Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

[Ozimician]

Pa zavisi kako defnises malo.
Na malo malo nemas ti nista od toga, dok trejder uzme svoje, dok drzava uzme svoji i nije neka dobit.
A ko zna hoce li biti dobiti uopste, moze se preko noci svw promjeniti.

Ozbiljno gledano ispod 50 hiljada eura ulaganja je sve to samo ubijanje vremena iz hobija.

Ja ulazem godinama i imam nekih 25 hiljada eur u akcijama, nikada nisam toliko zaradio mjesecno da sam mogao barem jedan mjesec zivjeti od toga.
Zato i kazem da od plate zivim, sve ostalo je zajebancija.

Izvini, sad te moram ovo pitati, koliko mjesecno ulazes i kolika ti je dobit na ulozeno/povrat na ulozeno. Jer ako ulazes godinama i imas 25k onda radis nesto pogresno ili imas pogresna ocekivanja.
To ulaganje gledaj na nacin da si te pare ostavio ispod kreveta koliko bi imao danas kesha u odnosu na ono sto imas u akcijama.
Da bi mogao zivjeti od ulaganja, ta cifra treba da je puno veca.
Nesto mi tu ne stima.

Ne ulazem vise nista, cekam da ispadne neki stan da kupim.
Stao sam prije cetiri godine kada sam pao na TUI akcijama i kada me je Musk jebo sa Lion Litiumom.
Pao sam i na easy jetu.

Ovo sto sada ima 25 hiljada je od ulaganja do tada.
Sada sam u dva fonda, Deutsche Bank, Lufthansa, Frankfurt Airport, ernst russ, imam nesto licijuma i hidrogena.
Nekih 8-10 godina sam ulagao, mojih para je tu odprilike 18 hiljada.
Sada samo tu dividnedu uzimam a i to mi se gadi polako kada vidim kolike poreze mi lupaju.

Zasto sam i rekao da se u akcije ne ulaze malo ako zelis zivjeti od toga, ali za to trebaju balls. A balls su mala kada imas zenu i djecu, treba kiriju platiti i treba sofru obezbijediti.

Ma otprilike ja sam pokušavao više puta u tu priču i svaki put odustanem kad sve stavim na papir.

Troškovi transakcija, porezna politika, problemi prilikom selidbe u druge države...
Kao što ti kažeš, ulažeš velike pare, ako izgubiš - pojeo vuk magarca, ako dobiješ - pola ti uzme država.

Problem sada u Njemačkoj je upravo taj što si gore naveo, država bukvalno govori kako se od penzije neće moći živjeti i da treba ulagati u tu priču, a usput nemaju problem da ti skoro 20% od brutto 2 odbiju od plate za penzioni fond.

Ista priča i za zdravstveno. Jesil upratio u Essenu sad počeli naplaćivati usluge prevoza vozilima hitne pomoći?

[detroit-mercy]

Pa zavisi kako defnises malo.
Na malo malo nemas ti nista od toga, dok trejder uzme svoje, dok drzava uzme svoji i nije neka dobit.
A ko zna hoce li biti dobiti uopste, moze se preko noci svw promjeniti.

Ozbiljno gledano ispod 50 hiljada eura ulaganja je sve to samo ubijanje vremena iz hobija.

Ja ulazem godinama i imam nekih 25 hiljada eur u akcijama, nikada nisam toliko zaradio mjesecno da sam mogao barem jedan mjesec zivjeti od toga.
Zato i kazem da od plate zivim, sve ostalo je zajebancija.

Izvini, sad te moram ovo pitati, koliko mjesecno ulazes i kolika ti je dobit na ulozeno/povrat na ulozeno. Jer ako ulazes godinama i imas 25k onda radis nesto pogresno ili imas pogresna ocekivanja.
To ulaganje gledaj na nacin da si te pare ostavio ispod kreveta koliko bi imao danas kesha u odnosu na ono sto imas u akcijama.
Da bi mogao zivjeti od ulaganja, ta cifra treba da je puno veca.
Nesto mi tu ne stima.

Ne ulazem vise nista, cekam da ispadne neki stan da kupim.
Stao sam prije cetiri godine kada sam pao na TUI akcijama i kada me je Musk jebo sa Lion Litiumom.
Pao sam i na easy jetu.

Ovo sto sada ima 25 hiljada je od ulaganja do tada.
Sada sam u dva fonda, Deutsche Bank, Lufthansa, Frankfurt Airport, ernst russ, imam nesto licijuma i hidrogena.
Nekih 8-10 godina sam ulagao, mojih para je tu odprilike 18 hiljada.
Sada samo tu dividnedu uzimam a i to mi se gadi polako kada vidim kolike poreze mi lupaju.

Zasto sam i rekao da se u akcije ne ulaze malo ako zelis zivjeti od toga, ali za to trebaju balls. A balls su mala kada imas zenu i djecu, treba kiriju platiti i treba sofru obezbijediti.

Izvini ali to sto si ti radio je nesto sto rade profesionalni traderi oni koji rade dnevno trgovanje. Stavljas lovu na akcije jedne kompanije i ocekujes neki extra povrat, po meni previse rizicno. Ja recimo za takvo nesto niti imam vremena niti zivaca. Uzima previse vremena.Dobar primjer je da si uzeo neki fund koji je recimo vezan za S&P ili DAX, vjerujem da bi prosao puno bolje.
Da si uzeo sektor, poput tehnologije, prosao bi opet jos bolje. Po meni uvijek dobro, sve vezano za medicinu (uvijek ce trebati).
Velika vecina novca koju sam ja investirao je u razlicitim fondovima, od onih koji ti nude rast do onih koji ti nude dividende. Jos uvijek sam dosta exponiran riziku jer velika vecina je u akcijama ali je rasirena na ko zna koliko firmi i sektora.
Postoji jedan dio (znatno manji) koji mi je za zajebanciju i gde odprilike radim nesto sto si ti radio, ulazem u akcije odredjenih kompanija ali cisto da vidim da li mogu da budem bolju od marketa (od ovih ulaganja u fondove). Dobar pogodak mi je bio BEA systems (Rheinmetall mi je bila npr nepoznata firma), prije godinu i po u vremenu pojacane inflacije sam recimo kupio zlato (ne fizicko zlato nego fond). Na kraju kad pogledam, tu sam negdje, mozda malo bolji nego market ali nije vrijedno truda ni vremena.
Jesam li Wolf of Wall Street daleko od toga ali sam zadovoljan onim sto vidim.
Faktici investiram od prvog dana kada sam stupio na tlo USA.

[detroit-mercy]

Izvini, sad te moram ovo pitati, koliko mjesecno ulazes i kolika ti je dobit na ulozeno/povrat na ulozeno. Jer ako ulazes godinama i imas 25k onda radis nesto pogresno ili imas pogresna ocekivanja.
To ulaganje gledaj na nacin da si te pare ostavio ispod kreveta koliko bi imao danas kesha u odnosu na ono sto imas u akcijama.
Da bi mogao zivjeti od ulaganja, ta cifra treba da je puno veca.
Nesto mi tu ne stima.

Ne ulazem vise nista, cekam da ispadne neki stan da kupim.
Stao sam prije cetiri godine kada sam pao na TUI akcijama i kada me je Musk jebo sa Lion Litiumom.
Pao sam i na easy jetu.

Ovo sto sada ima 25 hiljada je od ulaganja do tada.
Sada sam u dva fonda, Deutsche Bank, Lufthansa, Frankfurt Airport, ernst russ, imam nesto licijuma i hidrogena.
Nekih 8-10 godina sam ulagao, mojih para je tu odprilike 18 hiljada.
Sada samo tu dividnedu uzimam a i to mi se gadi polako kada vidim kolike poreze mi lupaju.

Zasto sam i rekao da se u akcije ne ulaze malo ako zelis zivjeti od toga, ali za to trebaju balls. A balls su mala kada imas zenu i djecu, treba kiriju platiti i treba sofru obezbijediti.

Ma otprilike ja sam pokušavao više puta u tu priču i svaki put odustanem kad sve stavim na papir.

Troškovi transakcija, porezna politika, problemi prilikom selidbe u druge države...
Kao što ti kažeš, ulažeš velike pare, ako izgubiš - pojeo vuk magarca, ako dobiješ - pola ti uzme država.

Problem sada u Njemačkoj je upravo taj što si gore naveo, država bukvalno govori kako se od penzije neće moći živjeti i da treba ulagati u tu priču, a usput nemaju problem da ti skoro 20% od brutto 2 odbiju od plate za penzioni fond.

Ista priča i za zdravstveno. Jesil upratio u Essenu sad počeli naplaćivati usluge prevoza vozilima hitne pomoći?

Nije dobro, u USA je ovaj dio prije poreza (za drugi stub stednje) i jos ti kompanija dodaje na tvoje ulaganje do odredjene sume.

[elcaliente]

Izvini, sad te moram ovo pitati, koliko mjesecno ulazes i kolika ti je dobit na ulozeno/povrat na ulozeno. Jer ako ulazes godinama i imas 25k onda radis nesto pogresno ili imas pogresna ocekivanja.
To ulaganje gledaj na nacin da si te pare ostavio ispod kreveta koliko bi imao danas kesha u odnosu na ono sto imas u akcijama.
Da bi mogao zivjeti od ulaganja, ta cifra treba da je puno veca.
Nesto mi tu ne stima.

Ne ulazem vise nista, cekam da ispadne neki stan da kupim.
Stao sam prije cetiri godine kada sam pao na TUI akcijama i kada me je Musk jebo sa Lion Litiumom.
Pao sam i na easy jetu.

Ovo sto sada ima 25 hiljada je od ulaganja do tada.
Sada sam u dva fonda, Deutsche Bank, Lufthansa, Frankfurt Airport, ernst russ, imam nesto licijuma i hidrogena.
Nekih 8-10 godina sam ulagao, mojih para je tu odprilike 18 hiljada.
Sada samo tu dividnedu uzimam a i to mi se gadi polako kada vidim kolike poreze mi lupaju.

Zasto sam i rekao da se u akcije ne ulaze malo ako zelis zivjeti od toga, ali za to trebaju balls. A balls su mala kada imas zenu i djecu, treba kiriju platiti i treba sofru obezbijediti.

Izvini ali to sto si ti radio je nesto sto rade profesionalni traderi oni koji rade dnevno trgovanje. Stavljas lovu na akcije jedne kompanije i ocekujes neki extra povrat, po meni previse rizicno. Ja recimo za takvo nesto niti imam vremena niti zivaca. Uzima previse vremena.Dobar primjer je da si uzeo neki fund koji je recimo vezan za S&P ili DAX, vjerujem da bi prosao puno bolje.
Da si uzeo sektor, poput tehnologije, prosao bi opet jos bolje. Po meni uvijek dobro, sve vezano za medicinu (uvijek ce trebati).
Velika vecina novca koju sam ja investirao je u razlicitim fondovima, od onih koji ti nude rast do onih koji ti nude dividende. Jos uvijek sam dosta exponiran riziku jer velika vecina je u akcijama ali je rasirena na ko zna koliko firmi i sektora.
Postoji jedan dio (znatno manji) koji mi je za zajebanciju i gde odprilike radim nesto sto si ti radio, ulazem u akcije odredjenih kompanija ali cisto da vidim da li mogu da budem bolju od marketa (od ovih ulaganja u fondove). Dobar pogodak mi je bio BEA systems (Rheinmetall mi je bila npr nepoznata firma), prije godinu i po u vremenu pojacane inflacije sam recimo kupio zlato (ne fizicko zlato nego fond). Na kraju kad pogledam, tu sam negdje, mozda malo bolji nego market ali nije vrijedno truda ni vremena.
Jesam li Wolf of Wall Street daleko od toga ali sam zadovoljan onim sto vidim.
Faktici investiram od prvog dana kada sam stupio na tlo USA.

Bracika moj da je babi muda bila bi deda.
Moglo je ovako, moglo je i onako sta ja znam.
Mozda sam trebao a mozda opet i hocu samo u fondove.
Al treba novca puno a porezi me na kraju godine operu da izgubim volju.

Zet mi je ulago samo u fondove pa nije ni on nesto da sada kazem bas odskocio.
Al eto moze biti da probam samo sa fondovima, razmisljao sam da ostavim samo ove velike i sigurne njemacke akcije.

[elcaliente]

Izvini, sad te moram ovo pitati, koliko mjesecno ulazes i kolika ti je dobit na ulozeno/povrat na ulozeno. Jer ako ulazes godinama i imas 25k onda radis nesto pogresno ili imas pogresna ocekivanja.
To ulaganje gledaj na nacin da si te pare ostavio ispod kreveta koliko bi imao danas kesha u odnosu na ono sto imas u akcijama.
Da bi mogao zivjeti od ulaganja, ta cifra treba da je puno veca.
Nesto mi tu ne stima.

Ne ulazem vise nista, cekam da ispadne neki stan da kupim.
Stao sam prije cetiri godine kada sam pao na TUI akcijama i kada me je Musk jebo sa Lion Litiumom.
Pao sam i na easy jetu.

Ovo sto sada ima 25 hiljada je od ulaganja do tada.
Sada sam u dva fonda, Deutsche Bank, Lufthansa, Frankfurt Airport, ernst russ, imam nesto licijuma i hidrogena.
Nekih 8-10 godina sam ulagao, mojih para je tu odprilike 18 hiljada.
Sada samo tu dividnedu uzimam a i to mi se gadi polako kada vidim kolike poreze mi lupaju.

Zasto sam i rekao da se u akcije ne ulaze malo ako zelis zivjeti od toga, ali za to trebaju balls. A balls su mala kada imas zenu i djecu, treba kiriju platiti i treba sofru obezbijediti.

Ma otprilike ja sam pokušavao više puta u tu priču i svaki put odustanem kad sve stavim na papir.

Troškovi transakcija, porezna politika, problemi prilikom selidbe u druge države...
Kao što ti kažeš, ulažeš velike pare, ako izgubiš - pojeo vuk magarca, ako dobiješ - pola ti uzme država.

Problem sada u Njemačkoj je upravo taj što si gore naveo, država bukvalno govori kako se od penzije neće moći živjeti i da treba ulagati u tu priču, a usput nemaju problem da ti skoro 20% od brutto 2 odbiju od plate za penzioni fond.

Ista priča i za zdravstveno. Jesil upratio u Essenu sad počeli naplaćivati usluge prevoza vozilima hitne pomoći?

Ozi moj sve je ovo samo mali pocetak kakva nam se puska sprema.
Nece visi biti dzabe niti kod najstrije babe.

Godinu dana se zanima oko kupnje stana i nista, jednostavno se vrte isti stanovi za prodaju.
Gdje god smo otisli da pogledamo vratis se razocaran, jer treba popravljati ovo ili ono jos.
Novi stanovi se ni ne prave tako da se niko ni ne seli izgleda.

[detroit-mercy]

Ne ulazem vise nista, cekam da ispadne neki stan da kupim.
Stao sam prije cetiri godine kada sam pao na TUI akcijama i kada me je Musk jebo sa Lion Litiumom.
Pao sam i na easy jetu.

Ovo sto sada ima 25 hiljada je od ulaganja do tada.
Sada sam u dva fonda, Deutsche Bank, Lufthansa, Frankfurt Airport, ernst russ, imam nesto licijuma i hidrogena.
Nekih 8-10 godina sam ulagao, mojih para je tu odprilike 18 hiljada.
Sada samo tu dividnedu uzimam a i to mi se gadi polako kada vidim kolike poreze mi lupaju.

Zasto sam i rekao da se u akcije ne ulaze malo ako zelis zivjeti od toga, ali za to trebaju balls. A balls su mala kada imas zenu i djecu, treba kiriju platiti i treba sofru obezbijediti.

Izvini ali to sto si ti radio je nesto sto rade profesionalni traderi oni koji rade dnevno trgovanje. Stavljas lovu na akcije jedne kompanije i ocekujes neki extra povrat, po meni previse rizicno. Ja recimo za takvo nesto niti imam vremena niti zivaca. Uzima previse vremena.Dobar primjer je da si uzeo neki fund koji je recimo vezan za S&P ili DAX, vjerujem da bi prosao puno bolje.
Da si uzeo sektor, poput tehnologije, prosao bi opet jos bolje. Po meni uvijek dobro, sve vezano za medicinu (uvijek ce trebati).
Velika vecina novca koju sam ja investirao je u razlicitim fondovima, od onih koji ti nude rast do onih koji ti nude dividende. Jos uvijek sam dosta exponiran riziku jer velika vecina je u akcijama ali je rasirena na ko zna koliko firmi i sektora.
Postoji jedan dio (znatno manji) koji mi je za zajebanciju i gde odprilike radim nesto sto si ti radio, ulazem u akcije odredjenih kompanija ali cisto da vidim da li mogu da budem bolju od marketa (od ovih ulaganja u fondove). Dobar pogodak mi je bio BEA systems (Rheinmetall mi je bila npr nepoznata firma), prije godinu i po u vremenu pojacane inflacije sam recimo kupio zlato (ne fizicko zlato nego fond). Na kraju kad pogledam, tu sam negdje, mozda malo bolji nego market ali nije vrijedno truda ni vremena.
Jesam li Wolf of Wall Street daleko od toga ali sam zadovoljan onim sto vidim.
Faktici investiram od prvog dana kada sam stupio na tlo USA.

Bracika moj da je babi muda bila bi deda.
Moglo je ovako, moglo je i onako sta ja znam.
Mozda sam trebao a mozda opet i hocu samo u fondove.
Al treba novca puno a porezi me na kraju godine operu da izgubim volju.

Zet mi je ulago samo u fondove pa nije ni on nesto da sada kazem bas odskocio.
Al eto moze biti da probam samo sa fondovima, razmisljao sam da ostavim samo ove velike i sigurne njemacke akcije.

Ovo je tacno ali ne zali za prolivenim mlijekom. Barem si nadam se naucio nesto.
Po meni, ne vezi se samo za njemacke firme, probaj gledati malo i internacionalno.
I gledaj na ovo ulaganje vise kao na dugorocnu strategiju nego kratkorocni pokusaj ostvarenja dobiti.
Kad pogledas, 10-20 godina za cas prodje.

[elcaliente]

Izvini ali to sto si ti radio je nesto sto rade profesionalni traderi oni koji rade dnevno trgovanje. Stavljas lovu na akcije jedne kompanije i ocekujes neki extra povrat, po meni previse rizicno. Ja recimo za takvo nesto niti imam vremena niti zivaca. Uzima previse vremena.Dobar primjer je da si uzeo neki fund koji je recimo vezan za S&P ili DAX, vjerujem da bi prosao puno bolje.
Da si uzeo sektor, poput tehnologije, prosao bi opet jos bolje. Po meni uvijek dobro, sve vezano za medicinu (uvijek ce trebati).
Velika vecina novca koju sam ja investirao je u razlicitim fondovima, od onih koji ti nude rast do onih koji ti nude dividende. Jos uvijek sam dosta exponiran riziku jer velika vecina je u akcijama ali je rasirena na ko zna koliko firmi i sektora.
Postoji jedan dio (znatno manji) koji mi je za zajebanciju i gde odprilike radim nesto sto si ti radio, ulazem u akcije odredjenih kompanija ali cisto da vidim da li mogu da budem bolju od marketa (od ovih ulaganja u fondove). Dobar pogodak mi je bio BEA systems (Rheinmetall mi je bila npr nepoznata firma), prije godinu i po u vremenu pojacane inflacije sam recimo kupio zlato (ne fizicko zlato nego fond). Na kraju kad pogledam, tu sam negdje, mozda malo bolji nego market ali nije vrijedno truda ni vremena.
Jesam li Wolf of Wall Street daleko od toga ali sam zadovoljan onim sto vidim.
Faktici investiram od prvog dana kada sam stupio na tlo USA.

Bracika moj da je babi muda bila bi deda.
Moglo je ovako, moglo je i onako sta ja znam.
Mozda sam trebao a mozda opet i hocu samo u fondove.
Al treba novca puno a porezi me na kraju godine operu da izgubim volju.

Zet mi je ulago samo u fondove pa nije ni on nesto da sada kazem bas odskocio.
Al eto moze biti da probam samo sa fondovima, razmisljao sam da ostavim samo ove velike i sigurne njemacke akcije.

Ovo je tacno ali ne zali za prolivenim mlijekom. Barem si nadam se naucio nesto.
Po meni, ne vezi se samo za njemacke firme, probaj gledati malo i internacionalno.
I gledaj na ovo ulaganje vise kao na dugorocnu strategiju nego kratkorocni pokusaj ostvarenja dobiti.
Kad pogledas, 10-20 godina za cas prodje.

Ma to svakako al nemam pojma ni sam sta je najbolje.
Signali nisu ni malo pozitivni u Europi.

Mene koji zivim u Njemackoj najvise brine stanje u Francuskoj.
Oni su na ivici, ako odu preko ivice Poljaci nas ekonomski moraju izvlaciti pa ti vidi dokle je doslo.
Spanija ni tamo ni vamo, Italija jedva sebe izdrzava a Njemacka privreda debelo posrce.
Uz to dolazi umjetna inteligencija i evo nada da ce Indijski radnici nesto promjeniti.
Porezna opterecenja ce nam vec krajem iduce godine preci 50 posto bruto plate.
Znaci dvije hefte radimo za drzavu a dvije za sebe mjesecno.

Odgojili smo debilne generacije mladih pa sada nemozemo ni nikoga napasti barem da rat neki pocnemo da se ekonomski oporavimo.
Tu ste vi Ameri u prednosti.

[JohnnyS]

Sto se tice nekretnina, ja se drzim mudrosti mojih predaka sa sela: "Zemlju ne prodaji nikad. Ako prodas zemlju, pare ces potrositi, pa neces imati ni zemlju ni pare."

Skupljam ih i otplacujem kredite polako, pa neka djeca i unucad prodaju ako hoce.

Problem je sto u BiH Imas nekoliko top lokacija gdje vrijedi uloziti u nekretnine. I te lokacije su U principu preskupe.
Sa EU je situacija takodjer pogorsaba i cijene su otisle u nebo. Vidim Po Turskoj na FB ima masa stanova. Mersin, Alanya i sl. Tu mozes bolji stan naci nego u Hr i za duplo manje love.

Griješiš. Kvalitet turske gradnje je očajan, zato i jesu jeftini, ja sam gledao nekretnine tamo i odustao. Kada je lira pala u prvom momentu mogli se stanovi uzeti po 500 eur/m2

U Izmiru su zgrade top

[MMM1977]

Problem je sto u BiH Imas nekoliko top lokacija gdje vrijedi uloziti u nekretnine. I te lokacije su U principu preskupe.
Sa EU je situacija takodjer pogorsaba i cijene su otisle u nebo. Vidim Po Turskoj na FB ima masa stanova. Mersin, Alanya i sl. Tu mozes bolji stan naci nego u Hr i za duplo manje love.

Griješiš. Kvalitet turske gradnje je očajan, zato i jesu jeftini, ja sam gledao nekretnine tamo i odustao. Kada je lira pala u prvom momentu mogli se stanovi uzeti po 500 eur/m2

U Izmiru su zgrade top

Biži bolan

[drag_gost]

Sto se tice nekretnina, ja se drzim mudrosti mojih predaka sa sela: "Zemlju ne prodaji nikad. Ako prodas zemlju, pare ces potrositi, pa neces imati ni zemlju ni pare."

Skupljam ih i otplacujem kredite polako, pa neka djeca i unucad prodaju ako hoce.

[MMM1977]

Treba napraviti razliku između štednje, investicija i investicijske štednje jer su sve to različite kategorije.

[Ozimician]

Ozi moj sve je ovo samo mali pocetak kakva nam se puska sprema.
Nece visi biti dzabe niti kod najstrije babe.

Godinu dana se zanima oko kupnje stana i nista, jednostavno se vrte isti stanovi za prodaju.
Gdje god smo otisli da pogledamo vratis se razocaran, jer treba popravljati ovo ili ono jos.
Novi stanovi se ni ne prave tako da se niko ni ne seli izgleda.

Ma ne znam iskreno, ja sam ponovo počeo da se družim s Balkancima jer me ove lokalne Švabe smaraju s pričama o ratu i svojim preperskim postignućima (onaj kopa bunar, onaj ugrađuje solare, onaj ovo, onaj ono...)

Tako ako želiš da se distanciraš od priče o ratu, prestani se družiti sa Švabama. Da mi je prije koju godinu neko pričao o tome, dobro bih se ismijao.

Što se stanova tiče, imam i tu jednu zanimljivost (za ove koji kažu da je i to safe-bet), kolegica se preselila iz Deggendorfa ovamo i prodaje stan koji je prije korone platila 4000 €/m2, prodaje za istu cijenu, jer joj trebaju pare, ne isplati joj se plaćati i kiriju i ratu kredita, ne može to priuštiti - i evo 6 mjeseci ne može da ga proda za istu cijenu po kojoj je kupila.

(moguće da stan ima i falinki, o tome nisam detaljno ispitivao, ali podatak sam po sebi je simptomatičan)

[elcaliente]

Ozi moj sve je ovo samo mali pocetak kakva nam se puska sprema.
Nece visi biti dzabe niti kod najstrije babe.

Godinu dana se zanima oko kupnje stana i nista, jednostavno se vrte isti stanovi za prodaju.
Gdje god smo otisli da pogledamo vratis se razocaran, jer treba popravljati ovo ili ono jos.
Novi stanovi se ni ne prave tako da se niko ni ne seli izgleda.

Ma ne znam iskreno, ja sam ponovo počeo da se družim s Balkancima jer me ove lokalne Švabe smaraju s pričama o ratu i svojim preperskim postignućima (onaj kopa bunar, onaj ugrađuje solare, onaj ovo, onaj ono...)

Tako ako želiš da se distanciraš od priče o ratu, prestani se družiti sa Švabama. Da mi je prije koju godinu neko pričao o tome, dobro bih se ismijao.

Što se stanova tiče, imam i tu jednu zanimljivost (za ove koji kažu da je i to safe-bet), kolegica se preselila iz Deggendorfa ovamo i prodaje stan koji je prije korone platila 4000 €/m2, prodaje za istu cijenu, jer joj trebaju pare, ne isplati joj se plaćati i kiriju i ratu kredita, ne može to priuštiti - i evo 6 mjeseci ne može da ga proda za istu cijenu po kojoj je kupila.

(moguće da stan ima i falinki, o tome nisam detaljno ispitivao, ali podatak sam po sebi je simptomatičan)

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

[Rugafet]

Sto se tice nekretnina, ja se drzim mudrosti mojih predaka sa sela: "Zemlju ne prodaji nikad. Ako prodas zemlju, pare ces potrositi, pa neces imati ni zemlju ni pare."

Skupljam ih i otplacujem kredite polako, pa neka djeca i unucad prodaju ako hoce.

Moji su opet govorili:Bolje se upišat od smijeha, nego se usrat od straha. Pa i ja tako, često se upišam

[Ozimician]

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

O tome ti govorim. Ova mislila još zaraditi.. a ne može prodati ni sa gubitkom xD



Jesil ovo upratio, ja nisam previše o tome ni razmišljao, kako nisam dugo tu, ali sad skontaš koji je ovo fail, da ako zarađuješ samo 30% iznad prosjeka - ideš u najveći bracket za porez.

[SaraFina]

Ozi moj sve je ovo samo mali pocetak kakva nam se puska sprema.
Nece visi biti dzabe niti kod najstrije babe.

Godinu dana se zanima oko kupnje stana i nista, jednostavno se vrte isti stanovi za prodaju.
Gdje god smo otisli da pogledamo vratis se razocaran, jer treba popravljati ovo ili ono jos.
Novi stanovi se ni ne prave tako da se niko ni ne seli izgleda.

Ma ne znam iskreno, ja sam ponovo počeo da se družim s Balkancima jer me ove lokalne Švabe smaraju s pričama o ratu i svojim preperskim postignućima (onaj kopa bunar, onaj ugrađuje solare, onaj ovo, onaj ono...)

Tako ako želiš da se distanciraš od priče o ratu, prestani se družiti sa Švabama. Da mi je prije koju godinu neko pričao o tome, dobro bih se ismijao.

Što se stanova tiče, imam i tu jednu zanimljivost (za ove koji kažu da je i to safe-bet), kolegica se preselila iz Deggendorfa ovamo i prodaje stan koji je prije korone platila 4000 €/m2, prodaje za istu cijenu, jer joj trebaju pare, ne isplati joj se plaćati i kiriju i ratu kredita, ne može to priuštiti - i evo 6 mjeseci ne može da ga proda za istu cijenu po kojoj je kupila.

(moguće da stan ima i falinki, o tome nisam detaljno ispitivao, ali podatak sam po sebi je simptomatičan)

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

Jesi razmatrao opciju „Genossenschaftswohnung mit Kaufoption“. To su barem ovdje u AT novi stanovi. I ima ih poprlicno na trazistu.
https://www.gesiba.at/immobilien/wohnungen

Gesiba ima i za iznajmljivanje a i te sa opcijom otkupa.

P.S imaju i Reihenhaus (townhouse)

[izvrsni direktor]

Izvini, sad te moram ovo pitati, koliko mjesecno ulazes i kolika ti je dobit na ulozeno/povrat na ulozeno. Jer ako ulazes godinama i imas 25k onda radis nesto pogresno ili imas pogresna ocekivanja.
To ulaganje gledaj na nacin da si te pare ostavio ispod kreveta koliko bi imao danas kesha u odnosu na ono sto imas u akcijama.
Da bi mogao zivjeti od ulaganja, ta cifra treba da je puno veca.
Nesto mi tu ne stima.

Ne ulazem vise nista, cekam da ispadne neki stan da kupim.
Stao sam prije cetiri godine kada sam pao na TUI akcijama i kada me je Musk jebo sa Lion Litiumom.
Pao sam i na easy jetu.

Ovo sto sada ima 25 hiljada je od ulaganja do tada.
Sada sam u dva fonda, Deutsche Bank, Lufthansa, Frankfurt Airport, ernst russ, imam nesto licijuma i hidrogena.
Nekih 8-10 godina sam ulagao, mojih para je tu odprilike 18 hiljada.
Sada samo tu dividnedu uzimam a i to mi se gadi polako kada vidim kolike poreze mi lupaju.

Zasto sam i rekao da se u akcije ne ulaze malo ako zelis zivjeti od toga, ali za to trebaju balls. A balls su mala kada imas zenu i djecu, treba kiriju platiti i treba sofru obezbijediti.

Ma otprilike ja sam pokušavao više puta u tu priču i svaki put odustanem kad sve stavim na papir.

Troškovi transakcija, porezna politika, problemi prilikom selidbe u druge države...
Kao što ti kažeš, ulažeš velike pare, ako izgubiš - pojeo vuk magarca, ako dobiješ - pola ti uzme država.

Problem sada u Njemačkoj je upravo taj što si gore naveo, država bukvalno govori kako se od penzije neće moći živjeti i da treba ulagati u tu priču, a usput nemaju problem da ti skoro 20% od brutto 2 odbiju od plate za penzioni fond.

Ista priča i za zdravstveno. Jesil upratio u Essenu sad počeli naplaćivati usluge prevoza vozilima hitne pomoći?

Jako je opasno, zapravo ogromna greska, tvrditi da investiranje nema smisla. Ogromna greska za pojedinca naravno, ne za okolinu. Ono, prijateljski savjet, pocni investirati, ako se bojis dionica i berze, kupuj zlato, ne gledaj cijenu, vidi koliko mozes svaki mjesec se nategnut maksimalno i kupuj.
Pored kupljenog stana, svoje viskove sve na berzu prebacujem, zena svoje na zlato, a djecju doplatak komplet ide od prvog dana u s&p 500, i jos 2 etf-a.
Realizovani gubitak mozes do odredjenog iznosa za sljedecu godinu prenijet za odbijanje od poreza.
U crypto inveszicije poslije godinu dana bez bez poreza svu dpbiti isplatiti. Blagoslov koji nece jos dugo trajati, ali je ludost ne iskoristiti.

[izvrsni direktor]

Kakvi su vasi ti ugovori za stednju/ ulaganje/ dionice u slucaju da napustite tu drzavu?

Ovo pitam bez zezancije, jer znam za slucajeve gdje su ljudima otkazivani ugovori (i bili isplaceni po kursu u tom momentu), onda kada su promjenili mjesto boravka, cak i ako je bilo u EU. Jer kao odmah ide sumnja za utaju poreza i sl.

Pitao sam i ostale koji nude takve usluge, uglavnom nastaje taj problem prilikom selidbe i kao oni su to duzni prijaviti poreznoj i tako ta prica (za mene komplikovana sa dodatnim efektom nesigurnosti).

Konkretan slucaj za koji sam cuo je TradeRepublic, selidba iz Njemacke u Italiju.

Trade republic je platforma iliti broker, a trguju na xetra berzi, ne mpgu oni tebi odlucivati sta moras raditi. Ti dionice kupkjene kod njih imas u svom vlasnistvu i u svakom momentu mozes prenijeti sa sobom na bilo koju drugu platformu. Eh sad, vrijede zakoni koji vrijede u njemackoj u tom slucaju, nisam siguran kako bi ti oporezovali. Znam npr da u tom slucaju imas i kapitalertragsteuer koji je pozamasan.

[elcaliente]

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

O tome ti govorim. Ova mislila još zaraditi.. a ne može prodati ni sa gubitkom xD



Jesil ovo upratio, ja nisam previše o tome ni razmišljao, kako nisam dugo tu, ali sad skontaš koji je ovo fail, da ako zarađuješ samo 30% iznad prosjeka - ideš u najveći bracket za porez.

Naravno da mi je to poznato.
Al nije to toliko strasno ako se radi samo o plati, je se ovdje radi samo o oporezivom dijeli dohodka.
Zna brutto plata, pa minus doprinosi pa minus prag do kojeg se ne placa porez pa tek onda ako ovo zaradjujes.
Kod mene se jos i djeca odbijaju.

Kao sto sam ti rekao, zeni se i pravi djecu, sto vise to bolje.
Tuces samo Kindergeld onda.

[elcaliente]

Ma ne znam iskreno, ja sam ponovo počeo da se družim s Balkancima jer me ove lokalne Švabe smaraju s pričama o ratu i svojim preperskim postignućima (onaj kopa bunar, onaj ugrađuje solare, onaj ovo, onaj ono...)

Tako ako želiš da se distanciraš od priče o ratu, prestani se družiti sa Švabama. Da mi je prije koju godinu neko pričao o tome, dobro bih se ismijao.

Što se stanova tiče, imam i tu jednu zanimljivost (za ove koji kažu da je i to safe-bet), kolegica se preselila iz Deggendorfa ovamo i prodaje stan koji je prije korone platila 4000 €/m2, prodaje za istu cijenu, jer joj trebaju pare, ne isplati joj se plaćati i kiriju i ratu kredita, ne može to priuštiti - i evo 6 mjeseci ne može da ga proda za istu cijenu po kojoj je kupila.

(moguće da stan ima i falinki, o tome nisam detaljno ispitivao, ali podatak sam po sebi je simptomatičan)

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

Jesi razmatrao opciju „Genossenschaftswohnung mit Kaufoption“. To su barem ovdje u AT novi stanovi. I ima ih poprlicno na trazistu.
https://www.gesiba.at/immobilien/wohnungen

Gesiba ima i za iznajmljivanje a i te sa opcijom otkupa.

P.S imaju i Reihenhaus (townhouse)

To ti je isto naci iglu u plastu sijena.

[tokio25]

Ovo je ono tipicno BH, sjoj vidi mu glove ili, ta ce on ja mu kroz noge probacivo .
Za one u BiH trziste kapitala je jako limitirano. Nisam cak ni siguran da li i kako moze kupiti strane fondove.
Za one koje zive vani, niko ne savjetuje da pratis kompanije i da ulupas sav novac u akcije jedne kompanije, to je ludost.
Postoje index fondovi gdje moze investirati u citave industrije, sektore.
Krenes po malo, svaki mjesec odredjena suma, nakon par godina vidis rezultate.
Ali kao sto rekoh, puno se gleda instagram .

ovo nije joj vidi mu glave nego trend neki pocne i odmah su svi eksperti u toj oblasti i pametuju

Gdje je to trend?

pa sad su u sarajevu sve neki investitori i ganjaju kao dionice
ima i na forumu par njih koji misle da su di caprio iz filma

sto je najgore u okruzenju vidim da se na to furaju oni koji do juce nisu znali sta je dionica i sad pametuju svima

[Rockefeller]

Ma ne znam iskreno, ja sam ponovo počeo da se družim s Balkancima jer me ove lokalne Švabe smaraju s pričama o ratu i svojim preperskim postignućima (onaj kopa bunar, onaj ugrađuje solare, onaj ovo, onaj ono...)

Tako ako želiš da se distanciraš od priče o ratu, prestani se družiti sa Švabama. Da mi je prije koju godinu neko pričao o tome, dobro bih se ismijao.

Što se stanova tiče, imam i tu jednu zanimljivost (za ove koji kažu da je i to safe-bet), kolegica se preselila iz Deggendorfa ovamo i prodaje stan koji je prije korone platila 4000 €/m2, prodaje za istu cijenu, jer joj trebaju pare, ne isplati joj se plaćati i kiriju i ratu kredita, ne može to priuštiti - i evo 6 mjeseci ne može da ga proda za istu cijenu po kojoj je kupila.

(moguće da stan ima i falinki, o tome nisam detaljno ispitivao, ali podatak sam po sebi je simptomatičan)

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

Jesi razmatrao opciju „Genossenschaftswohnung mit Kaufoption“. To su barem ovdje u AT novi stanovi. I ima ih poprlicno na trazistu.
https://www.gesiba.at/immobilien/wohnungen

Gesiba ima i za iznajmljivanje a i te sa opcijom otkupa.

P.S imaju i Reihenhaus (townhouse)

Ovo je top ali toga u DE nema. Ovo je Mietkauf, dobra stvar.

[SaraFina]

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

Jesi razmatrao opciju „Genossenschaftswohnung mit Kaufoption“. To su barem ovdje u AT novi stanovi. I ima ih poprlicno na trazistu.
https://www.gesiba.at/immobilien/wohnungen

Gesiba ima i za iznajmljivanje a i te sa opcijom otkupa.

P.S imaju i Reihenhaus (townhouse)

To ti je isto naci iglu u plastu sijena.

Moja frendica je nasla Reihenhaus. Uvjeti su kul. Kuca je oko 150.kvadrata. Sa ogromnom dnevnom sobom i kuhinjom u prizemlju. Na spratu ima 3 spavace sobe i sanitarne prostorije . Dodatni WC Sa tusem ima i u prizemlju.
Keller je super za postaviti bilihar recimo. Ili TV veliki, napraviti djeci sobu za igru i kutak za peglanje. A mozes i sebi sobu za odmor kad ti sijelo dodje.

[SaraFina]

Pravo cudno, pricao sam sa maklerima sto trazim stan preko njih, kazu da nikada ovako nije bilo da nema pomjeranja ni sa jedne strane, niti ko prodaje niti ko kupuje
Sada je njima prpa ako potraje ide bankrot agentura.

Jesi razmatrao opciju „Genossenschaftswohnung mit Kaufoption“. To su barem ovdje u AT novi stanovi. I ima ih poprlicno na trazistu.
https://www.gesiba.at/immobilien/wohnungen

Gesiba ima i za iznajmljivanje a i te sa opcijom otkupa.

P.S imaju i Reihenhaus (townhouse)

Ovo je top ali toga u DE nema. Ovo je Mietkauf, dobra stvar.

Masa mladje raje se tako skucila. Nisam znala da nema u DE.

[Rockefeller]

Masa mladje raje se tako skucila. Nisam znala da nema u DE.

Pitao sam Buwog u DE, ne nude tako nesto.

Inace bi prvi kupio tako nesto, instant!