Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

[izvrsni direktor]

Jebiga onda nisi za sebe znao prije 20 godina. .

Gdje tacno? I kolike su bile cijene stana tada u odnosu na sad na istoj lokaciji?

Istina da i nisam bas znao za sebe tad

Pa globalna finansijska kriza je pocela sa krahom trzista nekretnina. U Americi su od 2007-2013 ja mislim padale cijene. Da si kupio nesto pocetkom 2007-e ne bi do 2013 mogao prodati za vise.

Naravno to je prosjek. U nekim gradovima nije bilo krize, a u drugim su ljudi masovno napustali kuce.

Pa jel mislis da je trenutna situaxiju na trzistu nekretnina jednaka onoj iz 2008., pa govoros da je ovo bubble? Koji je novi lehman brothers?

I opet, cijene su od 2008 do eto te 2013 se vratile i nastavile rast, tako da je trenutno bukvalno svaki kupac nekretnine ikad u plusu!

[jeza u ledja]

Gdje tacno? I kolike su bile cijene stana tada u odnosu na sad na istoj lokaciji?

Istina da i nisam bas znao za sebe tad

Pa globalna finansijska kriza je pocela sa krahom trzista nekretnina. U Americi su od 2007-2013 ja mislim padale cijene. Da si kupio nesto pocetkom 2007-e ne bi do 2013 mogao prodati za vise.

Naravno to je prosjek. U nekim gradovima nije bilo krize, a u drugim su ljudi masovno napustali kuce.

Pa jel mislis da je trenutna situaxiju na trzistu nekretnina jednaka onoj iz 2008., pa govoros da je ovo bubble? Koji je novi lehman brothers?

I opet, cijene su od 2008 do eto te 2013 se vratile i nastavile rast, tako da je trenutno bukvalno svaki kupac nekretnine ikad u plusu!

Ne mislim brate ispravio sam. Ne mislim da je bubble na taj nacin, vec govorim da se ne ocekuje rast kakav smo imali zadnjih par godina.

Vjerovatno ima neko ko je izgubio pare.

[swanfilter]

Slovenija ja dvije sedmice unazad usvojila zakon o izdavanju stanova u turisticke svrhe jer se u Ljubljani preslo sve granice sa prodajnim ili cijenama izdavanja stanova.

Mada je i samoj drzavi za prigovoriti, a koja sama u vlasnistvu ima preko 1000 stanova. Vojska i policija najvise. Ogromna vecina praznih. Samo propadaju dok se kuka o velikoj potrebi za neprofitnim stanovima. Naravno, i ono stanova sto se koristi, tu privilegiju i po smijesnim cijenama imaju budzetlije.

Zato je danas "garsonjera" od 19 kvadrata 650. Jer je zgrada, dodaj i do 200 eura troskova tokom zime.

Tek zadnjih godina shvatam koliko moram biti zahvalan ocu koji 90ih iskoristi Jazbinsekov zakon i za sicu kupi stan. Inace nisam siguran da bih ovdje ostao nakon one globalne krize do 2014 godine.

[izvrsni direktor]

Pa globalna finansijska kriza je pocela sa krahom trzista nekretnina. U Americi su od 2007-2013 ja mislim padale cijene. Da si kupio nesto pocetkom 2007-e ne bi do 2013 mogao prodati za vise.

Naravno to je prosjek. U nekim gradovima nije bilo krize, a u drugim su ljudi masovno napustali kuce.

Pa jel mislis da je trenutna situaxiju na trzistu nekretnina jednaka onoj iz 2008., pa govoros da je ovo bubble? Koji je novi lehman brothers?

I opet, cijene su od 2008 do eto te 2013 se vratile i nastavile rast, tako da je trenutno bukvalno svaki kupac nekretnine ikad u plusu!

Ne mislim brate ispravio sam. Ne mislim da je bubble na taj nacin, vec govorim da se ne ocekuje rast kakav smo imali zadnjih par godina.

Vjerovatno ima neko ko je izgubio pare.

Ne slazem se ni oko toga. Kamatne dtope su vec prosle vrhunac, pocelo obaranje u europi, za 2 mjeseca ce poceti i u usa
Obaranje kamatnih stopa ce dovesti do ponovnog rasta potraznje za nekretninama. Povecanje potraznje znaci i porast cijena, pravilo ekonomije.
A da ne pricamo u europi o problemu hronicnog nedostatka stambenih jedinica, i to utice na porast cijena.
Osim neke velike ekonomske kriza tipa lehman brothers ili ww3, ne vidim nista sto moze dovesti do pada cijena nekretnina.

[jeza u ledja]

Pa jel mislis da je trenutna situaxiju na trzistu nekretnina jednaka onoj iz 2008., pa govoros da je ovo bubble? Koji je novi lehman brothers?

I opet, cijene su od 2008 do eto te 2013 se vratile i nastavile rast, tako da je trenutno bukvalno svaki kupac nekretnine ikad u plusu!

Ne mislim brate ispravio sam. Ne mislim da je bubble na taj nacin, vec govorim da se ne ocekuje rast kakav smo imali zadnjih par godina.

Vjerovatno ima neko ko je izgubio pare.

Ne slazem se ni oko toga. Kamatne dtope su vec prosle vrhunac, pocelo obaranje u europi, za 2 mjeseca ce poceti i u usa
Obaranje kamatnih stopa ce dovesti do ponovnog rasta potraznje za nekretninama. Povecanje potraznje znaci i porast cijena, pravilo ekonomije.
A da ne pricamo u europi o problemu hronicnog nedostatka stambenih jedinica, i to utice na porast cijena.
Osim neke velike ekonomske kriza tipa lehman brothers ili ww3, ne vidim nista sto moze dovesti do pada cijena nekretnina.

Ne kontas sta govorim. Ne kazem da cijene nece rasti, vec govorim da ce rasti mnogo manjim tempom nego zadnjih par godina. A zadnjih par godina su rasle upravo jer su se kamatne stope povecavale, tj. ljudi su znali da ce se povecavati pa su htjeli kupovati na vrijeme.
No glavni razlog povecanja je generalna inflacija, plus pandemija i generalna tranzicija cijele ekonomije (rad od kuce).

Smanjenje rasta cijena nekretnina se vec desilo, dijelom jer raja sad ocekuje pad, kao sto kazes, ali i vecim dijelom jer je inflacija usporila.

Suma sumarum, ne mozes ocekivati da ce ti nekretnina koju kupis danas skociti za 40, 50% za 5 godina, kao sto se desilo nekom ko je kupio prije 5. Realnije je ocekivati neki rast od 15-20% za taj period.

Ovo govorim generalno, naravno ovisi koja je lokacija tacno.

[izvrsni direktor]

Ne mislim brate ispravio sam. Ne mislim da je bubble na taj nacin, vec govorim da se ne ocekuje rast kakav smo imali zadnjih par godina.

Vjerovatno ima neko ko je izgubio pare.

Ne slazem se ni oko toga. Kamatne dtope su vec prosle vrhunac, pocelo obaranje u europi, za 2 mjeseca ce poceti i u usa
Obaranje kamatnih stopa ce dovesti do ponovnog rasta potraznje za nekretninama. Povecanje potraznje znaci i porast cijena, pravilo ekonomije.
A da ne pricamo u europi o problemu hronicnog nedostatka stambenih jedinica, i to utice na porast cijena.
Osim neke velike ekonomske kriza tipa lehman brothers ili ww3, ne vidim nista sto moze dovesti do pada cijena nekretnina.

Ne kontas sta govorim. Ne kazem da cijene nece rasti, vec govorim da ce rasti mnogo manjim tempom nego zadnjih par godina. A zadnjih par godina su rasle upravo jer su se kamatne stope povecavale, tj. ljudi su znali da ce se povecavati pa su htjeli kupovati na vrijeme.
No glavni razlog povecanja je generalna inflacija, plus pandemija i generalna tranzicija cijele ekonomije (rad od kuce).

Smanjenje rasta cijena nekretnina se vec desilo, dijelom jer raja sad ocekuje pad, kao sto kazes, ali i vecim dijelom jer je inflacija usporila.

Suma sumarum, ne mozes ocekivati da ce ti nekretnina koju kupis danas skociti za 40, 50% za 5 godina, kao sto se desilo nekom ko je kupio prije 5. Realnije je ocekivati neki rast od 15-20% za taj period.

Ovo govorim generalno, naravno ovisi koja je lokacija tacno.

Slazem se. Usporit ce rast naravno
Ali ovo sto si napisao na kraju nema veze sa ovim sto ai pisao:

Ako mene pitas, ja mislim da smo u bubbleu sto se tice cijene nekretnina.

[jeza u ledja]

Ne slazem se ni oko toga. Kamatne dtope su vec prosle vrhunac, pocelo obaranje u europi, za 2 mjeseca ce poceti i u usa
Obaranje kamatnih stopa ce dovesti do ponovnog rasta potraznje za nekretninama. Povecanje potraznje znaci i porast cijena, pravilo ekonomije.
A da ne pricamo u europi o problemu hronicnog nedostatka stambenih jedinica, i to utice na porast cijena.
Osim neke velike ekonomske kriza tipa lehman brothers ili ww3, ne vidim nista sto moze dovesti do pada cijena nekretnina.

Ne kontas sta govorim. Ne kazem da cijene nece rasti, vec govorim da ce rasti mnogo manjim tempom nego zadnjih par godina. A zadnjih par godina su rasle upravo jer su se kamatne stope povecavale, tj. ljudi su znali da ce se povecavati pa su htjeli kupovati na vrijeme.
No glavni razlog povecanja je generalna inflacija, plus pandemija i generalna tranzicija cijele ekonomije (rad od kuce).

Smanjenje rasta cijena nekretnina se vec desilo, dijelom jer raja sad ocekuje pad, kao sto kazes, ali i vecim dijelom jer je inflacija usporila.

Suma sumarum, ne mozes ocekivati da ce ti nekretnina koju kupis danas skociti za 40, 50% za 5 godina, kao sto se desilo nekom ko je kupio prije 5. Realnije je ocekivati neki rast od 15-20% za taj period.

Ovo govorim generalno, naravno ovisi koja je lokacija tacno.

Slazem se. Usporit ce rast naravno
Ali ovo sto si napisao na kraju nema veze sa ovim sto ai pisao:

Ako mene pitas, ja mislim da smo u bubbleu sto se tice cijene nekretnina.

Napisao sam fino prije jedno 5 postova da sam se pogresno izrazio.

[Wasdasmas]

Nekretnine ce samo biti skuplje. Zemlja tj mjesta za gradnju su finite. Kakav crni bubble.

[elcaliente]

Nekretnine ce samo biti skuplje. Zemlja tj mjesta za gradnju su finite. Kakav crni bubble.

Samo 14 posto citave njemacke teritorije je izgradjeno.
Nije da nema mjesta.

[Wasdasmas]

Nekretnine ce samo biti skuplje. Zemlja tj mjesta za gradnju su finite. Kakav crni bubble.

Samo 14 posto citave njemacke teritorije je izgradjeno.
Nije da nema mjesta.

"Nemres" tamo gradit ko ovde. Sestra kupila kucu Holandiji tamo neke 2007 bila oko. 250k eura, sad je hladno milion. Moj prvi stan u TZ, 2001 bio 650 km/m2 sad moze otic za 2500km. Cijene ce samo da idu gore. Da ne pricam o cijenama u ST odakle mi je hanuma.

[jeza u ledja]

Lol, 2007-a je bila najgora godina za kupovinu nekretnine.

Do 2023-e.

[Wasdasmas]

Lol, 2007-a je bila najgora godina za kupovinu nekretnine.

Do 2023-e.

Ma uvjek je jebena hah. Nisam ni ja 2001 imao platu ko sada. Jeo kod staraca, mati mi ves prala, prao se i ja kod i njih haha nisam auto imao. Al jbg moras nekad povuci okidac.

[jeza u ledja]

Usput, jos jedan razlog zasto ce rast cijena kuca usporiti jer navala stanova kojih ce se baby boomeri poceti kutarisati u narednih 10-15 godina. Zasto praviti nove stanove/kuce kad su nove generacije manje od ovih izumirucih?

[Wasdasmas]

Usput, jos jedan razlog zasto ce rast cijena kuca usporiti jer navala stanova kojih ce se baby boomeri poceti kutarisati u narednih 10-15 godina. Zasto praviti nove stanove/kuce kad su nove generacije manje od ovih izumirucih?

Ti stanovi se ulazu u polovne Avdije hhh

[jeza u ledja]

Lol, 2007-a je bila najgora godina za kupovinu nekretnine.

Do 2023-e.

Ma uvjek je jebena hah. Nisam ni ja 2001 imao platu ko sada. Jeo kod staraca, mati mi ves prala, prao se i ja kod i njih haha nisam auto imao. Al jbg moras nekad povuci okidac.

Pa jeste. Ali postoje nijanse, godina-dvije gore dole moze ciniti veliku razliku. Ti spominjes 2007-u, al recimo da je kupila 2009-e vjerovatno je tad mogla uzeti istu kucu za manje od 200k.

Tako i danas, vjerovatno si kucu koja je danas 250 mogao prije 2 godine uzeti za ispod 200.

[jeza u ledja]

Usput, jos jedan razlog zasto ce rast cijena kuca usporiti jer navala stanova kojih ce se baby boomeri poceti kutarisati u narednih 10-15 godina. Zasto praviti nove stanove/kuce kad su nove generacije manje od ovih izumirucih?

Ti stanovi se ulazu u polovne Avdije hhh

Helem:



Ova generacija od 55 godina iz 2020-e, znaci danas oko 60. Do 2035-e ce ovi masovno poceti prodavati nekretnine i odumirati, a ovi kojih je skoro duplo manje (15-20-ogodisnjaci danas) ce poceti kupovati (naravno ne racunajuci imigraciju).
Sta ce to uciniti za ponudu?

[Wasdasmas]

Usput, jos jedan razlog zasto ce rast cijena kuca usporiti jer navala stanova kojih ce se baby boomeri poceti kutarisati u narednih 10-15 godina. Zasto praviti nove stanove/kuce kad su nove generacije manje od ovih izumirucih?

Ti stanovi se ulazu u polovne Avdije hhh

Nece nista. Ja slusam vec 10 g kako ce stanovi pojeftinit, svugdje.



Helem:



Ova generacija od 55 godina iz 2020-e, znaci danas oko 60. Do 2035-e ce ovi masovno poceti prodavati nekretnine i odumirati, a ovi kojih je skoro duplo manje (15-20-ogodisnjaci danas) ce poceti kupovati (naravno ne racunajuci imigraciju).
Sta ce to uciniti za ponudu?

Nece nista.

[jeza u ledja]

Ma sigurno. Stanovi ce zjapiti prazni, a cijene ce rasti ko u crtanom.

[Wasdasmas]

Ma sigurno. Stanovi ce zjapiti prazni, a cijene ce rasti ko u crtanom.

Cijene zemlje i stanova idu samo gore. Nece nikakvog pada biti.

Jedino negdje na selo da odes pa zivi, po velikim gradovima idu samo gore.

[swanfilter]

Usput, jos jedan razlog zasto ce rast cijena kuca usporiti jer navala stanova kojih ce se baby boomeri poceti kutarisati u narednih 10-15 godina. Zasto praviti nove stanove/kuce kad su nove generacije manje od ovih izumirucih?

Ti stanovi se ulazu u polovne Avdije hhh

Helem:



Ova generacija od 55 godina iz 2020-e, znaci danas oko 60. Do 2035-e ce ovi masovno poceti prodavati nekretnine i odumirati, a ovi kojih je skoro duplo manje (15-20-ogodisnjaci danas) ce poceti kupovati (naravno ne racunajuci imigraciju).
Sta ce to uciniti za ponudu?

I da demografija nije problem u tolikoj mjeri, jos veci je problem kupovne moci mladih.

Uprkos zaradi, banke stezu uslovima kao da nece docekati sutra.

[jeza u ledja]

Ma sigurno. Stanovi ce zjapiti prazni, a cijene ce rasti ko u crtanom.

Cijene zemlje i stanova idu samo gore. Nece nikakvog pada biti.

Jedino negdje na selo da odes pa zivi, po velikim gradovima idu samo gore.

Nije tacno da idu samo gore. Al nemam potrebu te ubjedjivati dalje.

[Wasdasmas]

Ma sigurno. Stanovi ce zjapiti prazni, a cijene ce rasti ko u crtanom.

Cijene zemlje i stanova idu samo gore. Nece nikakvog pada biti.

Jedino negdje na selo da odes pa zivi, po velikim gradovima idu samo gore.

Nije tacno da idu samo gore. Al nemam potrebu te ubjedjivati dalje.

Normalno da nema, mozemo se dogovorit da se ne slazemo.

[sumirprimus]

Suma sumarum bolje je otic iz bosne nego ostat. Pa bilo gdje

[kiligonzales]

Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

Nikada.
Nekad sam mislio da se isplati, ali nakon 5 godina sa druge strane granice, sve sam ubjedjeniji da je najljepse tamo gdje se covjek rodi.
Najvise zamjeram sebi sto sam svoje rodno mjesto i drzavu zamjenio drugom.

[Didier]

Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

Nikada.
Nekad sam mislio da se isplati, ali nakon 5 godina sa druge strane granice, sve sam ubjedjeniji da je najljepse tamo gdje se covjek rodi.
Najvise zamjeram sebi sto sam svoje rodno mjesto i drzavu zamjenio drugom.

A šta te sprečava da se vratiš?