Cijene stanova All about

[Danguba]

Po osobi se moze kod nas 10k eura unjeti i iznjeti bez prijave.
Trebao je samo s zenom doci u banku

Da zna ne bi bio gradjevinac nego bi se bavio prljavim rabotama.
Zato i kazem, lahko ga siljiti na bijedi.

p.s. meni fino teta kaze moze 15k ali nemoj cesto. hvala lijepo.

[moimoi]

Pare se peru preko gradjevinskih firmi a ne banaka.
Gdje niko ne gleda koliko je betona i armature zaista potroseno.
Vazda bilo.

[Danguba]

Otkaz joj slozit momentalno.

Kakav otkaz, kod mene na kurs.

[moimoi]

Po osobi se moze kod nas 10k eura unjeti i iznjeti bez prijave.
Trebao je samo s zenom doci u banku

Da zna ne bi bio gradjevinac nego bi se bavio prljavim rabotama.
Zato i kazem, lahko ga siljiti na bijedi.

p.s. meni fino teta kaze moze 15k ali nemoj cesto. hvala lijepo.

Bijeda a gradjevinac? Nemoguce

[k4mi]

Po osobi se moze kod nas 10k eura unjeti i iznjeti bez prijave.
Trebao je samo s zenom doci u banku

Da zna ne bi bio gradjevinac nego bi se bavio prljavim rabotama.
Zato i kazem, lahko ga siljiti na bijedi.

p.s. meni fino teta kaze moze 15k ali nemoj cesto. hvala lijepo.

nemaju sta oni na salteru odlucivait, aplikacija na racunaru izbaci da li je porijeklo potrebno ili ne. Moze ti na 1000KM ako su povezali prethodne uplate ili cak i uplate clanova porodice.

[Truba]

kolegici iz drugog odjela koja je kupila stan ( ali to se ne računa jer je prodala roditeljski stan podijelila s bratom pa od svoje polovice od stana u izvornom stanju koji je imao 88 kvadrata kupila stan od 33 u novogradnji) falilo čini mi se 9000 eura kešovine za opremanje i rodica joj poslala po vozaču iz njemačke i s tih 9000 eura je nisu htjeli primiti u banci..isla redom dok nije dosla do neke ne znam koje da polozi
eh sad ne znam jel se nije dalo salterusama raditi il je ona smotana
u svakom slucaju vjerujem da neko moze poloziti i vise samo ako zna menadjere u banci

Sve se može ako znaš jarana od jarana..ovo je Bosna!
Šta se para opralo i na koje načine kad bih krenuo pričati..ljudi su na 100tine hiljada KM ubacili u sistem, da budu regulare..ovih 9ke čini mi se smiješno..al razumijem..
Ako ideš regularno ne možeš ništa!
Na žalost tako nam je skoro u svemu..

toliki restorani rade a prazni redovito
to je masina za pranje para
konobari sjede...precesto odmor kolektivni
ali kako ce inspektor prijaviti nekoga ko uredno sve izmiruje a nema musterija
sta nekog briga sto ljudi gube novac

[moimoi]

Restorane i kafane kod nas svakako ne moze svako drzati.

[Truba]

kupio kola za 10 000 dobio račun za 5000
inače bi bila 11 000
heheheh

dje su te pare nego u betonu i kontra ploči

[Test1234]

kupio kola za 10 000 dobio račun za 5000
inače bi bila 11 000
heheheh

dje su te pare nego u betonu i kontra ploči

Sud u Sarajevu potvrdio optužnicu protiv 13 osoba, "oprali" 2,5 miliona KM kupovinom stanova.
Optuženi su za krivična djela udruživanje radi činjenja krivičnih djela i pranje novca.

Juro Miletić se tereti da je od 2020. do maja 2024. godine udružio grupu, čiji su pripadnici bili ostalih 12 optuženih koji mu poslužili za pranje novca.

Optuženi Miletić je uz pomoć supruge Marijane Miletić nezakonito nabavio i prodao najmanje 730 automobila tokom protekle četiri godine.

Koristeći obrt AC "Juro" optuženi Miletić i njegova supruga su manipulisali sa dokumentacijom prilikom sačinjavanja ugovora o posredništvu između komitenta i kupca.

Ukupno na bankovne račune članova grupe uplaćeno je 2.722.028 KM.

Novac od neovlaštene prodaje su "prali", između ostalog, kupovinom 20 stanova, 26 ostava i 16 garažnih mjesta u rezidencijalnom naselju Bulevar za ukupan iznos od 1.859.685 KM.

[Danguba]

Hajmo ovako, dodje covjek sa koferom para da kupi stan ili dva. Zasto mu ne bi prodali uz ugovor a sluzbe neka rade svoj posao i neka ispituju odakle mu pare.
Isto mu se pise ili mu uzeli kesovinu ili mu uzeli stan ako je nelegalno stekao.
Po meni je glupo od svakoga praviti sumnjivca i kriminalca. Neka sluzbe rade svoj posao.

Mislim ipak da su to bankarski lobiji odradili da sve ide preko njih a provizije nece faliti.

Znam samo da su u ratu bijeno prosli oni koji su imali pare u banci dok su hadzije bili oni koji su imali u jastuku.

[milojicabrzi]

Ne znam koje je godine krenuo Bulevar, drug kupio 2 stana po 30m² jos se nije ni zakopalo. 2050 KM/m².
Dao im 100k od kredita i čekali ga ostatak da proda auto. Izdavao te stanove 2-3 godine.
Kasnije prodao ta 2 stana po 3300 i kupi 2 apartmana na Bjelašnici po 3500. Isto po 30ak kv. Sad ih izdaje.
On je doduše imao dobar start, zivi u porodicnoj kuci.

Bulevar, koliko ja znam, oko 2022/23 2500 m2 bio.
Kupovina stana na "ledini", je sasvim nešto drugo..ali nosi i rizik..
Rođak na parceli šikara, ledina, u Tučepima kupio 2 apartmana izasli ga jedan 2000e m2 drugi 1100e m2, 2023. god.
Danas vrijede 3x vise

Naselje Bulevar, počelo je sa izgradnjom nekad 2018. čini mi se, nakon što je završena Nova Otoka, znam da se gradilo nekad 2019./20.
Sjećam se, bio je kvadrat nešto iznad 2000 KM u izgradnji...Nije to bila baš kupovina "na ledini" da se manji avans, a ostatak po useljenju, investitor već izgradio više stambenih blokova, pa mislim da je prodaja solidno išla.

Sad je zanimljivo naselje, vri od života i ljudi čak i u 23 h dosta ljudi napolju, spratnost je solidna, puno humanije naselje od Tibre.

Mislim da su sad stanovi po 4000 KM/m2, tako da sad već vrijede dvostruko nego što su plaćeni.

Opet kažem, ko je riješio stambeni problem, do 2021./22. riješio je, sad su cijene takve da su izvan kreditnog domašaja, većini zaposlenih sa prosječnim primanjima, čak i sa hipotekom, rijetko ko može dobaciti 250 hiljada KM na 20 godina, rate su ubitačne... a čeka nas i dalje rast cijena, kao i u glavnim gradovima u susjedstvu... mislim da cijene neće ići dole, jer nema kvalitetne i raširene masovne novogradnje, koja bi jedina mogla spustiti cijenu povećanjem ponude, ali naselja kao što su nekad bili Alipašino, Dobrinja i ostala mega-naselja više se ne grade. Današnji blokovi su od maksimalno 1-2 zgrade, a svake godine u SA barem 1000-2000 novovjenčanih parova koji traže krov nad glavom...

[milojicabrzi]

Hajmo ovako, dodje covjek sa koferom para da kupi stan ili dva. Zasto mu ne bi prodali uz ugovor a sluzbe neka rade svoj posao i neka ispituju odakle mu pare.
Isto mu se pise ili mu uzeli kesovinu ili mu uzeli stan ako je nelegalno stekao.
Po meni je glupo od svakoga praviti sumnjivca i kriminalca. Neka sluzbe rade svoj posao.

Mislim ipak da su to bankarski lobiji odradili da sve ide preko njih a provizije nece faliti.

Znam samo da su u ratu bijeno prosli oni koji su imali pare u banci dok su hadzije bili oni koji su imali u jastuku.

Nema šta "službe da ispituju" nigdje u razvijenom svijetu, ne možeš imati npr. 50-100 eura na kamari, a da se ne zna odakle ti (plata, nasljedstvo prodaje nekretnine ili neki treći način, mora se znati kako si stekao).
Čim se radi transakcija koja je preko 30 hiljada KM, moraju se obavijestiti nadležne institucije.

Meni je lik sa koferom para sumnjiv da ne može sumnjiviji biti, nema se tu šta nekog praviti "sumnjivcem"

[1Dante1]

On je uporno tvrdio kako tu nikada ne bi uzeo stan ni da mu ga džabe daju, jer ko god se useli u tu zgradu izgrađenu na starom groblju neće imati sreće u životu. Prema pričama starih ljudi ta zemlja je ukleta i zato se tu nikada ništa nije gradilo i sadilo.

Jarane, tesko ces naci kucu ili zgradu da nije izgradjena na nekim kostima. Ove babske price su vrijedanje pameti.

[Truba]

2146 vjencanih 2024
Znaci cca samo 1000 stanova godisnje za njih...da ne postoji iseljvanje, kuce, nasljedstva, ranije kupljeni stanovi itd

[hava123]

Ne znam koje je godine krenuo Bulevar, drug kupio 2 stana po 30m² jos se nije ni zakopalo. 2050 KM/m².
Dao im 100k od kredita i čekali ga ostatak da proda auto. Izdavao te stanove 2-3 godine.
Kasnije prodao ta 2 stana po 3300 i kupi 2 apartmana na Bjelašnici po 3500. Isto po 30ak kv. Sad ih izdaje.
On je doduše imao dobar start, zivi u porodicnoj kuci.

Ne znam koliko je pametnu stvar učinio prodavši stanove (BULEVAR),koje je 365 dana mogao rentati za Bjelašnicu gdje je veliko pitanje ima li 100 dana (plafon) u godini rentanja.
Znam dosta ljudi koji su izdali 15-20 dana max u god na Bjeli.

Slažem se. Ako renta, a renta, mislim da se debelo zeznuo.
I ja znam, max 15-20 (haj nek je i mjesec) dana, ostatak zjapi prazno.

[Danguba]

Hajmo ovako, dodje covjek sa koferom para da kupi stan ili dva. Zasto mu ne bi prodali uz ugovor a sluzbe neka rade svoj posao i neka ispituju odakle mu pare.
Isto mu se pise ili mu uzeli kesovinu ili mu uzeli stan ako je nelegalno stekao.
Po meni je glupo od svakoga praviti sumnjivca i kriminalca. Neka sluzbe rade svoj posao.

Mislim ipak da su to bankarski lobiji odradili da sve ide preko njih a provizije nece faliti.

Znam samo da su u ratu bijeno prosli oni koji su imali pare u banci dok su hadzije bili oni koji su imali u jastuku.

Nema šta "službe da ispituju" nigdje u razvijenom svijetu, ne možeš imati npr. 50-100 eura na kamari, a da se ne zna odakle ti (plata, nasljedstvo prodaje nekretnine ili neki treći način, mora se znati kako si stekao).
Čim se radi transakcija koja je preko 30 hiljada KM, moraju se obavijestiti nadležne institucije.

Meni je lik sa koferom para sumnjiv da ne može sumnjiviji biti, nema se tu šta nekog praviti "sumnjivcem"

Kazem, moraju banke umjesto odredjenih sluzbi da imaju kontrolu ko sta radi sa svojim parama a koristi imaju od otvaranja i odrzavanja racuna do svake transakcije pa ti vidi.

Znam covjeka koji je iz Svajcarske donio pola miliona franaka.
Otisao u penziju i podigao sve iz nekog fonda i donio u koferu.

Zasto bi morao drzati te pare u banci osim vlastitog rizika.

[1Dante1]

Znam covjeka koji je iz Svajcarske donio pola miliona franaka.
Otisao u penziju i podigao sve iz nekog fonda i donio u koferu.

Pa tu nema problema, ima potvrdu sta je uradio, ima papir. Nije se na granici/banci pojavio bez papira.

[Domaci izdajnik]

Jarane, tesko ces naci kucu ili zgradu da nije izgradjena na nekim kostima. Ove babske price su vrijedanje pameti.

Samo sam se sjetio priče vezane na temu, a ti lijepo hop, hop odjebi u skokovima i zaobiđi moje postove

Opet kažem, ko je riješio stambeni problem, do 2021./22. riješio je, sad su cijene takve da su izvan kreditnog domašaja, većini zaposlenih sa prosječnim primanjima, čak i sa hipotekom, rijetko ko može dobaciti 250 hiljada KM na 20 godina, rate su ubitačne...

Upravo tako

[1Dante1]

Samo sam se sjetio priče vezane na temu, a ti lijepo hop, hop odjebi u skokovima i zaobiđi moje postove

tobejarabi

[Email83]

Samo je fora sto nakon nekog vremena takvi dodju na forum i pisu kako su nekretnine nerealno skupe i oni ne mogu da kupe od peraca para/dijaspore

Ne, nego je mladi bračni par sa djetetom i ukupnim mjesečnim primanjem od 3000 KM finansijski nepismen i neobrazovan što na kredit ne kupi teretni lift od 35 kvadrata po cijeni od 5000 i više KM po kvadratu.

Kako ljudi vade iz konteksta sve te ne jeblo...

Pa ova ti ukupna primanja od druga i nisu nesto, posebno ako ti laze da sa njima putuje u vise zemalja nego si ti na TV vidio

[izbjeglica_iz_besmisla]

Da ponovimo, jednako je tesko bilo uzeti stan i 2015 i 2020 i 2025. Misliti bilo sta drugo je zavaravanje sebe i los savjet za bilo koga ko vas cuje.

Osim ako se radi na nekom krvnickom poslu gdje plata nije porasla u skladu sa prosjecnom platom u tih 10 godina. Eto mozemo te ljude jedino izostaviti iz ovog gore.

[moimoi]

Svako ko predje tridesetu, a nema rijeseno stambeno pitanje.. nema o cemu da razmislja(svako ko moze i prije-treba).
Osim, naravno, da mu plata ne moze pokriti kredit. Tek sa 40+ se vise neces tako lako usuditi. A 10 godina prodje dok si rekao “keks”.Cekati mogu jedino oni koji kupuju drugu, trecu ili vec nekretninu… pa cekaju najbolje za novce.
Ne budite ludi. Sto rece forumas iznad.. uvijek je skupo, uvijek vise platis nego sto vrijedi u datom momentu…

[BadBoy]

Je li kod nas ljudi "pranjem para" zovu sve finansijske malverzacije? Kod nas pranjem para zovu i zloupotrebu položaja i utaju poreza i pronevjeru.

Pranje para je u osnovi jednostavno. Diler od veleprodaje droge ima 500.000 KM u kešu. Ko što neko reče ranije, ne može samo otići na šalter banke i položiti ih. On zato ode i kupi stan za te pare (u građevini je gotovina dobro došla).

Kasnije taj stan proda za bilo koju sumu (ako mi trebaju pare odmah onda za manji iznos, ako ne, onda je svejedno). Nakon te transakcije naš diler ima legalnih 300,400,500 ili koliko već hiljada maraka na računu. Izvorne "prljave" pare od droge su sada "oprane" i "čiste" za upotrebu u različitim poslovima.

Pranje para rade i svi drugi kriminalci koji steknu pare na nezakonit način, ne samo dileri (a kod nas je hamam pola stanovništva u nekim "šemama").

[Naslovnica]

A kako se obavi ta transakcija (kupovina stana).
Da gazdi 500k KM na ruke?
Ne kontam

[BadBoy]

A kako se obavi ta transakcija (kupovina stana).
Da gazdi 500k KM na ruke?
Ne kontam

Da, najčešće.

Probajte i vi, bukvalno pošaljite upite na olx oglase i pitajte kolika bi cijena bila u kešu. Slabo ko će odbiti.