Građevinski radovi, majstori, cijene, gradnja

[Linda_S]

Pozdrav svima,

Nadam se da će mi neko s iskustvom pomoći pri donošenju konačne odluke. Naime, treba da pravim sebi sprat, tačnije potkrovlje plus krov, na već izgrađenoj kući (sastavljenoj od prizemlja i prvog sprata).

Ništa specijalno. 6 reda blokova, par potpornih zidova unutra.. 8.5m x 8.5m i na kraju krov na dvije vode. Sve ukupno oko 50ak kvadrata. GRUBI RADOVI.
Materijal je obezbjeđen.

Uvijek istaknem majstorima šta mi je važno, da se počne odmah i da bude što prije gotovo (čekam već godinu dana i strpljenje mi je na izmaku) Bila sam spremna platiti i više samo da se što prije završi... Pošto sam ja žensko a valjda ne znam komunicirati kao muškarac, i posto mi svako kaže drugačije, neprecizno, ubrzano, kontradiktorno, obeća pa ne ispuni... a nedostatak znanja o svim tim stvarima otežava donošenje konačnih odluka, došla sam ovdje da tražim savjet.

Helemnesje, da skratim.
izbor je u konačnici spao na par ponuda. Na tim ljudi i majstora koji tvrdi da bez obzira na to koliko će ih biti u timu, prije 20 dana se ne može završiti. Kaže da tu postoje neki procesi koji trebaju da se završe i prije 20 dana ne moze.. Traži za zidanje i krov (plus skidanje već postojećeg simboličnog krova koji samo štiti ploču) oko 10 000KM za ruke. İstu ponudu sam imala od drugih ljudi i isti rok, 20 - 30 dana.

Medjutim, drugi čovjek mi za sve to traži 4000* za ruke i kaže da će sve biti gotovo za 10 dana. Kaže i on da će imati ekipu.

Ja bih ovom drugom čovjeku halalila i više, od sebe.. samo da mi uradi kako treba, jer mi se čini da je on sebe podcijenio i da možda neke stvari nije dobro procijenio. Medjutim, on se dojmi poprilično samouvjeren da to sve može za 10 dana. Kaže da je preko 30 kuća napravio i ima sve u malom prstu.

4000* i 10000 nebo i zemlja.
Nisam pametna, mnogi su tu parametri uključeni, mnogo živaca je tu otišlo.. bojim se da subjektivni razlozi prevagnu pa donesem pogrešnu odluku, zato vas molim ako je neko pametan, da mi kaže šta mi je činiti.

Bojim se da ću dvoumljenjem izgubiti radnike i da su možda za ovo vrijeme čekanja ( 15 dana kako se već kontam) rezervisatli negdje drugo i da će mi, htjela ili ne htjela izbor pasti na jeftinog čovjeka ako hoću da počnem što prije..

Eto, posavjetujte me kao nekog bližeg svog.

Hvala.

Edit: napomenuti ću da mi je ovaj "jeftiniji" majstor pomogao da ustedim značajno na nabavci materijala svojim savjetima i proračunima, dok su mi drugi procjenjivali više. Materijal je, ponavljam, obezbjeđen, platila sam oko 3800KM materijal (blokove, pijesak, lepenke, armaturu,itd).. grede i lim za krov ne brojim ovdje.
Edit br.2 svoju kuću je napravio

[Kiki_Musampa]

Samo ti mogu poželiti sreću. Moje iskustvo sa bilo kojim majstorima je da je lakše pogoditi Bingo u petak navečer nego naći čovjeka koji će pošteno naplatiti i odraditi posao. Ja sam sam prije 3 godine radio neke radove na kući, i razlika u ponudama je išla i do 20.000 KM-nevjerovatno.

[Dope_Man]

Premalo djeluje 2500. Racunaj da imas 5 ljudi na poslu, i da rade za 50 KM dnevnicu (a toliko dobiju djeca koja prvi put dodju da nosaju cigle a ne ljudi koji rade duze) to bi ti bilo 250 dnevno, za 10 radnih dana 2500. Dakle nemoguce osim ako ce ih biti 2-3 da rade, a onda sigurno ne mogu za 10.dana sve zavrsiti.

Tako da meni ta ponuda djeluje nerealno. Tetak mi je u tom poslu i koliko znam takav posao bi dosao izmedju 5 i 10 ovisno o kvadraturi, izvedbi krova itd.. i to je cijena koju je imao prije ovih poskupljenja.

Uglavnom, najbolje je probati naci nekoga pouzdanog, da je nekome poznatom vec radio i da su zadovoljni uradjenim. A kako rece iznad komentar, to je inace teska lutrija sa majstorima i "majstorima".

[Linda_S]

Premalo djeluje 2500. Racunaj da imas 5 ljudi na poslu, i da rade za 50 KM dnevnicu (a toliko dobiju djeca koja prvi put dodju da nosaju cigle a ne ljudi koji rade duze) to bi ti bilo 250 dnevno, za 10 radnih dana 2500. Dakle nemoguce osim ako ce ih biti 2-3 da rade, a onda sigurno ne mogu za 10.dana sve zavrsiti.

Tako da meni ta ponuda djeluje nerealno. Tetak mi je u tom poslu i koliko znam takav posao bi dosao izmedju 5 i 10 ovisno o kvadraturi, izvedbi krova itd.. i to je cijena koju je imao prije ovih poskupljenja.

Uglavnom, najbolje je probati naci nekoga pouzdanog, da je nekome poznatom vec radio i da su zadovoljni uradjenim. A kako rece iznad komentar, to je inace teska lutrija sa majstorima i "majstorima".

Pa i ja kažem da je malo..

Isto tako, ovaj skuplji majstor kaže da bez obzira koliko njih ima, neće moći završiti kraće od 20 dana. Zbog procesa.. Mozda misli na sušenje betona... Mislim, zaista ne znam kako je došlo da ljudi oko jednog te istog projekta imaju kontradiktorne procjene.

[Linda_S]

Ispast će sad ovo glupo, ali moram da se korigujem. Jeftiniji majstor je redefinirao svoju cijenu na 4000KM kada sam ga upravo upitala ponovo za cijenu.

Apsolutno je moja greška. Ponuda je od prošle godine pa sam više zaboravila šta je ko rekao. (doduše, digao je sa prošlogodišnjih 3500 na 4000KM. Ipak je inflacija.)

Editovat ću svoj post.

[Edin H.]

Kod nas nije popularno, ali precizno napisan ugovor ipak daje određenu garanciju.

I plaćanje u minimum dvije rate, zadnja kada se posao završi i pregleda.

[aldm]

Pozdrav svima

I mi upravo ganjamo majstore za gradnju kuce i bas variraju cijene, ali vecina ih bas idu u nebesa sa cijenama

Mi cemo raditi i podrum, i za betoniranje naplacuju po kubiku. Beton mozemo dobiti po kubiku za 160 KM a oni za ruke (salovanje i armatura) traze za ploce na zemlji 90 KM po kubiku, a za visece ploce 280 KM po kubiku

Skuplje dosta nego beton. Ne znam na osnovu cega formiraju ove cijene. Slali smo i par firmi, i ispade jeftinije betoniranje kad radi firma, tipa dodju ruke i beton 400 po kubiku, a ovi po ovima ispade preko 400

Jel ima neko iskustva sa pravljenjem kuce, koliko su mu naplacivali i slicno

Nama za podrum sracunali oko 28000 samo salovanje i armatura, bez iskopa (koji je oko 4000) i bez izolacija, koje nisu tako skupe. A materijal smo sracunali da dodje 28 000

A opet neki kazu ruke u pravilu treba da budu pola materijala...

Jos rekose da ih je 5 i da bi podrum zavrsili za do 20 radnih dana max, sto znaci 28000/5 = 5600 po covjeku za nepunih mjesec dana radno, sto dodje dnevnika 5600/20 = 280 KM

Cijenim svaciji posao, ali ovo bas djeluje previse

Ima li neki iskustva sa ovim?

Premalo djeluje 2500. Racunaj da imas 5 ljudi na poslu, i da rade za 50 KM dnevnicu (a toliko dobiju djeca koja prvi put dodju da nosaju cigle a ne ljudi koji rade duze) to bi ti bilo 250 dnevno, za 10 radnih dana 2500. Dakle nemoguce osim ako ce ih biti 2-3 da rade, a onda sigurno ne mogu za 10.dana sve zavrsiti.

Tako da meni ta ponuda djeluje nerealno. Tetak mi je u tom poslu i koliko znam takav posao bi dosao izmedju 5 i 10 ovisno o kvadraturi, izvedbi krova itd.. i to je cijena koju je imao prije ovih poskupljenja.

Uglavnom, najbolje je probati naci nekoga pouzdanog, da je nekome poznatom vec radio i da su zadovoljni uradjenim. A kako rece iznad komentar, to je inace teska lutrija sa majstorima i "majstorima".