Kada se isplati iseljenje iz BiH u druge države?

[dr_Evil]

U Mostaru je protiklih godina 90 % stanova u novogradnji kupovala dijaspora. Kako su cijene skočile u zadnjih godinu dana, i dijaspori će biti preskupo, a ne stanovništvu koje tu živi.

sto ti je donekle odgovor na pitanje iz naslova teme

Mislim da je 40% stanova kupovao onaj sta treba oprati pare, 35% dijaspora, i 25% ko mora. Da budemo posteni!

[tindbe]

Kod mene najnovije stanove u tri zgrade novogradnje pokupovala isključivo dijaspora.
Od ukupno cca 35 stanova samo 4 stana kupili naši ljudi a samo jedan se izdaje.
Oni koji planiraju ostati, osnovati porodicu i riješiti stambeno pitanje, mogu samo pod most da žive. Džaba ti i dostupan kredit i ušteđevina kad ovi imaju uvezane kanale s dijasporom i prodaju ih prije nego što krenu i zemljište sređivati.
Zgrade puste od Nove godine do Nove godine.

[anelsol]

Kod mene najnovije stanove u tri zgrade novogradnje pokupovala isključivo dijaspora.
Od ukupno cca 35 stanova samo 4 stana kupili naši ljudi a samo jedan se izdaje.
Oni koji planiraju ostati, osnovati porodicu i riješiti stambeno pitanje, mogu samo pod most da žive. Džaba ti i dostupan kredit i ušteđevina kad ovi imaju uvezane kanale s dijasporom i prodaju ih prije nego što krenu i zemljište sređivati.
Zgrade puste od Nove godine do Nove godine.

Došli smo do apsurda da se cijene vještački dižu zato što se ravnaju prema kupcima iz inostranstva koji imaju veće prihode, pa ljudi, posebno mlade porodice sa nekim prosječnim primanjima, nemaju skoro pa nikakve šanse da dođu do stana. Ako je realna cijena lupam 2.000 KM, on je prodaje po 3.000 i opet nađe kupca.

[Blixen]

Kod mene najnovije stanove u tri zgrade novogradnje pokupovala isključivo dijaspora.
Od ukupno cca 35 stanova samo 4 stana kupili naši ljudi a samo jedan se izdaje.

sada ce ti objasniti da nije tako
na temi jedan ubjedjivao raju kako nema smoga u Sarajevu
ili ga eto bude 20 dana MAKSIMALNO u cijeloj godini
tih 20 dana se bude na okolnim planinama ili Dubrovniku

kazem ti sve se svodi na ruganje onima koji su otisli iz BiH
omalovazavanje tipa guzicoperaci itd

i onda ti sto se naperu guzica (jer svi koji su vani peru guzice jel`tako?) kupe stanove koje si ti naveo

hrak pljuc dijasporo majku vam j....

[Dope_Man]

Na temu stanova, ja ne kontam dijasporu koja ga kupi u Sarajevu a zivi, zivjelo je i zivjece do kraja, vani. Razumijem ako si vec sredio status vani, imas svoje, pa visak para ide dolje, eventualno se i renta i mozda placa nekim roditeljima dodatak na penziju.

Al znam vec 2 slucaja, ljudi u 40tim, otisli su vani na pocetku rata, dakle bili djeca. I cijeli zivot si u Njemackoj il Danskoj, nisi stekao nista tu gdje zivis i zivjeces jos dugo, ako ne i do kraja, al ono nesto sto ustedis pokupis i kupis stan u Sarajevu koji stoji prazan osim mozda max 10 dana u godini koliko si tu... wtf
Da je to i zbog preprodaje, pa da planiraju prodati za par godina i pokupit kajmak, razumio bih, al u oba slucaja je samo da se ima.

Naravno, ima i pametnijih ljudi koji praznu, naslijedjenu nekretninu u BiH prodaju i to posluzi kao ulog u nekretninu tu gdje ce zivjeti.

[elcaliente]

Kod mene najnovije stanove u tri zgrade novogradnje pokupovala isključivo dijaspora.
Od ukupno cca 35 stanova samo 4 stana kupili naši ljudi a samo jedan se izdaje.
Oni koji planiraju ostati, osnovati porodicu i riješiti stambeno pitanje, mogu samo pod most da žive. Džaba ti i dostupan kredit i ušteđevina kad ovi imaju uvezane kanale s dijasporom i prodaju ih prije nego što krenu i zemljište sređivati.
Zgrade puste od Nove godine do Nove godine.

Došli smo do apsurda da se cijene vještački dižu zato što se ravnaju prema kupcima iz inostranstva koji imaju veće prihode, pa ljudi, posebno mlade porodice sa nekim prosječnim primanjima, nemaju skoro pa nikakve šanse da dođu do stana. Ako je realna cijena lupam 2.000 KM, on je prodaje po 3.000 i opet nađe kupca.

Cijene se ne dizu vjestacki ako roba ima kupca koji je spreman da plati cijenu. Ponuda i potraznja je takva.
Kada bi ti prodavao stan ili auto da li bi ga prodao nekome ko ti daje vise?

[elcaliente]

Na temu stanova, ja ne kontam dijasporu koja ga kupi u Sarajevu a zivi, zivjelo je i zivjece do kraja, vani. Razumijem ako si vec sredio status vani, imas svoje, pa visak para ide dolje, eventualno se i renta i mozda placa nekim roditeljima dodatak na penziju.

Al znam vec 2 slucaja, ljudi u 40tim, otisli su vani na pocetku rata, dakle bili djeca. I cijeli zivot si u Njemackoj il Danskoj, nisi stekao nista tu gdje zivis i zivjeces jos dugo, ako ne i do kraja, al ono nesto sto ustedis pokupis i kupis stan u Sarajevu koji stoji prazan osim mozda max 10 dana u godini koliko si tu... wtf
Da je to i zbog preprodaje, pa da planiraju prodati za par godina i pokupit kajmak, razumio bih, al u oba slucaja je samo da se ima.

Naravno, ima i pametnijih ljudi koji praznu, naslijedjenu nekretninu u BiH prodaju i to posluzi kao ulog u nekretninu tu gdje ce zivjeti.

To pitanje ce ostati vjecna misterija.

[dr_Evil]

Na temu stanova, ja ne kontam dijasporu koja ga kupi u Sarajevu a zivi, zivjelo je i zivjece do kraja, vani. Razumijem ako si vec sredio status vani, imas svoje, pa visak para ide dolje, eventualno se i renta i mozda placa nekim roditeljima dodatak na penziju.

Al znam vec 2 slucaja, ljudi u 40tim, otisli su vani na pocetku rata, dakle bili djeca. I cijeli zivot si u Njemackoj il Danskoj, nisi stekao nista tu gdje zivis i zivjeces jos dugo, ako ne i do kraja, al ono nesto sto ustedis pokupis i kupis stan u Sarajevu koji stoji prazan osim mozda max 10 dana u godini koliko si tu... wtf
Da je to i zbog preprodaje, pa da planiraju prodati za par godina i pokupit kajmak, razumio bih, al u oba slucaja je samo da se ima.

Naravno, ima i pametnijih ljudi koji praznu, naslijedjenu nekretninu u BiH prodaju i to posluzi kao ulog u nekretninu tu gdje ce zivjeti.

Ne bih nikad, ali razumijem.

[Blixen]

ljudi u 40tim, otisli su vani na pocetku rata, dakle bili djeca. I cijeli zivot si u Njemackoj il Danskoj, nisi stekao nista tu gdje zivis

onda si nesposoban (govorim za te ljude koje spominjes)
ako si u Danskoj 20 godina i radis, a nisi kupio stan ili kucu onda nesto sa tobom nije kako treba

[dr_Evil]

onda si nesposoban (govorim za te ljude koje spominjes)
ako si u Danskoj 20 godina i radis, a nisi kupio stan ili kucu onda nesto sa tobom nije kako treba

Ma nije to, nego oni su iznad balkanskog mentaliteta, europejci, putuju, uzivaju u zivotu, upoznaju prijatelje. Te nece pare u zidine davat, svako zna da je kiriju bolje placati.

[anelsol]

Došli smo do apsurda da se cijene vještački dižu zato što se ravnaju prema kupcima iz inostranstva koji imaju veće prihode, pa ljudi, posebno mlade porodice sa nekim prosječnim primanjima, nemaju skoro pa nikakve šanse da dođu do stana. Ako je realna cijena lupam 2.000 KM, on je prodaje po 3.000 i opet nađe kupca.

Cijene se ne dizu vjestacki ako roba ima kupca koji je spreman da plati cijenu. Ponuda i potraznja je takva.
Kada bi ti prodavao stan ili auto da li bi ga prodao nekome ko ti daje vise?

Ma razumio si šta sam htio da kažem, pogrešno sam se izrazio. Marža koju investitori postižu je umjesto od 10-20 %, skočila na 30-40 %.

[Blixen]

onda si nesposoban (govorim za te ljude koje spominjes)
ako si u Danskoj 20 godina i radis, a nisi kupio stan ili kucu onda nesto sa tobom nije kako treba

Ma nije to, nego oni su iznad balkanskog mentaliteta, europejci, putuju, uzivaju u zivotu, upoznaju prijatelje. Te nece pare u zidine davat, svako zna da je kiriju bolje placati.

evo ti kalkulacije za jedan obicni stan u Skandinaviji
skinuo sam ovo iz jedne grupe na fb tako da me ne napadaju ovi sto ovo znaju citati

mjesecna rata od cirka 16.000 kruna je cirka 1600 EUR
iznajmljivanje stana te dodje 1200 - 1500 EUR

zato ti kazem da nesto ne stima
ili si na socijali ili si uspio da useres svoj kreditni rejting
ali nema logike biti pod kirijom 20 godina

[dr_Evil]

Ma nije to, nego oni su iznad balkanskog mentaliteta, europejci, putuju, uzivaju u zivotu, upoznaju prijatelje. Te nece pare u zidine davat, svako zna da je kiriju bolje placati.

Spoiler

Show

evo ti kalkulacije za jedan obicni stan u Skandinaviji
skinuo sam ovo iz jedne grupe na fb tako da me ne napadaju ovi sto ovo znaju citati

mjesecna rata od cirka 16.000 kruna je cirka 1600 EUR
iznajmljivanje stana te dodje 1200 - 1500 EUR

zato ti kazem da nesto ne stima
ili si na socijali ili si uspio da useres svoj kreditni rejting
ali nema logike biti pod kirijom 20 godina

Zajebo si ti ovo, ne moze biti 16.000.

Prvo 2.8M, treba ti minimalno 15% svog ucesca znaci 420.000(42.000eur). Sto znaci da je posudjujes 238.000. Drugo velika ti je kamata cak i za ove mahnite dane. jos uvijek je oko 4, cesto i manja, ali nek bude 4.84% za potrebe ove igre. Onda je mjesecni iznos 13.758.

Ovo je cijena jednog pristojnog stana 15-20 minuta od centra. Savrsen primjer. Naravno ne u Oslu tamo moras dodati makar milion.


13.758 danas je fina suma para, za 7 godina uz rast plata od 5% prosjecno godisnje, tvoj budzet ce osjecati kao da placas 9000. 35% skok standarda.

Hrana, gorivo, auta, skole, vrtici sve prate rast, ali cijena stana je ona koju si kupio. Kamata moze skociti, ali ce i pasti, igra je to.

[Blixen]

poznajem deset ljudi koji su u Skandinaviji 25-30 godina
90% njih ima bar jednu nekretninu
za te "starosjedioce" ti tvrdim da svi si kupili kuce ili stanove

[Blixen]

Zajebo si ti ovo, ne moze biti 16.000.

kopirao sa fb

[dr_Evil]

Pa naravno da su kupili, zato sto znaju poredati prioritete u zivotu. I opet stignu otici i u Bosnu i u Spaniju da odmore.

[izvrsni direktor]

Na temu stanova, ja ne kontam dijasporu koja ga kupi u Sarajevu a zivi, zivjelo je i zivjece do kraja, vani. Razumijem ako si vec sredio status vani, imas svoje, pa visak para ide dolje, eventualno se i renta i mozda placa nekim roditeljima dodatak na penziju.

Al znam vec 2 slucaja, ljudi u 40tim, otisli su vani na pocetku rata, dakle bili djeca. I cijeli zivot si u Njemackoj il Danskoj, nisi stekao nista tu gdje zivis i zivjeces jos dugo, ako ne i do kraja, al ono nesto sto ustedis pokupis i kupis stan u Sarajevu koji stoji prazan osim mozda max 10 dana u godini koliko si tu... wtf
Da je to i zbog preprodaje, pa da planiraju prodati za par godina i pokupit kajmak, razumio bih, al u oba slucaja je samo da se ima.

Naravno, ima i pametnijih ljudi koji praznu, naslijedjenu nekretninu u BiH prodaju i to posluzi kao ulog u nekretninu tu gdje ce zivjeti.

i po kojoj cijeni ce prodati taj stan kad budu htjeli prodati? po manjoj nego sto su kupili prije 10 godina ili po vecoj?
poznat pojam investicija?

kad se u bosni uvede porez na nekretnine koji ce pojesti zaradu na toj nekretnini onda vjerovatno vise nece ni kupovati..

[Seyfo]

Ima ljudi vani koji uvijek kontaju da samo što se nisu vratili pa zato ne kupuju, da se ne vežu.

[izvrsni direktor]

Ako je realna cijena lupam 2.000 KM, on je prodaje po 3.000 i opet nađe kupca.

realna cijena je ona po kojoj se prodaju stanovi. ni manje ni vise.

[Dope_Man]

onda si nesposoban (govorim za te ljude koje spominjes)
ako si u Danskoj 20 godina i radis, a nisi kupio stan ili kucu onda nesto sa tobom nije kako treba

Ma nije to, nego oni su iznad balkanskog mentaliteta, europejci, putuju, uzivaju u zivotu, upoznaju prijatelje. Te nece pare u zidine davat, svako zna da je kiriju bolje placati.

Konkretno ta iz Dankse - radi u prodavnici citav zivot. Nije se nikad ni potrudila da bude ista vise u zivotu. Sto je najgore nije osoba koja ne bi mogla, al je vjecno ostala u tom krugu i ima neko svoje opravdanje u vidu brige za mater (sto moze pravdati mozda zadnjih 10, nikako 20 il 30 godina). "Putovanje" joj je godisnji odlazak na more u Ulcinj na 2 sedmice, i eventualno par dana u Hrvatskoj.

[Dope_Man]

Na temu stanova, ja ne kontam dijasporu koja ga kupi u Sarajevu a zivi, zivjelo je i zivjece do kraja, vani. Razumijem ako si vec sredio status vani, imas svoje, pa visak para ide dolje, eventualno se i renta i mozda placa nekim roditeljima dodatak na penziju.

Al znam vec 2 slucaja, ljudi u 40tim, otisli su vani na pocetku rata, dakle bili djeca. I cijeli zivot si u Njemackoj il Danskoj, nisi stekao nista tu gdje zivis i zivjeces jos dugo, ako ne i do kraja, al ono nesto sto ustedis pokupis i kupis stan u Sarajevu koji stoji prazan osim mozda max 10 dana u godini koliko si tu... wtf
Da je to i zbog preprodaje, pa da planiraju prodati za par godina i pokupit kajmak, razumio bih, al u oba slucaja je samo da se ima.

Naravno, ima i pametnijih ljudi koji praznu, naslijedjenu nekretninu u BiH prodaju i to posluzi kao ulog u nekretninu tu gdje ce zivjeti.

i po kojoj cijeni ce prodati taj stan kad budu htjeli prodati? po manjoj nego sto su kupili prije 10 godina ili po vecoj?
poznat pojam investicija?

kad se u bosni uvede porez na nekretnine koji ce pojesti zaradu na toj nekretnini onda vjerovatno vise nece ni kupovati..

To nisu osobe koje uopste znaju sta je investicija, bas zato sam i naveo u svom komentaru da nemaju u planu prodati.

Meni je sasvim jasno i opravdano da neko ko, recimo, ima sad 70-80000 eura odluci kupiti stan u Sarajevu umjesto Beca, jer u Sarajevu imas gotov stan, i mozes ga prodati za par godina, dici pare, ulagati dalje.. a u Becu ti je to samo ucesce uz koje ti treba jos dosta kredita. I to je OK, to je investiranje. Al ovo nije to, ako ga kupujes "da imas gdje zivjeti" citavih 10tak dana kad si tu.

[Dope_Man]

ljudi u 40tim, otisli su vani na pocetku rata, dakle bili djeca. I cijeli zivot si u Njemackoj il Danskoj, nisi stekao nista tu gdje zivis

onda si nesposoban (govorim za te ljude koje spominjes)
ako si u Danskoj 20 godina i radis, a nisi kupio stan ili kucu onda nesto sa tobom nije kako treba

Slazem se. Ja pocinjem od nule pa otprilike vec sad imam projekciju kada cu imati priliku da uzmem nekretninu, a da sa 20 godina radio i nemam gdje zaspati bez naredne plate.. hebo to.

[izvrsni direktor]

i po kojoj cijeni ce prodati taj stan kad budu htjeli prodati? po manjoj nego sto su kupili prije 10 godina ili po vecoj?
poznat pojam investicija?

kad se u bosni uvede porez na nekretnine koji ce pojesti zaradu na toj nekretnini onda vjerovatno vise nece ni kupovati..

To nisu osobe koje uopste znaju sta je investicija, bas zato sam i naveo u svom komentaru da nemaju u planu prodati.

Meni je sasvim jasno i opravdano da neko ko, recimo, ima sad 70-80000 eura odluci kupiti stan u Sarajevu umjesto Beca, jer u Sarajevu imas gotov stan, i mozes ga prodati za par godina, dici pare, ulagati dalje.. a u Becu ti je to samo ucesce uz koje ti treba jos dosta kredita. I to je OK, to je investiranje. Al ovo nije to, ako ga kupujes "da imas gdje zivjeti" citavih 10tak dana kad si tu.

pa ako je kupio i ima stan, sto ne bi zivio u njemu tih 10 dana? kad god posle ga proda, zaradio je na njemu. i ako ne proda, opet pametnija opcija nego da mu 80 000e stoji na racunu jer bolje imati stan kojem raste cijena nego beskorsni kes na racunu. ne kontas ti to

[Dope_Man]

Procitaj malo bolje ljepoto.

[Blixen]

"Putovanje" joj je godisnji odlazak na more u Ulcinj na 2 sedmice

sve si mi rekao