INFLACIJA-poskupljenja, divljanje na tržištu BiH

[nepass1]

Kako se tu pere novac ne kontam shemu
Zgradu pravis kesovinom pa fiktivno sam od sebe kupujes stanove?
Kako dokazes porijeklo novca za kupovinu stana?
Kvaka 22.
Ili neki korak preskacem?

Objasnjavala mi je to zena, ugl notar napise da je poznato porijeklo novca i to vise niko ne gleda
Imaju firme, dizu hipoteke, obrcu
Npr neki dan je bio jedan vlasnik firme koja gradi i prodaje nekretnine da digne 50k na sestrinog muza.
Ili vlasnik jedne IT kompanije dize kredit da kupi novu kiu sportage
Prema plati moze je za sest mjeseci kupiti.

Dodaj jos na to da je cijena gradnje max 20% prodajne cijene.
Od tih 2200km/m2 lakse je oprat 400km i "dokazat" poreznoj odakle ti

mislim da je ovdje na forumu neko pisao da je 2016 kad sam ja gledao stanove cijena gradnje bila oko 800m². Sad koliko je to tacno nemam pojma.

[made_in_sarajevo]

jutros u denny marketu kafa brazil 200g pise cijena 5,65. Uzmem ja dvije kese na kasu kad 6,50KM 200g. Reko kako sad ovo eno cijena tamo 5,65, a posto je lokalni granap pa se znamo, kaze zena ma ne vidis ti dobro to je druga kafa. mi na policu kad to je ta cijena kaze ona pa neki dan sam ovo printala i zakacila sad opet promjenili. reko dobro eto, a sto mjenjaju ovu cijenu kad ti je puna polica kafe. kaze haj da je puna nego sam to narucila ima 2-3 mjeseca sigurno, a ovo je vec 3x da dizu cijenu.

samo jebite patriote nase, u lidlu cu kupovati makar sve skuplje bilo. necu nikoga zajebati ali eto bar ce meni lakse biti sto bingu,amku, denny nece otici mojih 5KM.

[vjeshalica]

Denny je supak obicna piljaretina zgruhana, i bez inflacija je bio skupi cumez bez reda. Kad je na akciji 3 u 1 bila u Bingu 2,95, kod njega 4,95.

Mora gazda mijenjat elektricne Toyote, jednom zimus usla one zene se smrzavaju unutra valjda ne smiju grijanje upaliti.

Kurac od prodavnice. Zao mi samo raje kojoj je pri ruci da ode do takvih marketa, jer su bolji udaljeniji ili nemaju vremena.

[vjeshalica]

[Trappist]

ma nista to, reci ce ti ovi na forumu "svicarska je to jebiga", njima je ovaj sistem i zastita gradjana pao s neba, nisu ga oni sami napravili

[VladaFBiH]

Cijene kvadrata stana su takve jer prodace se, uvijek ima kupaca

Za cijene kvadrata ću još jednom reći i neću više ponavljati: Cijenu nabija građevinska mafija koja pere novac preko nekretnina!

Prođeš kraj nove zgrade, sve rasprodato prije kopanja temelja, pola stanova ima navučene roletne i naveče je pola zgrade u mraku. Uđeš u ulaz pogledaš sandučiće, a ono sedam stanova na isto prezime U mojoj zgradi (stara gradnja) su do nedavno bila dva prazna stana, renovirana i namještena. Jedan je trenutno useljen (izdat ili prodat ne znam) dok drugi već dvije godine stoji neuseljen, a potpuno namješten. Računi se redovno izmiruju, nema zakačenih koverti i opomena...Sa druge strane je potražnja za stanovima navodno ogromna, a ovamo ih praznih ko u priči koji niti se izdaju, niti prodaju.

Slazem se, javna tajna, novac pere onaj ko stoji iza gradjevinara, Malco nije odjednom postao neimar svi znamo ko je Malco. Neko je ulozio da opere novac.

Ali eto, cijenu drze jer mogu prodati po istoj, nije vazno kome.

Ovdje se samo SPO i grade, mafija masovno pere novac.

opet se vraćamo na početak - nema dovoljno novogradnje da se nešto promijeni i dok se u CIJELOJ BiH godišnje završi manje od 3.000 stanova situacija se ne može promijeniti. Dodatno, u BiH nemaš nikakve druge instrumente za ulaganje viška novca (berza mrtva, ino berze po zakonu ne možeš a isto vrijedi i za kriptovalute, nema fondova u koje bi ulagao,...) tako da sve počinje i završava s nekretninama.

[VladaFBiH]

Ne znamo mi presjek kupaca stanova ali primjecujemo neke trendove.

Raja koja kupuje stan za sebe, uglavnom se vodi onom koliko dug jorgan ima da se pokrije. Pretpostavljam vecina ide na staru gradnju, da plati nesto nize. Moze se naci i prihvatljiva cijena. Digni kredit, prodaj nesto, kako ko.
Ulaz do mene, pricaju prijatelji iz tog ulaza, dva stana prodata likovima navodno su rodjaci koji su prodali zemlju na selu. Negdje dobra lokacija zemljista dal Kakanj, Kiseljak nemam pojma, hvale se da su dobili dobre pare. I kupe stan u centru glavnog grada, ne zna ono hodati po asfaltu ali

Dijaspora je takodje kupac, sto da ne, oni imaju pare da to plate a kont je "kad odem u penziju da imam". On tamo gdje zivi, recimo u USA, ne moze kupiti nekretninu po toj cijeni.
Statistika kaze da je 23 miliona amerikanaca milioneri, suha statistika, a zapravo vlasnici su preskupih nekretnina tamo. Zavaljeni do kraja zivota u kredite, ali su vlasnici.
Tamo kuca ne ide ispod pola miliona, i to one najmanje trazene.
Oni to u sali zovu middle class millionaire, recimo penzioner koji je kupio stan ili kucu u velikom gradu prije 50 godina, platio 200 milja dolara, danas taj stan kosta dva miliona a on zivi od penzijice.

Bolje kupiti stan u Sarajevu, mislim za ove nase dijasporase.

za Sarajevo znamo egzaktno ko je kupio najviše stanova - mladi koji prvi put rješavaju stambeno pitanje.

ponavljam jedan stari post:

nije tačno isto kao što nije tačno da većinu kupuju kriminalci i sl. (barem ne u KS) - kopiram opet svoj stari post (podaci za 2024.godinu nisu dostupni):

koliko je mladih prošle godine apliciralo za subvencije a koliko je prodato stanova u Sa u istom periodu?

Na konačnoj listi bilo je 1.142 aplikanata od ukupno prijavljenih 1.301 a u isto vrijeme za cijelu 2023.godinu je prodano 1.765 stanova u KS.
Što znači da su od ukupnog broja prodatih stanova mladi kupili 73,7% stanova (1.301 aplikant odnosno osoba/par koji PRVI put rješavaju stambeno pitanje u KS)

Od preostalih 623 stana imamo ljude koji su kupili svoju drugu nekretninu, koji nemaju pravo na subvencije, dijasporu,... da li u ovih 623 stana ima i onih koji su kupljeni nelegalno stečenim novcem - ima sigurno ali ne više od par % i daleko manje od onoga što se percipira.

Ovo su činjenice koliko ih god neko želio prihvatiti ili ne.

https://klix.ba/objavljena-lista-kandid ... adih-u-ks/
https://www.biznisinfo.ba/prodaja-stano ... 0na%202022.

[dječak sa šibicama]

Da sigurno, mladi bez stanova kupuju stanove na Trebevicu ili Park Residence

[1Dante1]

Pa evo dati cu ti primjer. Zgrada uniprometa, mladi prvi put rjesavaju stambeno pitanje 300.000KM.

[Trappist]

Ma hajte, stan u novogradnji prazan 300k i na dalje, dok opremis i sve 350k, hoces parking mjesto dodje to i do 380k. Pun grad mladih koji mogu uopste dici kredit od 380k a kamoli nekom ustedjevinom to platiti

[NediM17]

Novogradnja na Bojniku 4.400 KM/m2.

[VladaFBiH]

Da sigurno, mladi bez stanova kupuju stanove na Trebevicu ili Park Residence

Trebević nije u Sarajevu a Park Residence nije završen i ne ulazi u statistiku a sumnjam da će značajno uticati na broj izgrađenih stanova

[dječak sa šibicama]

Ma hajte, stan u novogradnji prazan 300k i na dalje, dok opremis i sve 350k, hoces parking mjesto dodje to i do 380k. Pun grad mladih koji mogu uopste dici kredit od 380k a kamoli nekom ustedjevinom to platiti

Bogato smo drustvo sta je jednom mladom paru istresti pola miliona, sitnica

[1Dante1]

Ma hajte, stan u novogradnji prazan 300k i na dalje, dok opremis i sve 350k, hoces parking mjesto dodje to i do 380k. Pun grad mladih koji mogu uopste dici kredit od 380k a kamoli nekom ustedjevinom to platiti

U ovom slucaju je bio opremljen. Digli su kredita 280.000KM, ostalo vlastita sredstva. Oboje rade u IT. (ah da taj ajti mrski )

[1Dante1]

Bogato smo drustvo sta je jednom mladom paru istresti pola miliona, sitnica

Godisnje 300 stanova u sarajevu je malo. Imas i 1000 ljudi koji to mogu kupiti.

[Trappist]

Ma hajte, stan u novogradnji prazan 300k i na dalje, dok opremis i sve 350k, hoces parking mjesto dodje to i do 380k. Pun grad mladih koji mogu uopste dici kredit od 380k a kamoli nekom ustedjevinom to platiti

U ovom slucaju je bio opremljen. Digli su kredita 280.000KM, ostalo vlastita sredstva. Oboje rade u IT. (ah da taj ajti mrski )

malo je 20k ustede za ajti

[1Dante1]

malo je 20k ustede za ajti

Mladi danas ne stede. Sve je brzi zivot, kredit ovo ono. Uzeti kredit na 30g? Sta fali, moze.

[_BataZiv_0809]

Novogradnja na Bojniku 4.400 KM/m2.

Je li to ova hladnoratovska kasarna Nina stan

[suspect_zero]

malo je 20k ustede za ajti

Mladi danas ne stede. Sve je brzi zivot, kredit ovo ono. Uzeti kredit na 30g? Sta fali, moze.

Da, sitnica naravno sljedecih 30 godina spavas ko beba, neces se razboliti, posao ce biti stalan, nema razvoda, djeca zdrava prava, nema smrti.....samo idemo živo živo

[izvrsni direktor]

Pa necu uzet stambeni kredit na 10 godina i cijedit svaki mjesec do zadnjeg feninga platu i trpat banci....

Kredit na 30 godina. Ostavljam sebi prostora da visak para svaki mjesec ulazem i povecavam kapital.
Niti uopce planiram ziviti u tom stanu 30 godina i docekati kraj otplate

[Sanjarko]

200 KM danas, istina kafa trošak, dopune kredita za smartphone naše i još nešto, ali na nas dvoje, sa minimalnim primanjima, previše.

Ali mirni smo možda kako s čime od 7 do mjesec dana.

Ludilo.

[NediM17]

Novogradnja na Bojniku 4.400 KM/m2.

Je li to ova hladnoratovska kasarna Nina stan

[_BataZiv_0809]

Novogradnja na Bojniku 4.400 KM/m2.

Je li to ova hladnoratovska kasarna Nina stan

Boze sacuvaj i sakloni

[Trappist]

"Privatni vrtići u Sarajevu počeli podizati cijene za novu školsku godinu"

Je li i ovo zbog ryanaira
neka, sve to tako treba. Sad kad od jula svi dignu cijene za 10% zbog povecanja cijene vode

[VladaFBiH]

"Privatni vrtići u Sarajevu počeli podizati cijene za novu školsku godinu"

Je li i ovo zbog ryanaira
neka, sve to tako treba. Sad kad od jula svi dignu cijene za 10% zbog povecanja cijene vode

znaš li koliko je poskupio litar vode? Čitavih 0,0004KM - malo je 10% dizanja cijena