Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

[ZoomZoomKiwi]

https://www.klix.ba/vijesti/bih/bruto-d ... /230911057

[elcaliente]

Iako je poznato opet mi je legendarno da su Ukrajinci posto im ne trebaju vize za eu najveci prevoznici ilegalnih migranata u EU.
Uhvacena opet Ukrajinka-klinka sa ilegalnim Sirijcima.

https://m.bild.de/politik/ausland/polit ... obile.html

[Bodkin]

https://www.klix.ba/vijesti/svijet/koje ... /230916056

E cuj holandske ceste najbolje
Pa bolje su i slovenacke i hrvatske od holandskih

[moimoi]

https://www.klix.ba/vijesti/svijet/koje ... /230916056

E cuj holandske ceste najbolje
Pa bolje su i slovenacke i hrvatske od holandskih

Da nisi pomjesao sa Belgijskim

[nikeze]

Spominjete Japan.
U Japanu se cijeni ako si čitav život radio u istoj firmi i bio joj odan jer je to dio njihove kulture. Svaka firma koja proizvodi aute ima svoj fakultet i odatle prima inžinjere. Ako u biografiji imaš puno promjena poslova na to se gleda kao veliki nedostatak. Inače dvije zemlje u kojima stranac ne može uspjeti su Japan i Izrael. Toliko su nacionalno homogeni. Izuzetak je Ivica Osim. Obični čovjek je izolovan skroz.

[izvrsni direktor]

https://www.klix.ba/vijesti/svijet/svic ... /230916080

Uuu da vidis sranja u Svicarskoj!!

(Scena iz Nicije zemlje)

[zubi]

https://www.klix.ba/vijesti/svijet/svic ... /230916080

Uuu da vidis sranja u Svicarskoj!!

(Scena iz Nicije zemlje)

Aha, jes vidio... Danis vizionar.

[Bodkin]

E cuj holandske ceste najbolje
Pa bolje su i slovenacke i hrvatske od holandskih

Da nisi pomjesao sa Belgijskim

Belgijske su gore od nasih

[Ozimician]

@elcaliente

Da li znas, kad kupis stan u DE, koliko godina mora biti kod tebe prije nego ga prodas, a da ne moras placati "penale" ?

[elcaliente]

@elcaliente

Da li znas, kad kupis stan u DE, koliko godina mora biti kod tebe prije nego ga prodas, a da ne moras placati "penale" ?

Die Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre. Verkaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung innerhalb dieser Zeit, müssen Sie die Spekulationssteuer zahlen. Diese ergibt sich aus dem Gewinn durch den Verkauf sowie Ihren persönlichen Steuersatz.

10 godina.

[Ozimician]

@elcaliente

Da li znas, kad kupis stan u DE, koliko godina mora biti kod tebe prije nego ga prodas, a da ne moras placati "penale" ?

Die Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre. Verkaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung innerhalb dieser Zeit, müssen Sie die Spekulationssteuer zahlen. Diese ergibt sich aus dem Gewinn durch den Verkauf sowie Ihren persönlichen Steuersatz.

10 godina.

Znaci not worth.

Hvala na info. Mislio sam da je 3 ili max 5 god.

[Bodkin]

@elcaliente

Da li znas, kad kupis stan u DE, koliko godina mora biti kod tebe prije nego ga prodas, a da ne moras placati "penale" ?

Die Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre. Verkaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung innerhalb dieser Zeit, müssen Sie die Spekulationssteuer zahlen. Diese ergibt sich aus dem Gewinn durch den Verkauf sowie Ihren persönlichen Steuersatz.

10 godina.

Ovo ne moze biti tacno
Mada pise da je ako imas dobit od prodaje. I znas li koliko je taj Spekulationssteuer?

[konoplja]

Bravo. Sad ste skoro skontali zasto ljudima u Njemackoj kupovina nekretnine nije prioritet. Kad jos skontate da postoje ogranicenja za koliko stanodavci mogu povisti kiriju i da ste kao iznajmljivaci zasticeni poput arkticke lisice stvari imaju mnogo vise smisla.

[elcaliente]

Die Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre. Verkaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung innerhalb dieser Zeit, müssen Sie die Spekulationssteuer zahlen. Diese ergibt sich aus dem Gewinn durch den Verkauf sowie Ihren persönlichen Steuersatz.

10 godina.

Ovo ne moze biti tacno
Mada pise da je ako imas dobit od prodaje. I znas li koliko je taj Spekulationssteuer?

Ako lazu oni lazem i ja, ti imas vise informacija pa kazes da nije tacno?
Nemam pojma, koliko je to. Nisam se zanimao sa tim, googlaj.

[moimoi]

Die Spekulationsfrist beträgt zehn Jahre. Verkaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung innerhalb dieser Zeit, müssen Sie die Spekulationssteuer zahlen. Diese ergibt sich aus dem Gewinn durch den Verkauf sowie Ihren persönlichen Steuersatz.

10 godina.

Ovo ne moze biti tacno
Mada pise da je ako imas dobit od prodaje. I znas li koliko je taj Spekulationssteuer?

Pa to su uveli da se ne bi stvari desavale kao kod nas. Ono, kupis dva tri stana u izgradnji pa ih prodajes pa 3x vecoj cijeni.

Normalan zakon u normanom svijetu.

[elcaliente]

Damit beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf keine Steuer anfällt, muss der Eigentümer die Immobilie seit Bauende bzw. Kauf ausschließlich selbst bewohnt haben. Bei Vermietung der Immobilie gilt jedoch ein Mindestbesitz von 10 Jahren, damit keine Spekulationssteuer anfällt.

Nach dem dritten Jahr der Eigennutzung entfällt die Spekulationssteuer. Wenn Sie also Eigennutzung in diesen drei Jahren belegen können.

Wie hoch die Spekulationssteuer ist, ist in der Regel abhängig von dem Verkaufspreis und Ihrem persönlichen Steuersatz. Der Steuersatz kann bis zu 45 Prozent betragen. Weiterhin ist die Höhe der Spekulationssteuer bei Immobilien vom damaligen Kaufpreis, den Veräußerungskosten sowie den Anschaffungskosten abhängig.


Evo, 3 godine ako zivis sam u stanu tom i prijavljen si na tu adresu, 10 godina ako iznajmljujes.

Taj porez moze ici do 45 posto.

[izvrsni direktor]

Jbt nekima klix forum sluzi kao google. Ili se ne zna na njemackom guglat??

[Bodkin]

Ovo ne moze biti tacno
Mada pise da je ako imas dobit od prodaje. I znas li koliko je taj Spekulationssteuer?

Ako lazu oni lazem i ja, ti imas vise informacija pa kazes da nije tacno?
Nemam pojma, koliko je to. Nisam se zanimao sa tim, googlaj.

Ma nisam rekao da ti lazes nego mi je nevjerovatan zakon takav

[Ozimician]

Ja iskreno nisam do nedavno znao da postoji takav porez, ali sam procitao pa mi nije bilo jasno.

Takodjer postoji i porez na nasljedjivanje kuce od roditelja.

Po meni je OK da postoji takvo nesto godinu-dvije-pa i tri (trebalo bi i u BiH uvesti), ali 10 god. je previse u bilo kojoj opciji.

Posto sad se vec mogu vec naci fini stanovi i cijene su malo pocele padati izgleda, pa sam konto da mozda ne bi bilo lose kupiti.
Ali postojanje takvog poreza je svakako obeshrabrujuce.

[Sanjarko]

Ja iskreno nisam do nedavno znao da postoji takav porez, ali sam procitao pa mi nije bilo jasno.

Takodjer postoji i porez na nasljedjivanje kuce od roditelja.

Po meni je OK da postoji takvo nesto godinu-dvije-pa i tri (trebalo bi i u BiH uvesti), ali 10 god. je previse u bilo kojoj opciji.

Posto sad se vec mogu vec naci fini stanovi i cijene su malo pocele padati izgleda, pa sam konto da mozda ne bi bilo lose kupiti.
Ali postojanje takvog poreza je svakako obeshrabrujuce.

Nema tog poreza ali ima prenosa dugova. Meni ce se dugovi od roditelja prenjeti. Na mene i sestru. Ali stara ce pokusati isplatiti koliko god moze duga. A dugovi vecinom sirotinja napravi tj nije mogla da placa sve jer nije imala od cega, jos ih napucaju kamatama velikim, pa se nemogu ni isplatiti, a zastare maltene i da nema, a ukidanja tj oprosta duga, reprograma duga ili otpisa kamate i toga skoro nema.

Ali smanjili smo mi dug sad i stara sve skoro racune redovno placa.

[elcaliente]

Ja iskreno nisam do nedavno znao da postoji takav porez, ali sam procitao pa mi nije bilo jasno.

Takodjer postoji i porez na nasljedjivanje kuce od roditelja.

Po meni je OK da postoji takvo nesto godinu-dvije-pa i tri (trebalo bi i u BiH uvesti), ali 10 god. je previse u bilo kojoj opciji.

Posto sad se vec mogu vec naci fini stanovi i cijene su malo pocele padati izgleda, pa sam konto da mozda ne bi bilo lose kupiti.
Ali postojanje takvog poreza je svakako obeshrabrujuce.

Pa svakako ces zivjeti u tom stanu, sto te obeshrabruje?
Sta si planirao, koliki stan, kakve su cijene kod vas?

[elcaliente]

Ja iskreno nisam do nedavno znao da postoji takav porez, ali sam procitao pa mi nije bilo jasno.

Takodjer postoji i porez na nasljedjivanje kuce od roditelja.

Po meni je OK da postoji takvo nesto godinu-dvije-pa i tri (trebalo bi i u BiH uvesti), ali 10 god. je previse u bilo kojoj opciji.

Posto sad se vec mogu vec naci fini stanovi i cijene su malo pocele padati izgleda, pa sam konto da mozda ne bi bilo lose kupiti.
Ali postojanje takvog poreza je svakako obeshrabrujuce.

Nema tog poreza ali ima prenosa dugova. Meni ce se dugovi od roditelja prenjeti. Na mene i sestru. Ali stara ce pokusati isplatiti koliko god moze duga. A dugovi vecinom sirotinja napravi tj nije mogla da placa sve jer nije imala od cega, jos ih napucaju kamatama velikim, pa se nemogu ni isplatiti, a zastare maltene i da nema, a ukidanja tj oprosta duga, reprograma duga ili otpisa kamate i toga skoro nema.

Ali smanjili smo mi dug sad i stara sve skoro racune redovno placa.

Prica o Njemackoj, ima porez na nasljedstvo.
Ali nasljedstvo mozes odbiti pa je to veliki plus da se spasis.

[Dope_Man]

Takav porez nije nikakvo obeshrabrenje za ljude koji kupuju stan/kucu da bi u njoj zivjeli, pa cak i za dugorocno rentanje. Za 10 godina ce se skupiti fina suma rente, plus narasti vrijednost nekretnine.

Samo sprijecava konstantnu preprodaju i jos vece nabijanje cijena koje bi doslo sa tim.

[Sanjarko]

Nema tog poreza ali ima prenosa dugova. Meni ce se dugovi od roditelja prenjeti. Na mene i sestru. Ali stara ce pokusati isplatiti koliko god moze duga. A dugovi vecinom sirotinja napravi tj nije mogla da placa sve jer nije imala od cega, jos ih napucaju kamatama velikim, pa se nemogu ni isplatiti, a zastare maltene i da nema, a ukidanja tj oprosta duga, reprograma duga ili otpisa kamate i toga skoro nema.

Ali smanjili smo mi dug sad i stara sve skoro racune redovno placa.

Prica o Njemackoj, ima porez na nasljedstvo.
Ali nasljedstvo mozes odbiti pa je to veliki plus da se spasis.

Ma znam ali dotakeo se i kod nas da treba porez uvesti taj slican kao u Njemackoj, pa reko da kazem da sirotinja ovdje moze lako da izgubi nekretninu kad se uvali u dugove za rezije. Desavalo se to vec ovdje po Nicaze.

Jedan momak se ubio jer mu niko nije pomogao da otplati dug banci za kredit, a neko od njegovih poklopio stan. A jedan umro ostavio dug za rezije, a opet neko samo ne od strane njegove porodice taj stan poklopio.

Ovaj momak sta je se ubio bio psihicki bolestan kao i ja. A nije imao nikakvo primanje.

Znalo se to, ali niko nista nije preduzeo po tome.

Pa i meni i mojima u privatizaciji ukrali od rahmetli dede i majke stan. Nemas koga ni tuzit itd. Advokati kostaju, a i oni su mustre mnogi samo takve. Stara svog poslodavca bivseg dobila na sudu, oko 20 000 KM u tadasnje vrijeme jer joj je i njoj i drugima pokrao preduzece bivse, u ratu.

Samo rekli nemoze se naplatiti tuzba i ukinulo presudu iako je bila pravosnazna bez prava na zalbu.

Jbni sistem.

[Ozimician]

Ja iskreno nisam do nedavno znao da postoji takav porez, ali sam procitao pa mi nije bilo jasno.

Takodjer postoji i porez na nasljedjivanje kuce od roditelja.

Po meni je OK da postoji takvo nesto godinu-dvije-pa i tri (trebalo bi i u BiH uvesti), ali 10 god. je previse u bilo kojoj opciji.

Posto sad se vec mogu vec naci fini stanovi i cijene su malo pocele padati izgleda, pa sam konto da mozda ne bi bilo lose kupiti.
Ali postojanje takvog poreza je svakako obeshrabrujuce.

Pa svakako ces zivjeti u tom stanu, sto te obeshrabruje?
Sta si planirao, koliki stan, kakve su cijene kod vas?

Ma zivjet cu, samo ne znam koliko dugo, mene svako ogranicavanje obeshrabruje, ne volim se vezati za bilo sta.
Danas-sutra zelim promjeniti firmu, zemlju, imam obavezu oko tog stana.

Isplati se dugorocno, ali i kad izdajes stan, imas obaveze oko njega - npr. sve popravke idu tebi na teret, itd.

Pa se onda postavlja pitanje i isplativosti, a niko ne garantuje da ce cijene rasti kao sto su rasle zadnjih 4 god. Mogu cak i pasti, posebno u manjim gradovima.

Ma konto sam 300-400k €, toliko bih se mogao pokriti, preko toga jako tesko, posebno jer traze visoko ucesce i kamate su bas visoke sad. Moze se po ovim gradovima do 100km od Minhena naci solidan stan 50-70m2 u tom okviru.