Cijene stanova All about

[Isner]

Ne znam treba li se mijenjati zakon ali pauk i kazne za raznorazne vrste "parkiranja" treba dodijeliti nekoj privatnoj firmi.

U Sarajevu je trenutno u voznom stanju samo jedno pauk vozilo...

[nepass1]

Nece namjerno da nabave, jasno je da postoji problem, problem koji ne mogu rijesiti i zato zmire ili povremeno ispisu ove kazne od 20KM
U dobrinji pet svaki dan vidim policajka ide i pise kazne ali niko ne jebe ni 2%
Svaki dan isto

[liyf]

Nece namjerno da nabave, jasno je da postoji problem, problem koji ne mogu rijesiti i zato zmire ili povremeno ispisu ove kazne od 20KM
U dobrinji pet svaki dan vidim policajka ide i pise kazne ali niko ne jebe ni 2%
Svaki dan isto

Nemaju novca, RAD je doslovno u fazi raspada.

[neki]

prvo treba podići kaznu za nepropisno parkiranje na bar 100 KM

[nepass1]

Nece namjerno da nabave, jasno je da postoji problem, problem koji ne mogu rijesiti i zato zmire ili povremeno ispisu ove kazne od 20KM
U dobrinji pet svaki dan vidim policajka ide i pise kazne ali niko ne jebe ni 2%
Svaki dan isto

Nemaju novca, RAD je doslovno u fazi raspada.

Sve to vlada i ministarstvo diktiraju tj politicke igrice

[cable_stayed_bridge]

Nece namjerno da nabave, jasno je da postoji problem, problem koji ne mogu rijesiti i zato zmire ili povremeno ispisu ove kazne od 20KM
U dobrinji pet svaki dan vidim policajka ide i pise kazne ali niko ne jebe ni 2%
Svaki dan isto

Nemaju novca, RAD je doslovno u fazi raspada.

Ma realno, cijela vlada KS pa i preduzeca pod njihovim upravljanjem su u rasulu

[Truba]

to je problem s cijelom ljevicom
misle da samim svojim postojanjem i uzvisenim misljenjem o svojoj sposobnosti zaslužuju bolje rezultate
a plase se rada ko kurva ulaska u crkvu

[tokio25]

Nece namjerno da nabave, jasno je da postoji problem, problem koji ne mogu rijesiti i zato zmire ili povremeno ispisu ove kazne od 20KM
U dobrinji pet svaki dan vidim policajka ide i pise kazne ali niko ne jebe ni 2%
Svaki dan isto

Nemaju novca, RAD je doslovno u fazi raspada.

Sve to vlada i ministarstvo diktiraju tj politicke igrice

a nisu krivi radnici koji su krali i kradu?

ja znam licno covjeka koji je krao gorivo iz kamiona poslije rata
nije vise medju zivima al njegov sin sad ima firmu koja ima par kamiona oni tegljaci kiperi ili kako se zovu vec

[nepass1]

Sve to ruka ruku miluje, i taj sto krade je neciji i ima zastitu.
Ta preduzeca samo politicki funkcioniraju. Kako je politici volja oni tako rade.
U nekim firmama vozaci vedre i oblace jer imaju nekog u nadzornom ili upravnom ili peku rakiju sa direktorom, a direktor ima zastitu licno od npr niksica
I tako je u bolnici, u radu, u mupu, u trznicama, u zzo, pio/mio itd itd

Mozes biti melek, ginuti za dobrobit firme, raditi duple smjene, oni promjene direktora deset godina tvog rada ne postoji. Kao da nikad prstom nisi mrdnuo. Isto ti kao onom sto je od 10g pet proveo na bo. Jos njega unaprijede jer mu je brat trener u klubu gdje direktorov malac treba da nosi sedmicu kao cr

[tokio25]

ja sam ubjedjen da je tu jos struja sda jer ti mozes promjeniti direktora al ne mijenjas 500 radnika koji su tu
gras je najbolji primjer

ps. uglavnom posto smo preko stanova parkinga pauka dosli do rada i njihove efikasnosti
moje misljenje je da vecini to ne odgovara jer su vecina takvi da ostave auta nepropisno i zato se i ne kaznjava i ne nosi osim u strogom centru i kad je bas bas problem

[nepass1]

ja sam ubjedjen da je tu jos struja sda jer ti mozes promjeniti direktora al ne mijenjas 500 radnika koji su tu
gras je najbolji primjer

ps. uglavnom posto smo preko stanova parkinga pauka dosli do rada i njihove efikasnosti
moje misljenje je da vecini to ne odgovara jer su vecina takvi da ostave auta nepropisno i zato se i ne kaznjava i ne nosi osim u strogom centru i kad je bas bas problem

Pa odmah direktor dovodi svoje, i samo se piramida nize

Ti kao neki logisticar kazes radniku e danas radis tamo ne tu on ti bukvalno kaze nisam ja platio posao da mi ti kazes gdje cu raditi. A onaj koji je uzeo lovu iznad tebe. Ti zakeras sutra novi ugovor na stolu...
Pa cosa nostra da dodje i pocne uciti od ove nase ekipe zavladali bi ponovo po usa
Sve je sema, stela, poznanstvo i kako izvuci pare

[tokio25]

ja sam ubjedjen da je tu jos struja sda jer ti mozes promjeniti direktora al ne mijenjas 500 radnika koji su tu
gras je najbolji primjer

ps. uglavnom posto smo preko stanova parkinga pauka dosli do rada i njihove efikasnosti
moje misljenje je da vecini to ne odgovara jer su vecina takvi da ostave auta nepropisno i zato se i ne kaznjava i ne nosi osim u strogom centru i kad je bas bas problem

Pa odmah direktor dovodi svoje, i samo se piramida nize

Ti kao neki logisticar kazes radniku e danas radis tamo ne tu on ti bukvalno kaze nisam ja platio posao da mi ti kazes gdje cu raditi. A onaj koji je uzeo lovu iznad tebe. Ti zakeras sutra novi ugovor na stolu...
Pa cosa nostra da dodje i pocne uciti od ove nase ekipe zavladali bi ponovo po usa
Sve je sema, stela, poznanstvo i kako izvuci pare

moze se samo nizati sa novim zaposlenima a nikako sa otpustanjima

[felicia]

Pozdrav svima,

Imam jednu dilemu pa bih želio čuti savjet iskusnijih forumaša. Posjedujem stan na vrhu zgrade, a volio bih da nisam na vrhu. Ispod mene (na 3. spratu) živi komšinica, starija žena koja nema djecu. I moj i njen stan su iste kvadrature i u sličnom stanju - uredni i renovirani. S obzirom da sam na vrhu - razmišljam o prodaji (ili zamjeni) za sličan stan koji nije na vrhu. Imam ideju (a komšinica se slaže) da se ona i ja "zamijenimo za stanove" - naravno uz moju nadoplatu. Meni to odgovara, voljan sam čak da u narednih 10 - 15 godina (gospođa ima 73 godine) ona i dalje živi u svom stanu, a ja u svom - razliku u novcu bih joj dao odmah ( da "prisloni" uz penziju)... Njeni sestrići (koji će jednog dana naslijediti stan) nemaju ništa protiv, sve bi svakako regulirali notarskim ugovorom tako da su obje strane zaštićene... Međutim, mene brine porez pa me zanima da li u ovom slučaju:

* Oboje plaćamo po 5 % procijenjene vrijednosti stana (ovo bih naravno ja bio dužan platiti za oboje)
* Ni ona ni ja ne plaćamo porez jer nije riječ o klasičnoj prodaji stana nego o zamjeni
* Ja plaćam porez od 5% samo na razliku procijenjenih vrijednosti stana (npr. iznos nadoplate kao iznos koliko je njen stan vrijedniji od mog)

Unaprijed hvala na svakom korisnom savjetu, posebno bih cijenio mišljenje nekoga ko je bio u istoj ili sličnoj situaciji.

Lijep pozdrav svima

[izbjeglica_iz_besmisla]

Koliko znam, platio bi samo ti 5% za tu razliku u vrijednosti.

Al provjeri.

[nepass1]

Pozdrav svima,

Imam jednu dilemu pa bih želio čuti savjet iskusnijih forumaša. Posjedujem stan na vrhu zgrade, a volio bih da nisam na vrhu. Ispod mene (na 3. spratu) živi komšinica, starija žena koja nema djecu. I moj i njen stan su iste kvadrature i u sličnom stanju - uredni i renovirani. S obzirom da sam na vrhu - razmišljam o prodaji (ili zamjeni) za sličan stan koji nije na vrhu. Imam ideju (a komšinica se slaže) da se ona i ja "zamijenimo za stanove" - naravno uz moju nadoplatu. Meni to odgovara, voljan sam čak da u narednih 10 - 15 godina (gospođa ima 73 godine) ona i dalje živi u svom stanu, a ja u svom - razliku u novcu bih joj dao odmah ( da "prisloni" uz penziju)... Njeni sestrići (koji će jednog dana naslijediti stan) nemaju ništa protiv, sve bi svakako regulirali notarskim ugovorom tako da su obje strane zaštićene... Međutim, mene brine porez pa me zanima da li u ovom slučaju:

* Oboje plaćamo po 5 % procijenjene vrijednosti stana (ovo bih naravno ja bio dužan platiti za oboje)
* Ni ona ni ja ne plaćamo porez jer nije riječ o klasičnoj prodaji stana nego o zamjeni
* Ja plaćam porez od 5% samo na razliku procijenjenih vrijednosti stana (npr. iznos nadoplate kao iznos koliko je njen stan vrijedniji od mog)

Unaprijed hvala na svakom korisnom savjetu, posebno bih cijenio mišljenje nekoga ko je bio u istoj ili sličnoj situaciji.

Lijep pozdrav svima

5% na razliku placas ti kao kupac.

[bumerangss]

Nece namjerno da nabave, jasno je da postoji problem, problem koji ne mogu rijesiti i zato zmire ili povremeno ispisu ove kazne od 20KM
U dobrinji pet svaki dan vidim policajka ide i pise kazne ali niko ne jebe ni 2%
Svaki dan isto

Pa od kad je visina te kazne mislim od dejtona
Smiješno jer 20 KM haman porcija čevapa ili bolja pizza!

Treba podhitno povecati kazne shodno inflaciji

Da bude 200 KM a u roku 8 dana 100 KM
Vjeruj da bi bilo mnogo bolje

[xamp]

Pozdrav svima,

Imam jednu dilemu pa bih želio čuti savjet iskusnijih forumaša. Posjedujem stan na vrhu zgrade, a volio bih da nisam na vrhu. Ispod mene (na 3. spratu) živi komšinica, starija žena koja nema djecu. I moj i njen stan su iste kvadrature i u sličnom stanju - uredni i renovirani. S obzirom da sam na vrhu - razmišljam o prodaji (ili zamjeni) za sličan stan koji nije na vrhu. Imam ideju (a komšinica se slaže) da se ona i ja "zamijenimo za stanove" - naravno uz moju nadoplatu. Meni to odgovara, voljan sam čak da u narednih 10 - 15 godina (gospođa ima 73 godine) ona i dalje živi u svom stanu, a ja u svom - razliku u novcu bih joj dao odmah ( da "prisloni" uz penziju)... Njeni sestrići (koji će jednog dana naslijediti stan) nemaju ništa protiv, sve bi svakako regulirali notarskim ugovorom tako da su obje strane zaštićene... Međutim, mene brine porez pa me zanima da li u ovom slučaju:

* Oboje plaćamo po 5 % procijenjene vrijednosti stana (ovo bih naravno ja bio dužan platiti za oboje)
* Ni ona ni ja ne plaćamo porez jer nije riječ o klasičnoj prodaji stana nego o zamjeni
* Ja plaćam porez od 5% samo na razliku procijenjenih vrijednosti stana (npr. iznos nadoplate kao iznos koliko je njen stan vrijedniji od mog)

Unaprijed hvala na svakom korisnom savjetu, posebno bih cijenio mišljenje nekoga ko je bio u istoj ili sličnoj situaciji.

Lijep pozdrav svima

Izvini, a zasto bi to radio samo da nisi na zadnjem spratu? Ja svaki stan koji sam kupio (nekoliko), sam gledao da je zadnji sprat i da nema ko da mi skace iznad glave. Neki su bili novi pa nisam ocekivao probleme sa krovom, za neke su radili krov i odrzavanje (pricuva) je visa, a za neke samo uzmes osiguranja stana koje pokriva i krov.

[Isner]

Pozdrav svima,

Imam jednu dilemu pa bih želio čuti savjet iskusnijih forumaša. Posjedujem stan na vrhu zgrade, a volio bih da nisam na vrhu. Ispod mene (na 3. spratu) živi komšinica, starija žena koja nema djecu. I moj i njen stan su iste kvadrature i u sličnom stanju - uredni i renovirani. S obzirom da sam na vrhu - razmišljam o prodaji (ili zamjeni) za sličan stan koji nije na vrhu. Imam ideju (a komšinica se slaže) da se ona i ja "zamijenimo za stanove" - naravno uz moju nadoplatu. Meni to odgovara, voljan sam čak da u narednih 10 - 15 godina (gospođa ima 73 godine) ona i dalje živi u svom stanu, a ja u svom - razliku u novcu bih joj dao odmah ( da "prisloni" uz penziju)... Njeni sestrići (koji će jednog dana naslijediti stan) nemaju ništa protiv, sve bi svakako regulirali notarskim ugovorom tako da su obje strane zaštićene... Međutim, mene brine porez pa me zanima da li u ovom slučaju:

* Oboje plaćamo po 5 % procijenjene vrijednosti stana (ovo bih naravno ja bio dužan platiti za oboje)
* Ni ona ni ja ne plaćamo porez jer nije riječ o klasičnoj prodaji stana nego o zamjeni
* Ja plaćam porez od 5% samo na razliku procijenjenih vrijednosti stana (npr. iznos nadoplate kao iznos koliko je njen stan vrijedniji od mog)

Unaprijed hvala na svakom korisnom savjetu, posebno bih cijenio mišljenje nekoga ko je bio u istoj ili sličnoj situaciji.

Lijep pozdrav svima

Izvini, a zasto bi to radio samo da nisi na zadnjem spratu? Ja svaki stan koji sam kupio (nekoliko), sam gledao da je zadnji sprat i da nema ko da mi skace iznad glave. Neki su bili novi pa nisam ocekivao probleme sa krovom, za neke su radili krov i odrzavanje (pricuva) je visa, a za neke samo uzmes osiguranja stana koje pokriva i krov.

Lako je tebi kad izgleda imaš dobra koljena

[_BataZiv_0809]

Zadnji sprat je bog

[izvrsni direktor]

Pozdrav svima,

Imam jednu dilemu pa bih želio čuti savjet iskusnijih forumaša. Posjedujem stan na vrhu zgrade, a volio bih da nisam na vrhu. Ispod mene (na 3. spratu) živi komšinica, starija žena koja nema djecu. I moj i njen stan su iste kvadrature i u sličnom stanju - uredni i renovirani. S obzirom da sam na vrhu - razmišljam o prodaji (ili zamjeni) za sličan stan koji nije na vrhu. Imam ideju (a komšinica se slaže) da se ona i ja "zamijenimo za stanove" - naravno uz moju nadoplatu. Meni to odgovara, voljan sam čak da u narednih 10 - 15 godina (gospođa ima 73 godine) ona i dalje živi u svom stanu, a ja u svom - razliku u novcu bih joj dao odmah ( da "prisloni" uz penziju)... Njeni sestrići (koji će jednog dana naslijediti stan) nemaju ništa protiv, sve bi svakako regulirali notarskim ugovorom tako da su obje strane zaštićene... Međutim, mene brine porez pa me zanima da li u ovom slučaju:

* Oboje plaćamo po 5 % procijenjene vrijednosti stana (ovo bih naravno ja bio dužan platiti za oboje)
* Ni ona ni ja ne plaćamo porez jer nije riječ o klasičnoj prodaji stana nego o zamjeni
* Ja plaćam porez od 5% samo na razliku procijenjenih vrijednosti stana (npr. iznos nadoplate kao iznos koliko je njen stan vrijedniji od mog)

Unaprijed hvala na svakom korisnom savjetu, posebno bih cijenio mišljenje nekoga ko je bio u istoj ili sličnoj situaciji.

Lijep pozdrav svima

procijene se oba stana, porez se placa na razliku u cijeni stana. nije strasno nista

[felicia]

Ekipa,

Veliko Vam hvala na Vašim cijenjenim odgovorima. Odmah sam dobio volju da se poduzmem da razgovaram sa komšinicom. Lijep pozdrav i svako dobro svima

[Didier]

Ekipa,

Veliko Vam hvala na Vašim cijenjenim odgovorima. Odmah sam dobio volju da se poduzmem da razgovaram sa komšinicom. Lijep pozdrav i svako dobro svima

Ja bih ovo provjerio s poreznom upravom tu gdje živiš.

Imao sam nedavno istu ideju, ali u RS-u, Istočna Ilidža, ali su mi iz Poreske uprave RS rekli kako bi oba stana išla na procjenu, i kako bismo oboje platili porez na kapitalnu dobit. Istina je da je riječ o drugačijem porezu, ali princip je isti.

Inače, u RS-u se plaća porez na kapitalnu dobit, i to čak 13%, a to je razlika cijene po kojoj si kupio i po kojoj si prodao stan. Mi smo htjeli zamijeniti stan koji vrijedi oko 400.000 na tržištu (po Poreznoj upravi 300.000) za stan koji je 100.000 više, ali nam je rečeno da ćemo i jedni i drugi biti tretirani kao da smo ih prodali.

[acer5101]

Ekipa,

Veliko Vam hvala na Vašim cijenjenim odgovorima. Odmah sam dobio volju da se poduzmem da razgovaram sa komšinicom. Lijep pozdrav i svako dobro svima

Ja bih ovo provjerio s poreznom upravom tu gdje živiš.

Imao sam nedavno istu ideju, ali u RS-u, Istočna Ilidža, ali su mi iz Poreske uprave RS rekli kako bi oba stana išla na procjenu, i kako bismo oboje platili porez na kapitalnu dobit. Istina je da je riječ o drugačijem porezu, ali princip je isti.

Inače, u RS-u se plaća porez na kapitalnu dobit, i to čak 13%, a to je razlika cijene po kojoj si kupio i po kojoj si prodao stan. Mi smo htjeli zamijeniti stan koji vrijedi oko 400.000 na tržištu (po Poreznoj upravi 300.000) za stan koji je 100.000 više, ali nam je rečeno da ćemo i jedni i drugi biti tretirani kao da smo ih prodali.

U RS-u se placa porez na kapitalnu dobit prilikom prodaje nekretnine, i to je meni OK 100%.
Dok u FBiH kupac placa porez svaki put kada kupuje koristenu nekretninu, a u RS-u prodavac plaća porez, a kupac samo useli.

[Haris.ba]

U RS-u se placa porez na kapitalnu dobit prilikom prodaje nekretnine, i to je meni OK 100%.
Dok u FBiH kupac placa porez svaki put kada kupuje koristenu nekretninu, a u RS-u prodavac plaća porez, a kupac samo useli.

Ima taj porez i u FBiH ko u RS.

[Didier]

U RS-u se placa porez na kapitalnu dobit prilikom prodaje nekretnine, i to je meni OK 100%.

Tako je, ali nije to tema, nego tema zamjene stanova i kako će porezna uprava to tretirati.

Ako oboje tretira kao prodaju, @felicia i njegova komšinica će onda oboje platiti 5% na vrijednost stanova u koji ulaze.