Stambeni kredit

[suspect_zero]

https://olx.ba/artikal/64228089

evo ga stančina

Nije to vidjelo stancine. Ima na nekoj slici tu soba, isto ko da je stradala od poplave sa krova, vidi se par slika nekako sumnjivi coskovi kao da je vlaga/voda....smetljarnik obicni

Aha, ovo sto je kao dječija soba plafon baš loš.

[Ci-Nick]

Odakle ti ovaj podatak? ako se ne varam podaci popisa stanovništva ne uključuju zasebnu evidenciju broja stambenih jedinica.

Čisto za info Toplane Sarajevo zagrijavaju nešto malo više od 51.000 stanova - nema teorije da ima ovoliko praznih stanova u Sarajevu. Grad Sarajevo ima po popisu 275.000 stanovnika uz prosjećnu veličinu porodice od 2,6 osobe po stambenoj jedinici što nas vodi na to da svi stanu u nekih 105k stambenih jedinica ukljućujući i kuće (kanton 450k stanovnika - 173k stambenih jedinica).

Ne postoji tačna evidencija broja stanova a da ih je prazno 50.000 nema teorije.

Ima podatak, našao sam, u popisu, 194.000 stambenih jedinica a koristi se 144.000. U taj broj su uključene i vikendice oko 6000 i ne znam koliko stanova koji se povremeno koriste.
Broj je visok jer vjerovatno mnogo kuća oko Sarajeva sa dva ili tri sprata ima odvojene ulaze i računa se kao dvije ili tri stambene jedinice. Pa ako djeca nisu stasala da žive odvojeno na drugom ili trećem spratu onda se to broji kao prazan stan.
Praznih stanova je vjerovatno manje od pola od tog broja.

ja fakat nisam nikada naletio na taj podatak ali mi je nerealno da je 50.000 prazno ako znamo da toplane pokrivaju skoro sve stanove u velikim naseljima a pokrivaju nešto više od 51.000 (postoje dijelovi grada bez toplana tipa stari grad i dio centra ali tu nije masovna gradnja stanova tako da to nije preveliki broj istih). Više mi ima smilsa da je razlika između 194.000 i 173.000 potencijalno prazna ali to uključuje i stanove i kuće i vikendice

https://www.popis.gov.ba/popis2013/knjige.php?id=2

Pogledaj tabelu 2.2.1. u knjizi 5

BiH od 1.607.998 praznih 385.679 stanova.
Kanton Sarajevo 50.688 stanova. Istina dao sam podatak za Kanton ali evo ako odbijemo Hadžiće, Ilijaš i Vogošću opet je preko 40.000.
Zenica oko 10.000, Tuzla oko 13.000 i Mostar 10.000.

[vjeshalica]

https://olx.ba/artikal/64228089

evo ga stančina

Nije to vidjelo stancine. Ima na nekoj slici tu soba, isto ko da je stradala od poplave sa krova, vidi se par slika nekako sumnjivi coskovi kao da je vlaga/voda....smetljarnik obicni

Aha, ovo sto je kao dječija soba plafon baš loš.

Ma d aje samo jedna soba, nego skoro svaka i ova spavaca i kuhinja ako se bas zagledas u plafon coskove isto fleke od vode, ja doduse gledam sa telefona, a moguce je da prokisnjava ovaj brlog

[VladaFBiH]

Ima podatak, našao sam, u popisu, 194.000 stambenih jedinica a koristi se 144.000. U taj broj su uključene i vikendice oko 6000 i ne znam koliko stanova koji se povremeno koriste.
Broj je visok jer vjerovatno mnogo kuća oko Sarajeva sa dva ili tri sprata ima odvojene ulaze i računa se kao dvije ili tri stambene jedinice. Pa ako djeca nisu stasala da žive odvojeno na drugom ili trećem spratu onda se to broji kao prazan stan.
Praznih stanova je vjerovatno manje od pola od tog broja.

ja fakat nisam nikada naletio na taj podatak ali mi je nerealno da je 50.000 prazno ako znamo da toplane pokrivaju skoro sve stanove u velikim naseljima a pokrivaju nešto više od 51.000 (postoje dijelovi grada bez toplana tipa stari grad i dio centra ali tu nije masovna gradnja stanova tako da to nije preveliki broj istih). Više mi ima smilsa da je razlika između 194.000 i 173.000 potencijalno prazna ali to uključuje i stanove i kuće i vikendice

https://www.popis.gov.ba/popis2013/knjige.php?id=2

Pogledaj tabelu 2.2.1. u knjizi 5

BiH od 1.607.998 praznih 385.679 stanova.
Kanton Sarajevo 50.688 stanova. Istina dao sam podatak za Kanton ali evo ako odbijemo Hadžiće, Ilijaš i Vogošću opet je preko 40.000.
Zenica oko 10.000, Tuzla oko 13.000 i Mostar 10.000.

ovo mi je promaklo, hvala na ovome (čim uhvatim vremena pregledam detaljno)... ono što na prvu vidim je da su ovdje u pod stanovi stavljene i kuće + ako se ne varam, ne odgovara mi broj stanovnika i broj useljenih stanova jer ispada da je u sa prosjećno domaćinstvo 3,1 osoba a trebalo bi da se kreće oko 2,5-2,7 (ovo isto za Sa moram provjeriti)

[neraaaa]

Još malo i jedna po jedna banka će povlačiti ponude stambenih kredita. Cijene su otišle toliko visoko, da skoro i nema kredita koji može pokriti kupovinu, a i ako ima, teško će dobiti iko odobrenje. Užas živi.

Najgore kad vidiš zgradu, kažu rasprodati stanovi još prije nego se temelji zakopali i na kraju kada se izgradi, vidiš samo iz par stanova dopire svjetlo, ostalo prazno sve.

[noviclan]

Citaj dijaspora, bilo nam je tesko u dalekim zemljama dok smo mi bili granatirani

[neraaaa]

Ma cijene bi došle u normalu samo da se uvede žestoki porez na nekretnine na kojima nemaš prijavljeno prebivalište (izuzev vikendica).

Staviš porez 10% vrijednosti stana godišnje ako nisi prijavljen na toj adresi i odmah bi cijene stanova došle na nivo 2000-tih. Time bi riješili problem dijaspore jer bi te stanove morali što prije prodati i na tržištu bi se pojavila prava poplava povoljnih stanova.

[hava123]

Nemojte zaboraviti na dodatne troskove oko svega

1. ZK 30KM potreban za procjenu stana
2. Procjena stana 200KM
3. Mjenice za kredit, rodni, potvrde iz opstine isl cca 30KM
4. ZK 30KM potreban za hipotekarni ugovor kod notara. Trazili su da je 48h star jer je nekretbina u drugom entitetu
5. Kupoprodajni cca 350
6. Hipotekarni cca 360
7. Naknada vodjenja racuna za komplet godine kredita 360KM
8. Osiguranje nekretnine 360KM
9. ZK 30KM ovaj je sa upisom Hipoteke i sa tim ZK se ide u banku da se isplate pare prodavcu i mislim da je ovdje jos placeno 350 uknjzba
10. Uknjizba 350KM za brisanje prodavca iz ZK i ostajes ti i banka
11. ZK 30KM ponovo, sad se brise prodavac ostajes samo zi i banka
12. Uptnik za Rugip ako je nekretnina u drugom entitetu 5KM

Ako dobro sabrah 2485KM do sad
Eh sada ide prevodjenje racuna
Za to jos ne znam hoce sta naplacivat

Broj 1 i broj 10. Kako 30 KM i kako 350 KM ?!
Pa koliko je to poskupilo ?! Broj 1 je bio 5 KM a Broj 10, 60 KM.

[Trappist]

Ma cijene bi došle u normalu samo da se uvede žestoki porez na nekretnine na kojima nemaš prijavljeno prebivalište (izuzev vikendica).

Staviš porez 10% vrijednosti stana godišnje ako nisi prijavljen na toj adresi i odmah bi cijene stanova došle na nivo 2000-tih. Time bi riješili problem dijaspore jer bi te stanove morali što prije prodati i na tržištu bi se pojavila prava poplava povoljnih stanova.

forumski ekonomski magovi

[dvajt]

Ma cijene bi došle u normalu samo da se uvede žestoki porez na nekretnine na kojima nemaš prijavljeno prebivalište (izuzev vikendica).

Staviš porez 10% vrijednosti stana godišnje ako nisi prijavljen na toj adresi i odmah bi cijene stanova došle na nivo 2000-tih. Time bi riješili problem dijaspore jer bi te stanove morali što prije prodati i na tržištu bi se pojavila prava poplava povoljnih stanova.

forumski ekonomski magovi

oboris cijenu stanova, ode dole i kolateral bankama ... kolaps drzave

[1Dante1]

Sto znaci da ce pasti nikada.

[kokuz_sa]

Sve dok se kod nas rasproda zgrada u toku 2 dana od objave prodaje stanova
Nece nikad pasti

[Daz]

Pozdrav!

Zasto su hipotekarni nenamjenski krediti "skuplji" od stambenih? Naime dizem hipotekarni nenamjenski i kamate se krecu oko 3.50% gore dole zavisno od banke. Stambeni idu iapod 3%.

[probook]

https://olx.ba/artikal/64228089

evo ga stančina

Nije to vidjelo stancine. Ima na nekoj slici tu soba, isto ko da je stradala od poplave sa krova, vidi se par slika nekako sumnjivi coskovi kao da je vlaga/voda....smetljarnik obicni

Pored vlage gledaj rasporeda hodnik k'o da je stan od 120 m2 - katastrofa i jos napisao trosoban rscuna dnevni boravak da je soba

[noviclan]

Pozdrav!

Zasto su hipotekarni nenamjenski krediti "skuplji" od stambenih? Naime dizem hipotekarni nenamjenski i kamate se krecu oko 3.50% gore dole zavisno od banke. Stambeni idu iapod 3%.

Zato sto za ove prve mozes kupiti drogu a za ove druge stan, ili ako imas novac od droge odmah kupiti stancine

[Truba]

https://olx.ba/artikal/64228089

evo ga stančina

Nije to vidjelo stancine. Ima na nekoj slici tu soba, isto ko da je stradala od poplave sa krova, vidi se par slika nekako sumnjivi coskovi kao da je vlaga/voda....smetljarnik obicni

Pored vlage gledaj rasporeda hodnik k'o da je stan od 120 m2 - katastrofa i jos napisao trosoban rscuna dnevni boravak da je soba

Dnevni se pregradi knaufom i imas 4 prostorije
A vi ste ljubomorni

[Truba]

Nemojte zaboraviti na dodatne troskove oko svega

1. ZK 30KM potreban za procjenu stana
2. Procjena stana 200KM
3. Mjenice za kredit, rodni, potvrde iz opstine isl cca 30KM
4. ZK 30KM potreban za hipotekarni ugovor kod notara. Trazili su da je 48h star jer je nekretbina u drugom entitetu
5. Kupoprodajni cca 350
6. Hipotekarni cca 360
7. Naknada vodjenja racuna za komplet godine kredita 360KM
8. Osiguranje nekretnine 360KM
9. ZK 30KM ovaj je sa upisom Hipoteke i sa tim ZK se ide u banku da se isplate pare prodavcu i mislim da je ovdje jos placeno 350 uknjzba
10. Uknjizba 350KM za brisanje prodavca iz ZK i ostajes ti i banka
11. ZK 30KM ponovo, sad se brise prodavac ostajes samo zi i banka
12. Uptnik za Rugip ako je nekretnina u drugom entitetu 5KM

Ako dobro sabrah 2485KM do sad
Eh sada ide prevodjenje racuna
Za to jos ne znam hoce sta naplacivat

Broj 1 i broj 10. Kako 30 KM i kako 350 KM ?!
Pa koliko je to poskupilo ?! Broj 1 je bio 5 KM a Broj 10, 60 KM.

Jeste kokuz al ima

[kokuz_sa]

Nemojte zaboraviti na dodatne troskove oko svega

1. ZK 30KM potreban za procjenu stana
2. Procjena stana 200KM
3. Mjenice za kredit, rodni, potvrde iz opstine isl cca 30KM
4. ZK 30KM potreban za hipotekarni ugovor kod notara. Trazili su da je 48h star jer je nekretbina u drugom entitetu
5. Kupoprodajni cca 350
6. Hipotekarni cca 360
7. Naknada vodjenja racuna za komplet godine kredita 360KM
8. Osiguranje nekretnine 360KM
9. ZK 30KM ovaj je sa upisom Hipoteke i sa tim ZK se ide u banku da se isplate pare prodavcu i mislim da je ovdje jos placeno 350 uknjzba
10. Uknjizba 350KM za brisanje prodavca iz ZK i ostajes ti i banka
11. ZK 30KM ponovo, sad se brise prodavac ostajes samo zi i banka
12. Uptnik za Rugip ako je nekretnina u drugom entitetu 5KM

Ako dobro sabrah 2485KM do sad
Eh sada ide prevodjenje racuna
Za to jos ne znam hoce sta naplacivat

Broj 1 i broj 10. Kako 30 KM i kako 350 KM ?!
Pa koliko je to poskupilo ?! Broj 1 je bio 5 KM a Broj 10, 60 KM.

Jeste kokuz al ima