Cijene stanova All about

[nekome]

kako neaktivno, valjda izdaju

[VladaFBiH]

Vjerovatno i najvaznije pitanje je upravo to !!

Sad se isplati prodati ako imas poduzetnickog duha i neku dobru ideju za biznis.

Ili, zamjenis neku nekretninu za neku atraktivniju.

A, nazalost u ovoj drzavi nema pametnije investicije nego u beton. Citam neke racunice na jednom drugom forumu za Split. Gdje ima 17 hiljada praznih stanova. Nekoliko milijardi stoji u betonu neaktivno.

Pa bolje i u betonu nego u dušeku ili banci . Inače slažem se da smo bezidejna nacija što se tiče ulaganja i znamo samo nekretnine kupovati ili benzinske pumpe praviti.

[Truba]

To je zato jer su nas braca komunjare 45 godina tako navikavali

[Haris.ba]

To je zato jer su nas braca komunjare 45 godina tako navikavali

Ma nije tako. Ima fantasticna knjiga Vladimira Dedijera o buografiji Tita. I u njoj opisuje kapitalisticko kreditiranje seljaka po Zagorju. Preslikano ko danas. Uzimani sh krediti u Ugarskoj i prodavani u Hrvatskoj. Pa ko danas Njemac ima kredit 2%, a ti u Bosni 5 posto.

Tako reci, koji god da je sistem, akumulacija kapitala za investicije je problem.

[Ci-Nick]

Da se vratimo temi !!
Kakva su razmisljanja u vezi cijena i da li uopste ocekivati neku normalizaciju trzista ne posmatrajuci samo Sarajevo gdje iskreno nema toliko novogradnje trenutno i naravno da je potraznja izrazenija, nego i ostatak drzave npr Tuzla gdje su cijene pa i vece nego u Sarajevu .
Gledajuci kako najavljuju tesku narednu godinu ,da li je ovo uvertira odnosno polazna cijena za ''buducnost '' poslije koje ce se spominjati jedno davno proslo dobro vrijeme kad si stan mogao kupiti po 1800KM/m2 u novogradnji.
Gledajuci omjer dolar naspram eura malo me podsjeca na 2002 godinu kada je dolar imao otprilike istu vrijednost ako se ne varam kao i sada a i razlog je bio ako ne pa i isti, sad Rus. napada pardon oslobadja Ukr. a tada Am. oslobadjala Ir.
Za vrijeme korone bilo je dosta argumenata kao dobro vrijeme za kupiti!!
Da li je sad dobro vrijeme za prodati ?

Kad se govori o cijeni stanova treba uraditi poređenje sa prosječnom platom.
Ja sam kupio stan u Zenici 2005. godine 72 m2 novija zgrada, 750 KM/m2. U tom trenutku je prosjecna plata bila oko 580 KM dakle m2 za 1,3 prosjecne plate.
Onda su cijene rasle pa je 2008. stan vrijedio oko 1,8 prosječnih plata po m2.
Pa je doslo do krize pa je 2009. vrijednost pala na 1,3 prosjecne plate.
Pa sad opet vrijedi m2 istog stana oko 1,8 prosjecnih plata. Ako padne neće ispod 1,3 ili 1,4.
Tako da je moj odgovor. Prodaj ako ti pravi troskove, nemoj ako ti pravi prihod.

[forumskivojnik]

Zna li neko da li je Tibra formirala cijene za stanove koje gradi u novoj zgradi kod Grasa i koja je cijena m²?

[bumerangss]

Zar ima neko da jos gleda stanove u ST ,cuj 5k i sta kazu useljenje u zgradu sa zavrsetkom Vc koridora ili ti 2028

A nisu jos uselili???

Jesu! Pogledajte slike opremljenih stanova na olx-u koji se prodaju

[bumerangss]

Da li je moguce da u Istocnom Sarajevu pored zgrade vlade rs u novogradnji mozes uzeti stan za 1880KM/m2 a ako ide isplata odmah i jeftinije dok na 15 min voznje odatle hoce dva puta vise ??
Posto nisam bas upucen i ne zivim tu da li mi neko moze objasniti to !!
Da li se isplati uzimati/investirati tu ?

U Sumsku ja ne bi feninga investirao dok je vozd tamo.Da mi komsija bude ratni zlocinac.Ne hvala .Ali razumijem da su ljudi prislijeni kupovati tamo zbog strahoviti cijena u gradu

Pa drugi entitet... ako ces 09.01 biti u stanu iz straha od rulje koji vani slave dan rs-a i kad pale svoje badnjake i slična naciolnalistička ludovanja onda možeš a isplati se sigurno jer ce cjene i tih stanova neminivno rasti i to puno brže od rasta cjena u Sarajevu jer grad se jedino tamo moše, širiti bez obzira na sve nevidljive barijere kojih ce nadam se biti sve manje.
Iz tog razloga mi je drago da sve više tamo stanove kupuje normalan svijet jer ce biti manje negativnog elektrociteta... biram rijeci da se fino izrazim da koga ne uvrijedim

[skaut_83]

Zna li neko da li je Tibra formirala cijene za stanove koje gradi u novoj zgradi kod Grasa i koja je cijena m²?

Ja sam neki dan zvao, kažu krajem septembra će izaći sa cijenama i prodajom.

[Thorgerson]

Lukavica, Istocno Sarajevo ne bih nikad. Da je dzaba.

Evo za mene licno razloga:
- javni prevoz - ne postoji (pustite pricu sad Dobrinja je blizu, malo prosetas eto ti trole, nije bas tako)
- trobojka na svakoj jebenoj banderi, u zadnje vrijeme zastave srbije, ne rs-a (cisto da se zna da je kod nas na svakoj banderi turska zastava isto bi mi islo na qrac, a ovo pogotovo smeta kad znas sta su nam radili)
- dijete mora ici i skolovati se po njihovom programu skolovanja (opet dobrinja blizu. Mozes tamo. Jebo to)
- orgijanje za 9 januar, srbija kad igra, generalno ta naptost itd.
- dosta ljudi tamo je otislo iz Sarajeva. Dakle organski nas ne mogu.

Neko napisa Lukavica planski gradjena. Hahahahahahaha. Pa ljudi stopaju u 21 vijeku. O cemu pricamo. Ljudi odu oko one spasovdanske, hilandarske prosetaju i kontaju vau. Pa prohodajte malo okolo da vidite ostatak tog planskog uredjenja.

[_BataZiv_0809]

U Sumsku ja ne bi feninga investirao dok je vozd tamo.Da mi komsija bude ratni zlocinac.Ne hvala .Ali razumijem da su ljudi prislijeni kupovati tamo zbog strahoviti cijena u gradu

Pa drugi entitet... ako ces 09.01 biti u stanu iz straha od rulje koji vani slave dan rs-a i kad pale svoje badnjake i slična naciolnalistička ludovanja onda možeš a isplati se sigurno jer ce cjene i tih stanova neminivno rasti i to puno brže od rasta cjena u Sarajevu jer grad se jedino tamo moše, širiti bez obzira na sve nevidljive barijere kojih ce nadam se biti sve manje.
Iz tog razloga mi je drago da sve više tamo stanove kupuje normalan svijet jer ce biti manje negativnog elektrociteta... biram rijeci da se fino izrazim da koga ne uvrijedim

Odavno nisam procitao kontradiktorniji post jebate

[madesa]

ja samo gledam , bukvalno svaki dan se otvara nova agencija za nekretnine. Ko da su pekare .Znaci da toliko to dobro ide

[Truba]

Ljudi otisli 1996 da ne zive s nama
Smijali im se na ideju drugog sarajvea
Napravili nesto sto lici na grad
Pocela im se raja odavde doseljavat
Sad opet nesto smeta
Badnjak izmedju ostalog
Mada za zastavu nisam siguran jer su slicne
A susedi ratni zlocinci...kao da rat nije bio tisucama kilometara i svi se sabili u istocno iz cijele rs

[Dino79]

Lukavica, Istocno Sarajevo ne bih nikad. Da je dzaba.

Evo za mene licno razloga:
- javni prevoz - ne postoji (pustite pricu sad Dobrinja je blizu, malo prosetas eto ti trole, nije bas tako)
- trobojka na svakoj jebenoj banderi, u zadnje vrijeme zastave srbije, ne rs-a (cisto da se zna da je kod nas na svakoj banderi turska zastava isto bi mi islo na qrac, a ovo pogotovo smeta kad znas sta su nam radili)
- dijete mora ici i skolovati se po njihovom programu skolovanja (opet dobrinja blizu. Mozes tamo. Jebo to)
- orgijanje za 9 januar, srbija kad igra, generalno ta naptost itd.
- dosta ljudi tamo je otislo iz Sarajeva. Dakle organski nas ne mogu.

Neko napisa Lukavica planski gradjena. Hahahahahahaha. Pa ljudi stopaju u 21 vijeku. O cemu pricamo. Ljudi odu oko one spasovdanske, hilandarske prosetaju i kontaju vau. Pa prohodajte malo okolo da vidite ostatak tog planskog uredjenja.

Za izdavanje / investiranje je ok kupovina. Vjerovatno ce cijena rasti i tamo. Sto se tice zivota, zivijeti u ulazu sa ljudima koji su napustili Sarajevo u ratu i jos gore ima i onih koji su otisli posle rata nema smisla.
Zivot sa onima koji ne zele zivijeti sa nama je vrlo glupo i neugodno. Nazivi ulica su najmanji problem. Problem su polticki stavovi tih stanovnika , njihov mentalitet i pogled na građansku drzavu. Budite svijesni da je vecina njih zbog tih stavova napustila svoje stanove kuce gdje su generacijama zivijeli prije toga.

[elk]

Slomiste sa gradjanskom drzavom. Valjda predizborna....Nema toga. Proso voz. Proputujte malo po bih. Ne morate daleko. Pale ili kiseljak. Pa probajte tamo siljiti tu pricu. Proso voz.

[okanomalo]

Lukavica, Istocno Sarajevo ne bih nikad. Da je dzaba.

Evo za mene licno razloga:
- javni prevoz - ne postoji (pustite pricu sad Dobrinja je blizu, malo prosetas eto ti trole, nije bas tako)
- trobojka na svakoj jebenoj banderi, u zadnje vrijeme zastave srbije, ne rs-a (cisto da se zna da je kod nas na svakoj banderi turska zastava isto bi mi islo na qrac, a ovo pogotovo smeta kad znas sta su nam radili)
- dijete mora ici i skolovati se po njihovom programu skolovanja (opet dobrinja blizu. Mozes tamo. Jebo to)
- orgijanje za 9 januar, srbija kad igra, generalno ta naptost itd.
- dosta ljudi tamo je otislo iz Sarajeva. Dakle organski nas ne mogu.

Neko napisa Lukavica planski gradjena. Hahahahahahaha. Pa ljudi stopaju u 21 vijeku. O cemu pricamo. Ljudi odu oko one spasovdanske, hilandarske prosetaju i kontaju vau. Pa prohodajte malo okolo da vidite ostatak tog planskog uredjenja.

Za izdavanje / investiranje je ok kupovina. Vjerovatno ce cijena rasti i tamo. Sto se tice zivota, zivijeti u ulazu sa ljudima koji su napustili Sarajevo u ratu i jos gore ima i onih koji su otisli posle rata nema smisla.
Zivot sa onima koji ne zele zivijeti sa nama je vrlo glupo i neugodno. Nazivi ulica su najmanji problem. Problem su polticki stavovi tih stanovnika , njihov mentalitet i pogled na građansku drzavu. Budite svijesni da je vecina njih zbog tih stavova napustila svoje stanove kuce gdje su generacijama zivijeli prije toga.

tako je jarane nek mi zivimo u gradjanskom sarajevu gdje po popisu zivi 93% bosnjaka. lijepo moje gradjansko sarajevo.

[Test1234]

Zna li neko da li je Tibra formirala cijene za stanove koje gradi u novoj zgradi kod Grasa i koja je cijena m²?

Ja sam neki dan zvao, kažu krajem septembra će izaći sa cijenama i prodajom.

4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc

[Test1234]

Za izdavanje / investiranje je ok kupovina. Vjerovatno ce cijena rasti i tamo. Sto se tice zivota, zivijeti u ulazu sa ljudima koji su napustili Sarajevo u ratu i jos gore ima i onih koji su otisli posle rata nema smisla.
Zivot sa onima koji ne zele zivijeti sa nama je vrlo glupo i neugodno. Nazivi ulica su najmanji problem. Problem su polticki stavovi tih stanovnika , njihov mentalitet i pogled na građansku drzavu. Budite svijesni da je vecina njih zbog tih stavova napustila svoje stanove kuce gdje su generacijama zivijeli prije toga.

tako je jarane nek mi zivimo u gradjanskom sarajevu gdje po popisu zivi 93% bosnjaka. lijepo moje gradjansko sarajevo.

[Truba]

Mozda ljudi misle
Gradjansks = ne forsiraju se nacionalna obiljezja

[gidra]

Ja sam neki dan zvao, kažu krajem septembra će izaći sa cijenama i prodajom.

4.200 KM/ M2
Plus priključak za el.en. 1.080 KM i notar 550cc

Koliko god da stavi, prodaće sve u roku par dana.

[laserShow]

Sto se tice zivota, zivijeti u ulazu sa ljudima koji su napustili Sarajevo u ratu i jos gore ima i onih koji su otisli posle rata nema smisla.

Lukavica, Istocno Sarajevo ne bih nikad. Da je dzaba.

U Sumsku ja ne bi feninga investirao dok je vozd tamo.Da mi komsija bude ratni zlocinac.Ne hvala .

Dobro onda braco bosanci i hercegovci, da "ih pustimo" da se onda ocepe? Ne mozes zivjeti s njima, sta to onda znaci za nasu Bosnu i Hercegovinu? Sta vi onda predlazete?

Imao sam priliku boraviti, družiti se u Lukavici, mogu samo reći da u svakom žitu ima i kukolja..
Generalno nećete imati tamo problema, ni blizu koliko se spominje, poprilično je uređeno, čisto, široko, za parking ima i više nego dovoljno mjesta, planski Lukavica je mnogo bolje osmišljenija planski nego centar SA, to je i spominjalo više stručnjaka oko planske gradnje..
Cijene su takve da za nov stan platite duplo jeftinije dok polovan često spreman za totalno renoviranje plaćate duplo skuplju cijenu..

[Sid the sloth]

Sto se tice zivota, zivijeti u ulazu sa ljudima koji su napustili Sarajevo u ratu i jos gore ima i onih koji su otisli posle rata nema smisla.

Lukavica, Istocno Sarajevo ne bih nikad. Da je dzaba.

U Sumsku ja ne bi feninga investirao dok je vozd tamo.Da mi komsija bude ratni zlocinac.Ne hvala .

Dobro onda braco bosanci i hercegovci, da "ih pustimo" da se onda ocepe? Ne mozes zivjeti s njima, sta to onda znaci za nasu Bosnu i Hercegovinu? Sta vi onda predlazete?

Za pocetak da prestanu negirati genocid i crtati murale ratnim zlocincima. To bi bio mozda jedan mali znak da ne zele ponoviti isto prvom prilikom. Pa cemo dalje razgovarati, a od pustanje nema nista.

[akcija007]

Nema sanse da kupim stan tu. 4200 KM . 50 m2 je 210 000 KM + sve ostalo opremanje prikljucici i sl... nemam za 2 zivota da otplatim. 2017 ili 2018 u Vebetu bio 2050 ili 2100 KM ni tada mi plata nije dozvoljavala.

[laserShow]

Za pocetak da prestanu negirati genocid i crtati murale ratnim zlocincima.

Puf, bake izetbekovic pucnuo prstima i to se desilo. Eto ga, nakon 30 godina rijesen problem, ne moramo vise offtopicarit

[Sid the sloth]

Za pocetak da prestanu negirati genocid i crtati murale ratnim zlocincima.

Puf, bake izetbekovic pucnuo prstima i to se desilo. Eto ga, nakon 30 godina rijesen problem, ne moramo vise offtopicarit

Pogresno si ti to skontao. Ne treba Bake nista pucketati nego ta druga strana.