Izdavanje stana

[narcisaa]

Mislila sam na one koji izdaju pa im prahne da prodaju, i zato kazem zakon kako treba a ne divlji zapad

Ja kao vlasnik nekretnine koju iznajmljujem mogu u svako doba podstanaru dati otkaz uz otkazni rok koji je zakonom predvidjen.
Ne moram ni razlog napisati, dovoljno je pred zakonom, otkaz zbog licne potrebe za tom nekretninom. Takodjer i zbog prodaje nekretnine.
Zali se kome god hoces, ima da izadjes iz iznajmljene nekretnine u zakonom predvidjenom otkaznom roku.
Otkaz ti mogu dati i ako se ostali stanari zale na buku, uznemiravanje,....sa tvoje strane.
Prilikom iznajmljivanja stana, prije nego podstanar useli u iznajmljenu nekretninu ima da uplati na racun vlasnika nekretnine, koji je za tu svrhu otvoren, 2-3 kirije na ime kaucije koju dobije na kraju (opet u zakonom predvidjenom roku) ako je nekretninu ostavio u stanju kakvom je trebao ostaviti po ugovoru o najmu.
Rezije ionako placa, meni kao vlasniku, skupa sa kirijom pa ih ja kao vlasnik nekretnine placam, ne on. Na to, po zakonu, imam pravo i prva polemika po tom pitanju je opomena pred promptni otkaz ili sam otkaz.
Bravu ne smije izmijeniti, kljuc od nekretnine imam po zakonu, u obilazak nekretnine, po zakonu, mogu doci uz najavu: tromjesecno, svakih 6 mjeseci ili 1 x godisnje. Sve zavisi od podstanara i to mi ne moze zabraniti jer u tom slucaju ulazim uz sudski nalog a on automatski dobije otakaz.
Da me moze, kao podstanar nomad, debelo ostetiti, to mi je uvijek u podsvijesti. Zato se i ne iznajmljuje svakome i nikako ne na slijepo, nikako bez potvrde od ranijeg najmodavca o njegovom finansijskom moralu. Vodi se racuna o "klijenteli" kojoj se nekretnina iznajmljuje.

Znaci ti bi ulazila u stan i ometala uzivanje mirno posjeda podstanaru?
Rentanje stana je jedno, javna kuca je drugo.
Taj vojaerizam uhodjenje i uznemiravanje je krivicno djelo, pa bi ti koja ulazis u stan da bi preturala po njemu zavrsila u zatvoru i stavljen bi ti bio pecat da si osudjivana voajerka pa nek ti dolaze musterije

Koja kolicina bahatosti, vulgarnosti i neznanja cak i za individuu poput tebe.

Zakon o izdavanju stanova u zakup postoji, ugovor sastavi advokat ili notar na zahtjev zakupodavca a zakupac moze ili da ga prihvati ili da produzi dalje do tebe koja ce mu, na crnjaka za bagatelu i bez kontrole, unajmiti svoju nekretninu. Naravno, pod uslovom da ima sta izdavati u najam.
Ja po Zakonu imam pravo na obilazak moje iznajmljene nekretnine u prisustvu podstanara i uz predhodni dogovor sa njim.
Sve ovo jos i u Ugovoru napisano do u detalje.
Ako mi onemoguci ulazak u nekretninu, u vezi s kontrolom koristenja iste, imam pravo uci u nekretninu uz sudski nalog a on automatski dobija otkaz.

ZAKON O IZDAVANjU STANOVA U ZAKUP
(Objavljeno u "Sl. novinama Tuzlanskog Kantona", br. 7 od 11 juna 2004)
III- OBAVEZE ZAKUPODAVCA
Zakupodavac predaje zakupcu stan u stanju uslovnom za stanovanje. Zakupodavac i zakupac sačinjavaju zapisnik o primopredaji
Član 11.
stana.
Član 12.
Zakupodavac je dužan investiciono održavati stan koji se daje u zakup, u skladu s ugovorom o zakupu.
Član 13.
Zakupodavac može utvrditi vlastite kriterije za izdavanje stanova u zakup, u skladu sa ovim zakonom.
IV- OBAVEZE ZAKUPCA
Član 14.
Zakupac je dužan plaćati zakupninu i druge troškove tekućeg održavanja stana i zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.
Član 15.
Zakupac je dužan koristiti stan na način da ga čuva od oštećenja.
Zakupac ne smije vršiti prepravke u stanu bez prethodne pisane saglasnosti zakupodavca.
Zakupac je dužan obavijestiti zakupodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade čije troškove snosi zakupodavac.
Član 16.
Zakupac odgovara po važećim propisima za štetu koju, on ili korisnici stana, svojom krivicom prouzrokuju u stanu i zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.
Član 17.
Zakupac i drugi korisnici stana na zahtjev zakupodavca ili drugog lica koje ovlasti zakupodavac, dopustiće ulazak u stan u slučaju iz člana 15. stav 3. ovoga zakona, te u vezi s kontrolom korištenja stana.
Član 18.
Zakupac je dužan nakon prestanka zakupa predati stan zakupodavcu u stanju u kojem ga je primio, uzimajući u obzir promjene do kojih je došlo redovnim korištenjem stana, osim ako su ugovorne strane drugačije dogovorile.

http://www.podaci.net/_gBiH/propis/Zako ... v0407.html

U Hrvatskoj je zakon isti, na Zapadu takodjer.
https://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova

[vjeshalica]

Ja kao vlasnik nekretnine koju iznajmljujem mogu u svako doba podstanaru dati otkaz uz otkazni rok koji je zakonom predvidjen.
Ne moram ni razlog napisati, dovoljno je pred zakonom, otkaz zbog licne potrebe za tom nekretninom. Takodjer i zbog prodaje nekretnine.
Zali se kome god hoces, ima da izadjes iz iznajmljene nekretnine u zakonom predvidjenom otkaznom roku.
Otkaz ti mogu dati i ako se ostali stanari zale na buku, uznemiravanje,....sa tvoje strane.
Prilikom iznajmljivanja stana, prije nego podstanar useli u iznajmljenu nekretninu ima da uplati na racun vlasnika nekretnine, koji je za tu svrhu otvoren, 2-3 kirije na ime kaucije koju dobije na kraju (opet u zakonom predvidjenom roku) ako je nekretninu ostavio u stanju kakvom je trebao ostaviti po ugovoru o najmu.
Rezije ionako placa, meni kao vlasniku, skupa sa kirijom pa ih ja kao vlasnik nekretnine placam, ne on. Na to, po zakonu, imam pravo i prva polemika po tom pitanju je opomena pred promptni otkaz ili sam otkaz.
Bravu ne smije izmijeniti, kljuc od nekretnine imam po zakonu, u obilazak nekretnine, po zakonu, mogu doci uz najavu: tromjesecno, svakih 6 mjeseci ili 1 x godisnje. Sve zavisi od podstanara i to mi ne moze zabraniti jer u tom slucaju ulazim uz sudski nalog a on automatski dobije otakaz.
Da me moze, kao podstanar nomad, debelo ostetiti, to mi je uvijek u podsvijesti. Zato se i ne iznajmljuje svakome i nikako ne na slijepo, nikako bez potvrde od ranijeg najmodavca o njegovom finansijskom moralu. Vodi se racuna o "klijenteli" kojoj se nekretnina iznajmljuje.

Znaci ti bi ulazila u stan i ometala uzivanje mirno posjeda podstanaru?
Rentanje stana je jedno, javna kuca je drugo.
Taj vojaerizam uhodjenje i uznemiravanje je krivicno djelo, pa bi ti koja ulazis u stan da bi preturala po njemu zavrsila u zatvoru i stavljen bi ti bio pecat da si osudjivana voajerka pa nek ti dolaze musterije

Koja kolicina bahatosti, vulgarnosti i neznanja cak i za individuu poput tebe.

Zakon o izdavanju stanova u zakup postoji, ugovor sastavi advokat ili notar na zahtjev zakupodavca a zakupac moze ili da ga prihvati ili da produzi dalje do tebe koja ce mu, na crnjaka za bagatelu i bez kontrole, unajmiti svoju nekretninu. Naravno, pod uslovom da ima sta izdavati u najam.
Ja po Zakonu imam pravo na obilazak moje iznajmljene nekretnine u prisustvu podstanara i uz predhodni dogovor sa njim.
Sve ovo jos i u Ugovoru napisano do u detalje.
Ako mi onemoguci ulazak u nekretninu, u vezi s kontrolom koristenja iste, imam pravo uci u nekretninu uz sudski nalog a on automatski dobija otkaz.

ZAKON O IZDAVANjU STANOVA U ZAKUP
(Objavljeno u "Sl. novinama Tuzlanskog Kantona", br. 7 od 11 juna 2004)
III- OBAVEZE ZAKUPODAVCA
Zakupodavac predaje zakupcu stan u stanju uslovnom za stanovanje. Zakupodavac i zakupac sačinjavaju zapisnik o primopredaji
Član 11.
stana.
Član 12.
Zakupodavac je dužan investiciono održavati stan koji se daje u zakup, u skladu s ugovorom o zakupu.
Član 13.
Zakupodavac može utvrditi vlastite kriterije za izdavanje stanova u zakup, u skladu sa ovim zakonom.
IV- OBAVEZE ZAKUPCA
Član 14.
Zakupac je dužan plaćati zakupninu i druge troškove tekućeg održavanja stana i zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.
Član 15.
Zakupac je dužan koristiti stan na način da ga čuva od oštećenja.
Zakupac ne smije vršiti prepravke u stanu bez prethodne pisane saglasnosti zakupodavca.
Zakupac je dužan obavijestiti zakupodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade čije troškove snosi zakupodavac.
Član 16.
Zakupac odgovara po važećim propisima za štetu koju, on ili korisnici stana, svojom krivicom prouzrokuju u stanu i zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.
Član 17.
Zakupac i drugi korisnici stana na zahtjev zakupodavca ili drugog lica koje ovlasti zakupodavac, dopustiće ulazak u stan u slučaju iz člana 15. stav 3. ovoga zakona, te u vezi s kontrolom korištenja stana.
Član 18.
Zakupac je dužan nakon prestanka zakupa predati stan zakupodavcu u stanju u kojem ga je primio, uzimajući u obzir promjene do kojih je došlo redovnim korištenjem stana, osim ako su ugovorne strane drugačije dogovorile.

http://www.podaci.net/_gBiH/propis/Zako ... v0407.html

U Hrvatskoj je zakon isti, na Zapadu takodjer.
https://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova

Hahah spusti se na zemljicu, ovo je kantonalni zakon tuzle, sta ima tuzlanski zakon sa drzavom

[narcisaa]

Znaci ti bi ulazila u stan i ometala uzivanje mirno posjeda podstanaru?
Rentanje stana je jedno, javna kuca je drugo.
Taj vojaerizam uhodjenje i uznemiravanje je krivicno djelo, pa bi ti koja ulazis u stan da bi preturala po njemu zavrsila u zatvoru i stavljen bi ti bio pecat da si osudjivana voajerka pa nek ti dolaze musterije

Koja kolicina bahatosti, vulgarnosti i neznanja cak i za individuu poput tebe.

Zakon o izdavanju stanova u zakup postoji, ugovor sastavi advokat ili notar na zahtjev zakupodavca a zakupac moze ili da ga prihvati ili da produzi dalje do tebe koja ce mu, na crnjaka za bagatelu i bez kontrole, unajmiti svoju nekretninu. Naravno, pod uslovom da ima sta izdavati u najam.
Ja po Zakonu imam pravo na obilazak moje iznajmljene nekretnine u prisustvu podstanara i uz predhodni dogovor sa njim.
Sve ovo jos i u Ugovoru napisano do u detalje.
Ako mi onemoguci ulazak u nekretninu, u vezi s kontrolom koristenja iste, imam pravo uci u nekretninu uz sudski nalog a on automatski dobija otkaz.

ZAKON O IZDAVANjU STANOVA U ZAKUP
(Objavljeno u "Sl. novinama Tuzlanskog Kantona", br. 7 od 11 juna 2004)
III- OBAVEZE ZAKUPODAVCA
Zakupodavac predaje zakupcu stan u stanju uslovnom za stanovanje. Zakupodavac i zakupac sačinjavaju zapisnik o primopredaji
Član 11.
stana.
Član 12.
Zakupodavac je dužan investiciono održavati stan koji se daje u zakup, u skladu s ugovorom o zakupu.
Član 13.
Zakupodavac može utvrditi vlastite kriterije za izdavanje stanova u zakup, u skladu sa ovim zakonom.
IV- OBAVEZE ZAKUPCA
Član 14.
Zakupac je dužan plaćati zakupninu i druge troškove tekućeg održavanja stana i zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.
Član 15.
Zakupac je dužan koristiti stan na način da ga čuva od oštećenja.
Zakupac ne smije vršiti prepravke u stanu bez prethodne pisane saglasnosti zakupodavca.
Zakupac je dužan obavijestiti zakupodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade čije troškove snosi zakupodavac.
Član 16.
Zakupac odgovara po važećim propisima za štetu koju, on ili korisnici stana, svojom krivicom prouzrokuju u stanu i zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.
Član 17.
Zakupac i drugi korisnici stana na zahtjev zakupodavca ili drugog lica koje ovlasti zakupodavac, dopustiće ulazak u stan u slučaju iz člana 15. stav 3. ovoga zakona, te u vezi s kontrolom korištenja stana.
Član 18.
Zakupac je dužan nakon prestanka zakupa predati stan zakupodavcu u stanju u kojem ga je primio, uzimajući u obzir promjene do kojih je došlo redovnim korištenjem stana, osim ako su ugovorne strane drugačije dogovorile.

http://www.podaci.net/_gBiH/propis/Zako ... v0407.html

U Hrvatskoj je zakon isti, na Zapadu takodjer.
https://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova

Hahah spusti se na zemljicu, ovo je kantonalni zakon tuzle, sta ima tuzlanski zakon sa drzavom

[vjeshalica]

Koja kolicina bahatosti, vulgarnosti i neznanja cak i za individuu poput tebe.

Zakon o izdavanju stanova u zakup postoji, ugovor sastavi advokat ili notar na zahtjev zakupodavca a zakupac moze ili da ga prihvati ili da produzi dalje do tebe koja ce mu, na crnjaka za bagatelu i bez kontrole, unajmiti svoju nekretninu. Naravno, pod uslovom da ima sta izdavati u najam.
Ja po Zakonu imam pravo na obilazak moje iznajmljene nekretnine u prisustvu podstanara i uz predhodni dogovor sa njim.
Sve ovo jos i u Ugovoru napisano do u detalje.
Ako mi onemoguci ulazak u nekretninu, u vezi s kontrolom koristenja iste, imam pravo uci u nekretninu uz sudski nalog a on automatski dobija otkaz.

ZAKON O IZDAVANjU STANOVA U ZAKUP
(Objavljeno u "Sl. novinama Tuzlanskog Kantona", br. 7 od 11 juna 2004)
III- OBAVEZE ZAKUPODAVCA
Zakupodavac predaje zakupcu stan u stanju uslovnom za stanovanje. Zakupodavac i zakupac sačinjavaju zapisnik o primopredaji
Član 11.
stana.
Član 12.
Zakupodavac je dužan investiciono održavati stan koji se daje u zakup, u skladu s ugovorom o zakupu.
Član 13.
Zakupodavac može utvrditi vlastite kriterije za izdavanje stanova u zakup, u skladu sa ovim zakonom.
IV- OBAVEZE ZAKUPCA
Član 14.
Zakupac je dužan plaćati zakupninu i druge troškove tekućeg održavanja stana i zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.
Član 15.
Zakupac je dužan koristiti stan na način da ga čuva od oštećenja.
Zakupac ne smije vršiti prepravke u stanu bez prethodne pisane saglasnosti zakupodavca.
Zakupac je dužan obavijestiti zakupodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade čije troškove snosi zakupodavac.
Član 16.
Zakupac odgovara po važećim propisima za štetu koju, on ili korisnici stana, svojom krivicom prouzrokuju u stanu i zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.
Član 17.
Zakupac i drugi korisnici stana na zahtjev zakupodavca ili drugog lica koje ovlasti zakupodavac, dopustiće ulazak u stan u slučaju iz člana 15. stav 3. ovoga zakona, te u vezi s kontrolom korištenja stana.
Član 18.
Zakupac je dužan nakon prestanka zakupa predati stan zakupodavcu u stanju u kojem ga je primio, uzimajući u obzir promjene do kojih je došlo redovnim korištenjem stana, osim ako su ugovorne strane drugačije dogovorile.

http://www.podaci.net/_gBiH/propis/Zako ... v0407.html

U Hrvatskoj je zakon isti, na Zapadu takodjer.
https://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova

Hahah spusti se na zemljicu, ovo je kantonalni zakon tuzle, sta ima tuzlanski zakon sa drzavom

Opet si pocela izvaljivati. Valjda ne shvatas jos uvijek da neki Zakon u TK ne mozes primjenjivati u Sarajevu npr.mudrologinjice mala.

[narcisaa]

Hahah spusti se na zemljicu, ovo je kantonalni zakon tuzle, sta ima tuzlanski zakon sa drzavom

Opet si pocela izvaljivati. Valjda ne shvatas jos uvijek da neki Zakon u TK ne mozes primjenjivati u Sarajevu npr.mudrologinjice mala.

Isti ovakav Zakon postoji i u Sarajevu, na tebi je da ga pronadjes i procitas . Ako si za to sposobna

[vjeshalica]

Opet si pocela izvaljivati. Valjda ne shvatas jos uvijek da neki Zakon u TK ne mozes primjenjivati u Sarajevu npr.mudrologinjice mala.

Isti ovakav Zakon postoji i u Sarajevu, na tebi je da ga pronadjes i procitas . Ako si za to sposobna

Nadji mi ga ti
Toliko o neznanju

[narcisaa]

Opet si pocela izvaljivati. Valjda ne shvatas jos uvijek da neki Zakon u TK ne mozes primjenjivati u Sarajevu npr.mudrologinjice mala.

Isti ovakav Zakon postoji i u Sarajevu, na tebi je da ga pronadjes i procitas . Ako si za to sposobna

Nadji mi ga ti
Toliko o neznanju

vjeshalica je napisao/la: ↑30/08/2024 08:32

Znaci ti bi ulazila u stan i ometala uzivanje mirno posjeda podstanaru?
Rentanje stana je jedno, javna kuca je drugo.
Taj vojaerizam uhodjenje i uznemiravanje je krivicno djelo, pa bi ti koja ulazis u stan da bi preturala po njemu zavrsila u zatvoru i stavljen bi ti bio pecat da si osudjivana voajerka pa nek ti dolaze musterije

"Sposobna" si ti i sama da ga "nadjes" , Zakon drzave Bosne i Hercegovine o izdavanju stanova u zakup

[_BataZiv_0809]

https://www.index.hr/mobile/vijesti/cla ... sti_prva_m

Dobar tekst

P.S.

"Postupak pokrenut vlasničkom tužbom za iseljenje najmoprimca je hitan. U skladu s odredbom članka 185. stavka 2. Zakona o parničnom postupku, parnični postupak pred prvostupanjskim sudom mora se okončati u razumnom roku, a svakako u roku kraćem od tri godine od dana podnošenja tužbe. Drugostupanjski sud dužan je odlučiti o žalbi u razumnom roku, a svakako u roku kraćem od godine dana od primitka žalbe na drugostupanjskom sudu", odgovaraju iz Ministarstva.

[HelaS]

https://www.index.hr/mobile/vijesti/cla ... sti_prva_m

Dobar tekst

P.S.

"Postupak pokrenut vlasničkom tužbom za iseljenje najmoprimca je hitan. U skladu s odredbom članka 185. stavka 2. Zakona o parničnom postupku, parnični postupak pred prvostupanjskim sudom mora se okončati u razumnom roku, a svakako u roku kraćem od tri godine od dana podnošenja tužbe. Drugostupanjski sud dužan je odlučiti o žalbi u razumnom roku, a svakako u roku kraćem od godine dana od primitka žalbe na drugostupanjskom sudu", odgovaraju iz Ministarstva.

Potpuno besmisleni rokovi. Ako je postupak za iseljenje najmoprimca hitan, trebao bi biti okončan u roku do 6 mjeseci, a žalba riješena do 30 dana

[Haris.ba]

Potpuno besmisleni rokovi. Ako je postupak za iseljenje najmoprimca hitan, trebao bi biti okončan u roku do 6 mjeseci, a žalba riješena do 30 dana

Meni hitan rok znaci 7 dana. Cuj, 6 mjeseci za iseljenje.....


P.S.
U Hrvatskoj planiraju da privole vlasnike stanova da ih daju drzavi za iznajmljivanje na 5 godina, a drzava im u 2 rate isplati neku cifru tipa 20 - 30 milja eura.

Nadam se da nece koja budala i kod nas to prepisati.

https://www.index.hr/vijesti/clanak/sta ... 08085.aspx

[mobsterc]

Al kako je ova narcisa sebi ubola nick, narcis na kvadrat, nakon par onih nekih fula i citiranja zakona, ja bih se poklopio, ne bih imao obraza da se javim vise haha.
Ali jok, ona bi i dalje u neke rasprave, zakone...
Tako da, ko nije pratio, samo ignore, sacuvajte sebi pokoji zivac

[Dosadno mii]

Postoje li potencijalni problemi ako dozvolimo stanaru da se prijavi na adresu?

[akcija007]

Hmm pa ne bi trebalo. Ali ces morati potpisati izjavu u MuP da si mu stan ustupio besplatno na koristenje ili ovjeriti u opstinu izjavu. Tako nesto. Jer te prijave nisu kao prije dodjes i kazes adresu . Sada se trazi dokaz

[_BataZiv_0809]

Ja kao vlasnik nekretnine koju iznajmljujem mogu u svako doba podstanaru dati otkaz uz otkazni rok koji je zakonom predvidjen.
Ne moram ni razlog napisati, dovoljno je pred zakonom, otkaz zbog licne potrebe za tom nekretninom. Takodjer i zbog prodaje nekretnine.
Zali se kome god hoces, ima da izadjes iz iznajmljene nekretnine u zakonom predvidjenom otkaznom roku.
Otkaz ti mogu dati i ako se ostali stanari zale na buku, uznemiravanje,....sa tvoje strane.
Prilikom iznajmljivanja stana, prije nego podstanar useli u iznajmljenu nekretninu ima da uplati na racun vlasnika nekretnine, koji je za tu svrhu otvoren, 2-3 kirije na ime kaucije koju dobije na kraju (opet u zakonom predvidjenom roku) ako je nekretninu ostavio u stanju kakvom je trebao ostaviti po ugovoru o najmu.
Rezije ionako placa, meni kao vlasniku, skupa sa kirijom pa ih ja kao vlasnik nekretnine placam, ne on. Na to, po zakonu, imam pravo i prva polemika po tom pitanju je opomena pred promptni otkaz ili sam otkaz.
Bravu ne smije izmijeniti, kljuc od nekretnine imam po zakonu, u obilazak nekretnine, po zakonu, mogu doci uz najavu: tromjesecno, svakih 6 mjeseci ili 1 x godisnje. Sve zavisi od podstanara i to mi ne moze zabraniti jer u tom slucaju ulazim uz sudski nalog a on automatski dobije otakaz.
Da me moze, kao podstanar nomad, debelo ostetiti, to mi je uvijek u podsvijesti. Zato se i ne iznajmljuje svakome i nikako ne na slijepo, nikako bez potvrde od ranijeg najmodavca o njegovom finansijskom moralu. Vodi se racuna o "klijenteli" kojoj se nekretnina iznajmljuje.

Znaci ti bi ulazila u stan i ometala uzivanje mirno posjeda podstanaru?
Rentanje stana je jedno, javna kuca je drugo.
Taj vojaerizam uhodjenje i uznemiravanje je krivicno djelo, pa bi ti koja ulazis u stan da bi preturala po njemu zavrsila u zatvoru i stavljen bi ti bio pecat da si osudjivana voajerka pa nek ti dolaze musterije

Koja kolicina bahatosti, vulgarnosti i neznanja cak i za individuu poput tebe.

Zakon o izdavanju stanova u zakup postoji, ugovor sastavi advokat ili notar na zahtjev zakupodavca a zakupac moze ili da ga prihvati ili da produzi dalje do tebe koja ce mu, na crnjaka za bagatelu i bez kontrole, unajmiti svoju nekretninu. Naravno, pod uslovom da ima sta izdavati u najam.
Ja po Zakonu imam pravo na obilazak moje iznajmljene nekretnine u prisustvu podstanara i uz predhodni dogovor sa njim.
Sve ovo jos i u Ugovoru napisano do u detalje.
Ako mi onemoguci ulazak u nekretninu, u vezi s kontrolom koristenja iste, imam pravo uci u nekretninu uz sudski nalog a on automatski dobija otkaz.

ZAKON O IZDAVANjU STANOVA U ZAKUP
(Objavljeno u "Sl. novinama Tuzlanskog Kantona", br. 7 od 11 juna 2004)
III- OBAVEZE ZAKUPODAVCA
Zakupodavac predaje zakupcu stan u stanju uslovnom za stanovanje. Zakupodavac i zakupac sačinjavaju zapisnik o primopredaji
Član 11.
stana.
Član 12.
Zakupodavac je dužan investiciono održavati stan koji se daje u zakup, u skladu s ugovorom o zakupu.
Član 13.
Zakupodavac može utvrditi vlastite kriterije za izdavanje stanova u zakup, u skladu sa ovim zakonom.
IV- OBAVEZE ZAKUPCA
Član 14.
Zakupac je dužan plaćati zakupninu i druge troškove tekućeg održavanja stana i zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.
Član 15.
Zakupac je dužan koristiti stan na način da ga čuva od oštećenja.
Zakupac ne smije vršiti prepravke u stanu bez prethodne pisane saglasnosti zakupodavca.
Zakupac je dužan obavijestiti zakupodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade čije troškove snosi zakupodavac.
Član 16.
Zakupac odgovara po važećim propisima za štetu koju, on ili korisnici stana, svojom krivicom prouzrokuju u stanu i zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.
Član 17.
Zakupac i drugi korisnici stana na zahtjev zakupodavca ili drugog lica koje ovlasti zakupodavac, dopustiće ulazak u stan u slučaju iz člana 15. stav 3. ovoga zakona, te u vezi s kontrolom korištenja stana.
Član 18.
Zakupac je dužan nakon prestanka zakupa predati stan zakupodavcu u stanju u kojem ga je primio, uzimajući u obzir promjene do kojih je došlo redovnim korištenjem stana, osim ako su ugovorne strane drugačije dogovorile.

http://www.podaci.net/_gBiH/propis/Zako ... v0407.html

U Hrvatskoj je zakon isti, na Zapadu takodjer.
https://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova

Znas li ti koliko se ceka sudska odluka

[_BataZiv_0809]

Postoje li potencijalni problemi ako dozvolimo stanaru da se prijavi na adresu?

Imas li potpisan ugovor i prijavljen u poreznu?

[Dosadno mii]

Postoje li potencijalni problemi ako dozvolimo stanaru da se prijavi na adresu?

Imas li potpisan ugovor i prijavljen u poreznu?

Ne jos uvijek, znaci bez toga da ne dozvoljavam?

[_BataZiv_0809]

Postoje li potencijalni problemi ako dozvolimo stanaru da se prijavi na adresu?

Imas li potpisan ugovor i prijavljen u poreznu?

Ne jos uvijek, znaci bez toga da ne dozvoljavam?

Pa njemu ce MUP traziti neki dokaz da tu zivi.
Dokaz je ugovor sa tobom.

[Dosadno mii]

Imas li potpisan ugovor i prijavljen u poreznu?

Ne jos uvijek, znaci bez toga da ne dozvoljavam?

Pa njemu ce MUP traziti neki dokaz da tu zivi.
Dokaz je ugovor sa tobom.

Aha, nisam znala kako ide hvala

[azurna_obala]

Ne jos uvijek, znaci bez toga da ne dozvoljavam?

Pa njemu ce MUP traziti neki dokaz da tu zivi.
Dokaz je ugovor sa tobom.

Aha, nisam znala kako ide hvala

Ne mora biti dokaz da živi tu taj ugovor, možete vi otići sa njim ponijeti zk izvadak da ste vlasnik stana ili ovjerenu izjavu da ste suglasni da taj i taj živi na vašoj adresi.

[_BataZiv_0809]

Pa njemu ce MUP traziti neki dokaz da tu zivi.
Dokaz je ugovor sa tobom.

Aha, nisam znala kako ide hvala

Ne mora biti dokaz da živi tu taj ugovor, možete vi otići sa njim ponijeti zk izvadak da ste vlasnik stana ili ovjerenu izjavu da ste suglasni da taj i taj živi na vašoj adresi.

Sto bi to radila ako se boji potencijalnih problema sa podstanarima?

[azurna_obala]

Aha, nisam znala kako ide hvala

Ne mora biti dokaz da živi tu taj ugovor, možete vi otići sa njim ponijeti zk izvadak da ste vlasnik stana ili ovjerenu izjavu da ste suglasni da taj i taj živi na vašoj adresi.

Sto bi to radila ako se boji potencijalnih problema sa podstanarima?

Ja kažem da postoji još opcija, a ugovor je svakako najsigurnija varijanta nevezano za prijavu potencijalnog podstanara

[LikeLike]

Valjda je normalna stvar da se podstanar prijavi na adresu. Ja sam u ugovor i stavio da dozvoljavam prijavu na adresu i rekao sam mu ako mu treba neki papir ili zk da mi javi.
Ne znam sta se tu moze zloupotrijebiti?
U ugovoru se navedu prava i obaveze kako zakupodavca tako i zakupca.

Ja planiram ovjeriti ugovor u opstini i placati porez pa me zanima da li drugi to rade?

Bukvalno kome god sam rekao gledaju me ko budalu

Kao sto ces to raditi, niko ne prijavljuje.

[1Dante1]

Radi radi sebe. Prvo da se osiguras u slucaju neke stete od onoga ko unajmljuje stan, a onda i radi poreza koji je minimalan. Radi par stoja godisnje pusti papke neka budu papci.

[r_faruk]

Valjda je normalna stvar da se podstanar prijavi na adresu. Ja sam u ugovor i stavio da dozvoljavam prijavu na adresu i rekao sam mu ako mu treba neki papir ili zk da mi javi.
Ne znam sta se tu moze zloupotrijebiti?
U ugovoru se navedu prava i obaveze kako zakupodavca tako i zakupca.

Ja planiram ovjeriti ugovor u opstini i placati porez pa me zanima da li drugi to rade?

Bukvalno kome god sam rekao gledaju me ko budalu

Kao sto ces to raditi, niko ne prijavljuje.

Naravno... ovjeri ugovor u opstini i prijavi u poreznu. Porez na akontacije i porez na imovinu te godisnje izadje otprilike kao jedna kirija. U ostalom, kako ce ti podstanar placati kiriju? Na ruke? Ako ide preko banke, banka ce traziti porijeklo novca, odnosno ugovor ovjeren od strane porezne uprave. Kao sto rece forumas iznad, nek papci ostanu papci zbog nekoliko stotina KM. Na ovaj nacin zastitis sebe, a svakako si obavezan platiti porez. Kad tad ce se i ovo urediti.

[dr_Evil]

Znas li ti koliko se ceka sudska odluka

Docekat ce za jedno par godina, a i onda ce ovaj samo reci nemam se gdje iseliti, i pik jovo nanovo