Forum Klix.ba

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 15:55 Jbt 2 stana za rentanje mi ispred nosa odose od ponedjeljka

Koliko si ti stanova promijenio, jarane. Peglanje je to.

n+1 wrote: ↑31/08/2022 21:04

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 15:55 Jbt 2 stana za rentanje mi ispred nosa odose od ponedjeljka

Koliko si ti stanova promijenio, jarane. Peglanje je to.

Vjeruj da se ni sam ne sjecam vise.

Ja sam mislio Bato da si ti kupio stan prije par godina, tako mi je negdje u glavi bilo. Jebaji ga, sada je baš zajebana situacija i za kupiti, a eto i za iznajmiti.

citroen xm wrote: ↑31/08/2022 21:14 Ja sam mislio Bato da si ti kupio stan prije par godina, tako mi je negdje u glavi bilo. Jebaji ga, sada je baš zajebana situacija i za kupiti, a eto i za iznajmiti.

Idesavalo mi se svasta na privatnom planu jbg...ne bih o detaljima, nije mjesto....sad mi se ne kupuje fakat...vidjet cemo za dalje.

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 21:17

citroen xm wrote: ↑31/08/2022 21:14 Ja sam mislio Bato da si ti kupio stan prije par godina, tako mi je negdje u glavi bilo. Jebaji ga, sada je baš zajebana situacija i za kupiti, a eto i za iznajmiti.

Idesavalo mi se svasta na privatnom planu jbg...ne bih o detaljima, nije mjesto....sad mi se ne kupuje fakat...vidjet cemo za dalje.

Koliko se sad kreću stanarine za nekih 50 - 60 kvadrata?
Pretpostavljam da si u toku.

Chloe wrote: ↑31/08/2022 21:22

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 21:17

Idesavalo mi se svasta na privatnom planu jbg...ne bih o detaljima, nije mjesto....sad mi se ne kupuje fakat...vidjet cemo za dalje.

Koliko se sad kreću stanarine za nekih 50 - 60 kvadrata?
Pretpostavljam da si u toku.

Ako hoces ista pristojno, dakle da unutrasnjost stana ne pamti rezoluciju informbiora, ispod 5 stoja nema nista.

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 21:23

Chloe wrote: ↑31/08/2022 21:22

Koliko se sad kreću stanarine za nekih 50 - 60 kvadrata?
Pretpostavljam da si u toku.

Ako hoces ista pristojno, dakle da unutrasnjost stana ne pamti rezoluciju informbiora, ispod 5 stoja nema nista.

Hvala...

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 21:17

citroen xm wrote: ↑31/08/2022 21:14 Ja sam mislio Bato da si ti kupio stan prije par godina, tako mi je negdje u glavi bilo. Jebaji ga, sada je baš zajebana situacija i za kupiti, a eto i za iznajmiti.

Idesavalo mi se svasta na privatnom planu jbg...ne bih o detaljima, nije mjesto....sad mi se ne kupuje fakat...vidjet cemo za dalje.

Ima Nova Dobrinja za 1900 po kvadratu. Jest da je u RS-u, ali je ipak Dobrinja, skroz pristojno, dobri stanovi. Znam dvojicu što su kupili stanove u njihovoj zgradi u Gandijevoj, vrlo su zadovoljni.

Lako je kasnije promijeniti.

Didier wrote: ↑31/08/2022 23:41

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 21:17

Idesavalo mi se svasta na privatnom planu jbg...ne bih o detaljima, nije mjesto....sad mi se ne kupuje fakat...vidjet cemo za dalje.

Ima Nova Dobrinja za 1900 po kvadratu. Jest da je u RS-u, ali je ipak Dobrinja, skroz pristojno, dobri stanovi. Znam dvojicu što su kupili stanove u njihovoj zgradi u Gandijevoj, vrlo su zadovoljni.

Lako je kasnije promijeniti.

u ovo se ne bih kladio jer znam neke ljude koji su se "udali" za stan u IS jer ga nikome ne mogu prodati po nekoj prihvatljivoj cijeni, možda sada bude lakše jer su cijene podivljale ali se do sada nisu baš prodavali kao vruće kifle.

Koliko je znam većina stanova tih u IS nema čiste papire, kako poslije ide oko te prodaje ne znam.

ma kakav rs to je sve muljaza

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 21:23

Chloe wrote: ↑31/08/2022 21:22

Koliko se sad kreću stanarine za nekih 50 - 60 kvadrata?
Pretpostavljam da si u toku.

Ako hoces ista pristojno, dakle da unutrasnjost stana ne pamti rezoluciju informbiora, ispod 5 stoja nema nista.

a za 80tak m2?

hadzinicasa wrote: ↑01/09/2022 09:13

_BataZiv_0809 wrote: ↑31/08/2022 21:23

Ako hoces ista pristojno, dakle da unutrasnjost stana ne pamti rezoluciju informbiora, ispod 5 stoja nema nista.

a za 80tak m2?

Pa isto tako, 6-7 stoja racunaj

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2022 09:19

hadzinicasa wrote: ↑01/09/2022 09:13

a za 80tak m2?

Pa isto tako, 6-7 stoja racunaj

ma interesuje me okvirno, nesto kontam sta cu sa svojim stanom - ali to mi se cini puno.
ako se odlucim na izdavanje, vaznije bi mi bilo da je neko cestit unutra, nego 100 km vise.
tnx

_Reds_ wrote: ↑01/09/2022 08:42 Koliko je znam većina stanova tih u IS nema čiste papire, kako poslije ide oko te prodaje ne znam.

za dobar dio je upitno da li će ih ikada imati - pogledaj dio o državna imovina i zabrana uknjižbe na entitete

hadzinicasa wrote: ↑01/09/2022 10:04

_BataZiv_0809 wrote: ↑01/09/2022 09:19

Pa isto tako, 6-7 stoja racunaj

ma interesuje me okvirno, nesto kontam sta cu sa svojim stanom - ali to mi se cini puno.
ako se odlucim na izdavanje, vaznije bi mi bilo da je neko cestit unutra, nego 100 km vise.
tnx

Javi se na pp

Kod mene drug prodaje stan na granici. Pripada Federaciji. 5. sprat, nadogradnja, nema lift. 70 kvadrata i tesko ide jer raja vaga zbog blizine RS. Cak ni lift nije toliki minus.

sime_cipol wrote: ↑01/09/2022 13:54 Kod mene drug prodaje stan na granici. Pripada Federaciji. 5. sprat, nadogradnja, nema lift. 70 kvadrata i tesko ide jer raja vaga zbog blizine RS. Cak ni lift nije toliki minus.

Malo koja od tih poslijeratnih dogradnji ima uknjiženu stvarnu površinu i zbog toga nikad ne postignu dobru cijenu. A na 5. sprat bez lifta neće ni pogledat 9 od 10 potencijalnih kupaca

VladaFBiH wrote: ↑01/09/2022 08:16
u ovo se ne bih kladio jer znam neke ljude koji su se "udali" za stan u IS jer ga nikome ne mogu prodati po nekoj prihvatljivoj cijeni, možda sada bude lakše jer su cijene podivljale ali se do sada nisu baš prodavali kao vruće kifle.

Ta formula prihvatljiva cijena je fazon. Prodace ga bez problema, samo nema zarade na stanu ko u Sarajevu.

neki wrote: ↑01/09/2022 14:10

sime_cipol wrote: ↑01/09/2022 13:54 Kod mene drug prodaje stan na granici. Pripada Federaciji. 5. sprat, nadogradnja, nema lift. 70 kvadrata i tesko ide jer raja vaga zbog blizine RS. Cak ni lift nije toliki minus.

Malo koja od tih poslijeratnih dogradnji ima uknjiženu stvarnu površinu i zbog toga nikad ne postignu dobru cijenu. A na 5. sprat bez lifta neće ni pogledat 9 od 10 potencijalnih kupaca

Njegov stan ima uknjizeno 70 kv, u stvarnosti ima vise, ali se ne računaju zbog kosina. Slazem se da je lift veliki minus (barem meni).

sime_cipol wrote: ↑01/09/2022 14:30

neki wrote: ↑01/09/2022 14:10

Malo koja od tih poslijeratnih dogradnji ima uknjiženu stvarnu površinu i zbog toga nikad ne postignu dobru cijenu. A na 5. sprat bez lifta neće ni pogledat 9 od 10 potencijalnih kupaca

Njegov stan ima uknjizeno 70 kv, u stvarnosti ima vise, ali se ne računaju zbog kosina. Slazem se da je lift veliki minus (barem meni).

stan ima tačno onoliko koliko je uknjižen a to da li je neko spreman platiti više po m2 i dobiti kosine koje ne ulaze u kvadraturu je druga stvar.

Ono što hoću reći je da se prodaje ono što je u ZK a što nije "nema vrijednost" iako je tu i postoji, e sad da li će biti neka budala koja će to platiti je već druga stvar ali on i dalje kupuje 70m2.

A koji to stan u I.S. nema riješene papire, a da je završen? Nema onaj gdje je investitor propao u pola gradnje. Sve banke daju kredite za sve završene stanove u I.S. bez problema, a ni Čak Noris nije zajebo banku u njenom osiguranju kredita tako da.... Uostalom, cijela Dobrinja je bila zemljište od privatnih lica, nema veze ni sa kakvim kasarnama. A i ako je kasarna, završen uknjižen stan nema nikakvih problema niti će imati.

I na kraju, ako imaš solidan stan, na dobrom spratu, uknjižen, na solidnoj lokaciji i cijeniš ga realno prodaće se i u I.S. i u Sarajevu, Zenici, Tuzli, Banja Luci vrlo brzo. To što se ne može prodati, to su vjenčanice na visokim spratovima, kosinama, bez lifta, stanovi sa neregulisanom papirologijom i slično.

Neće banka ući u posao projektnog finansiranja ukoliko zemljište nije sto posto čisto u smislu vlasništva i papirologije. Važno je kod kupovine izabrati investitora koji je završio dvije, tri, četiri ili više zgrada i sa takvima obično nema problema da li će završiti. Oni koji krenu sa zidanje prve koja je u nekim problemima, a u tokom tog posla krenu i sa drugom, evidentno je da od svih tih poslova i završetka nema ništa i onda su samo kupci krivi što su na sebe natovariti finansije i egzistencijalne probleme. Tibra i slični investitori nisu uspješni u prodaji i zidanju tek onako. Sve što krenu, završe i svi u tom lancu su sigurni da će dobiti svoje i dobavljači materijala i kupci stanova.

VladaFBiH wrote: ↑01/09/2022 08:16

Didier wrote: ↑31/08/2022 23:41

Ima Nova Dobrinja za 1900 po kvadratu. Jest da je u RS-u, ali je ipak Dobrinja, skroz pristojno, dobri stanovi. Znam dvojicu što su kupili stanove u njihovoj zgradi u Gandijevoj, vrlo su zadovoljni.

Lako je kasnije promijeniti.

u ovo se ne bih kladio jer znam neke ljude koji su se "udali" za stan u IS jer ga nikome ne mogu prodati po nekoj prihvatljivoj cijeni, možda sada bude lakše jer su cijene podivljale ali se do sada nisu baš prodavali kao vruće kifle.

Nije isto kupiti na Dobrinji i u Lukavici, i to pogotovo u izgradnji. Može se sigurno prodati za više para.