Forum Klix.ba

TLOP wrote: ↑21/09/2022 10:57 Idem pogledat neki stan ovih dana a prvi put gledam stanove
Na sta obratit paznju i sta pitat vlasnika
Sta moze bit problem i kako se ponasat oko toga
Svaki savjet je dobrodosao

lokacija, orijentacija, dispozicija (raspored prostorija), da li ima eventualnih loših tačaka kao npr. curenje i sl...

Pozdrav, prvi put kupujem stan, iz Sarajeva sam, ispod 30 godina, prvi put rjesavam stambeno pitanje, zanima me da li sam oslobodjen placanja poreza na taj stan, nije novogradnja?

Hvala

team87 wrote: ↑21/09/2022 11:31 Pozdrav, prvi put kupujem stan, iz Sarajeva sam, ispod 30 godina, prvi put rjesavam stambeno pitanje, zanima me da li sam oslobodjen placanja poreza na taj stan, nije novogradnja?

Hvala

Jesi.

I možeš vjerovatno aplicirati na grant iz Kantona Sarajevo, biće vjerovatno 10.000 opet dogodine. Nemoj to fuliti.

breuer wrote: ↑21/09/2022 11:07

TLOP wrote: ↑21/09/2022 10:57 Idem pogledat neki stan ovih dana a prvi put gledam stanove
Na sta obratit paznju i sta pitat vlasnika
Sta moze bit problem i kako se ponasat oko toga
Svaki savjet je dobrodosao

lokacija, orijentacija, dispozicija (raspored prostorija), da li ima eventualnih loših tačaka kao npr. curenje i sl...

Sve mi je ok al kako da provjerim to curenje
Orijentacija je dvostrana, stan izmedju druga dva tako da ima dva vanjska zida s balkonima pa pretpostavljam da ce grijanje toga bit lakse
Raspored je po meni super, meni se svidja, jedno pola je dnevna i spavaca
Drugo pola kuhinja i trpezarija, u sredi manji hodnik i wc
Jel ok da pitam za iznose racuna koji su im dolazili za vodu npr struju i to

Didier wrote: ↑21/09/2022 11:32

team87 wrote: ↑21/09/2022 11:31 Pozdrav, prvi put kupujem stan, iz Sarajeva sam, ispod 30 godina, prvi put rjesavam stambeno pitanje, zanima me da li sam oslobodjen placanja poreza na taj stan, nije novogradnja?

Hvala

Jesi.

I možeš vjerovatno aplicirati na grant iz Kantona Sarajevo, biće vjerovatno 10.000 opet dogodine. Nemoj to fuliti.

hvala ti, znas li slucajno da li sam u poptpunosti oslobodjen poreza ili samo na odredjenu kvadraturu, procitah negdje na prijasnjim stranicama da je smao na odredjenu kvadraturu

sto se tice granta, znam za to, ali je prosli konkurs bio u augustu ove godine, pretpostavljam da ce iduci isto biti na ljeto sljedece godine pa na te pare trenutno ne racunam

team87 wrote: ↑21/09/2022 11:48

Didier wrote: ↑21/09/2022 11:32

Jesi.

I možeš vjerovatno aplicirati na grant iz Kantona Sarajevo, biće vjerovatno 10.000 opet dogodine. Nemoj to fuliti.

hvala ti, znas li slucajno da li sam u poptpunosti oslobodjen poreza ili samo na odredjenu kvadraturu, procitah negdje na prijasnjim stranicama da je smao na odredjenu kvadraturu

sto se tice granta, znam za to, ali je prosli konkurs bio u augustu ove godine, pretpostavljam da ce iduci isto biti na ljeto sljedece godine pa na te pare trenutno ne racunam

Pa dobro, biće lova kad bude, ali biće, to je najbitnije.

Za kvadraturu nisam siguran, moj prvi stan je bio od 50 kvadrata, i bio sam potpuno oslobođen.

Ako kupuješ s bračnom družicom, bitno je i da ona nema ništa na sebi, inače ćete morati platiti pola poreza. U suštini je onda bolje kupiti na ime onoga na kome je stan jer je svakako bračna stečevina i svejedno je.

Didier wrote: ↑21/09/2022 11:52

team87 wrote: ↑21/09/2022 11:48

hvala ti, znas li slucajno da li sam u poptpunosti oslobodjen poreza ili samo na odredjenu kvadraturu, procitah negdje na prijasnjim stranicama da je smao na odredjenu kvadraturu

sto se tice granta, znam za to, ali je prosli konkurs bio u augustu ove godine, pretpostavljam da ce iduci isto biti na ljeto sljedece godine pa na te pare trenutno ne racunam

Pa dobro, biće lova kad bude, ali biće, to je najbitnije.

Za kvadraturu nisam siguran, moj prvi stan je bio od 50 kvadrata, i bio sam potpuno oslobođen.

Ako kupuješ s bračnom družicom, bitno je i da ona nema ništa na sebi, inače ćete morati platiti pola poreza. U suštini je onda bolje kupiti na ime onoga na kome je stan jer je svakako bračna stečevina i svejedno je.

super, hvala ti puno

kad si vec tu da li si dizao kredit, i koliko u procentima plate mogu opteretit sa ratom?

madesa wrote: ↑21/09/2022 10:42

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 20:12

Nazvao sam banku da pitam može li preko trajnog naloga. Kaže to svakako, ali treba AZ.

U pitanju je Unikredit, ima li neka banka koja će malo manje peglati??

svaka je ista,mislim da je ASA najgora u vezi toga . Poslodavac ti mora ovjeriti,nema pravo da ti ne ovjeri ( naravno ako ispunjavas uvjete , tipa ugovor na neodredjeno i da ti rata nije vise od pola plate ) . Ima slucajeva gdje direktori nece da potpisu, pa banka posalje dopis i pozivaju se na zakon i sl pa ti na kraju i potpisu AZ. Ukoliko se ne svidjas direktoru , drzat ce ti u ladici sto duze a tebi ode stan

Svaka firma mora ovjeriti AZ,pusti ove price da fol mozes u opstini i sl. Onda bi svako tako dizao kredite

Nista, na kraju ce poslati zahtjev za obradu. Uzet ce mi 220 za procjenu ali kao ne zna ona hoce li mi odobriti. Zahebat ce me.

team87 wrote: ↑21/09/2022 12:01

Didier wrote: ↑21/09/2022 11:52

Pa dobro, biće lova kad bude, ali biće, to je najbitnije.

Za kvadraturu nisam siguran, moj prvi stan je bio od 50 kvadrata, i bio sam potpuno oslobođen.

Ako kupuješ s bračnom družicom, bitno je i da ona nema ništa na sebi, inače ćete morati platiti pola poreza. U suštini je onda bolje kupiti na ime onoga na kome je stan jer je svakako bračna stečevina i svejedno je.

super, hvala ti puno

kad si vec tu da li si dizao kredit, i koliko u procentima plate mogu opteretit sa ratom?

Nisam dizao kredit za taj stan, tako da nemam to iskustvo, ali koliko znam, to zavisi i od same visine plate, pa ide od 30 do 50 procenata plate.

Neke banke sada daju i bez stalnog ugovora, a kamate se kreću od 2,5% do 4%, tako da i to treba gledati.

talijan97 wrote: ↑21/09/2022 12:02 Nista, na kraju ce poslati zahtjev za obradu. Uzet ce mi 220 za procjenu ali kao ne zna ona hoce li mi odobriti. Zahebat ce me.

Jesi ti takav inace u zivotu? Njihov je posao da ti prodaju procjenu. Lijepo ti kazu da nije nista 100%. A, sta jeste?

Banka hoce da ti da vise od 100.000 novca, a ti pricas o 200KM?

TLOP wrote: ↑21/09/2022 11:40

breuer wrote: ↑21/09/2022 11:07

lokacija, orijentacija, dispozicija (raspored prostorija), da li ima eventualnih loših tačaka kao npr. curenje i sl...

Sve mi je ok al kako da provjerim to curenje
Orijentacija je dvostrana, stan izmedju druga dva tako da ima dva vanjska zida s balkonima pa pretpostavljam da ce grijanje toga bit lakse
Raspored je po meni super, meni se svidja, jedno pola je dnevna i spavaca
Drugo pola kuhinja i trpezarija, u sredi manji hodnik i wc
Jel ok da pitam za iznose racuna koji su im dolazili za vodu npr struju i to

Najbolje ako imaš nekog ko je prošao kupovinu stana da povedeš sa sobom. Ja kad sam gledao prvi stan poveo prijatelja, on za mene sve ispitao, ja nisam znao šta da pitam Kasnije se ispraksiraš.
Uglavnom sve zavisi šta tražiš i šta ti je bitno. Ali neke standardne stvari su da ispitaš za račune, koliki su iznosi računa, ima li dugovanja, je li sva papirologija uredna, kakve su komšije, ako je stan renoviran, onda pitanja oko renoviranja, ako ostaju neki uređaji tipa fižider, pećnica i slično, provjeriš jesu li još pod garancijom itd.

To za raspored, nemaš šta ispitivati, to vidiš kad dođeš, ili ti se sviđa ili ne sviđa. Isto naselje, ako ti se svidi stan, dođeš jedan dan prošetaš po naselju, vidiš šta ima od radnji, objekata, sjedneš u neki kafić popiješ kaficu i vidiš pronalaziš li se tu.

jednom su me spasile komshije. gledajuchi kuchu.... komshije se tu nashle . i u prichi rekoshe, da se vlasnica kuche .ubila... ijao

I sta su te tu spasile komsije? Cega su te spasile?

Haris.ba wrote: ↑21/09/2022 12:06

talijan97 wrote: ↑21/09/2022 12:02 Nista, na kraju ce poslati zahtjev za obradu. Uzet ce mi 220 za procjenu ali kao ne zna ona hoce li mi odobriti. Zahebat ce me.

Jesi ti takav inace u zivotu? Njihov je posao da ti prodaju procjenu. Lijepo ti kazu da nije nista 100%. A, sta jeste?

Banka hoce da ti da vise od 100.000 novca, a ti pricas o 200KM?

Ne daje... posudjuje... i to za fin procenat Ko kamatari

madesa wrote: ↑21/09/2022 10:42

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 20:12

Nazvao sam banku da pitam može li preko trajnog naloga. Kaže to svakako, ali treba AZ.

U pitanju je Unikredit, ima li neka banka koja će malo manje peglati??

svaka je ista,mislim da je ASA najgora u vezi toga . Poslodavac ti mora ovjeriti,nema pravo da ti ne ovjeri ( naravno ako ispunjavas uvjete , tipa ugovor na neodredjeno i da ti rata nije vise od pola plate ) . Ima slucajeva gdje direktori nece da potpisu, pa banka posalje dopis i pozivaju se na zakon i sl pa ti na kraju i potpisu AZ. Ukoliko se ne svidjas direktoru , drzat ce ti u ladici sto duze a tebi ode stan

Svaka firma mora ovjeriti AZ,pusti ove price da fol mozes u opstini i sl. Onda bi svako tako dizao kredite

Nemojte lupati i predstavljati to kao cinjenice, dovodite ljude bezveze u situaciju da im promakne stan zbog gluposti.
Hajde otidji u banku, trazi kredit i reci da ti firma ne zeli potpisati administrativnu zabranu pa nam svima ovdje napisi sta su ti iz banke rekli. Ti si siguran da ce te odbiti i reci ne moze bez toga, nema kredita?
Kao sto neko vec napisa, umjesto administrativne zabrane ide trajni nalog s tim da moras u Opstini ovjeriti neku izjavu, ne mogu se tacno sjetiti koju (mozda cak i mjenice neke, ako se sjetim napisat cu).
Jos jednom, ako ne znate dovoljno o necemu nemojte lupati, dovest cete ljude bezveze u bespotreban problem.

EasyMan wrote: ↑21/09/2022 13:01 I sta su te tu spasile komsije? Cega su te spasile?

. ne bi bilo ugodno zivjeti u takvoj kuchi... ..ok.. ne znam shta se deshavalo i u sadashnjoj.. ... pa sam ok...

Didier wrote: ↑21/09/2022 12:05

team87 wrote: ↑21/09/2022 12:01

super, hvala ti puno

kad si vec tu da li si dizao kredit, i koliko u procentima plate mogu opteretit sa ratom?

Nisam dizao kredit za taj stan, tako da nemam to iskustvo, ali koliko znam, to zavisi i od same visine plate, pa ide od 30 do 50 procenata plate.

Neke banke sada daju i bez stalnog ugovora, a kamate se kreću od 2,5% do 4%, tako da i to treba gledati.

a sto se tice ovog subvencioniranja, da li je potrebno imati bracnog/vanbracnog partnera ili mogu ja sam dobiti 10.000KM, imas li iskustva s tim?

team87 wrote: ↑21/09/2022 13:11

Didier wrote: ↑21/09/2022 12:05

Nisam dizao kredit za taj stan, tako da nemam to iskustvo, ali koliko znam, to zavisi i od same visine plate, pa ide od 30 do 50 procenata plate.

Neke banke sada daju i bez stalnog ugovora, a kamate se kreću od 2,5% do 4%, tako da i to treba gledati.

a sto se tice ovog subvencioniranja, da li je potrebno imati bracnog/vanbracnog partnera ili mogu ja sam dobiti 10.000KM, imas li iskustva s tim?

Ovo iznad nije tebi .

Koliko znam, možeš sam aplicirati.

Didier wrote: ↑21/09/2022 13:13

team87 wrote: ↑21/09/2022 13:11

a sto se tice ovog subvencioniranja, da li je potrebno imati bracnog/vanbracnog partnera ili mogu ja sam dobiti 10.000KM, imas li iskustva s tim?

Ovo iznad nije tebi .

Koliko znam, možeš sam aplicirati.

hvala ti puno

Sid the sloth wrote: ↑21/09/2022 13:03

madesa wrote: ↑21/09/2022 10:42

svaka je ista,mislim da je ASA najgora u vezi toga . Poslodavac ti mora ovjeriti,nema pravo da ti ne ovjeri ( naravno ako ispunjavas uvjete , tipa ugovor na neodredjeno i da ti rata nije vise od pola plate ) . Ima slucajeva gdje direktori nece da potpisu, pa banka posalje dopis i pozivaju se na zakon i sl pa ti na kraju i potpisu AZ. Ukoliko se ne svidjas direktoru , drzat ce ti u ladici sto duze a tebi ode stan

Svaka firma mora ovjeriti AZ,pusti ove price da fol mozes u opstini i sl. Onda bi svako tako dizao kredite

Nemojte lupati i predstavljati to kao cinjenice, dovodite ljude bezveze u situaciju da im promakne stan zbog gluposti.
Hajde otidji u banku, trazi kredit i reci da ti firma ne zeli potpisati administrativnu zabranu pa nam svima ovdje napisi sta su ti iz banke rekli. Ti si siguran da ce te odbiti i reci ne moze bez toga, nema kredita?
Kao sto neko vec napisa, umjesto administrativne zabrane ide trajni nalog s tim da moras u Opstini ovjeriti neku izjavu, ne mogu se tacno sjetiti koju (mozda cak i mjenice neke, ako se sjetim napisat cu).
Jos jednom, ako ne znate dovoljno o necemu nemojte lupati, dovest cete ljude bezveze u bespotreban problem.

A gdje sam ja napisao da ce te banka odbiti ako ne doneses AZ ? PRvo nauci citati pa se raspravljaj. Svaka banka zeli da ima ovjerenu AZ od strane firme ako radniku se ne zeli ovjeriti , onda pokusavaju na druge nacine , dopisima firmi i na kraju trajni nalog . Samo sto to dugo traje i nekome moze stan promaci ako su dani u pitanju.

moonca wrote: ↑21/09/2022 13:08

EasyMan wrote: ↑21/09/2022 13:01 I sta su te tu spasile komsije? Cega su te spasile?

. ne bi bilo ugodno zivjeti u takvoj kuchi... ..ok.. ne znam shta se deshavalo i u sadashnjoj.. ... pa sam ok...

Pa upravo ti krenuh pisati otkud znas sta se desavalo tu gdje zivis. Mozda imas masovnu grobnicu ispod spavace, a pojma nemas

Odgovorio sam ti na post jer imam komsinicu koja nije htjela kupiti stan do stana u kojem se covjek ubio, a svake godine ide u Visegrad u Vilinu vlas po 15 dana. Vecina nas zna sta se tamo desavalo.

EasyMan wrote: ↑21/09/2022 13:23

moonca wrote: ↑21/09/2022 13:08

. ne bi bilo ugodno zivjeti u takvoj kuchi... ..ok.. ne znam shta se deshavalo i u sadashnjoj.. ... pa sam ok...

Pa upravo ti krenuh pisati otkud znas sta se desavalo tu gdje zivis. Mozda imas masovnu grobnicu ispod spavace, a pojma nemas

Odgovorio sam ti na post jer imam komsinicu koja nije htjela kupiti stan do stana u kojem se covjek ubio, a svake godine ide u Visegrad u Vilinu vlas po 15 dana. Vecina nas zna sta se tamo desavalo.

Kao dijete, sjecham se da je komshija umro u stubishtu.. lezao par sati pokriven. mi, djeca ga zaobilazili.. koja scena... nakon nekog vremena, naravno. zaboravimo to..... al ..eto ako znash prije kupovine.. detalje koje bi te iritirale kasnije.. dobro je znati...
..tako i odlazak u Visegrad, komshinice, prvi put je vjerujem bilo jezivo...

moonca wrote: ↑21/09/2022 13:42

EasyMan wrote: ↑21/09/2022 13:23

Pa upravo ti krenuh pisati otkud znas sta se desavalo tu gdje zivis. Mozda imas masovnu grobnicu ispod spavace, a pojma nemas

Odgovorio sam ti na post jer imam komsinicu koja nije htjela kupiti stan do stana u kojem se covjek ubio, a svake godine ide u Visegrad u Vilinu vlas po 15 dana. Vecina nas zna sta se tamo desavalo.

Kao dijete, sjecham se da je komshija umro u stubishtu.. lezao par sati pokriven. mi, djeca ga zaobilazili.. koja scena... nakon nekog vremena, naravno. zaboravimo to..... al ..eto ako znash prije kupovine.. detalje koje bi te iritirale kasnije.. dobro je znati...
..tako i odlazak u Visegrad, komshinice, prvi put je vjerujem bilo jezivo...

Nije joj jezivo uopste jer nema pojma sta se desavalo i nije problem Visegrad nego hotel.

o čemu vi ba ljudi pričate