Cijene stanova All about

[madesa]

Sta nije u redu s "Vrtovima sunca' pa se stanovi slabo prodaju?
Ima ih bruka u oglasima.
Kao novogradnja je, ali mora se platiti porez na promet jer su vec uknjizeni.
Ako neko ima kakvu blizu informaciju.

Bio sam prosle godine nekad u septembru i gledao stanove . Znaci uzas. Stolarija se vec raspada a klime žute. Unutra parket izgreban plus Wc kao da je pravljen prije 20 godina. Valjda u tim stanovima zive i neki radnici iz pakistana po 5-6 u jednom. Iskreno ne bi uzeo ni za 1000/m2. Mozda jedino dijaspora da ima 10 dana gdje da prespava godisnje a da zivim nema sanse

[zastavnik22]

Prodavac treba notaru dostaviti

Rjesenje o upisu nekretnine (ukoliko je stan nasljedjen)
Potvrda da nema poreznog duga
Potvrda od svih komunalija (voda, struja, toplane, odrzavanje) tj da su svi racuni izmireni
Zk izvadak

Pitanje za ovu potvrdu poreske-mora se otici licno u PU-nema online zahtjev?

[_BataZiv_0809]

@anex spoji ovo sa postojecom temom

[VladaFBiH]

Porez na Bjelasnici se placa oduvijek. Ove godine je podignut sa 9 na 12 km po kvadratu.

10KM - to 12KM još nije objavljeno tako da je za iduću godinu 12KM

16.1 objavljeno u sluzbenim novinama za 12 km.

čini mi se da rekoše da je 10KM/m2 za ovu godinu a za iduću 12KM/m2 i za one što kupe nakon tog datuma (valjda ne obuhvata objava cijelu godinu a ne može retroaktivno da se primjenjuje - pošto dobio poto prodao)... e sad je li ovo tačno ne bih ti znao reći

[gidra]

10KM - to 12KM još nije objavljeno tako da je za iduću godinu 12KM

16.1 objavljeno u sluzbenim novinama za 12 km.

čini mi se da rekoše da je 10KM/m2 za ovu godinu a za iduću 12KM/m2 i za one što kupe nakon tog datuma (valjda ne obuhvata objava cijelu godinu a ne može retroaktivno da se primjenjuje - pošto dobio poto prodao)... e sad je li ovo tačno ne bih ti znao reći

12 KM... SN KS, Godina XXX - Broj 2, 16.01.2025

[VladaFBiH]

16.1 objavljeno u sluzbenim novinama za 12 km.

čini mi se da rekoše da je 10KM/m2 za ovu godinu a za iduću 12KM/m2 i za one što kupe nakon tog datuma (valjda ne obuhvata objava cijelu godinu a ne može retroaktivno da se primjenjuje - pošto dobio poto prodao)... e sad je li ovo tačno ne bih ti znao reći

12 KM... SN KS, Godina XXX - Broj 2, 16.01.2025

Spoiler

Show

znam da je objavljeno ali mi je čovjek rekao da su mu u opštini dali instrukcije da plati 10KM/m2 prema odluci iz prošle godine - kažem opet pošto dobio-poto prodao a svakako bih provjerio prije plaćanja koja se odluka primjenjuje i kako se ova primjenjuje, ako se primjenjuje, na prvih 16 dana ove godine.

[housetent]

U Velikoj Gorici pored Zagreba cijena kvadrata od 6000 hiljada maraka do 8000.A plate 800 eura minimalac

[1Dante1]

Da je i 600KM, cijena u Sarajevu to nece pratiti, sve dok ima potraznje i sve dok je izgradnja 100 stanova godinje.

[HD_2015]

Da je i 600KM, cijena u Sarajevu to nece pratiti, sve dok ima potraznje i sve dok je izgradnja 100 stanova godinje.

Sve dok se u BiH slobodno peru pare, cijene stanova će biti visoke. Nije potražnja tolika, već je kriminal toliki.

Samo pogledajte oko sebe, kako tolike prodavnice, restorani, zlatare, itd. opstaju sa tako malo mušterija. Znam prodavnicu autodijelova u koju skoro niko nije ušao već 10 godina. Ja sam par puta pokušao nešto kupiti i nisu mogli nabaviti. Od čega plaćaju radnike toliko dugo vremena?

Znam obrt koji radi već više od godine - radi ih petoro - nikada niko ne ulazi. Pogledajte samo koje prodaju samo lustere lustera - koliko se lustera mora prodati da se isplati renta, radnici, režije.

[1Dante1]

Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.

Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.

Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.

Vogosca, 3300, ide ko alva.

[ragib]

Raste cijene u crnoj gori i u hrvatskoj isto katastrofa, tesko da ce ovo padati. Vidim ljudi su se navikli da kupuju, ovo ce ti biti ko u njemackoj, kirija

[zurik]

Da li je neko kupovao stan sa garazom? Da li se definise u isti kupoprodajni ugovor? Kakav je porez za garazu? Ima li drugacije u procesu u odnosu na kupovinu samo stana?

[kokuz_sa]

Da li je neko kupovao stan sa garazom? Da li se definise u isti kupoprodajni ugovor? Kakav je porez za garazu?

Ja sam stavio u isti ugovor.

Sto se poreza tice u RS je to malo drugacije od federacije

[Sid the sloth]

Da je i 600KM, cijena u Sarajevu to nece pratiti, sve dok ima potraznje i sve dok je izgradnja 100 stanova godinje.

Sve dok se u BiH slobodno peru pare, cijene stanova će biti visoke. Nije potražnja tolika, već je kriminal toliki.

Samo pogledajte oko sebe, kako tolike prodavnice, restorani, zlatare, itd. opstaju sa tako malo mušterija. Znam prodavnicu autodijelova u koju skoro niko nije ušao već 10 godina. Ja sam par puta pokušao nešto kupiti i nisu mogli nabaviti. Od čega plaćaju radnike toliko dugo vremena?

Znam obrt koji radi već više od godine - radi ih petoro - nikada niko ne ulazi. Pogledajte samo koje prodaju samo lustere lustera - koliko se lustera mora prodati da se isplati renta, radnici, režije.

Koliko je samo "beauty salona" kao paravan za pranje para od droge. To su ti "poduzetnici" koji kupuju

[Peruzzi]

Ima li neko zainteresovan za kupovinu stanova u zadru?
Pozdrav

[laserShow]

Da li je neko kupovao stan sa garazom? Da li se definise u isti kupoprodajni ugovor? Kakav je porez za garazu? Ima li drugacije u procesu u odnosu na kupovinu samo stana?

Sve se stavlja. Ja pri kupovini na dan potpisa spomenuo podrum, notas me ukorio, kaze sve ide, pa je i to odmah stavio u ugovor.

[Messier]

...

[Messier]

Ima li neko zainteresovan za kupovinu stanova u zadru?
Pozdrav

4 milje , pa navise?
Gdje u Zadru?

[Thorgerson]

Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.

Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.

Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.

Vogosca, 3300, ide ko alva.

Vrijednost novca je opala. Ljudi trune o nekakvom pranju para, a sad 100 KM isto sto i lupam 40 KM prije 10 godina. Samim tim, tih 300k nije isto sto i 300k 2015 godine.

Znam i ja hrpu raje koja je kupila stanove. Dobri poslovi, fine plate. Ali ok, ako je nekome lakse zivjeti tako sto ce misliti da samo krimosi kupuju, i to je legit. Samo jbg, nije tako.

I nisu samo kod nas cijene otisle. I na zapadu je isto, Americi i sl. I tamo raja sa nekim bezveznim platama moze samo sanjati da kupi nekretninu.

[Messier]

Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.

Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.

Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.

Vogosca, 3300, ide ko alva.

Vrijednost novca je opala. Ljudi trune o nekakvom pranju para, a sad 100 KM isto sto i lupam 40 KM prije 10 godina. Samim tim, tih 300k nije isto sto i 300k 2015 godine.

Znam i ja hrpu raje koja je kupila stanove. Dobri poslovi, fine plate. Ali ok, ako je nekome lakse zivjeti tako sto ce misliti da samo krimosi kupuju, i to je legit. Samo jbg, nije tako.

I nisu samo kod nas cijene otisle. I na zapadu je isto, Americi i sl. I tamo raja sa nekim bezveznim platama moze samo sanjati da kupi nekretninu.

Najvise je popusio, kolokvijalno da objasnimo, onaj koji nije ulagao.
Vrijednost novca pada.

Tjeraju nas da novac ako ga imamo, stavimo u promet.

Moj dobar prijatelj, imao milion na racunu.
Nista nije uradio, cekao.

To vise nije milion , nego pola miliona.

Nesto se dvojio , dionice, nekretnine.

Ocito , da ne zele lezece pare.
Kupi plac u Hrasnici il zlato, u nesto potrosi, ulozi u net, al kes neces imati.

I docicemo do situacije, da niko nema love, svi su u ulaganjima.

I onda slijedi havarija.

Ko je ostao sa lovom?
Neki fondovi. Koji?
Neke kompanije. Koje?

[breuer]

Tjesite se - ne mislim nista lose. Raja ima para, barem njih par desetina hiljada da kupi tako malo stanova. Da, raja ima para, legalnih.

Ima li nelegalnih? Ima, no nemojte, ponavljam, da se tjesite da kriminalci kupuju.

Svjez primjer, muz i zena mladi bracni par, +300k za 55kv u zgradi uniprometa. Ludnica ali jbga ima se.

Vogosca, 3300, ide ko alva.

Vrijednost novca je opala. Ljudi trune o nekakvom pranju para, a sad 100 KM isto sto i lupam 40 KM prije 10 godina. Samim tim, tih 300k nije isto sto i 300k 2015 godine.

Znam i ja hrpu raje koja je kupila stanove. Dobri poslovi, fine plate. Ali ok, ako je nekome lakse zivjeti tako sto ce misliti da samo krimosi kupuju, i to je legit. Samo jbg, nije tako.

I nisu samo kod nas cijene otisle. I na zapadu je isto, Americi i sl. I tamo raja sa nekim bezveznim platama moze samo sanjati da kupi nekretninu.

Najvise je popusio, kolokvijalno da objasnimo, onaj koji nije ulagao.
Vrijednost novca pada.

Tjeraju nas da novac ako ga imamo, stavimo u promet.

Moj dobar prijatelj, imao milion na racunu.
Nista nije uradio, cekao.

To vise nije milion , nego pola miliona.

Nesto se dvojio , dionice, nekretnine.

Ocito , da ne zele lezece pare.
Kupi plac u Hrasnici il zlato, u nesto potrosi, ulozi u net, al kes neces imati.

I docicemo do situacije, da niko nema love, svi su u ulaganjima.

I onda slijedi havarija.

Ko je ostao sa lovom?
Neki fondovi. Koji?
Neke kompanije. Koje?

kako da ti rečem, to ti je kapitalizam…

[Peruzzi]

Ima li neko zainteresovan za kupovinu stanova u zadru?
Pozdrav

4 milje , pa navise?
Gdje u Zadru?

2500 m2 otprilike. Za vise informacija PP.
Pozdrav

[akcija007]

Pa to je jeftino 2500 eur /m2 u Zadru. Nema ni u Makarskoj za te pare . Samo se pazite , s BH pasosem morate platiti stan prodavcu da bi potpisali kupoprodajni ugovor. A ne moze se predati prijedlog za uknjizenje u ZK dok ne dobijete saglasnost hrvatskog Ministarstva vanjskih poslova koji zahtjev prihvataju s originalnim kupoprodajnim ugovorom na uvid. Postupak traje do najvise godinu dana . Navodno, prosjecno izdaju pozitivno misljenje za par mjeseci.

Ako ne dobijete saglasnost u kuporpodajnom ugovoru treba biti stavka da prodavac mora u roku od mjesec dana vratiti kupcu sav novac .

[plucna mahramica]

Ne mora biti ta stavka, ako ne dobijes saglasnost, ovlastis agenta da proda stan i to se navede kod notara. Da li bi ti prodao stan sa klauzulom da moras cekati 3mj da pocnes trositi pare?
2-3 mjeseca se ceka saglasnost, zavisi od perioda, godisnjih odmora i sl.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Kako se ogradis od toga da onda agent izvede neke malverzacije s tvojom nekretninom? Jer nije tvoja jos i sam.je ne mozes prodati, ocito, a moras je isplatiti full.