Gradnja kuce - trosak

[-Chesterfield-]

Znaš li možda koliko milimetara prozor treba biti u malteru - ljepilu..? Ima li neki standard ili to otprilike?
Mislim na debljinu špalete... Nisam još obradio sa vanjske strane a planirao sam roletne naknadno ugraditi...

Pogledaj kako se postavlja, pa ako si negdje pogrijesio, ispravis...

Nisi me razumio šta sam pitao. A pitanje je bilo koliko milimetara štok prozora treba biti u malteru. Ima ona zaštita na prozoru - traka. Ta zaštita ne pokriva par milimetara pa bi logično bilo da se malter nanese do zaštite.

Uglavnom... kod mene je bilo otprilike...

[sime_cipol]

Koliko orijentaciono traje procedura za dobivanje građevinske dozvole za gradnju porodicne kuce cca 70-75m2 u osnovi, prizemlje i jedan eventualno dva sprata? Interesuje me za Sarajevo, ukoliko je neko u zadnje vrijeme radio vjerovatno otprilike se moze procijeniti vrijeme

Drug je krajem godine dobio gradjevinsku. Dobijanje urbanističke, gradjevinske i ostalih dozvola trajalo je oko 18mj
Trebam napomenuti da je sve on sam ganjao u slobodno vrijeme. I vjerujem kad bi se platilo nekome da ganja (advokatu npr) i ko zna sve fazone i folove, da bi islo brze.
U pitanju je Opstina NG.

[mala_maja]

Napravi li iko ovdje kucu?
Inace zanima me vase misljenje o Ytong kuci? Ima li neko nekakvo iskustvo?
Dobra mi je stvar sto na stranici imaju kalkulator, ukucas kvadrsturu izadje okvirna cijena. Znaci ja sam pokudala sa kucom od 85m2 i kuca premium, znaci materijal izadje oko 30k. E sad, ja nemam pojma ni koliko bi uopste izaslo otorilike materijal da je blok.

[Didier]

Koja je najbolja firma za montažne kuće kod nas?

Uradio bih rado nešto od imitacije kamena. Imam neku zemlju između Stoca i Neuma, ali s obzirom da sam totalni laik za gradnju, spreman sam platiti malo više, a imati manje rizika.

Jasno mi je da me svako može zajebati, ali zato i pitam koja je najbolja firma za takve stvari?

[MehmedPasaMoric]

Iskreno nisam cuo da bilo ko pravi montazne kuce od kamena, ima ih dosta koji prave ali od drveta... Inace kamen je daleko najbolji materijal, steta sto malo ko zna raditi sa njim kako treba

[kakolijeciti]

Cure i dečki, oprostite što ovako upadam ali namjerno malo želim reklamirati firmu (tim radnika koji stvarno dobro rade) koja radi na području Mostara i Hercegovine. Ako nekom treba hidroizolacija, kvalitetno urađena i u dogovorenom roku, slobodno ih kontaktirajte i dogovarajte. Bave se isključivo hidroizolacijom i termoizolacijom. Kome treba, neka zove ili pošalje e-mail sa pitanjima.
https://izolacijedzaja.com/
Rade najviše u Mostaru, ali znam da idu Livno, Jablanica, Stolac ... i gdje se već dogovore.

[kakolijeciti]

Koja je najbolja firma za montažne kuće kod nas?

Uradio bih rado nešto od imitacije kamena. Imam neku zemlju između Stoca i Neuma, ali s obzirom da sam totalni laik za gradnju, spreman sam platiti malo više, a imati manje rizika.

Jasno mi je da me svako može zajebati, ali zato i pitam koja je najbolja firma za takve stvari?

Mislim da je https://promo.ba/ najduže prisutna u BiH, pa tako i među najboljima.

[djama]

Koliko je danas prosjek gradnje kuce po m2 do useljenja izuzev podnog grijanja i toplotnih pumpi jer bi to posebno mogao da zavrsim po povoljnijim cijenama.
Htio bi da pravim kucu nekih 100-120m2 stambene povrsine, zemlju imam pa da se raspitam na vrijeme.
I da li ima neka firma koja radi sistem kljuc u ruke a ne da ja hvatam majstore pojedinacno za sve tipove radova.
Hvala

[mirota]

Koliko je danas prosjek gradnje kuce po m2 do useljenja izuzev podnog grijanja i toplotnih pumpi jer bi to posebno mogao da zavrsim po povoljnijim cijenama.
Htio bi da pravim kucu nekih 100-120m2 stambene povrsine, zemlju imam pa da se raspitam na vrijeme.
I da li ima neka firma koja radi sistem kljuc u ruke a ne da ja hvatam majstore pojedinacno za sve tipove radova.
Hvala

zavisno od materijala ali od 1000/1400 km po kvm

[aldm]

Pozdrav svima

I mi upravo ganjamo majstore za gradnju kuce i bas variraju cijene, ali vecina ih bas idu u nebesa sa cijenama

Mi cemo raditi i podrum, i za betoniranje naplacuju po kubiku. Beton mozemo dobiti po kubiku za 160 KM a oni za ruke (salovanje i armatura) traze za ploce na zemlji 90 KM po kubiku, a za visece ploce 280 KM po kubiku

Skuplje dosta nego beton. Ne znam na osnovu cega formiraju ove cijene. Slali smo i par firmi, i ispade jeftinije betoniranje kad radi firma, tipa dodju ruke i beton 400 po kubiku, a ovi po ovima ispade preko 400

Jel ima neko iskustva sa pravljenjem kuce, koliko su mu naplacivali i slicno

Nama za podrum sracunali oko 28000 samo salovanje i armatura, bez iskopa (koji je oko 4000) i bez izolacija, koje nisu tako skupe. A materijal smo sracunali da dodje 28 000

A opet neki kazu ruke u pravilu treba da budu pola materijala...

Jos rekose da ih je 5 i da bi podrum zavrsili za do 20 radnih dana max, sto znaci 28000/5 = 5600 po covjeku za nepunih mjesec dana radno, sto dodje dnevnika 5600/20 = 280 KM

Cijenim svaciji posao, ali ovo bas djeluje previse

Ima li neko iskustva sa ovim?

Koliko je danas prosjek gradnje kuce po m2 do useljenja izuzev podnog grijanja i toplotnih pumpi jer bi to posebno mogao da zavrsim po povoljnijim cijenama.
Htio bi da pravim kucu nekih 100-120m2 stambene povrsine, zemlju imam pa da se raspitam na vrijeme.
I da li ima neka firma koja radi sistem kljuc u ruke a ne da ja hvatam majstore pojedinacno za sve tipove radova.
Hvala

zavisno od materijala ali od 1000/1400 km po kvm

[-Chesterfield-]

@aldm nisam znao da oni to računaju po kubiku. Znači što je tanja ploča, jer se manje utroši betona, cijena je niža.
Razlika je 40 KM firma naspram privatnika.
Firma vjerovatno nabavi jeftinije beton tako da u konačnici dođe isto. S tim da firma mora platiti dažbine državi.

Nedavno sam gledao nekakav skeč gdje se glumac pogađa sa majstorom za ovu razliku koja ide državi.

[melac]

@aldm nisam znao da oni to računaju po kubiku. Znači što je tanja ploča, jer se manje utroši betona, cijena je niža.
Razlika je 40 KM firma naspram privatnika.
Firma vjerovatno nabavi jeftinije beton tako da u konačnici dođe isto. S tim da firma mora platiti dažbine državi.

Nedavno sam gledao nekakav skeč gdje se glumac pogađa sa majstorom za ovu razliku koja ide državi.

Nije bas tako, sto je tanja ploca to je veci udio armature u m3 betona i posljedicno je vec cijena.

[HelaS]

@aldm nisam znao da oni to računaju po kubiku. Znači što je tanja ploča, jer se manje utroši betona, cijena je niža.
Razlika je 40 KM firma naspram privatnika.
Firma vjerovatno nabavi jeftinije beton tako da u konačnici dođe isto. S tim da firma mora platiti dažbine državi.

Nedavno sam gledao nekakav skeč gdje se glumac pogađa sa majstorom za ovu razliku koja ide državi.

Nije bas tako, sto je tanja ploca to je veci udio armature u m3 betona i posljedicno je vec cijena.

De bolan, bolje se pripremi

[melac]

Pozdrav svima

I mi upravo ganjamo majstore za gradnju kuce i bas variraju cijene, ali vecina ih bas idu u nebesa sa cijenama

Mi cemo raditi i podrum, i za betoniranje naplacuju po kubiku. Beton mozemo dobiti po kubiku za 160 KM a oni za ruke (salovanje i armatura) traze za ploce na zemlji 90 KM po kubiku, a za visece ploce 280 KM po kubiku

Skuplje dosta nego beton. Ne znam na osnovu cega formiraju ove cijene. Slali smo i par firmi, i ispade jeftinije betoniranje kad radi firma, tipa dodju ruke i beton 400 po kubiku, a ovi po ovima ispade preko 400

Jel ima neko iskustva sa pravljenjem kuce, koliko su mu naplacivali i slicno

Nama za podrum sracunali oko 28000 samo salovanje i armatura, bez iskopa (koji je oko 4000) i bez izolacija, koje nisu tako skupe. A materijal smo sracunali da dodje 28 000

A opet neki kazu ruke u pravilu treba da budu pola materijala...

Jos rekose da ih je 5 i da bi podrum zavrsili za do 20 radnih dana max, sto znaci 28000/5 = 5600 po covjeku za nepunih mjesec dana radno, sto dodje dnevnika 5600/20 = 280 KM

Cijenim svaciji posao, ali ovo bas djeluje previse

Ima li neko iskustva sa ovim?

Koliko je danas prosjek gradnje kuce po m2 do useljenja izuzev podnog grijanja i toplotnih pumpi jer bi to posebno mogao da zavrsim po povoljnijim cijenama.
Htio bi da pravim kucu nekih 100-120m2 stambene povrsine, zemlju imam pa da se raspitam na vrijeme.
I da li ima neka firma koja radi sistem kljuc u ruke a ne da ja hvatam majstore pojedinacno za sve tipove radova.
Hvala

zavisno od materijala ali od 1000/1400 km po kvm

Nista te skontao nisam:

Jeli u tu cijenu od majstora uracunata i armatura, distanceri, oplata i sav alat plus rad ili ne kontam bas?

[melac]

@aldm nisam znao da oni to računaju po kubiku. Znači što je tanja ploča, jer se manje utroši betona, cijena je niža.
Razlika je 40 KM firma naspram privatnika.
Firma vjerovatno nabavi jeftinije beton tako da u konačnici dođe isto. S tim da firma mora platiti dažbine državi.

Nedavno sam gledao nekakav skeč gdje se glumac pogađa sa majstorom za ovu razliku koja ide državi.

Nije bas tako, sto je tanja ploca to je veci udio armature u m3 betona i posljedicno je vec cijena.

De bolan, bolje se pripremi

Nego je kako?

[-Chesterfield-]

@aldm nisam znao da oni to računaju po kubiku. Znači što je tanja ploča, jer se manje utroši betona, cijena je niža.
Razlika je 40 KM firma naspram privatnika.
Firma vjerovatno nabavi jeftinije beton tako da u konačnici dođe isto. S tim da firma mora platiti dažbine državi.

Nedavno sam gledao nekakav skeč gdje se glumac pogađa sa majstorom za ovu razliku koja ide državi.

Nije bas tako, sto je tanja ploca to je veci udio armature u m3 betona i posljedicno je vec cijena.

A znaš li šta je uračunato u ovih 90 KM za mrtvu ploču?
Da li tu ide izrada vijenaca što idu u zemlju, šalovanje i postavljanje mreže? Znači sve osim iskopa koliko košta po m2 ili m3 betona?

[Haris.ba]

Koja je najbolja firma za montažne kuće kod nas?

Uradio bih rado nešto od imitacije kamena. Imam neku zemlju između Stoca i Neuma, ali s obzirom da sam totalni laik za gradnju, spreman sam platiti malo više, a imati manje rizika.

Jasno mi je da me svako može zajebati, ali zato i pitam koja je najbolja firma za takve stvari?

Mislim da je https://promo.ba/ najduže prisutna u BiH, pa tako i među najboljima.

Bas me zanima kako se te montazne ponasaju u Hercegovini.

Nedavno sam pravio racunicu, i gledao te mobilne (te sto po internetu ispadnu kada ukucas montazne kuce). Sve je to manje vise ista cijena. Da je neka usteda u odnosu na zidanje klasika bas i nije. Jedina stvar je komocija da je do tebe plocu uraditi i onda samo dodju i sklope, i fakticki za 7 dana uselis.
Mada, da je macku teleca glava, pa sada umjesto 60 kvadrata montazne se digne na 90 kvadrata zidane....

[melac]

@aldm nisam znao da oni to računaju po kubiku. Znači što je tanja ploča, jer se manje utroši betona, cijena je niža.
Razlika je 40 KM firma naspram privatnika.
Firma vjerovatno nabavi jeftinije beton tako da u konačnici dođe isto. S tim da firma mora platiti dažbine državi.

Nedavno sam gledao nekakav skeč gdje se glumac pogađa sa majstorom za ovu razliku koja ide državi.

Nije bas tako, sto je tanja ploca to je veci udio armature u m3 betona i posljedicno je vec cijena.

A znaš li šta je uračunato u ovih 90 KM za mrtvu ploču?
Da li tu ide izrada vijenaca što idu u zemlju, šalovanje i postavljanje mreže? Znači sve osim iskopa koliko košta po m2 ili m3 betona?

Samo rad i oplata po mom sudu. Armatura je skuplja od tog iznos da je ne znam kako malo ugrade, a i pitanje je da li ce raditi podlozni beton ili samo pripremu dna jame sa pijeskom i na nju direktno temeljnu plocu.

Vrlo je sturo opisano sta je na stanju.

[-Chesterfield-]

Nije bas tako, sto je tanja ploca to je veci udio armature u m3 betona i posljedicno je vec cijena.

A znaš li šta je uračunato u ovih 90 KM za mrtvu ploču?
Da li tu ide izrada vijenaca što idu u zemlju, šalovanje i postavljanje mreže? Znači sve osim iskopa koliko košta po m2 ili m3 betona?

Samo rad i oplata po mom sudu. Armatura je skuplja od tog iznos da je ne znam kako malo ugrade, a i pitanje je da li ce raditi podlozni beton ili samo pripremu dna jame sa pijeskom i na nju direktno temeljnu plocu.

Vrlo je sturo opisano sta je na stanju.

To moraš tražiti da ti dodatno pojasne, da li je plivajuća ploča ili ona što se kopaju temelji?
Evo meni ChatGPT izračuna koliko košta ploča od 45 m2 debljine 12 cm po ovim tvojim cijenama, mreža nije uračunata.

1. Površina ploče: 45 m²
2. Debljina ploče: 12 cm = 0,12 m


Dakle, ukupni trošak za beton i njegovu ugradnju iznosi 2376 KM.

[belfy]

A znaš li šta je uračunato u ovih 90 KM za mrtvu ploču?
Da li tu ide izrada vijenaca što idu u zemlju, šalovanje i postavljanje mreže? Znači sve osim iskopa koliko košta po m2 ili m3 betona?

Samo rad i oplata po mom sudu. Armatura je skuplja od tog iznos da je ne znam kako malo ugrade, a i pitanje je da li ce raditi podlozni beton ili samo pripremu dna jame sa pijeskom i na nju direktno temeljnu plocu.

Vrlo je sturo opisano sta je na stanju.

To moraš tražiti da ti dodatno pojasne, da li je plivajuća ploča ili ona što se kopaju temelji?
Evo meni ChatGPT izračuna koliko košta ploča od 45 m2 debljine 12 cm po ovim tvojim cijenama, mreža nije uračunata.

1. Površina ploče: 45 m²
2. Debljina ploče: 12 cm = 0,12 m


Dakle, ukupni trošak za beton i njegovu ugradnju iznosi 2376 KM.

ti bas smaras sa ChatGPT-om... informacije koje ti on daje su stare i od tada su se cijene dobro promijenile. a tacne za BiH kod njega neces dobiti. i jos ti trazis cijenu samog betona bez armature... da li ti mislis da ovim upisima pomazes onome ko je postavio pitanje?

[-Chesterfield-]

Samo rad i oplata po mom sudu. Armatura je skuplja od tog iznos da je ne znam kako malo ugrade, a i pitanje je da li ce raditi podlozni beton ili samo pripremu dna jame sa pijeskom i na nju direktno temeljnu plocu.

Vrlo je sturo opisano sta je na stanju.

To moraš tražiti da ti dodatno pojasne, da li je plivajuća ploča ili ona što se kopaju temelji?
Evo meni ChatGPT izračuna koliko košta ploča od 45 m2 debljine 12 cm po ovim tvojim cijenama, mreža nije uračunata.

1. Površina ploče: 45 m²
2. Debljina ploče: 12 cm = 0,12 m


Dakle, ukupni trošak za beton i njegovu ugradnju iznosi 2376 KM.

ti bas smaras sa ChatGPT-om... informacije koje ti on daje su stare i od tada su se cijene dobro promijenile. a tacne za BiH kod njega neces dobiti. i jos ti trazis cijenu samog betona bez armature... da li ti mislis da ovim upisima pomazes onome ko je postavio pitanje?

Jbg, ti opet ne čitaš sa razumijevanjem.
Eto gore sam ti podebljao i povećao slova.
Ovo pomagalo je u ovom slučaju korišteno kao kalkulator a ne da gugla cijene materijala.
Obzirom da već duže vrijeme planiram nešto graditi ovaj forumaš mi je donekle pomogao kako majstori obračunavaju cijenu rada za ploču. A jesam li ja njemu pomogao, to ne znam. Nekada je bitno potaknuti raspravu makar bila i pogrešna.
Bilo bi dobro da napiše i cijene zidanja po m2 ako je već dobio ponudu i ako ta stavka piše negdje?

[_Reds_]

Nemoj da dogovaras tako. Pa ukras ce te ne armaturi.

Ako se na razumijes, plati nekog nadzora. Sta ti znaci taj beton bez armature.

Odpirlike prije 2 godine je bila 150-160 KM kubik ugradnje betona, naravnom sa mojom armaturom plus 0.3-04KM kg ugradnje zeljeza.

Tada je i beton bio oko 130-140 KM. Ako ne fuseri sa aramturom, i tadi recimo u dvije zone u plocama, samo zeljezo i njegova uradnja dodje oko 20 do 30 posto cijene. A ruke i beton su tu negdje oko 35-40 posto pojedinacno.

[sime_cipol]

Nedavno je prijatelj radio temelje i plocu. 8x10.
Cca 30k KM.
Iskop, odvoz, armatura, beton, ruke...

[-Chesterfield-]

Nemoj da dogovaras tako. Pa ukras ce te ne armaturi.

Ako se na razumijes, plati nekog nadzora. Sta ti znaci taj beton bez armature.

Odpirlike prije 2 godine je bila 150-160 KM kubik ugradnje betona, naravnom sa mojom armaturom plus 0.3-04KM kg ugradnje zeljeza.

Tada je i beton bio oko 130-140 KM. Ako ne fuseri sa aramturom, i tadi recimo u dvije zone u plocama, samo zeljezo i njegova uradnja dodje oko 20 do 30 posto cijene. A ruke i beton su tu negdje oko 35-40 posto pojedinacno.

Čovjek je napisao cijene.

Mi cemo raditi i podrum, i za betoniranje naplacuju po kubiku. Beton mozemo dobiti po kubiku za 160 KM a oni za ruke (salovanje i armatura) traze za ploce na zemlji 90 KM po kubiku, a za visece ploce 280 KM po kubiku

Beton, kubik=160 KM
Ugradnja - šalovanje i postavljanje armature = 280 KM

Ja koliko sam razumio ide i ugradnja armature u cijenu. Pišem za viseće ploče.

Jedino što ja nisam dodao je trošak armature.

[belfy]

To moraš tražiti da ti dodatno pojasne, da li je plivajuća ploča ili ona što se kopaju temelji?
Evo meni ChatGPT izračuna koliko košta ploča od 45 m2 debljine 12 cm po ovim tvojim cijenama, mreža nije uračunata.

1. Površina ploče: 45 m²
2. Debljina ploče: 12 cm = 0,12 m


Dakle, ukupni trošak za beton i njegovu ugradnju iznosi 2376 KM.

ti bas smaras sa ChatGPT-om... informacije koje ti on daje su stare i od tada su se cijene dobro promijenile. a tacne za BiH kod njega neces dobiti. i jos ti trazis cijenu samog betona bez armature... da li ti mislis da ovim upisima pomazes onome ko je postavio pitanje?

Jbg, ti opet ne čitaš sa razumijevanjem.
Eto gore sam ti podebljao i povećao slova.
Ovo pomagalo je u ovom slučaju korišteno kao kalkulator a ne da gugla cijene materijala.
Obzirom da već duže vrijeme planiram nešto graditi ovaj forumaš mi je donekle pomogao kako majstori obračunavaju cijenu rada za ploču. A jesam li ja njemu pomogao, to ne znam. Nekada je bitno potaknuti raspravu makar bila i pogrešna.
Bilo bi dobro da napiše i cijene zidanja po m2 ako je već dobio ponudu i ako ta stavka piše negdje?

pa jasam napisao isto. no ako ti mislis da pomazes - nastavi tako... sve ovo sto se opravdavas je samo suvisno... ovdje ljudi obicno pitaju za licna iskustva,da bi se mogli orjentisati. svaki od njih moze to isto pitanje postaviti i Chati, kao sto ti cinis...

ja cu reci samo sljedece: kada bi svi radili to sto ti radis, onda bi se samo raspravljalo kome je Chato dao bolji odgovor (a nije nikome)...

elem, moje skromno misljenje je da se ovdje trebaju davati odgovori iz licnog iskustva i da ce takvi najvise i pomoci ljudima. a ovo sto ti radis nije ni priblizno tome. svako Chatu moze upitati kao i ti... i onda je bolje samo reci - pitaj Chatu, a ne kopirati odgovor koji ne sluzi, bukvalno, nicemu...