SARAJEVO - CRNA HRONIKA Vol. 5

[ranger]

naravno da treba, kad te drzava ne stiti bolje imat nego nemat.

[moimoi]

Pa tu je kriv poslodavac, odnosno zaštitarska agencija...
I oružje je zapravo vlasništvo agencije, a ne zaštitara. Nešto slično kao sa policijom

Kako? Ne vadis dozvolu u zastitarskoj agenciji niti poslodavac, koji ti je vec dao posao, mora znati sta se u medjuvremenu izdesavalo.

Logicno bi bilo da oni koji izdaju dozvole.. oduzimaju iste tj uvezani su sa sudom.
Ono.. koristis tehnologiju zbog cega i postoji… u sistemu si prijavljen.. sistem momentalno izbaci da li posjedujes dozvolu.. koja ti se oduzima kao i oruzje koje posjedujes.

Zaštitarska agencija traži od MUP-a dozvolu za nabavku oružja i nabavlja ga na svoje ime, a onda ga povjerava na nošenje zaštitarima koji rade za nju. Nose ga isključivo dok obavljaju zaštitarske poslove. Kada zaštitar završi sa radnim vremenom - pištolj se ostavlja u sefu u zaštitarskoj agenciji - nema nošenja i raspolaganja sa oružjem mimo radnog vremena.
Naravno, zaštitar mora ispunjavati zakonom propisane kriterije koje moraju ispunjavati i ostala fizička lica koja nabavljaju oružje (da nije kažnjavan, da se ne vodi ništa protiv njega na sudu, da je zdravstveno sposoban, da je prošao obuku o zakonu o nošenju oružja, rukovanju itd)

Pa da. I on se zaposlio prije prijave. Sve ok. Sutradan legne prijava.. da li agencija treba svaki dan da zove i provjerava svoje uposlenike ili po nekoj logici stvari, oni koji su izdali odobrenje, trebaju da oduzmu i poniste?
Znaju gdje radi.. sud je sigurno te info imao.
Ko je trebao obavjestiti agenciju?

[tokio25]

naravno da treba, kad te drzava ne stiti bolje imat nego nemat.

ako tako gledamo onda cu ja puskomitraljez zaduziti u stan pa ko ostane

[Haris.ba]

Pa upravitelja treba pritisnuti da ove neplatise tuzi a da uradi posao....to je rizik koji su prihvatili, ako nece mjenjate upravitelja ili tuzite postojeceg....
Jer upravitelj od vase uplate uzima sebi 12%....
A ako je popravka hitna onda je upravitelj duzan sve sanirati o svom trosku pa kasnije kroz naplatu uzeti sebi pare....sda bi trebalo vidjeti sta zakon kaze jel sanacija facade hitna ili nuzna popravka

I sta ja sad da radim. Znam napamet zakon, a ti moras provjeriti je li sanacija fasade hitna ili nuzna popravka.

To sto upravitelj uzima ne znaci da je svemogucan.

Ne radi se ni o hitnoj ni nuznoj popravci. Ali, nebitno.

Zato kažem da se mora napraviti zakon koji bi to regulisao tako da postoji budžetski fond u opštini/kantonu, gdje god, za te stvari

To vec postoji. Ali, to ne rjesava problem o kojem pisem.

[peca777]

Ni kad je hitna ne mogu primorati nikoga da ucestvuje/plati.

[drug_profi]

To vec postoji. Ali, to ne rjesava problem o kojem pisem.

Postoji budžet? Odlično. Onda napraviš zakon koji će odrediti da se iz tog budžeta pokriva dio troškova koji trebaju dati neplatiše, a njih se tuži, sjeda im se na primanja i račune. Država kad hoće, može sve ubrzati.

[Haris.ba]

To vec postoji. Ali, to ne rjesava problem o kojem pisem.

Postoji budžet? Odlično. Onda napraviš zakon koji će odrediti da se iz tog budžeta pokriva dio troškova koji trebaju dati neplatiše, a njih se tuži, sjeda im se na primanja i račune. Država kad hoće, može sve ubrzati.

To je nemoguce u kontekstu kantonalnog budzeta koji je svorc, ni opcinskih koji to ne zele (jednostavno ne izglasaju u budzetu tu stavku).

Lose je to rjesenje sa budzetom u praksi.

[tokio25]

ova situacija sa tim stvarima je kupovina socijalnog mira

[drug_profi]

To vec postoji. Ali, to ne rjesava problem o kojem pisem.

Postoji budžet? Odlično. Onda napraviš zakon koji će odrediti da se iz tog budžeta pokriva dio troškova koji trebaju dati neplatiše, a njih se tuži, sjeda im se na primanja i račune. Država kad hoće, može sve ubrzati.

To je nemoguce u kontekstu kantonalnog budzeta koji je svorc, ni opcinskih koji to ne zele (jednostavno ne izglasaju u budzetu tu stavku).

Lose je to rjesenje sa budzetom u praksi.

Pa ponudi bolje.
Ne mogu odgovorni građani biti taoci neodgovornih, a da državu boli briga. I građane ne treba da bude briga što je budžet kratak.
Napravi se zakon koji propisuje stvar i svi sretni.

[nivla]

naravno da treba, kad te drzava ne stiti bolje imat nego nemat.

ako tako gledamo onda cu ja puskomitraljez zaduziti u stan pa ko ostane

mozes nelegalno, legalno ne mozes zaduziti puskomitraljez kao civilno lice

[Haris.ba]

Postoji budžet? Odlično. Onda napraviš zakon koji će odrediti da se iz tog budžeta pokriva dio troškova koji trebaju dati neplatiše, a njih se tuži, sjeda im se na primanja i račune. Država kad hoće, može sve ubrzati.

To je nemoguce u kontekstu kantonalnog budzeta koji je svorc, ni opcinskih koji to ne zele (jednostavno ne izglasaju u budzetu tu stavku).

Lose je to rjesenje sa budzetom u praksi.

Pa ponudi bolje.
Ne mogu odgovorni građani biti taoci neodgovornih, a da državu boli briga. I građane ne treba da bude briga što je budžet kratak.
Napravi se zakon koji propisuje stvar i svi sretni.

Ponudio. Pisao u ministarstvo. Tamo je sada raspad. Boli ih briga jednostavno.

[tokio25]

naravno da treba, kad te drzava ne stiti bolje imat nego nemat.

ako tako gledamo onda cu ja puskomitraljez zaduziti u stan pa ko ostane

mozes nelegalno, legalno ne mozes zaduziti puskomitraljez kao civilno lice

sta te briga
kao da ce neko znati jel ja imam to u kuci

[drug_profi]

Ponudio. Pisao u ministarstvo. Tamo je sada raspad. Boli ih briga jednostavno.

Jel ti mrsko da napišeš ovdje šta si predložio?

[nivla]

ako tako gledamo onda cu ja puskomitraljez zaduziti u stan pa ko ostane

mozes nelegalno, legalno ne mozes zaduziti puskomitraljez kao civilno lice

sta te briga
kao da ce neko znati jel ja imam to u kuci

mozes imati sa poluautomatskim okidanjem ukoliko si clan sportskog streljackog drustva legalno

[Haris.ba]

Ponudio. Pisao u ministarstvo. Tamo je sada raspad. Boli ih briga jednostavno.

Jel ti mrsko da napišeš ovdje šta si predložio?

Ma pisao sam na raznim temama o tome.

Evo, za nuzne radove. Da upravitelj moze da ispostavi racun u potrebnom iznosu podjeljen po stanovima. Neplaceni racun ide odmah na izvrsenje po vjerodostojnoj ispravi. Nije ni to idealno rjesenje. Ali, je ogroman pomak.
Za hitne radove ako nema para na racunu zgrade se automatski povecavaju racuni za uradjeno.
Da ne pricam da KS kaska uveliko da uvede rjesenje kako je u regionu da zajednica etaznih vlasnika dobije svoj porezni broj, da se moze tuziti isto ko firma....

Nista ja ne izmisljam. Samo najbolje prakse iz okruzenja i dalje primjeniti prilagodjeno nasem okviru.

[drug_profi]

Ok, ali gdje te mjere štite građane od neodgovornih?
Evo upravitelj dođe i kaže hajd sad svi po 700 maraka na sunce za lift.
Ok, iako u lift u svojoj zgradi nisam u životu ušao, prihvatam svoj dio troška. Ali ne odmah cijeli iznos. Želim opciju plaćanja bar na 24 rate.
Upravitelja recimo to ne zanima. Ili pare odmah ili ništa od radova. Mora biti neki fond negdje jbg.

[Haris.ba]

Upravitelja recimo to ne zanima. Ili pare odmah ili ništa od radova. Mora biti neki fond negdje jbg.

Gdje ima fond za ikakve ostale troskove koje imas u zivotu?

Ali ne odmah cijeli iznos. Želim opciju plaćanja bar na 24 rate.

Ima banka, ima mikrokreditna. Dogovoris se i placas na rate.

[drug_profi]

Upravitelja recimo to ne zanima. Ili pare odmah ili ništa od radova. Mora biti neki fond negdje jbg.

Gdje ima fond za ikakve ostale troskove koje imas u zivotu?

Ali ne odmah cijeli iznos. Želim opciju plaćanja bar na 24 rate.

Ima banka, ima mikrokreditna. Dogovoris se i placas na rate.

Opet ti naopako pilaš. Vidi se da si pravnik jbt.

Neću dodatne troškove i komercijalne kamate.
Država treba da je servis građanima.
Država treba da štiti odgovorne građane od neodgovornih.

Ako postoji fond za ovo i za ono, onda bi trebalo napraviti i za održavanje stambenih objekata kolektivnog stanovanja.
Ništa drugo ne može funkcionisati jer je sve drugo nasilje nad građanima.
Država je zakuhala sa lošim populističkim zakonima, i sad neće da se mješa.
Hajde?

[Edin H.]

mozes nelegalno, legalno ne mozes zaduziti puskomitraljez kao civilno lice

Sve su pooštrili

[dječak sa šibicama]

Ili se sjaranis sa rodj Londrc pa dobijes fasadu

Istina sad samo u NS

[mali_balon]

Pa upravitelja treba pritisnuti da ove neplatise tuzi a da uradi posao....to je rizik koji su prihvatili, ako nece mjenjate upravitelja ili tuzite postojeceg....
Jer upravitelj od vase uplate uzima sebi 12%....
A ako je popravka hitna onda je upravitelj duzan sve sanirati o svom trosku pa kasnije kroz naplatu uzeti sebi pare....sda bi trebalo vidjeti sta zakon kaze jel sanacija facade hitna ili nuzna popravka

I sta ja sad da radim. Znam napamet zakon, a ti moras provjeriti je li sanacija fasade hitna ili nuzna popravka.

To sto upravitelj uzima ne znaci da je svemogucan.

Ne radi se ni o hitnoj ni nuznoj popravci. Ali, nebitno.

Zato kažem da se mora napraviti zakon koji bi to regulisao tako da postoji budžetski fond u opštini/kantonu, gdje god, za te stvari

To vec postoji. Ali, to ne rjesava problem o kojem pisem.

Pa ako znas na pamet zakon sta je onda problem....onda znas sta ti je cinit....

[mali_balon]

Dakle ako vecina odluci ti ces kao etazni vlasnik pored redovih uplatnica za odrzavanje dobiti I uplatnice za te radove (zavisi od dogovora koji ce to iznos biti)....eh sad ako ti neces da platis upravitelj ce te tuziti,

Molim tebe, kao i ostale koji ovo tvrde da mi navedete na koji tacno clan zakona se pozivate. Ima nas vise od 50%, no adovkat, PeV, upravitelj, inspekcija kazu da NE POSTOJI NACIN da cijela zgrada snosi troskove obnove krova AKO TO NEKO NE POTPISE I NE ZELI. Znaci nas 50% koji potpisemo, mi cemo i snosisti troskova, ostali NECE.

Imao.sam.dvije situacije gdje je sve islo.tokom.koji sam napisao.....a ti si dovoljno.pismen da ukuas u Google.sta te zanima.pa citaj I tumaci zakone

[daario naharis]

Dakle ako vecina odluci ti ces kao etazni vlasnik pored redovih uplatnica za odrzavanje dobiti I uplatnice za te radove (zavisi od dogovora koji ce to iznos biti)....eh sad ako ti neces da platis upravitelj ce te tuziti,

Molim tebe, kao i ostale koji ovo tvrde da mi navedete na koji tacno clan zakona se pozivate. Ima nas vise od 50%, no adovkat, PeV, upravitelj, inspekcija kazu da NE POSTOJI NACIN da cijela zgrada snosi troskove obnove krova AKO TO NEKO NE POTPISE I NE ZELI. Znaci nas 50% koji potpisemo, mi cemo i snosisti troskova, ostali NECE.

Imao.sam.dvije situacije gdje je sve islo.tokom.koji sam napisao.....a ti si dovoljno.pismen da ukuas u Google.sta te zanima.pa citaj I tumaci zakone

Jesi tezak:

Zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade ("Službene novine Kantona Sarajevo", br. 19/17).

Obaveza plaćanja (Član 25. i 26.)

Ako manjina odbije platiti, upravitelj je taj koji u ime zajednice treba (i mora, prema Članu 43. Zakona) pokrenuti postupak prinudne naplate putem suda protiv onih koji ne izmiruju obaveze.

[mali_balon]

Molim tebe, kao i ostale koji ovo tvrde da mi navedete na koji tacno clan zakona se pozivate. Ima nas vise od 50%, no adovkat, PeV, upravitelj, inspekcija kazu da NE POSTOJI NACIN da cijela zgrada snosi troskove obnove krova AKO TO NEKO NE POTPISE I NE ZELI. Znaci nas 50% koji potpisemo, mi cemo i snosisti troskova, ostali NECE.

Imao.sam.dvije situacije gdje je sve islo.tokom.koji sam napisao.....a ti si dovoljno.pismen da ukuas u Google.sta te zanima.pa citaj I tumaci zakone

Jesi tezak:

Zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade ("Službene novine Kantona Sarajevo", br. 19/17).

Obaveza plaćanja (Član 25. i 26.)

Ako manjina odbije platiti, upravitelj je taj koji u ime zajednice treba (i mora, prema Članu 43. Zakona) pokrenuti postupak prinudne naplate putem suda protiv onih koji ne izmiruju obaveze.

Dzaba krecis ne zna ni on sam sta hoce.....

[peca777]

Wow! Ja koji imam problem nisam pametan no vi jeste. Dajte mi kontakt advokata koji ce to uraditi? Jesam li vam napisao advokat, pev, inpekcija, upravitelj NEMAJU I NE ZNAJU RECI MEHANIZAM naplate od onih koji NE ZELE.

I ja nepismen.

I koji k ovi clanovi kazu za evo popravak krova?

Clan 25 sta kaze?

1) Ugovorom između etažnih vlasnika i upravnika se regulišu njihova međusobna prava i obaveze o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade.

(2) Ugovor potpisuje odgovorno lice upravnika i predstavnik etažnih vlasnika, nakon prethodno pribavljene saglasnosti etažnih vlasnika na tekst ugovora.

(3) Upravnik je dužan po zaključenju ugovora, jedan primjerak ugovora dostaviti Ministarstvu, najkasnije u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora.

Koji ugovor za one koji ne zele potpisati? Koji nisu u 51%?

Spoiler

Show

(1) Ugovor između etažnih vlasnika i upravnika obavezno sadrži podatke o:

a) sadržaju i obimu poslova redovnog održavanja zajedničkih dijelova zgrade,

b) obavezi preduzimanja hitne i nužne popravke,

c) obavezi i postupku izrade godišnjeg odnosno višegodišnjeg programa održavanja, plana prihoda i rashoda, te godišnjeg izvještaja o radu,

d) načinu osnivanja zajedničke rezerve,

e) načinu uplate sredstava minimalne naknade i zajedničke rezerve na poseban podračun zgrade ili na transakcijski račun upravnika otvoren isključivo za poslove upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova zgrade,

f) načinu raspolaganja sredstvima sa podračuna zgrade,

g) načinu raspolaganja sredstvima zajedničke rezerve na transakcijskom računu upravnika,

h) visini mjesečne naknade upravniku,

i) visini mjesečne naknade predstavniku etažnih vlasnika,

j) zastupanju etažnih vlasnika pred sudom i drugim organima,

k) odgovornosti upravnika za obavljanje poslova,

l) otkaznom roku od 90 dana.

(2) Etažni vlasnici i upravnik su dužni postojeće ugovore uskladiti sa ovim zakonom u roku od devet mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.

Gdje ovdje pise obaveza i nacin naplate od onih koji NE ZELE DA UCESTVUJU U POPRAVCI KROVA, ili o nacinu naplate upravitelja od njih? Gdje?

koji ne izmiruju obaveze.

Izmiruju obaveze mjesecnog troska ka upravitelju, no ne zele da izmiruju trosak sanacije krova.