Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

[_BataZiv_0809]

Prvi prioritet uvijek i svugdje jeste da si vlasnik primarne nekretnine u kojoj zivis. Ako mozes nesto pored toga super, ali nikad da ne bude prioritet ispred ovog prvog. Najveca glupost je placati kiriju u recimo Njemackoj, plus kredit za stan u BiH. Taman da stan pocne da propada dok se ne uselis u njega, pa da ga moras pod stare dane od penzije renovirati.

Ako bas ne mozes nikako kupiti nista tamo gdje zivis, ulozi u nesto drugo, pa iskoristi rezultat tog ulaganja da kupis nekretninu onda kad budes spreman da u nju uselis.

[Osmi Socrates]

Nije to baš sve tako tako crno-bijelo, treba uzimati mnoge stvari u obzir, ali u principu se slažem.

[tokio25]

pa iskreno, u Bosni je dosta bolje nego kako se to prezentira putem interneta

zavisi za koju situaciju pitas
ako pitas u vezi para uglavnom je nema para help
ako pitas ono u smislu provoda raskosa i sl onda su svi "milioneri" jer rostiljaju svaki vikend imaju premium auta itd

[jeza u ledja]

Ama svako pise kako mu licno odgovara ili da opravda svoje odluke u zivotu. Valjda je to i normalno dok god ne prelazi neke granice.
Ja to uzmem u obzir kad citam necije postove i podrazumijevam da svako isto radi sa mojim postovima.

Ali ne znaci da ne mozemo palamuditi o ovome.

Za koga vidis da je bas zlonamjeran, preskocis i cao.

[jeza u ledja]

pa iskreno, u Bosni je dosta bolje nego kako se to prezentira putem interneta

Bosni je potrebna bolja internet prezentacija.

trudi se onaj Bosnia IG profil

Ne znam sta je to ali zvuci mi nesto moderno.

[Bodkin]

Koji ce ti Q stan u Bosni ako zivis u Njemačkoj i dodjes ovdje 2x godisnje po 10 dana? Sta, da imaš kad se vratis?
Ne znam, možda nisam u pravu, ali kupi stan/kucu gore, digni kredit gore, kupi nekretninu od 500k €. Otplati je za 30 godina dok radis gore. Kad krenes u penziju, inflacijom ce cijena skociti na 2 miliona €. Prodaj je i ides u penziju kao milioner. Neces da proda, Izdaji je gore za 2000-3000 €, imas penziju na penziju. Dodji, vrati se u BiH i zivi sa 5000 € ko grof (penzija + kirija).

kako ce se vratiti u BiH ako nece kupiti stan u BiH u medjuvremenu? Ako ovo ovako nastavit, tad ce i prosjecan stan u BiH kostati milion km

Prvi prioritet uvijek i svugdje jeste da si vlasnik primarne nekretnine u kojoj zivis. Ako mozes nesto pored toga super, ali nikad da ne bude prioritet ispred ovog prvog. Najveca glupost je placati kiriju u recimo Njemackoj, plus kredit za stan u BiH. Taman da stan pocne da propada dok se ne uselis u njega, pa da ga moras pod stare dane od penzije renovirati.

Ako bas ne mozes nikako kupiti nista tamo gdje zivis, ulozi u nesto drugo, pa iskoristi rezultat tog ulaganja da kupis nekretninu onda kad budes spreman da u nju uselis.

Ne bih se slozio. Ako zivis u mjestu gdje je kirija niska, a cijena nekretnine previsoka i mjesecna rata puno veca od kirije, imas momenat da je bolje rentati i ulagati razliku u nesto drugo. Jer umjesto da platis kamatu, zaradjujes od nje

Pogotovo ako cijene nekretnina ne rastu drasticno. A ljudi imaju kratkorocno pamcenje pa zadnjih 5 godina projiciraju na zauvijek. Ima gradova po evropi gdje cijene nekretnina stagniraju. Pogotovo uz visoke kamatne stope. A pogotovo sto moras banci dati 15-20% ucesca

[Bodkin]

Bosni je potrebna bolja internet prezentacija.

trudi se onaj Bosnia IG profil

Ne znam sta je to ali zvuci mi nesto moderno.

Svjetsko prvenstvo i ove jeftine linije vise ucinile za promociju drzave nego svi politicari od rata na ovamo. Cujem masovno od ljudi da idu u Bosnu. Neki dan na pumpi neki marokanac kaze odoh prekosutra u sarajevo. Dao mu par savjeta. Letio iz engleske prosle sedmice, nema jednog naseg dijasporca. Sve stranci

[tokio25]

Prosli vikend grupa iz sijetla bili u sarajevu
Vjerujem da su ovdje zato jer je bih protiv katara bila u sijetlu

[Didier]

o Americi da ne pričam, nikad ne znaš hoće li te neki zombi na methu zaskočiti.

Dobro si, izbjegao sam 20 zombija na methu na putu do posla jutros. Sve skacu po autima.

Možeš se ti zajebavati na taj račun, ja znam šta sam vidio u Torontu, Sijetlu i Los Anđelesu.

[konami666]

kako ce se vratiti u BiH ako nece kupiti stan u BiH u medjuvremenu? Ako ovo ovako nastavit, tad ce i prosjecan stan u BiH kostati milion km

Prvi prioritet uvijek i svugdje jeste da si vlasnik primarne nekretnine u kojoj zivis. Ako mozes nesto pored toga super, ali nikad da ne bude prioritet ispred ovog prvog. Najveca glupost je placati kiriju u recimo Njemackoj, plus kredit za stan u BiH. Taman da stan pocne da propada dok se ne uselis u njega, pa da ga moras pod stare dane od penzije renovirati.

Ako bas ne mozes nikako kupiti nista tamo gdje zivis, ulozi u nesto drugo, pa iskoristi rezultat tog ulaganja da kupis nekretninu onda kad budes spreman da u nju uselis.

Ne bih se slozio. Ako zivis u mjestu gdje je kirija niska, a cijena nekretnine previsoka i mjesecna rata puno veca od kirije, imas momenat da je bolje rentati i ulagati razliku u nesto drugo. Jer umjesto da platis kamatu, zaradjujes od nje

Pogotovo ako cijene nekretnina ne rastu drasticno. A ljudi imaju kratkorocno pamcenje pa zadnjih 5 godina projiciraju na zauvijek. Ima gradova po evropi gdje cijene nekretnina stagniraju. Pogotovo uz visoke kamatne stope. A pogotovo sto moras banci dati 15-20% ucesca

Ne bih se složio. Najbolje je posjedovati nekretninu u zemlji u kojoj živiš i u drugim zemljama u kojima ne živiš. Nipošto rentati nigdje. Rentanje je za sirotinju. Samo izdavati. Treba dici sto veći kredit i kupiti sto veće nekretnine jer kad se nekretnini od milion poveća cijena 5% nije isto ko kad se nekretnini od 100 hiljada poveća vrijednost 5%. I onda jednoga dana sve prodati i kupiti jahtu i živjeti na brodu koji je parkiran neđe na Tajlandu.

[512MB]

o Americi da ne pričam, nikad ne znaš hoće li te neki zombi na methu zaskočiti.

Dobro si, izbjegao sam 20 zombija na methu na putu do posla jutros. Sve skacu po autima.

Možeš se ti zajebavati na taj račun, ja znam šta sam vidio u Torontu, Sijetlu i Los Anđelesu.

Zaboravio si Miami, New York, Sydney i Tokio

[geralt]

o Americi da ne pričam, nikad ne znaš hoće li te neki zombi na methu zaskočiti.

Dobro si, izbjegao sam 20 zombija na methu na putu do posla jutros. Sve skacu po autima.

Možeš se ti zajebavati na taj račun, ja znam šta sam vidio u Torontu, Sijetlu i Los Anđelesu.

Toronto je jedan od najbezbjednijih velikih gradova Zapada, tako da ne znam sta si tamo mogao vidjeti. Ljude koji javno puse travu (koja je legalna)? Hodao sam tamo raznim dijelovima grada, ukljucujuci York koji se smatra najgorim, nigdje se nisam osjecao da nisam bezbjedan.

LA i Seattle su drugo, imaju stvarno osjetan problem sa beskucnicima, od kojih je vecina ovisna o jednoj ili vise droga. No i oni su koncentrisani u odredjenim dijelovima grada, i velikom vecinom su opasni samo po sebe.

Takodjer, ni LA ni Seattle nisu reprezentativni za zivot u Americi. Statisticki prosjecan Amerikanac zivi u potpuno bezbjednom predgradju gradova za koje nisi cuo (Columbus, Tulsa, Des Moines, Wichita) i narkomane vidi samo na filmu i TV-u.

[Ozimician]

kako ce se vratiti u BiH ako nece kupiti stan u BiH u medjuvremenu? Ako ovo ovako nastavit, tad ce i prosjecan stan u BiH kostati milion km

Prvi prioritet uvijek i svugdje jeste da si vlasnik primarne nekretnine u kojoj zivis. Ako mozes nesto pored toga super, ali nikad da ne bude prioritet ispred ovog prvog. Najveca glupost je placati kiriju u recimo Njemackoj, plus kredit za stan u BiH. Taman da stan pocne da propada dok se ne uselis u njega, pa da ga moras pod stare dane od penzije renovirati.

Ako bas ne mozes nikako kupiti nista tamo gdje zivis, ulozi u nesto drugo, pa iskoristi rezultat tog ulaganja da kupis nekretninu onda kad budes spreman da u nju uselis.

Ne bih se slozio. Ako zivis u mjestu gdje je kirija niska, a cijena nekretnine previsoka i mjesecna rata puno veca od kirije, imas momenat da je bolje rentati i ulagati razliku u nesto drugo. Jer umjesto da platis kamatu, zaradjujes od nje

Pogotovo ako cijene nekretnina ne rastu drasticno. A ljudi imaju kratkorocno pamcenje pa zadnjih 5 godina projiciraju na zauvijek. Ima gradova po evropi gdje cijene nekretnina stagniraju. Pogotovo uz visoke kamatne stope. A pogotovo sto moras banci dati 15-20% ucesca

S ovim tvojim bih se i ja slozio. Mnogi percipiraju zadnjih 5 god, zapravo 2020-2024, kao default stanje, a ono je zapravo solidan izuzetak.
Jbg 2020 god. u sta god da si ulozio, danas imas visestruki povrat, cak si i auta mogao prodati skuplje nego si ih platio par godina ranije.
Posebno razni skriveni troskovi posjedovanja, porez, osiguranja, odrzavanje, itd. U Njemackoj je to nerijetko iznad 50% nego trenutna kirija koja se placa + na to sve ide rata kredita i kamata.

Poznajem mnogo ljudi koji su odustali od kupovine stana iz tih razloga, kada su sve to stavili na papir, posebno uz danasnje visoke kamate.
Isto tako, poznajem jedan meni blizak slucaj, gdje osoba ove godine (nakon 6 mjeseci pokusavanja) nije uspjela prodati stan u jednom bavarskom gradicu na Dunavu po istoj cijeni koju je platila 2021 god.

[geralt]

Prvi prioritet uvijek i svugdje jeste da si vlasnik primarne nekretnine u kojoj zivis. Ako mozes nesto pored toga super, ali nikad da ne bude prioritet ispred ovog prvog. Najveca glupost je placati kiriju u recimo Njemackoj, plus kredit za stan u BiH. Taman da stan pocne da propada dok se ne uselis u njega, pa da ga moras pod stare dane od penzije renovirati.

Ako bas ne mozes nikako kupiti nista tamo gdje zivis, ulozi u nesto drugo, pa iskoristi rezultat tog ulaganja da kupis nekretninu onda kad budes spreman da u nju uselis.

Ne bih se slozio. Ako zivis u mjestu gdje je kirija niska, a cijena nekretnine previsoka i mjesecna rata puno veca od kirije, imas momenat da je bolje rentati i ulagati razliku u nesto drugo. Jer umjesto da platis kamatu, zaradjujes od nje

Pogotovo ako cijene nekretnina ne rastu drasticno. A ljudi imaju kratkorocno pamcenje pa zadnjih 5 godina projiciraju na zauvijek. Ima gradova po evropi gdje cijene nekretnina stagniraju. Pogotovo uz visoke kamatne stope. A pogotovo sto moras banci dati 15-20% ucesca

S ovim tvojim bih se i ja slozio. Mnogi percipiraju zadnjih 5 god, zapravo 2020-2024, kao default stanje, a ono je zapravo solidan izuzetak.
Jbg 2020 god. u sta god da si ulozio, danas imas visestruki povrat, cak si i auta mogao prodati skuplje nego si ih platio par godina ranije.
Posebno razni skriveni troskovi posjedovanja, porez, osiguranja, odrzavanje, itd. U Njemackoj je to nerijetko iznad 50% nego trenutna kirija koja se placa + na to sve ide rata kredita i kamata.

Poznajem mnogo ljudi koji su odustali od kupovine stana iz tih razloga, kada su sve to stavili na papir, posebno uz danasnje visoke kamate.
Isto tako, poznajem jedan meni blizak slucaj, gdje osoba ove godine (nakon 6 mjeseci pokusavanja) nije uspjela prodati stan u jednom bavarskom gradicu na Dunavu po istoj cijeni koju je platila 2021 god.

Sve skrivene troskove posjedovanja placas svakako, samo je razlika hoces li ih platiti direktno, ili ukljucene u kiriju od strane vlasnika stana u kojem zivis.

Kupovina se isplati ako krenes racunati malo dalje od tekuceg mjeseca i trenutnih troskova. Danas ces skuplje platiti ratu kredita nego kiriju, ali kirije rastu. Za 10 godina ce kirija doci na isti nivo, rata kredita ce ostati ista (mozda i jeftinija ako refinansiras). Za 15 godina ces sigurno placati vise kiriju nego sto bi platio ratu kredita. Plus nikad nemoj zaboraviti da jednim gradis svoje bogatstvo, a drugim tudje.

E sad kupovina se stvarno ne isplati ako si siguran da negdje neces biti dugorocno, ali sve preko nekih pet godina jeste dugorocno.

[Ozimician]

Ne bih se slozio. Ako zivis u mjestu gdje je kirija niska, a cijena nekretnine previsoka i mjesecna rata puno veca od kirije, imas momenat da je bolje rentati i ulagati razliku u nesto drugo. Jer umjesto da platis kamatu, zaradjujes od nje

Pogotovo ako cijene nekretnina ne rastu drasticno. A ljudi imaju kratkorocno pamcenje pa zadnjih 5 godina projiciraju na zauvijek. Ima gradova po evropi gdje cijene nekretnina stagniraju. Pogotovo uz visoke kamatne stope. A pogotovo sto moras banci dati 15-20% ucesca

S ovim tvojim bih se i ja slozio. Mnogi percipiraju zadnjih 5 god, zapravo 2020-2024, kao default stanje, a ono je zapravo solidan izuzetak.
Jbg 2020 god. u sta god da si ulozio, danas imas visestruki povrat, cak si i auta mogao prodati skuplje nego si ih platio par godina ranije.
Posebno razni skriveni troskovi posjedovanja, porez, osiguranja, odrzavanje, itd. U Njemackoj je to nerijetko iznad 50% nego trenutna kirija koja se placa + na to sve ide rata kredita i kamata.

Poznajem mnogo ljudi koji su odustali od kupovine stana iz tih razloga, kada su sve to stavili na papir, posebno uz danasnje visoke kamate.
Isto tako, poznajem jedan meni blizak slucaj, gdje osoba ove godine (nakon 6 mjeseci pokusavanja) nije uspjela prodati stan u jednom bavarskom gradicu na Dunavu po istoj cijeni koju je platila 2021 god.

Sve skrivene troskove posjedovanja placas svakako, samo je razlika hoces li ih platiti direktno, ili ukljucene u kiriju od strane vlasnika stana u kojem zivis.

Kupovina se isplati ako krenes racunati malo dalje od tekuceg mjeseca i trenutnih troskova. Danas ces skuplje platiti ratu kredita nego kiriju, ali kirije rastu. Za 10 godina ce kirija doci na isti nivo, rata kredita ce ostati ista (mozda i jeftinija ako refinansiras). Za 15 godina ces sigurno placati vise kiriju nego sto bi platio ratu kredita. Plus nikad nemoj zaboraviti da jednim gradis svoje bogatstvo, a drugim tudje.

E sad kupovina se stvarno ne isplati ako si siguran da negdje neces biti dugorocno, ali sve preko nekih pet godina jeste dugorocno.

U USA je totalno drugacija varijabla, u DE (vjerovatno i ostatku Evrope) to nije bas tako, ne moze ti stanodavac tek tako povisiti cijenu kirije. Tako da ta povecanja kirije osjetis tek ako selis iz tog stana i trazis neki novi.

Ja poznajem ljude koji u Njemackoj vec 20 god. placaju istu kiriju.

[jeza u ledja]

Ovisi koji grad.

U NYC imas rent protection koliko hoces. Znao sam ljude koji su donedavno placali samo $2400 za trospratni townhome u Red Hook, Brooklyn. (tako nesto ne sjecam se tacno)

Znao sam takodje stariju osobu koja je decenijama placala skoro pa nista garsonjeru u Lower Manhattan.

Ima te rent protection u mnogim gradovima ali su zakoni slabi i ima puno loopholes.

[Osmi Socrates]

Zakoni u USA su veoma labavi po tom pitanju. Doduše, ne znam za mnoge gradove i države. Otprilike je kako ti grah padne.

U Kanadi je malo bolje, ali i to je sve gore. Ne znam vala, u većini slučajeva, koji je interes ni ovih vlasnika što iznajmljuju ni ovih koji plaćaju stanarinu. Ima horor priča i sa jedne i sa druge strane. Razumijem kad si velika kompanija pa iznajmljuješ stanove ljudima. Ove male vlasnike nikako ne razumijem.

[sime_cipol]

Poznanici su prije par godina odselili u Minhen. Placaju rentu 1700 €. Čovjek, Poljak koji je u tom stanu zivio prije njih placao je 600€. Ali je u tom stanu bio od 90ih. Tada placao 1200 DEM. Kad je dosao € oni mu samo preračunali. Oni se nadali bice nesto vise nego njemu, ali kad su im rekli 1700 zamalo su odustali. Jos im rekao agent da imaju vremena da odluče do kraja dana i ako oni nece da stan ponudi drugima. Na kraju su pristali jer im lokacija zbog posla i skole najviše odgovara.

[Didier]

Dobro si, izbjegao sam 20 zombija na methu na putu do posla jutros. Sve skacu po autima.

Možeš se ti zajebavati na taj račun, ja znam šta sam vidio u Torontu, Sijetlu i Los Anđelesu.

Toronto je jedan od najbezbjednijih velikih gradova Zapada, tako da ne znam sta si tamo mogao vidjeti. Ljude koji javno puse travu (koja je legalna)? Hodao sam tamo raznim dijelovima grada, ukljucujuci York koji se smatra najgorim, nigdje se nisam osjecao da nisam bezbjedan.

LA i Seattle su drugo, imaju stvarno osjetan problem sa beskucnicima, od kojih je vecina ovisna o jednoj ili vise droga. No i oni su koncentrisani u odredjenim dijelovima grada, i velikom vecinom su opasni samo po sebe.

Takodjer, ni LA ni Seattle nisu reprezentativni za zivot u Americi. Statisticki prosjecan Amerikanac zivi u potpuno bezbjednom predgradju gradova za koje nisi cuo (Columbus, Tulsa, Des Moines, Wichita) i narkomane vidi samo na filmu i TV-u.

Nisam ja rekao da Toronto nije siguran, ali zombija ima u mnogim dijelovima grada. Kao turista možeš lako zalutati u te dijelove, pogotovo javnim prevozom. U metrou raznih izgubljenih duša, u autobusima i tramvajima takođe. Volim ja Toronto, da se razumijemo, kao i Vankuver, ali daleko od toga da je lijepo hodati kroz mnoge gradske četvrti.

[_BataZiv_0809]

Vičitu stalno spominje Michael Sartain u podcastima

[Bodkin]

Sve skrivene troskove posjedovanja placas svakako, samo je razlika hoces li ih platiti direktno, ili ukljucene u kiriju od strane vlasnika stana u kojem zivis.

Kupovina se isplati ako krenes racunati malo dalje od tekuceg mjeseca i trenutnih troskova. Danas ces skuplje platiti ratu kredita nego kiriju, ali kirije rastu. Za 10 godina ce kirija doci na isti nivo, rata kredita ce ostati ista (mozda i jeftinija ako refinansiras). Za 15 godina ces sigurno placati vise kiriju nego sto bi platio ratu kredita. Plus nikad nemoj zaboraviti da jednim gradis svoje bogatstvo, a drugim tudje.

E sad kupovina se stvarno ne isplati ako si siguran da negdje neces biti dugorocno, ali sve preko nekih pet godina jeste dugorocno.

Nije ovo univerzalno. Imas gradova gdje je danas renta blizu kredita. Bez razmisljanja kupujes.
Ali ako ti je renta 1200 a rata kredita 2400 bio bi lud da uzmes.
Pogotovo ako vrijednost stanova ne raste, a ima gradova gdje ne raste vise. Nije 2023.
Tako da nije bas da u svakom gradu u drzavi kirija raste 10% godisnje da stigne kredit.

[izvrsni direktor]

Ako zivis u mjestu gdje je kirija niska, a cijena nekretnine previsoka

Ima logike

[izvrsni direktor]

Posebno razni skriveni troskovi posjedovanja, porez, osiguranja, odrzavanje, itd. U Njemackoj je to nerijetko iznad 50% nego trenutna kirija koja se placa + na to sve ide rata kredita i kamata.

Da da, toliko su skriven da i taj sto ti renta stan ih jos nije otkrio da ih tebi naplati.

[Bodkin]

Uzimati druge u obzir kad donosis odluku je glupo. Covjek je u pravu da trebas gledati totalni trosak posjedovanja

[jeza u ledja]

A fakat dobro ti covjek kaze. Kojom logikom ce renta biti jeftinija od kamate u nekom gradu? I to duplo jeftinija?
To mogu biti neke individualne iznimke ali generalno nema logike.

Kolektivno u cijelom gradu ili regiji, to se moze samo desiti u odredjenim cudnim godinama tipa Covid ili nesto ali dugorocno nikako.

Valjda je logicno da ako se kamata, tj. rate povecavaju, ili ako skriveni troskovi rastu, da ce stanodavac taj trosak prenjeti na cijenu rente. I imati sasvim valjan razlog za to.

Naravno ako si ti dugorocno u nekom stanu i imas nekakvu protekciju protiv rasta iste, to je druga stvar.