Novogradnja u Sarajevu?

[kao_kaoty]

Tesko da ima dijela u Sarajevu da su objekti tako blizu jedan drugom kako je to uradjeno na ovom potezu pekara nafaka - kvadrant pijaca. Pogotovo sada sa ovih par novih zgrada tu. Nisam uopste protiv nove gradnje, ali mi se cini da je malo ipak previse za onaj prostor

ovdje je bezobrazno malo mjesta izmedju zgrada. Da li postoji zakon koji ovo treba da sprijeci, ili je ovo vec "po zakonu"
Prilaz istim je takoder mnogo los.

[moimoi]

Ma kriza. Nema tu nikakve vizije, nikakvog planiranja.. samo trpaj zgrade. Fasad vakih i nakih. Ludilo.

[made_in_sarajevo]

Spoiler

Show

Mislim ali nemoj me drzati za rijeci, mars agri doo gradacac je investitor

Ok hvala. A je li počela pretprodaja, ima li gdje render? Google mi ne pomaže puno

evo ako mislis na ovu zgradu https://www.klix.ba/biznis/investicije/ ... /260303150

Ova je iza ledja nafake, jos je ok koliko su ove dole nabijene oko pijace

[Dosadno mii]

Ma kriza. Nema tu nikakve vizije, nikakvog planiranja.. samo trpaj zgrade. Fasad vakih i nakih. Ludilo.

Meni su gori ljudi sto kupuju
Da ne znam kako lahko si stekao pare gdje ces tamo kupovat

[Haris.ba]

Ma kriza. Nema tu nikakve vizije, nikakvog planiranja.. samo trpaj zgrade. Fasad vakih i nakih. Ludilo.

Meni su gori ljudi sto kupuju
Da ne znam kako lahko si stekao pare gdje ces tamo kupovat

Otidji do ulice Vladimira Preloga, primjera slicnih koliko hoces. Samo nek je ravnica.

[Naslovnica]

Ma kriza. Nema tu nikakve vizije, nikakvog planiranja.. samo trpaj zgrade. Fasad vakih i nakih. Ludilo.

Meni su gori ljudi sto kupuju
Da ne znam kako lahko si stekao pare gdje ces tamo kupovat

Otidji do ulice Vladimira Preloga, primjera slicnih koliko hoces. Samo nek je ravnica.

Samo kod nas nobelovac dobije perifernu ulicu kraj gradske deponije.
Bolje da mu je uopšte nisu dali.
Fuj

[tokio25]

Spoiler

Show

Ok hvala. A je li počela pretprodaja, ima li gdje render? Google mi ne pomaže puno

evo ako mislis na ovu zgradu https://www.klix.ba/biznis/investicije/ ... /260303150

Ova je iza ledja nafake, jos je ok koliko su ove dole nabijene oko pijace

al mi je dobro ovo na videu okrece i naglasava sta je tu elektroenergetska skola asa bolnica osnovna skola a ne pokazuje ruglo pijace skoro pred vratima i one buregdzinice pekare i sl uz cestu i povremeni bazen kad padne jaca kisa bazen podvoznjak

[Haris.ba]

ne pokazuje ruglo pijace skoro pred vratima i one buregdzinice pekare i sl uz cestu i povremeni bazen kad padne jaca kisa bazen podvoznjak

Ne vidim sto je ona pijaca ruglo. Meni licno nije.
Ne vidim ni sto su trgovke problem.
Plus, ondje uskoro ide i sirenje ceste na 4 trake.

To sto zaplavi podvoznjak isto nije problem. Jer, nalazis se sa "normalne" strane grada.

[Naslovnica]

Ovo vjerojatno ojra?

[moimoi]

Ovo vjerojatno ojra?

Sve za klik?

Sto navlacis

[Naslovnica]

Ma jok ba, ne bavim se ja time.
Nego mi iskoči, nema ništa danas za 2.8k, ni štala.
Ovo je neka navlakuša

[breuer]

ovo je vjerovatno iznajmljivanje mjesečna cijena, greškom stavljeno prodaja...

[QSuzi]

Ovo vjerojatno ojra?

Sve za klik?

Sto navlacis

Oli je najam

[moimoi]

Ma najam

[VladaFBiH]

Tesko da ima dijela u Sarajevu da su objekti tako blizu jedan drugom kako je to uradjeno na ovom potezu pekara nafaka - kvadrant pijaca. Pogotovo sada sa ovih par novih zgrada tu. Nisam uopste protiv nove gradnje, ali mi se cini da je malo ipak previse za onaj prostor

ovdje je bezobrazno malo mjesta izmedju zgrada. Da li postoji zakon koji ovo treba da sprijeci, ili je ovo vec "po zakonu"
Prilaz istim je takoder mnogo los.

ne postoji, odnosno nigdje nije definisana minimalna udaljenost između zgrada u ovisnosti od spratnosti kao ni maksimalna izgrađenost parcele - dvije kljućne stvari za sprječavanje divlje gradnje koju imamo sada

[Haris.ba]

ne postoji, odnosno nigdje nije definisana minimalna udaljenost između zgrada u ovisnosti od spratnosti kao ni maksimalna izgrađenost parcele - dvije kljućne stvari za sprječavanje divlje gradnje koju imamo sada

Pa ne znam da se igdje to definise u zakonu.

Takve stvari se sa razlogom ostavljaju da se definisu u prostornim planovima.

Drugo je sto se arhitektoski i urbanisticki standardi ne postuju kada se crta.

[milojicabrzi]

Mora to biti definisano, ako ne zakonom, onda nekim pravilnikom ili sl.

I u bivšoj SFRJ bile su te regulative u vezi građenja i pozicije objekata. Mada su ove vlasti u postdejtonskoj BiH, odobrili gradnju na lokacijama koje su u Titovo vrijeme, bile zabranjene za gradnju, što zbog instalacijskih čvorišta vode, struje, pa do vlažnosti terena i vodozaštitnih zona.

U SFRJ se nikada nije ozbiljno gradilo u naselju Bare, iako je cca 500 -1000 metara od centralne gradske zone, upravo zbog naziva -Bare...jednom sam prije rata prošao pješke onim dijelom gdje su sada auto-saloni i zgrade Bare-Šip, tu je voda do preko članaka, ali se ne vidi sa ceste, dok ne zagaziš...

[Haris.ba]

Mora to biti definisano, ako ne zakonom, onda nekim pravilnikom ili sl.

I u bivšoj SFRJ bile su te regulative u vezi građenja i pozicije objekata

Zovu se arhitektonski i urbanisticki standard(i).
Meni nesto trebalo pa sam trazio, knjizurina 1500 stranica, mozda i vise.

Imaju matematicke formule udaljenosti objekta racunajuci visinu radi osuncanosti i slicno.
Sve izracunato od tipa kolika treba da bude koja soba u odnosu na namjenu,...
I to su minimalni standardi. Ne specava se da se grade vece sobe, manje spratnosti, vise zelenila...

U SFRJ se nikada nije ozbiljno gradilo u naselju Bare, iako je cca 500 -1000 metara od centralne gradske zone, upravo zbog naziva -Bare...jednom sam prije rata prošao pješke onim dijelom gdje su sada auto-saloni i zgrade Bare-Šip, tu je voda do preko članaka, ali se ne vidi sa ceste, dok ne zagaziš...

Citav Novi Beograd (vjerovatno najveci projekat stanogradnje u Jugi) je izgradjen na mocvari.

Pa Kosevo je slicno ko Bare, mozda cak i mocvarnije bilo pa se izgradilo.

Ne mogu sada da se sjetim detalja, ali mislim da je na Barama trebala ici dislokacija bolnickog kompleksa sa Koseva. Neka sovjetska filozofija koja se usvojila glede polozaja bolnica(izmjestanje iz urbanog prostora). Ostao bi valjda samo onaj centralni danasnji objekat Dip. Pa imas tih primjera i po Jugi (uglavnom propali i nezrseni objekti i dan danas). Valjda se odustalo jer para nije bilo.

[VladaFBiH]

ne postoji, odnosno nigdje nije definisana minimalna udaljenost između zgrada u ovisnosti od spratnosti kao ni maksimalna izgrađenost parcele - dvije kljućne stvari za sprječavanje divlje gradnje koju imamo sada

Pa ne znam da se igdje to definise u zakonu.

Takve stvari se sa razlogom ostavljaju da se definisu u prostornim planovima.

Drugo je sto se arhitektoski i urbanisticki standardi ne postuju kada se crta.

istina nemaš kao zakon ali recimo u Sloveniji imaš dosta toga definisano u "Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb" gdje se definišu neke stvari tipa udaljenost od "međe" koja je minimalno 4m tako da imaš minimalnu udaljenost između bilo kakvih građevina od 8m (po 4m s obje strane). Dodatno definiše "faktor zazidanosti" odnosno koliko % parcele može biti pokriveno objektom ili "faktor izrabe" koji definiše ukupna bruto površina u odnosu na parcelu. Uglavnom i ovo je neki početak za razliku od sada kada je sve ostavljeno opštinama pa dobijemo što smo dobili

[neki]

Mora to biti definisano, ako ne zakonom, onda nekim pravilnikom ili sl.

I u bivšoj SFRJ bile su te regulative u vezi građenja i pozicije objekata

Zovu se arhitektonski i urbanisticki standard(i).
Meni nesto trebalo pa sam trazio, knjizurina 1500 stranica, mozda i vise.

Imaju matematicke formule udaljenosti objekta racunajuci visinu radi osuncanosti i slicno.
Sve izracunato od tipa kolika treba da bude koja soba u odnosu na namjenu,...
I to su minimalni standardi. Ne specava se da se grade vece sobe, manje spratnosti, vise zelenila...

U SFRJ se nikada nije ozbiljno gradilo u naselju Bare, iako je cca 500 -1000 metara od centralne gradske zone, upravo zbog naziva -Bare...jednom sam prije rata prošao pješke onim dijelom gdje su sada auto-saloni i zgrade Bare-Šip, tu je voda do preko članaka, ali se ne vidi sa ceste, dok ne zagaziš...

Citav Novi Beograd (vjerovatno najveci projekat stanogradnje u Jugi) je izgradjen na mocvari.

Pa Kosevo je slicno ko Bare, mozda cak i mocvarnije bilo pa se izgradilo.

Ne mogu sada da se sjetim detalja, ali mislim da je na Barama trebala ici dislokacija bolnickog kompleksa sa Koseva. Neka sovjetska filozofija koja se usvojila glede polozaja bolnica(izmjestanje iz urbanog prostora). Ostao bi valjda samo onaj centralni danasnji objekat Dip. Pa imas tih primjera i po Jugi (uglavnom propali i nezrseni objekti i dan danas). Valjda se odustalo jer para nije bilo.

Dislokacija je planirana za Vojnu bolnicu, počela je i gradnja na kobiljoj glavi, postoji i danas AB konstrukcija, sreća pa su još i prije rata shvatili da je lokacija promašaj..
A na barama je prije rata izgrađena kanalizacija da isuši prirodnu depresiju i potom je usvojen i regulacioni plan po kojem se i gradi.