Gradnja nakon gradjevinske dozvole

[cccccc]

Pozdrav. Dobio sam gradjevinsku dozvolu za vikendicu koju uskoro planiram poceti graditi. Interesuje me da li bi se mogle uraditi neke izmjene na vikendici prilikom gradnje koje nisu na projektu za koji je dobivena gradjevinska dozvola? Kakav bi proces onda bio? Ako je ista dozvoljenonpr raspored soba promjeniti ili slicno?

[Better Man]

Pozdrav. Dobio sam gradjevinsku dozvolu za vikendicu koju uskoro planiram poceti graditi. Interesuje me da li bi se mogle uraditi neke izmjene na vikendici prilikom gradnje koje nisu na projektu za koji je dobivena gradjevinska dozvola? Kakav bi proces onda bio? Ako je ista dozvoljenonpr raspored soba promjeniti ili slicno?

Sve možeš mijenjati ako se promjene ne odnose na veličinu vikendice. Ako će vanjski izgled biti identičan kao u projektu, nebitno je to što u utorak vikendice mijenjaš raspored.

[Danguba]

Pozdrav. Dobio sam gradjevinsku dozvolu za vikendicu koju uskoro planiram poceti graditi. Interesuje me da li bi se mogle uraditi neke izmjene na vikendici prilikom gradnje koje nisu na projektu za koji je dobivena gradjevinska dozvola? Kakav bi proces onda bio? Ako je ista dozvoljenonpr raspored soba promjeniti ili slicno?

Ako ces poslije traziti tehnicki pregled i upotrebnu dozvolu, bitne su sve izmjene da na vrijeme prijavis.
Dolazi ti komisija pa ce sve uporediti sa projektno-tehnickom dokumentacijom.
Ako ti je gr.dozvola potrebna samo da krenes raditi i za razne prikljucke onda ne moras promjene prijavljivati ako su one unutar objekta.

[doff]

Kad završiš, uradiš projekat izvedenog stanja (to se radi ako su manje izmjene - to što kažeš promjena rasporeda soba), koji predaješ zajedno sa ostalom dokumentacijom u svrhu izdavanja upotrebne dozvole.

[Danguba]

Projekat izvedenog stanja isao je 20KM/m2 tako da je to dooobar izdatak.
Nece mu niko smetati za unutrasnje promjene nego samo za gabaritne(da nije nekoga ugrozio nekom nadogradnjom pa bi i za to trebao urbanisticku).

[doff]

Ukoliko gradi po zakonu, treba ispoštovati sve procedure, ako planira mijenjati gabarite objekta, mora ishodovati nove dozvole. Ukoliko se radi o manjim izmjenama, uradi se projekat izvedenog stanja, a ukoliko nema nikakvih izmjena, izvođač i nadzor potvrđuju i ovjeravaju na glavnom/izvedbenom projektu da je izvedeno stanje identično sa projektovanim.

Ko mu je radio glavni/izvedbeni projekat, uradit će i porjekat izvedenog stanja, u kratkom roku.

Ovo je sve definisano Zakonom o prostornom uređenju

[epik]

U praksi mozes raditi male izmjene, promjena rasporeda nenosivih pregradnih zidova je najvise sto smijes promjeniti. Ne smijes dirati spratnost, nosive dijelo kontrukcije, zidove, stubove, stepeniste mora biti kako je prokjettom predvidjeno, ne smijes zidati dimnjak ako nije projektom predvidjen...

[mk ultra]

spratnost, gabarite to ne možeš mijenjati, poziciju na parceli

ostalo, hehehe
pa 80% projekata individualnih objetaka tipsko...

neamšt tu problema

[Danguba]

Svi smo u pravu.
Prije rata postojale su projektantske kuce kojih nije bilo puno. Kupili bi se tipski projekti(od njih 7-8) i gradi se.
Obaveza je bila da uplatis 2% za atomsko skloniste od predracunske vrijednosti.
Dodje geometar i iskolci ti poziciju a sve ostalo je na tebi.
Nije bilo ni nadzora, ni tehnickog ni upotrebne.
Na osnovu gr.dozvole se prikljucivala el.energija, voda i ostale komunalije.

Sada je sve strozije a opet divlja gradnja.

[kuli1961]

Svi smo u pravu.
Prije rata postojale su projektantske kuce kojih nije bilo puno. Kupili bi se tipski projekti(od njih 7-8) i gradi se.
Obaveza je bila da uplatis 2% za atomsko skloniste od predracunske vrijednosti.
Dodje geometar i iskolci ti poziciju a sve ostalo je na tebi.
Nije bilo ni nadzora, ni tehnickog ni upotrebne.
Na osnovu gr.dozvole se prikljucivala el.energija, voda i ostale komunalije.

Sada je sve strozije a opet divlja gradnja.

Mislim da si previše pojednostavio prijeratnu legislativu. I u doba SFRJ/SR BiH postojala je kontrola zapisnika o iskolčenju, kontrola izvedenih temelja, prijava radova inspekciji rada i gradj. inspekciji, uredjeno pitanje izvodjača radova, nadzornog organa a pogotovo tehničkog prijema i upotrebne dozvole koja je odvajkada/birvaktile bila i ostala jedini valjan pravni osnov za upis prava svojine na objektu/kući u zemljišnu knjigu.
Tu svakako spadaju i zakonske odredbe da se priključci mogu izvršiti samo na osnovu odobrenja za gradjenje. No, znamo da je u praksi bilo sasvim drugačije.
Današnja legislativa u oblasti gradjenja ne odstupa mnogo od predratne, u nečemu je naizgled jednostavnija, a u nečemu je bespotrebno iskomplikovana. Dio sadržaja tih predratnih zakonskih rješenja je u FBiH više zadržan /npr, faza urbanističke saglasnosti), a u RS manje.
Danas u RS, konkretno, budala i pošten su braća- kupim plac, platim sve sto treba i gradim, patim se, mučim, navlačim...a drugi "pametan"- sve uradi na divlje i prilično lako- čitaj- besplatno- dobije "papir" o legalizaciji kuće.. u staru je "dobar" minimalno 50-100 000 KM.

[noviclan]

spratnost, gabarite to ne možeš mijenjati, poziciju na parceli

ostalo, hehehe
pa 80% projekata individualnih objetaka tipsko...

neamšt tu problema

Pisaj ga ako ne moze dici jos jedan sprat ne isplati se onda nista dirati