanje. Plus troškovi održavanja kao lift, smeće i sl.
Pa tel, internet i TV. Hrana i garderoba. Djeca ako ih imaš.

Ma nije humano. Mozes ti i na 30 godina uzet al‘ pojedose kamate trenutno.

Npr. Berlin, sta se sve prodaje za neke cifre preko 500k je ludilo, meni barem.

Ma cijene su podivljale svuda. Uvući se u neku ludu kombinaciju od 500k je robija. Od 800.000 je goli otok. Bukvalno.

JohnnyS wrote: ↑31/10/2022 16:30 Kakvo je to pitanje koliko parova doktora ima, pa pola ih je takvo

Fakat.

_id=18448988 wrote:31/10/2022 14:31 Rekao sam da je neracionalno ulagati ako nemas dobiti koja ti pokriva te troskove a svakako ces ostati zauvjek u Njemackoj.

Neko kupuje i ima ih. i nije im bitno da li je isplativo ili ne. jednostavno vole/ imaju mpguchnost ... zele imati nekretninu na Floridi npr. a istu posjete jednom u godni. ili to prepuste prijateljima na korishtenje , godishni odmor itd

sabanss wrote: ↑31/10/2022 15:31

madner wrote: ↑31/10/2022 14:48

Ma kakvi, to je totalno amatersko razmisjanje, radi pokoji medior koji pojma nema o porezima pa se naseli u polugetu gdje ima 12% Njemaca i cudi se sto skola nije bas ugledna u pokrajini.

Tesko je imati duplu prosjecnu platu jer je sistem takav da smanji razliku izmedju ljudi progresivnim porezima. Ali ko bi da radi za manje pare vani, neka ide.

Plata od 4500 eura neto za Njemačku je u IT-u manje-više moguća bez problema i toliko senior uzme i u BiH u apsolutnom iznosu.

Stanarina 1500 eura tamo, ovdje za sličan stan oko 1000 KM. Ostatak troškova života je rekao bih tu negdje, skuplje kafane, jeftinije sve ostalo. Ispade da je u Njemačkoj skuplje živjeti za 2000 KM

Ja govorim o situaciji kada ode bračni par i rade u IT-u kakvi su slučajevi većine koja je otišla. Dvije plate + porezne olakšice + dječiji doplatak i eto te na 8 ili 9k neto eura što je i za njihove pojmove dobar prihod za porodicu.

To je vec odlicna plata za Njemacku. Dakle imamo dvoje sa odlicnom platom, jer je prosjek oko 3200-4000 neto za IT, tj od 60 do 80k eura godisnje.

Onda siljis za stan, ne znam da imas uzeti stan za 1000 KM, osim kao rata za isti.

Sto se tice troskova zivota i sta je jeftinije a sta skuplje, svaka usluga je skuplja. Koliko kosta cistacica, pranje auta, frizer? Sto je i logicno, ti ljudi moraju imati puno vecu platu nego ovdje.

Uglavnom je ovo prica ljudi koji nisu u ITu bili, nego pridruzeni pa nisu imali pune beneficije. Ali ne treba siljiti sa primjerima.

moonca wrote: ↑31/10/2022 16:35

_id=18448988 wrote:31/10/2022 14:31 Rekao sam da je neracionalno ulagati ako nemas dobiti koja ti pokriva te troskove a svakako ces ostati zauvjek u Njemackoj.

Neko kupuje i ima ih. i nije im bitno da li je isplativo ili ne. jednostavno vole/ imaju mpguchnost ... zele imati nekretninu na Floridi npr. a istu posjete jednom u godni. ili to prepuste prijateljima na korishtenje , godishni odmor itd

Ima ljudi koji se vole stiskati. Uzmu stan na odplatu 25-30 godina. Nadju sebi dodatni posao pored glavnog posla.
Jedna plata i jedan dodatni posao idu za kredit a od druge plate zive.
Sve je to po prioritetima.
Ja bi uzeo odmah nesto u Minhenu za 500 hiljada ali to ne postoji.
Ja za platu od 2100 eur nisam radio ni kada sam tek skolu zavrsio.
Ja nisam da takve plate u Minhenu uopste postoje.

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:03

moonca wrote: ↑31/10/2022 16:35

Neko kupuje i ima ih. i nije im bitno da li je isplativo ili ne. jednostavno vole/ imaju mpguchnost ... zele imati nekretninu na Floridi npr. a istu posjete jednom u godni. ili to prepuste prijateljima na korishtenje , godishni odmor itd

Ima ljudi koji se vole stiskati. Uzmu stan na odplatu 25-30 godina. Nadju sebi dodatni posao pored glavnog posla.
Jedna plata i jedan dodatni posao idu za kredit a od druge plate zive.
Sve je to po prioritetima.
Ja bi uzeo odmah nesto u Minhenu za 500 hiljada ali to ne postoji.
Ja za platu od 2100 eur nisam radio ni kada sam tek skolu zavrsio.
Ja nisam da takve plate u Minhenu uopste postoje.

Ovo mi se cini tako nekako s visoka...... ne znam

Kamate su trenutno visoke i ostace visoke naredne 2-3 godine, pa ce se vratiti na neki nivo 2018/19.

Obicno ljudi ne uzmu cijelu sumu kao kredit, nego 25-30%, ostalo daju kroz ucesce.

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:03

moonca wrote: ↑31/10/2022 16:35

Neko kupuje i ima ih. i nije im bitno da li je isplativo ili ne. jednostavno vole/ imaju mpguchnost ... zele imati nekretninu na Floridi npr. a istu posjete jednom u godni. ili to prepuste prijateljima na korishtenje , godishni odmor itd

Ima ljudi koji se vole stiskati. Uzmu stan na odplatu 25-30 godina. Nadju sebi dodatni posao pored glavnog posla.
Jedna plata i jedan dodatni posao idu za kredit a od druge plate zive.
Sve je to po prioritetima.
Ja bi uzeo odmah nesto u Minhenu za 500 hiljada ali to ne postoji.
Ja za platu od 2100 eur nisam radio ni kada sam tek skolu zavrsio.
Ja nisam da takve plate u Minhenu uopste postoje.

Kolika je tebi plata?

Ne zanima me tačna brojka nego u koji percentil primanja njemačkog stanovništva spadaš, pa možeš umjesto plate napisati isti, ako ti je poznato.

Ecci wrote: ↑31/10/2022 17:11 Kamate su trenutno visoke i ostace visoke naredne 2-3 godine, pa ce se vratiti na neki nivo 2018/19.

Obicno ljudi ne uzmu cijelu sumu kao kredit, nego 25-30%, ostalo daju kroz ucesce.

To ne zna bukvalno niko na planeti.

skafiskafsnjak wrote: ↑31/10/2022 17:11

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:03

Ima ljudi koji se vole stiskati. Uzmu stan na odplatu 25-30 godina. Nadju sebi dodatni posao pored glavnog posla.
Jedna plata i jedan dodatni posao idu za kredit a od druge plate zive.
Sve je to po prioritetima.
Ja bi uzeo odmah nesto u Minhenu za 500 hiljada ali to ne postoji.
Ja za platu od 2100 eur nisam radio ni kada sam tek skolu zavrsio.
Ja nisam da takve plate u Minhenu uopste postoje.

Ovo mi se cini tako nekako s visoka...... ne znam

Nije sa visoka. Znas li ti koga da radi za tu platu?
Ako je 14 eur minimalana satnica puta 160 sati mora vise zaraditi.

Ecci wrote: ↑31/10/2022 17:11 Kamate su trenutno visoke i ostace visoke naredne 2-3 godine, pa ce se vratiti na neki nivo 2018/19.

Obicno ljudi ne uzmu cijelu sumu kao kredit, nego 25-30%, ostalo daju kroz ucesce.

Malo mi je puno od 800 hiljada dati 70 posto kao ucecse.

n+1 wrote: ↑31/10/2022 17:14

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:03

Ima ljudi koji se vole stiskati. Uzmu stan na odplatu 25-30 godina. Nadju sebi dodatni posao pored glavnog posla.
Jedna plata i jedan dodatni posao idu za kredit a od druge plate zive.
Sve je to po prioritetima.
Ja bi uzeo odmah nesto u Minhenu za 500 hiljada ali to ne postoji.
Ja za platu od 2100 eur nisam radio ni kada sam tek skolu zavrsio.
Ja nisam da takve plate u Minhenu uopste postoje.

Kolika je tebi plata?

Ne zanima me tačna brojka nego u koji percentil primanja njemačkog stanovništva spadaš, pa možeš umjesto plate napisati isti, ako ti je poznato.

Napisao sam odprilike 60 hiljada plus bonusi.
Ja radim po tarifi za osiguranja, tako da nazalost ne mogu nista ispregovarati. Plata se dize po autamatizmu svake godine kako sindikat ispregovara.
Ja bi vise volio da mogu direktno pregovarati, ali su nas tu sindikati zahebali.

Sa platom od 2100 eur neznam stvarno kako bi nasao stan i zivio u Minhenu.

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:15

skafiskafsnjak wrote: ↑31/10/2022 17:11
Ovo mi se cini tako nekako s visoka...... ne znam

Nije sa visoka. Znas li ti koga da radi za tu platu?
Ako je 14 eur minimalana satnica puta 160 sati mora vise zaraditi.

Pricas o bruttu ?

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:16

Ecci wrote: ↑31/10/2022 17:11 Kamate su trenutno visoke i ostace visoke naredne 2-3 godine, pa ce se vratiti na neki nivo 2018/19.

Obicno ljudi ne uzmu cijelu sumu kao kredit, nego 25-30%, ostalo daju kroz ucesce.

Malo mi je puno od 800 hiljada dati 70 posto kao ucecse.

koliko ja znam 20-25% je ucesce ugl

skafiskafsnjak wrote: ↑31/10/2022 17:21

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:15

Nije sa visoka. Znas li ti koga da radi za tu platu?
Ako je 14 eur minimalana satnica puta 160 sati mora vise zaraditi.

Pricas o bruttu ?

Da uvjek o bruttu,netto nije vazan.

skafiskafsnjak wrote: ↑31/10/2022 17:22

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:16

Malo mi je puno od 800 hiljada dati 70 posto kao ucecse.

koliko ja znam 20-25% je ucesce ugl

Da odprilike.

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:15

skafiskafsnjak wrote: ↑31/10/2022 17:11
Ovo mi se cini tako nekako s visoka...... ne znam

Nije sa visoka. Znas li ti koga da radi za tu platu?
Ako je 14 eur minimalana satnica puta 160 sati mora vise zaraditi.

O kakvoj satnici govoriš? Bruto ili netto? Gdje je 14 minimum? A plaća ne ide 14*160, na ruke, nego ti jarane imaš raznorazne odbitke. Sto je logično.

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:18

n+1 wrote: ↑31/10/2022 17:14

Kolika je tebi plata?

Ne zanima me tačna brojka nego u koji percentil primanja njemačkog stanovništva spadaš, pa možeš umjesto plate napisati isti, ako ti je poznato.

Napisao sam odprilike 60 hiljada plus bonusi.
Ja radim po tarifi za osiguranja, tako da nazalost ne mogu nista ispregovarati. Plata se dize po autamatizmu svake godine kako sindikat ispregovara.
Ja bi vise volio da mogu direktno pregovarati, ali su nas tu sindikati zahebali.

Sa platom od 2100 eur neznam stvarno kako bi nasao stan i zivio u Minhenu.

Pa dobro, to je u neto smislu otprilike u visini rate koju sam gore izračunao.

Kako tačno planiraš davati približno 100% plate na ratu?

SaraFina wrote: ↑31/10/2022 17:23

elcaliente wrote: ↑31/10/2022 17:15

Nije sa visoka. Znas li ti koga da radi za tu platu?
Ako je 14 eur minimalana satnica puta 160 sati mora vise zaraditi.

O kakvoj satnici govoriš? Bruto ili netto? Gdje je 14 minimum? A plaća ne ide 14*160, na ruke, nego ti jarane imaš raznorazne odbitke. Sto je logično.

Ja neznam ko i zasto prica o netto, pa netto je nevazan vazan je brutto.
Valjda se uvjek prica o bruttu.
Ne trazis platu od poslodavca u nettu.