Forum Klix.ba

TLOP wrote: ↑17/09/2022 10:19 Lijepo je znat, hvala
Da mogu planirat i taj trosak
Jel banke kad daju stambeni kredit racunaju i to il to moram nekako rodit pa platit odvojeno od kredita

Vecina banaka daje do 10 000 uz stambeni kredit nenamjenski za uredjenje ili porez.

TLOP wrote: ↑17/09/2022 10:19 Lijepo je znat, hvala
Da mogu planirat i taj trosak
Jel banke kad daju stambeni kredit racunaju i to il to moram nekako rodit pa platit odvojeno od kredita

Ako zena nema nista na sebi, stavite stan 1/2 pa neka ona ne plati porez za svoj dio, nego samo na tvoj dio

Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

Nema nista na sebi
A volio bi opet 1/2 sto je sigurno sigurno je
Znaci u slucaju 1/2 manje poreza al malo vise notaru
Opet sam dobar sigurno par hiljada

Inače, 2035 će biti više stanova na ponudi, nego potencijalnih kupaca ili podstanara.

TLOP wrote: ↑16/09/2022 18:36 Treba mi pomoc
Ako ja kupim stan od nekog koji kosta 180.000
Sta ja dalje imam placat na to
Kakve poreze, koliko papira, gdje sta i kako? Prvi put kupujem stan i nemam pojma sta radit
Jel ima neka osoba koja bi mogla to uradit sve za mene da sve bude uredno

otkud tebi toliko para a ne znaš stan kupiti?

Imam ugovor na neodređeno, supruga također s tim da zbog prelaska firme mora odraditi probni period od 6 mjeseci.

Bankar me ubjeđuje da krenem sa procesom orijave, uzet ce mi 160KM za procjenu ali kad kažem koje su šanse da mi odbiju zahtjev, veli pokušaj..

Chmoljo wrote: ↑17/09/2022 19:08

TLOP wrote: ↑16/09/2022 18:36 Treba mi pomoc
Ako ja kupim stan od nekog koji kosta 180.000
Sta ja dalje imam placat na to
Kakve poreze, koliko papira, gdje sta i kako? Prvi put kupujem stan i nemam pojma sta radit
Jel ima neka osoba koja bi mogla to uradit sve za mene da sve bude uredno

otkud tebi toliko para a ne znaš stan kupiti?

Pitanje na mjestu

acuupo wrote: ↑17/09/2022 19:12

Chmoljo wrote: ↑17/09/2022 19:08

otkud tebi toliko para a ne znaš stan kupiti?

Pitanje na mjestu

Oboje smo u IT firmama s dobrim platama jbg a mora se stambeno pitanje rijesit pa smo kredit mislili uzet da se toga rijesimo, moramo kad tad pa bolje sad nego kasnije

gidra wrote: ↑16/09/2022 13:40

Black swan wrote: ↑16/09/2022 13:22 nisam govorio o povratku samo dolasku
od hrasnice do prvog semafora u kuli nema prepreka
od kule ide do stadiona slavije 2
onda ide od kružnog do tranzita laganija gužva kao i svima
onda spuštanje pored čobanije i lagano na poštu
tad sam doduše imao besplatni parking pored BBI
onda lagano prošetaš
sve obavljeno za manje od 45 minuta

uzbrdo ne vozim

Šta se ono pravi na semaforu na Kuli? Viđoh stubove betonske, ogromne, nije stambena zgrada sigurno...

Cini se neka hala
Iskocili su stubovi...
Mozda proizvodni pogon
Ili neka za tehnicki pregled autobusa

sime_cipol wrote: ↑16/09/2022 19:20 Ako je stan nov, ne placas nista vise.
Ako je polovan, placas 5% poreza na promet nekretnina.
Ako ti je prva, kojom rjesavas stambeno pitanje, zavisno koliko imas clanova domacinstva oslobodjen si poreza na odredjeni dio kvadrata.
Ako si bio pripadnik Armije min 24 mjeseca oslobodjen si placanja
Placas notara izmedju 500-1000 KM.

samo mala dopuna - ovo se odnosi na prvu nekretninu i na tvoj udio (znam parove koji su uzimali 1/2 i na drugu polovicu su morali plaćati porez)

NediM17 wrote: ↑17/09/2022 13:29 Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

VladaFBiH wrote: ↑19/09/2022 09:05

NediM17 wrote: ↑17/09/2022 13:29 Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

Ma skuplje je. Notari zaklaše tarifama tim svojim.

Što više stranaka učetvuje u kupopradaji dođe te skuplje.

Recimo ako kupuješ nešto što je 1/2 od oba vlasnika ili još više, skuplje je nego 1/1. Ovo je sigurno, jer sam nedavno imao nešto slično.
Ulavnom valjda prave više ugovora ili čega već za sve stranke u postupku, i za sve to masno naplate.
Na kraju za nešto vrijedno cca 5.000 KM, imaš preko 500 KM notarskih usluga, bar sam ja imao nedavno. Što je lakrdija, duplo više nego poreza.

VladaFBiH wrote: ↑19/09/2022 09:05

NediM17 wrote: ↑17/09/2022 13:29 Meni je notar rekao da je u slucaju 1/2 skuplja njegova usluga i jos nesto, jbg. ne sjecam se.
Ali u svakom slucaju to je manje od pola poreza.
Obzirom da ja nisam placao porez na promet onda smo isli 1/1.
Svakako je bracna stecevina.

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

Prema tarifi u slucaju vise stranaka uvecava se samo za 10 KM za svaku osobu (tarifni broj 27. (4))

Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 14:44 Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

ne bi smjelo ako imaš ugovor na neodređeno jedino mogu "tete" iz računovodstva zajebavati jer je to njima više posla

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 14:44 Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

idi preko trajnog naloga i gotovo . Moguce je. Ima direktora koji namjerno nece da potpisu po nekoliko mjeseci.

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 14:44 Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

Vecina privatnih firmi ne daje administrativnu zabranu koliko ja znam. Ali to ti apsolutno nista ne znaci, treba ti izjava ovjerena u Opstini umjesto toga i dodjes na isto.

Stanovi vam neće ići dole, cijene će još rasti.
Stan u Makarskoj koji je los košta 2000e solidan oko 3000e novogradnja je 3ipo do 4 milje eura, tako da vam stanovi idu jos gore sto posto.

Sid the sloth wrote: ↑20/09/2022 18:58

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 14:44 Jel moguce da ti firma ne dozvoljava administrativnu zabranu??

Kredit ne mozes ni dici...

Vecina privatnih firmi ne daje administrativnu zabranu koliko ja znam. Ali to ti apsolutno nista ne znaci, treba ti izjava ovjerena u Opstini umjesto toga i dodjes na isto.

Nazvao sam banku da pitam može li preko trajnog naloga. Kaže to svakako, ali treba AZ.

U pitanju je Unikredit, ima li neka banka koja će malo manje peglati??

_Reds_ wrote: ↑19/09/2022 09:33

VladaFBiH wrote: ↑19/09/2022 09:05

ne bi smjela biti skuplja usluga jer on pravi ugovor za 1 nekretninu i naplaćuje po tarfi koja je propisana (meni nije bila veća cijena) ali imaš dodatne troškove kod uknjižbe i taksi ali je to tipa ako je sada 70 onda je 140 (ne sjećam se sad baš tačno ali je smiješno)

Ma skuplje je. Notari zaklaše tarifama tim svojim.

Što više stranaka učetvuje u kupopradaji dođe te skuplje.

Recimo ako kupuješ nešto što je 1/2 od oba vlasnika ili još više, skuplje je nego 1/1. Ovo je sigurno, jer sam nedavno imao nešto slično.
Ulavnom valjda prave više ugovora ili čega već za sve stranke u postupku, i za sve to masno naplate.
Na kraju za nešto vrijedno cca 5.000 KM, imaš preko 500 KM notarskih usluga, bar sam ja imao nedavno. Što je lakrdija, duplo više nego poreza.

Nešto tu nije u redu, bas nedavno sam bio prisutan kod zakljucenja kupoprodajnog ugovora za stan, bas takva situacija - vlasnistvo bilo 1/2 znaci 2 prodavca, vrijednost oko 160 000, notarka naplatila nekih 5-6 stoja, ne mogu sad tacno da se sjetim.

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 20:12

Sid the sloth wrote: ↑20/09/2022 18:58

Vecina privatnih firmi ne daje administrativnu zabranu koliko ja znam. Ali to ti apsolutno nista ne znaci, treba ti izjava ovjerena u Opstini umjesto toga i dodjes na isto.

Nazvao sam banku da pitam može li preko trajnog naloga. Kaže to svakako, ali treba AZ.

U pitanju je Unikredit, ima li neka banka koja će malo manje peglati??

Prvi put cujem da mora administrativna zabrana, trazi nekig drugog sluzbenika banke, vrlo moguce da je taj do sad radio samo s drzavnim sluzbenicima
U prosloj firmi gdje sam radio, niko nikada nije dobio administrativnu zabranu a svi su dobijali kredite u svim bankama.

talijan97 wrote: ↑20/09/2022 20:12

Sid the sloth wrote: ↑20/09/2022 18:58

Vecina privatnih firmi ne daje administrativnu zabranu koliko ja znam. Ali to ti apsolutno nista ne znaci, treba ti izjava ovjerena u Opstini umjesto toga i dodjes na isto.

Nazvao sam banku da pitam može li preko trajnog naloga. Kaže to svakako, ali treba AZ.

U pitanju je Unikredit, ima li neka banka koja će malo manje peglati??

svaka je ista,mislim da je ASA najgora u vezi toga . Poslodavac ti mora ovjeriti,nema pravo da ti ne ovjeri ( naravno ako ispunjavas uvjete , tipa ugovor na neodredjeno i da ti rata nije vise od pola plate ) . Ima slucajeva gdje direktori nece da potpisu, pa banka posalje dopis i pozivaju se na zakon i sl pa ti na kraju i potpisu AZ. Ukoliko se ne svidjas direktoru , drzat ce ti u ladici sto duze a tebi ode stan

Svaka firma mora ovjeriti AZ,pusti ove price da fol mozes u opstini i sl. Onda bi svako tako dizao kredite

Idem pogledat neki stan ovih dana a prvi put gledam stanove
Na sta obratit paznju i sta pitat vlasnika
Sta moze bit problem i kako se ponasat oko toga
Svaki savjet je dobrodosao

TLOP wrote: ↑21/09/2022 10:57 Idem pogledat neki stan ovih dana a prvi put gledam stanove
Na sta obratit paznju i sta pitat vlasnika
Sta moze bit problem i kako se ponasat oko toga
Svaki savjet je dobrodosao

na komsije