Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

[konami666]

Evo info za one koji se planiraju seliti u švedsku, planiran je novi zakon koji pogađaj oni koji tek dodju. Oni neće imati pravo na zdravstveno osiguranje a u slučaju da rade i zaradjuju preko 4000€ onda će ga dobiti nakon 6 mjeseci života u Švedskoj. Oni koji zaradjuju ispod 4000€ onda će dobiti nakon godine.

Oni koji ne rade ne mogu se sad sjetiti ali mislim nakon 5 godina.

Dalje, nema dječjeg doplatka i ostalih stvari za vrijeme prvih 5 godina u Švedskoj.

Po meni ovo najviše pogađa one koji su npr bračni partneri Švedskih državljana i onda se dosele u zemlju, tj.spajanje porodice. I oni koji dodju u švedsku na radnu dozvolu naprimjer, nemaju zdravstveno od prvog dana iako uredno plaćaju porez.

Ima još stvari vezano za drzavljanstvo koje nastupaju sad od ljeta, poznavanje jezika, test opsteg znanja i 8 umjesto dosadašnjih 5 godina života u Švedskoj.

I još su uveli da u slučaju rata i imigranti idu u vojsku

I da, ako hoćete radnu dozvolu da uopće dodjete u švedsku onda morate imati ugovor sa minimalno 3900€ platom, tako da nema vise radnih dozvola za prosječne poslove a ni za većinu medicinskih radnika.

Da li su ove stvari dobre, mislim da neke jesu, neke nisu, dugoročno će vise napraviti štete nego dobra jer se kažnjavaju uglavnom oni koji rade a oni koji su natjerali svede da promjene ova pravila već imaju papire. Tako da će neki stručnjak prije izabrati Njemačku ili Holandiju i ostale zemlje nego švedsku.

[geralt]

Dakle porazavajuce je sto u Minhenu svega 24% ima svoju nekretninu.

Imam prijatelje u Minhenu koji su kupili tamo stan nekoliko godina nakon dolaska iz Bosne.

Skupo je reci ces. Znam da je skupo, nije to razlog za nizak procenat posjedovanja nekretnine. Skupo je i u Sarajevu, pa raja opet kupuje nekretnine, i to sa znatno manjim primanjima.

Nijemci ne kupuju nekretnine jer nemaju u kulturi potrebu za posjedovanjem nekretnine, i po tome se isticu i na Zapadu. Bosanci u Njemackoj ne kupuju nekretnine u Njemackoj iz raznih razloga, od kojih su neki:

- Ne vide se tu na duge staze..

- Iracionalni strah od dugorocnog stambenog kredita.

- Kuca u Bosni je prividno jeftinija.

- Slusaju "finansijske eksperte" sa interneta koji ih ubijede da je nekretnina glupa investicija i da trebaju umjesto toga kupiti bitcoine.

[_BataZiv_0809]

Evo info za one koji se planiraju seliti u švedsku, planiran je novi zakon koji pogađaj oni koji tek dodju. Oni neće imati pravo na zdravstveno osiguranje a u slučaju da rade i zaradjuju preko 4000€ onda će ga dobiti nakon 6 mjeseci života u Švedskoj. Oni koji zaradjuju ispod 4000€ onda će dobiti nakon godine.

Oni koji ne rade ne mogu se sad sjetiti ali mislim nakon 5 godina.

Dalje, nema dječjeg doplatka i ostalih stvari za vrijeme prvih 5 godina u Švedskoj.

Po meni ovo najviše pogađa one koji su npr bračni partneri Švedskih državljana i onda se dosele u zemlju, tj.spajanje porodice. I oni koji dodju u švedsku na radnu dozvolu naprimjer, nemaju zdravstveno od prvog dana iako uredno plaćaju porez.

Ima još stvari vezano za drzavljanstvo koje nastupaju sad od ljeta, poznavanje jezika, test opsteg znanja i 8 umjesto dosadašnjih 5 godina života u Švedskoj.

I još su uveli da u slučaju rata i imigranti idu u vojsku

I da, ako hoćete radnu dozvolu da uopće dodjete u švedsku onda morate imati ugovor sa minimalno 3900€ platom, tako da nema vise radnih dozvola za prosječne poslove a ni za većinu medicinskih radnika.

Da li su ove stvari dobre, mislim da neke jesu, neke nisu, dugoročno će vise napraviti štete nego dobra jer se kažnjavaju uglavnom oni koji rade a oni koji su natjerali svede da promjene ova pravila već imaju papire. Tako da će neki stručnjak prije izabrati Njemačku ili Holandiju i ostale zemlje nego švedsku.

To opet pogadja regularne ljude koji zele doci legalno i raditi, a ne one sto su napravili Novi Mogadisu u Stokholmu.

Svaki sistem se prelama preko ljudi koji igraju po pravilima.

[ZoomZoomKiwi]

Evo info za one koji se planiraju seliti u švedsku, planiran je novi zakon koji pogađaj oni koji tek dodju. Oni neće imati pravo na zdravstveno osiguranje a u slučaju da rade i zaradjuju preko 4000€ onda će ga dobiti nakon 6 mjeseci života u Švedskoj. Oni koji zaradjuju ispod 4000€ onda će dobiti nakon godine.

Oni koji ne rade ne mogu se sad sjetiti ali mislim nakon 5 godina.

Dalje, nema dječjeg doplatka i ostalih stvari za vrijeme prvih 5 godina u Švedskoj.

Po meni ovo najviše pogađa one koji su npr bračni partneri Švedskih državljana i onda se dosele u zemlju, tj.spajanje porodice. I oni koji dodju u švedsku na radnu dozvolu naprimjer, nemaju zdravstveno od prvog dana iako uredno plaćaju porez.

Ima još stvari vezano za drzavljanstvo koje nastupaju sad od ljeta, poznavanje jezika, test opsteg znanja i 8 umjesto dosadašnjih 5 godina života u Švedskoj.

I još su uveli da u slučaju rata i imigranti idu u vojsku

I da, ako hoćete radnu dozvolu da uopće dodjete u švedsku onda morate imati ugovor sa minimalno 3900€ platom, tako da nema vise radnih dozvola za prosječne poslove a ni za većinu medicinskih radnika.

Da li su ove stvari dobre, mislim da neke jesu, neke nisu, dugoročno će vise napraviti štete nego dobra jer se kažnjavaju uglavnom oni koji rade a oni koji su natjerali svede da promjene ova pravila već imaju papire. Tako da će neki stručnjak prije izabrati Njemačku ili Holandiju i ostale zemlje nego švedsku.

To opet pogadja regularne ljude koji zele doci legalno i raditi, a ne one sto su napravili Novi Mogadisu u Stokholmu.

Svaki sistem se prelama preko ljudi koji igraju po pravilima.

100%

[izvrsni direktor]

Dakle porazavajuce je sto u Minhenu svega 24% ima svoju nekretninu.

Bosanci u Njemackoj ne kupuju nekretnine u Njemackoj iz raznih razloga, od kojih su neki:

- Iracionalni strah od dugorocnog stambenog kredita.



- Slusaju "finansijske eksperte" sa interneta koji ih ubijede da je nekretnina glupa investicija

dodao bih jos jedan:
- finansijska nepismenost u kombinaciji sa "ta ce on znam ja bolje"


znas ti kaze koliko hiljada moras da das na kamatu? u medjuvremenu oni zive pod kirijom i otplacuju kamatu nekome drugo..

[_BataZiv_0809]

Kupovina vlastite nekretnine je najbolja investicija.

[Tango556]

Dakle porazavajuce je sto u Minhenu svega 24% ima svoju nekretninu.

U Minhenu, a i ostalim gradovima u Njemackoj, se odrzava socijalni mir time sto se ne mjenjaju stari ugovori za kirije, ja imam rodbinu koja placa 900€ kiriju warm u centru Minhena, 90m2, ali tu su u istom stanu 20 god., a da krenu sada traziti stan u najboljem slucaju mogu dobiti garsonjeru za te pare i to izvan centra.

Dosta ih ima koji placaju u Minhenu kirije 400-500€ i imaju prastare ugovore, jer da nije toga, nikad ne bi mogli sebi priustiti zivot tu.

Ostali se snalaze preko ovih subvencioniranih stanova, @elcaliente objasnio isto sto i ja.

Doktori se uzimaju kao primjer najplacenije kategorije, ali se zaboravlja da postaju doktori opste prakse sa 27,4 god. starosti, do tada prakticno ne zaradjuju nista, a specijalisti sa 38,5 god. - to je njemacka statistika iz 2020. god. Dok ne postanu specijalisti solidan dio primanja odlazi na obrazovanje i usavrsavanje.



Sto se standarda tice, u sustini je glavna razlika u posjedovanju nekretnina u BiH i Njemackoj, moglo bi se reci i u work-life balance. Ako to izbacis iz racunice, onda je Njemacka svakako ispred.

Ima I Minhen model, sufinansirani stanovi za ljude sa “srednjim” primanjima. Za dvočlanu porodicu do cca 80k eura bruto mogu zarađivati, tročlana 100k …Itd. Tu su stanovi jeftiniji (12,13 eura po m2) ali ima i puno kandidata , tako da mora se imati strpljenja.

A znas li kako se prati onda plata? Da li se godisnje obracunava, ili svakih 5 godina ili nesto? Kako drzava/grada prati da ti se slucajno nisu povecali prihodi?

U suštini nema promjena i ako ti se povećaju primanja u porodici. Jedino ako jos dobivaš dodatke neke na račun. Znam primjera gdje je jedan supružnik radio i nakon dobivanja stana preko modela drugi se zaposli i pređu 100k EUR godišnje, bez ikakvog uticaja na najam.

Jedino što je velika konkurencija i nije lako dobiti stan preko ovog programa.

[moimoi]

Dakle porazavajuce je sto u Minhenu svega 24% ima svoju nekretninu.

Bosanci u Njemackoj ne kupuju nekretnine u Njemackoj iz raznih razloga, od kojih su neki:

- Iracionalni strah od dugorocnog stambenog kredita.



- Slusaju "finansijske eksperte" sa interneta koji ih ubijede da je nekretnina glupa investicija

dodao bih jos jedan:
- finansijska nepismenost u kombinaciji sa "ta ce on znam ja bolje"


znas ti kaze koliko hiljada moras da das na kamatu? u medjuvremenu oni zive pod kirijom i otplacuju kamatu nekome drugo..

A mozda i zato sto treba imati polog od 40-50% koliko mi je poznato?
Nije to mala lova.

[BiBi911]

Bosanci u Njemackoj ne kupuju nekretnine u Njemackoj iz raznih razloga, od kojih su neki:

- Iracionalni strah od dugorocnog stambenog kredita.



- Slusaju "finansijske eksperte" sa interneta koji ih ubijede da je nekretnina glupa investicija

dodao bih jos jedan:
- finansijska nepismenost u kombinaciji sa "ta ce on znam ja bolje"


znas ti kaze koliko hiljada moras da das na kamatu? u medjuvremenu oni zive pod kirijom i otplacuju kamatu nekome drugo..

A mozda i zato sto treba imati polog od 40-50% koliko mi je poznato?
Nije to mala lova.

Moze i bez pologa

[dr_Evil]

Po 7-8k ili ukupno? Ako je ukupno to je stvarno premalo za 2 liječnika realno, nije ni čudo da ima mita kao u priči. Keramičar priučeni to zaradi za heftu

Imas cudan sistem vrijednosti ako ti je 8k premalo.

S druge strane zaista svugdje postoje hecimi koji su se obogatili od svog posla, postenog, ali vecina hecima je malo iznad prosjeka visokog obrazovanja.

U mrskoj Norverskoj doktur sa 10ak godina iskustva obicno zaradjuje oko 1.5miliona NOK, za uporedbu master inzinjer sa 10 godina prosjecno zaradjuje 1.1milion NOK.

Da prevedemo na bosanski, ako danas inzinjer u Bosni u prosjeku ima 3k, znaci da nas vrli forumas je tacno tamo gdje bi trebao da bude

I htio sam se vratiti na ovo, posto eto kao da se vratimo na temu, a mozda je ovako interesantnije.

Evo znamo cifre dvoje doktora u BiH. Sa dvoje valjda djece. Da li bi se njima isplatilo zivjeti u Njemackoj, sa platom koju bi valjda dobili tamo, sa evo recimo da pretpostavim, 10 godina iskustva? Recimo da nostrifikacija (ako je to uopste problem?), nije bitna. Recimo da ostavimo po strani druge faktore, tipa trosak preseljenja, i ostali finansijski i nefinansijski faktori koji su specificni bas za njih. (Recimo baka cuva djecu. Ili recimo nasljedili su stan.) Ostavimo i znanje jezika po strani. Ostavimo i usporedbu generalne kvalitete zivota u odredjenoj zemlji ili okruzenju.

Da ostavimo sve to po strani. Evo, dva doktora sa malom djecom koji recimo rentaju u BiH, sad su se odjednom nasli u Nj, sa slicnim poslom, rentaju stan, i tako. E hajmo ovako pitanje - da li bi ta dva doktora zivjela boljim standardom nego u BiH?
Znaci nakon sto im odbiju sve poreze, nakon sto potrose sve mjesecne prihode na kiriju, racune, potrepstine, djecu, ustedjevinu, sta god. Nakon svega toga, ono sto im ostane za zajebanciju (putovanja, hobije, izlaske, bolje aute, bolji namjestaj, skuplju odjecu, i sta ja znam na sta vec ljudi trose tesko stecene pare ) ) ?

Recimo da u Bosni zaradjuju oboje po 4k maraka, a u Njemackoj recimo 4k eura. U Minhenu 5k eura. Neto.
Koliki su im troskovi? Koliko na kraju ostane?

Imamo ovdje na temi u stvari 2 primjera ljudi sa relativno visokim primanjima u BiH, a koji su volontirali iznose svojih primanja ili u BiH ili vani. Oni znaju najbolje koliko sta kosta. Pa eto da stavimo koliko sta kosta i podvucemo racun.

Pa vidi, znas moje misljenje koje glasi da zapadna i sjeverozapadna europa ne moze niti u kojem slucaju(osim ako si bogatas) ponuditi hedonisticki nacin zivota kakav ima jug, ali si rekao da to ostavimo po strani.

2 doktora, u ovom slucaju moram reci da, isplati se financijski i ono najvaznije mozda za mlade ljude isplati se sto se tice razvoja karijere i ulaganja u sebe. Ne znam za Njemacku, ali dva doktora u Norveskoj mogu relativno brzo isplatiti nekretninu, pod relativno brzo mislim u periodu do 15 godina sto je polovina vremena obicnog smrtnika, dovoljno vremena da im karijera dostigne nivo koji tesko da bi postigli u BiH osim ako su u stranci.

Vratit ce se sa isplacenom nekretninom od koje mogu zivjeti u Bosni, ili je prodati za duplu cijenu. Birati mjesto koje zele u BiH ili otvoriti svoju kliniku, ljudi se loze na doktore sta se vrate sa zapada. Ali moraju biti spremni da im se djeca nece htjeti vratiti.

Isto bih rekao za bilo koju drugu opciju visokih primanja, to jest gdje par ima visoka primanja i obrazovanje koje trazi razvoj s vremenom.

Helem, bas sam sad za vikend iftario s takvim hecimskim parom, bit ce da smo mi i oni jedni od rijetkih koji imaju zelju za povratkom.

[moimoi]

dodao bih jos jedan:
- finansijska nepismenost u kombinaciji sa "ta ce on znam ja bolje"


znas ti kaze koliko hiljada moras da das na kamatu? u medjuvremenu oni zive pod kirijom i otplacuju kamatu nekome drugo..

A mozda i zato sto treba imati polog od 40-50% koliko mi je poznato?
Nije to mala lova.

Moze i bez pologa

Stranac? Ar ju sur?

[izvrsni direktor]

Bosanci u Njemackoj ne kupuju nekretnine u Njemackoj iz raznih razloga, od kojih su neki:

- Iracionalni strah od dugorocnog stambenog kredita.



- Slusaju "finansijske eksperte" sa interneta koji ih ubijede da je nekretnina glupa investicija

dodao bih jos jedan:
- finansijska nepismenost u kombinaciji sa "ta ce on znam ja bolje"


znas ti kaze koliko hiljada moras da das na kamatu? u medjuvremenu oni zive pod kirijom i otplacuju kamatu nekome drugo..

A mozda i zato sto treba imati polog od 40-50% koliko mi je poznato?
Nije to mala lova.

ne treba nikakav polog. treba dobar bonitet (kao i svugdje)

[dr_Evil]

dodao bih jos jedan:
- finansijska nepismenost u kombinaciji sa "ta ce on znam ja bolje"


znas ti kaze koliko hiljada moras da das na kamatu? u medjuvremenu oni zive pod kirijom i otplacuju kamatu nekome drugo..

A mozda i zato sto treba imati polog od 40-50% koliko mi je poznato?
Nije to mala lova.

ne treba nikakav polog. treba dobar bonitet (kao i svugdje)

U Norveskoj treba imati 15% ili 25% ucesca zavisno o tome koliko imas godina.

[BiBi911]

A mozda i zato sto treba imati polog od 40-50% koliko mi je poznato?
Nije to mala lova.

Moze i bez pologa

Stranac? Ar ju sur?

Aham, prva ponuda iz banke za ovaj stan bila takva.

[Ozimician]

Evo info za one koji se planiraju seliti u švedsku, planiran je novi zakon koji pogađaj oni koji tek dodju. Oni neće imati pravo na zdravstveno osiguranje a u slučaju da rade i zaradjuju preko 4000€ onda će ga dobiti nakon 6 mjeseci života u Švedskoj. Oni koji zaradjuju ispod 4000€ onda će dobiti nakon godine.

Oni koji ne rade ne mogu se sad sjetiti ali mislim nakon 5 godina.

Dalje, nema dječjeg doplatka i ostalih stvari za vrijeme prvih 5 godina u Švedskoj.

Po meni ovo najviše pogađa one koji su npr bračni partneri Švedskih državljana i onda se dosele u zemlju, tj.spajanje porodice. I oni koji dodju u švedsku na radnu dozvolu naprimjer, nemaju zdravstveno od prvog dana iako uredno plaćaju porez.

Ima još stvari vezano za drzavljanstvo koje nastupaju sad od ljeta, poznavanje jezika, test opsteg znanja i 8 umjesto dosadašnjih 5 godina života u Švedskoj.

I još su uveli da u slučaju rata i imigranti idu u vojsku

I da, ako hoćete radnu dozvolu da uopće dodjete u švedsku onda morate imati ugovor sa minimalno 3900€ platom, tako da nema vise radnih dozvola za prosječne poslove a ni za većinu medicinskih radnika.

Da li su ove stvari dobre, mislim da neke jesu, neke nisu, dugoročno će vise napraviti štete nego dobra jer se kažnjavaju uglavnom oni koji rade a oni koji su natjerali svede da promjene ova pravila već imaju papire. Tako da će neki stručnjak prije izabrati Njemačku ili Holandiju i ostale zemlje nego švedsku.

Dakle Svedska sad jos aktivnije radi na svom padu.
Realno kome iz Evrope moze biti zanimljiva za preseljenje uz takve uslove?

A i ranije je najlaksi nacin za dolazak u Svedsku bio da se pojavis i bacis pasos, oni to rjesavaju tako sto jos jace postroze pravila za legalne migrante.

Evo isto u Njemackoj je isto migraciona politika trenutno glavna politicka tema - a u 2025 god. sa saldom od 220 000 ljudi je rekorno niska godina po useljavanju u Njemacku. Prvi put da Njemacka ima manje stanovnika nakon xy god.

[izvrsni direktor]

Moze i bez pologa

Stranac? Ar ju sur?

Aham, prva ponuda iz banke za ovaj stan bila takva.

Jesil masala kupio?

[Ozimician]

Dakle porazavajuce je sto u Minhenu svega 24% ima svoju nekretninu.

Imam prijatelje u Minhenu koji su kupili tamo stan nekoliko godina nakon dolaska iz Bosne.

Skupo je reci ces. Znam da je skupo, nije to razlog za nizak procenat posjedovanja nekretnine. Skupo je i u Sarajevu, pa raja opet kupuje nekretnine, i to sa znatno manjim primanjima.

Nijemci ne kupuju nekretnine jer nemaju u kulturi potrebu za posjedovanjem nekretnine, i po tome se isticu i na Zapadu. Bosanci u Njemackoj ne kupuju nekretnine u Njemackoj iz raznih razloga, od kojih su neki:

- Ne vide se tu na duge staze..

- Iracionalni strah od dugorocnog stambenog kredita.

- Kuca u Bosni je prividno jeftinija.

- Slusaju "finansijske eksperte" sa interneta koji ih ubijede da je nekretnina glupa investicija i da trebaju umjesto toga kupiti bitcoine.

Pa po tome ispade da su Bosanci dosta jaci finansijski eksperti od Njemaca, jer (skoro) svaki Bosanac ima kucu, stan, dok Njemac nema?
Ne radi se tu samo o kulturi, nego o ukupnoj atmosferi koja je na strani podstanara. Ono sto ja vidim kao problem jeste sto su zadnjih godina banke i investicijski fondovi uletjeli u pricu sa nekretninama i ti se s njim kao pojedinac tesko da mozes takmiciti na trzistu koje je atraktivno.
Da ne bude zabune, ovih 24% je ukupna populacija, ne populacija stranaca.

S kojim god sam Njemcem na tu temu pricao, rekao mi je da nije naslijedio, ne bi sigurno mogao da kupi. Ne znam nijednog Njemca da je dosao odnekud i da je kupio nekretninu tu gdje je dosao, svi rentaju. Da dodam i to da bi samo troskovi odrzavanja vlastitog stana vecini bili iznad 50% sadasnjih ukupnih troskova rentanja.

Od nasih ljudi poznajem samo jednog, dalji poznanik, koji je u periodu 2022-2026 god. kupio svoj stan u Minhenu - i taj ima svoju firmu - od njega sam prvi put cuo za to da nema porodiljnog ako imas u kuci godisnje preko 175k - jer je njega zakacilo. Dakle on je daleko iznad prosjeka.

@elcaliente aktivno trazi vec par godina, ali nema nista. Problem je sto je stanogradnja zadnjih godina stala, jedino sto se gradi su upravo ti socijalni stanovi (i stanovi kojima je grad vlasnik) i koji su namjenjeni za te povlastene kategorije. Tako da je trziste prakticno stalo, sve isti stanovi se vrte po oglasima zadnjih par godina.

Naravno, posto je barem 90-95% smrtnika nekretnina u Minhenu nepriustiva, cak i uz rokove otplate 20+ god i danasnje divlje kamate, imas opciju da kupis u nekom manjem neperpektivnom gradu, ali tada imas itekako rizik da vrijednost nekretnine padne, posebno za 20 god. dok je otplatis, sto se vec sada desava po istoku Njemacke.

[geralt]

Dakle porazavajuce je sto u Minhenu svega 24% ima svoju nekretninu.

Imam prijatelje u Minhenu koji su kupili tamo stan nekoliko godina nakon dolaska iz Bosne.

Skupo je reci ces. Znam da je skupo, nije to razlog za nizak procenat posjedovanja nekretnine. Skupo je i u Sarajevu, pa raja opet kupuje nekretnine, i to sa znatno manjim primanjima.

Nijemci ne kupuju nekretnine jer nemaju u kulturi potrebu za posjedovanjem nekretnine, i po tome se isticu i na Zapadu. Bosanci u Njemackoj ne kupuju nekretnine u Njemackoj iz raznih razloga, od kojih su neki:

- Ne vide se tu na duge staze..

- Iracionalni strah od dugorocnog stambenog kredita.

- Kuca u Bosni je prividno jeftinija.

- Slusaju "finansijske eksperte" sa interneta koji ih ubijede da je nekretnina glupa investicija i da trebaju umjesto toga kupiti bitcoine.

Pa po tome ispade da su Bosanci dosta jaci finansijski eksperti od Njemaca, jer (skoro) svaki Bosanac ima kucu, stan, dok Njemac nema?
Ne radi se tu samo o kulturi, nego o ukupnoj atmosferi koja je na strani podstanara. Ono sto ja vidim kao problem jeste sto su zadnjih godina banke i investicijski fondovi uletjeli u pricu sa nekretninama i ti se s njim kao pojedinac tesko da mozes takmiciti na trzistu koje je atraktivno.
Da ne bude zabune, ovih 24% je ukupna populacija, ne populacija stranaca.

S kojim god sam Njemcem na tu temu pricao, rekao mi je da nije naslijedio, ne bi sigurno mogao da kupi. Ne znam nijednog Njemca da je dosao odnekud i da je kupio nekretninu tu gdje je dosao, svi rentaju. Da dodam i to da bi samo troskovi odrzavanja vlastitog stana vecini bili iznad 50% sadasnjih ukupnih troskova rentanja.

Od nasih ljudi poznajem samo jednog, dalji poznanik, koji je u periodu 2022-2026 god. kupio svoj stan u Minhenu - i taj ima svoju firmu - od njega sam prvi put cuo za to da nema porodiljnog ako imas u kuci godisnje preko 175k - jer je njega zakacilo. Dakle on je daleko iznad prosjeka.

@elcaliente aktivno trazi vec par godina, ali nema nista. Problem je sto je stanogradnja zadnjih godina stala, jedino sto se gradi su upravo ti socijalni stanovi (i stanovi kojima je grad vlasnik) i koji su namjenjeni za te povlastene kategorije. Tako da je trziste prakticno stalo, sve isti stanovi se vrte po oglasima zadnjih par godina.

Naravno, posto je barem 90-95% smrtnika nekretnina u Minhenu nepriustiva, cak i uz rokove otplate 20+ god i danasnje divlje kamate, imas opciju da kupis u nekom manjem neperpektivnom gradu, ali tada imas itekako rizik da vrijednost nekretnine padne, posebno za 20 god. dok je otplatis, sto se vec sada desava po istoku Njemacke.

Opet da se vratimo na Sarajevo, odnos prosjecne cijene nekretnine i prosjecne plate je skoro isti kao u Minhenu. U oba grada moras dati oko 11 prosjecnih godisnjih plata za prosjecnu nekretninu.

I opet u Sarajevu 70-80% ljudi zivi u svom stanu/kuci, a u Minhenu 24%. I tu postoje razliciti razlozi (zaostavstina komunizma, uslovi za dobijanje kredita), ali ima i do mentaliteta. Svako zeli imati svoju nekretninu, ali ne zeli svi jednako, niti su jednako spremni podnijeti finansijsku zrtvu da to postignu.

[BiBi911]

Stranac? Ar ju sur?

Aham, prva ponuda iz banke za ovaj stan bila takva.

Jesil masala kupio?

Ima vec 2 god. Tnx

[Ozimician]

Opet da se vratimo na Sarajevo, odnos prosjecne cijene nekretnine i prosjecne plate je skoro isti kao u Minhenu. U oba grada moras dati oko 11 prosjecnih godisnjih plata za prosjecnu nekretninu.

I opet u Sarajevu 70-80% ljudi zivi u svom stanu/kuci, a u Minhenu 24%. I tu postoje razliciti razlozi (zaostavstina komunizma, uslovi za dobijanje kredita), ali ima i do mentaliteta. Svako zeli imati svoju nekretninu, ali ne zeli svi jednako, niti su jednako spremni podnijeti finansijsku zrtvu da to postignu.

To i jeste moje pitanje, da li to znaci da je prosjecan Bosanac veci ekonomski ekspert od prosjecnog Njemca?

(ili su ipak okolnosti drugacije)

[konami666]

Evo info za one koji se planiraju seliti u švedsku, planiran je novi zakon koji pogađaj oni koji tek dodju. Oni neće imati pravo na zdravstveno osiguranje a u slučaju da rade i zaradjuju preko 4000€ onda će ga dobiti nakon 6 mjeseci života u Švedskoj. Oni koji zaradjuju ispod 4000€ onda će dobiti nakon godine.

Oni koji ne rade ne mogu se sad sjetiti ali mislim nakon 5 godina.

Dalje, nema dječjeg doplatka i ostalih stvari za vrijeme prvih 5 godina u Švedskoj.

Po meni ovo najviše pogađa one koji su npr bračni partneri Švedskih državljana i onda se dosele u zemlju, tj.spajanje porodice. I oni koji dodju u švedsku na radnu dozvolu naprimjer, nemaju zdravstveno od prvog dana iako uredno plaćaju porez.

Ima još stvari vezano za drzavljanstvo koje nastupaju sad od ljeta, poznavanje jezika, test opsteg znanja i 8 umjesto dosadašnjih 5 godina života u Švedskoj.

I još su uveli da u slučaju rata i imigranti idu u vojsku

I da, ako hoćete radnu dozvolu da uopće dodjete u švedsku onda morate imati ugovor sa minimalno 3900€ platom, tako da nema vise radnih dozvola za prosječne poslove a ni za većinu medicinskih radnika.

Da li su ove stvari dobre, mislim da neke jesu, neke nisu, dugoročno će vise napraviti štete nego dobra jer se kažnjavaju uglavnom oni koji rade a oni koji su natjerali svede da promjene ova pravila već imaju papire. Tako da će neki stručnjak prije izabrati Njemačku ili Holandiju i ostale zemlje nego švedsku.

To opet pogadja regularne ljude koji zele doci legalno i raditi, a ne one sto su napravili Novi Mogadisu u Stokholmu.

Svaki sistem se prelama preko ljudi koji igraju po pravilima.

Da, upravo tako. Uvijek oni koji igraju po pravilima izvuku najdeblji kraj.

[konami666]

Evo info za one koji se planiraju seliti u švedsku, planiran je novi zakon koji pogađaj oni koji tek dodju. Oni neće imati pravo na zdravstveno osiguranje a u slučaju da rade i zaradjuju preko 4000€ onda će ga dobiti nakon 6 mjeseci života u Švedskoj. Oni koji zaradjuju ispod 4000€ onda će dobiti nakon godine.

Oni koji ne rade ne mogu se sad sjetiti ali mislim nakon 5 godina.

Dalje, nema dječjeg doplatka i ostalih stvari za vrijeme prvih 5 godina u Švedskoj.

Po meni ovo najviše pogađa one koji su npr bračni partneri Švedskih državljana i onda se dosele u zemlju, tj.spajanje porodice. I oni koji dodju u švedsku na radnu dozvolu naprimjer, nemaju zdravstveno od prvog dana iako uredno plaćaju porez.

Ima još stvari vezano za drzavljanstvo koje nastupaju sad od ljeta, poznavanje jezika, test opsteg znanja i 8 umjesto dosadašnjih 5 godina života u Švedskoj.

I još su uveli da u slučaju rata i imigranti idu u vojsku

I da, ako hoćete radnu dozvolu da uopće dodjete u švedsku onda morate imati ugovor sa minimalno 3900€ platom, tako da nema vise radnih dozvola za prosječne poslove a ni za većinu medicinskih radnika.

Da li su ove stvari dobre, mislim da neke jesu, neke nisu, dugoročno će vise napraviti štete nego dobra jer se kažnjavaju uglavnom oni koji rade a oni koji su natjerali svede da promjene ova pravila već imaju papire. Tako da će neki stručnjak prije izabrati Njemačku ili Holandiju i ostale zemlje nego švedsku.

Dakle Svedska sad jos aktivnije radi na svom padu.
Realno kome iz Evrope moze biti zanimljiva za preseljenje uz takve uslove?

A i ranije je najlaksi nacin za dolazak u Svedsku bio da se pojavis i bacis pasos, oni to rjesavaju tako sto jos jace postroze pravila za legalne migrante.

Evo isto u Njemackoj je isto migraciona politika trenutno glavna politicka tema - a u 2025 god. sa saldom od 220 000 ljudi je rekorno niska godina po useljavanju u Njemacku. Prvi put da Njemacka ima manje stanovnika nakon xy god.

Iz Europe, onima koji dolaze iz EU. Na njih ova pravila sto se tiču plata i osiguranja ne vaze jer su ta pravila pod zakonima EU. Ali svim onima koji dolaze iz trećih zemalja, njima je zeznuto, da ne kažem nemoguce.

Sto se tiče azilanata, trenutno Švedska ima najmanji broj aplikacija za azil u EU, tako da ova nova pravila u preko 95% slučajeva pogađaju one koji rade, koji su članovi porodice onih koji su došli da rade i članove porodice švedskih državljana. Tako da su članovi porodice švedskih državljana u podređenom statusu u poređenju sa članovima porodice EU državljana jer nacionalne zakone mogu promijeniti ali ne smiju mijenjati EU zakone.

[JohnnyS]

Opet da se vratimo na Sarajevo, odnos prosjecne cijene nekretnine i prosjecne plate je skoro isti kao u Minhenu. U oba grada moras dati oko 11 prosjecnih godisnjih plata za prosjecnu nekretninu.

I opet u Sarajevu 70-80% ljudi zivi u svom stanu/kuci, a u Minhenu 24%. I tu postoje razliciti razlozi (zaostavstina komunizma, uslovi za dobijanje kredita), ali ima i do mentaliteta. Svako zeli imati svoju nekretninu, ali ne zeli svi jednako, niti su jednako spremni podnijeti finansijsku zrtvu da to postignu.

To i jeste moje pitanje, da li to znaci da je prosjecan Bosanac veci ekonomski ekspert od prosjecnog Njemca?

(ili su ipak okolnosti drugacije)

To je razlika u mentalnom sklopu i sustavu vrijednosti, ne o poznavanju ekonomije.

U nas ljudi kontaju da će stan djeci ostaviti, na Zapadu kontaju nek se djeca snalaze

[PreWiBa]

Ima i do stanarskih prava.

Podstanar je ovdje veoma, veoma zaštićen, najviše ako živi u nekom gradskom stanu. I niko te ne gleda poprijeko ako nemaš svoju nekretninu, dok si u Bosni sirotinja i bijednik kojeg "gazda" sutra može izbaciti na ulicu ako mu se ne sviđaš.

[moimoi]

Ima i toga sto prosjecnom nijemcu nije strano seliti se u zivotu vise puta radi posla.
Koliko je kod nas onih koji ce iz vecih gradova otici u manje?