Cijene stanova All about

[sime_cipol]

Ja i supruga imamo primanja cca 3000 kad se sve sabere i ratu od 650 KM doooooobro osjetimo. Ne fali nista, nismo gladni, nismo poderani, ne zalimo se, ali boga mi dobro vagamo. Jos dvije godine abd.

[holowey]

Prosječan stan danas u gradu je cca 200k za cca 50-60 m2 (općine NG i NS), porez je 10 hiljada, platiš notara, hipoteku i druge efektive, treba ti cca 210-215 hiljada, a isključićemo opremanje.
Danas stanove kupuju oni koji imaju keš ili bar 50% vrijednosti stana u kešu i dijaspora.
Ovu ratu, sa svim ovim poskupljenjima i inflacijom ne može podnijeti ni prosječan budžetlija u Sarajevu.

Dvoje radi u porodici, primanja 3000-3500KM, sasvim normalno kupe tu nekretinu. Masa je ljudi u takvoj situaciji.

neka su zbirna primanja 3k, radi lakse racunice neka je bas pola-pola, odes u banku sa platnom listom na kojoj je plata 1500... banka kaze, ne gleda se ukupno, nego plata bez toplog obroka i prevoza... pa od 1000-1100 plate kazu max kreditno zaduzenje 2/3 plate, znaci rata ti max moze biti cca 650... i kakav stan se moze kupiti za te pare? ako se bracni drugovi solidarno zaduze pa ima rate oboma budu po 500, od cega ce da zive? od cega rezije plate, sta da jedu, obuku? na djecu ne smiju ni da pomisle jer tu onda mjesecno imas dodatnog troska bar 200... od cega...

u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...

[lissics]

u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...

Ako trosis na rentu taj novac ide u vjetar. Ako kupis nekretninu novac ne gubis, vec inshallah vrijednost nekretnine se povecava vremenom.

Renta je dobra u specificinim slucajevima, kada zbog prirode posla vrijedi/isplati se veca fleksibilnost u mjestu stanovanja. Bosna nije takvo dinamcno okruzenje tako da to vjerovatno otpada.

[madner]

Prosjek je 1500 bez TO i prevoza. Naravno da se osjeti rata, ali to je opet samo 300 KM razlike a za koju godinu mozda samo 150.

[holowey]

u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...

Ako trosis na rentu taj novac ide u vjetar. Ako kupis nekretninu novac ne gubis, vec inshallah vrijednost nekretnine se povecava vremenom.

Renta je dobra u specificinim slucajevima, kada zbog prirode posla vrijedi/isplati se veca fleksibilnost u mjestu stanovanja. Bosna nije takvo dinamcno okruzenje tako da to vjerovatno otpada.

ali kad kucni budzet ne dozvoljava vise od 350-450, sta mozes za te pare? ovako rentas na dobrinji (umjesto kupovine garsonjere u starogradnji ilijasa) i nadas se boljim vremenima...

[sime_cipol]

Prosjek je 1500 bez TO i prevoza. Naravno da se osjeti rata, ali to je opet samo 300 KM razlike a za koju godinu mozda samo 150.

U pravu si. Kad smo digli kredit (rata 650) renta je bila 300 za slican stan, kroz par godina je bila 400-450, danas je skoro ista kao rata 550-600.

[lissics]

nema šanse
da ne bi osjetio na svemu ostalom da ti izbije milju iz džepa, de ba...
izdrživo jeste, ali 25 godina trpi, možeš samo pobudaliti totalno

Znam ja da je bolje imati nego nemati, ali dati (uloziti!) 20-30% plate za krov nad glavom nije nelogicno.

[madner]

Prosjek je 1500 bez TO i prevoza. Naravno da se osjeti rata, ali to je opet samo 300 KM razlike a za koju godinu mozda samo 150.

U pravu si. Kad smo digli kredit (rata 650) renta je bila 300 za slican stan, kroz par godina je bila 400-450, danas je skoro ista kao rata 550-600.

Problem je sto kada covjek kupuje ima manje prihode i dolazi mali unistivaci kapitala na svijet. Zato kada to pregura zna sa parama.

[VladaFBiH]

Prosjek je 1500 bez TO i prevoza. Naravno da se osjeti rata, ali to je opet samo 300 KM razlike a za koju godinu mozda samo 150.

U pravu si. Kad smo digli kredit (rata 650) renta je bila 300 za slican stan, kroz par godina je bila 400-450, danas je skoro ista kao rata 550-600.

koliko ti je plata u međuvremenu rasla i koliko je u međuvremenu kvadrat rastao? Nema više rata od 650KM za stan

[Ajatolah_]

nema šanse
da ne bi osjetio na svemu ostalom da ti izbije milju iz džepa, de ba...

računaj dvoje djece do petog u mjesecu se mora platiti 2x400KM vrtić, dobiješ refundaciju 400, ali moraš platiti 800 u startu (barem je meni tako)
na gorivo dam preko 300 mjesec
ostatak plate u binge ode, dm i ostala sranja

osjetilo bi se itekako na svemu
izdrživo jeste, ali 25 godina trpi, možeš samo pobudaliti totalno

Ipak je trend da plate idu prema gore, i kroz koju godinu 1000 maraka im neće značiti koliko znači danas. Vjerujem da većina ljudi koja se prije 5-6 godina morala dobro protegnuti da plati ratu, sada ipak gleda na taj kredit komotnije.

[_Reds_]

Nijene najma stanova ne prati ni upola rast cijene kvadrata stanova.

[mk ultra]

nema šanse
da ne bi osjetio na svemu ostalom da ti izbije milju iz džepa, de ba...

računaj dvoje djece do petog u mjesecu se mora platiti 2x400KM vrtić, dobiješ refundaciju 400, ali moraš platiti 800 u startu (barem je meni tako)
na gorivo dam preko 300 mjesec
ostatak plate u binge ode, dm i ostala sranja

osjetilo bi se itekako na svemu
izdrživo jeste, ali 25 godina trpi, možeš samo pobudaliti totalno

Ipak je trend da plate idu prema gore, i kroz koju godinu 1000 maraka im neće značiti koliko znači danas. Vjerujem da većina ljudi koja se prije 5-6 godina morala dobro protegnuti da plati ratu, sada ipak gleda na taj kredit komotnije.

sweet spot za kuovinu stana je bio MAJ - JULI 2022

[sime_cipol]

U pravu si. Kad smo digli kredit (rata 650) renta je bila 300 za slican stan, kroz par godina je bila 400-450, danas je skoro ista kao rata 550-600.

koliko ti je plata u međuvremenu rasla i koliko je u međuvremenu kvadrat rastao? Nema više rata od 650KM za stan

10%
Cijena kvadrata se uduplala. Stan sam kupio sredinom 2010. Na 15 godina kredit

[team87]

Dvoje radi u porodici, primanja 3000-3500KM, sasvim normalno kupe tu nekretinu. Masa je ljudi u takvoj situaciji.

neka su zbirna primanja 3k, radi lakse racunice neka je bas pola-pola, odes u banku sa platnom listom na kojoj je plata 1500... banka kaze, ne gleda se ukupno, nego plata bez toplog obroka i prevoza... pa od 1000-1100 plate kazu max kreditno zaduzenje 2/3 plate, znaci rata ti max moze biti cca 650... i kakav stan se moze kupiti za te pare? ako se bracni drugovi solidarno zaduze pa ima rate oboma budu po 500, od cega ce da zive? od cega rezije plate, sta da jedu, obuku? na djecu ne smiju ni da pomisle jer tu onda mjesecno imas dodatnog troska bar 200... od cega...

u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...

prosjecna plata u Sarajevu je oko 1600-1700KM sa toplim obrokom, dakle sa dvije plate se itekako moze podnijeti rata od 1000KM, a posebno kad se radi o mladom paru bez djece koji nemaju velike troskove zivota (a takvi uglavnom i kupuju stanove), a plata dalje uglavnom raste

ko nema prosjecnu ili vecu platu jebiga taj i ne moze kupiti stan i nek se zadovolji rentom, kapitalizam

[sabanss]

neka su zbirna primanja 3k, radi lakse racunice neka je bas pola-pola, odes u banku sa platnom listom na kojoj je plata 1500... banka kaze, ne gleda se ukupno, nego plata bez toplog obroka i prevoza... pa od 1000-1100 plate kazu max kreditno zaduzenje 2/3 plate, znaci rata ti max moze biti cca 650... i kakav stan se moze kupiti za te pare? ako se bracni drugovi solidarno zaduze pa ima rate oboma budu po 500, od cega ce da zive? od cega rezije plate, sta da jedu, obuku? na djecu ne smiju ni da pomisle jer tu onda mjesecno imas dodatnog troska bar 200... od cega...

u isto vrijeme, renta 350-450, i to jedva nekako, ali se gura, glumi se zivot...

prosjecna plata u Sarajevu je oko 1600-1700KM sa toplim obrokom, dakle sa dvije plate se itekako moze podnijeti rata od 1000KM, a posebno kad se radi o mladom paru bez djece koji nemaju velike troskove zivota (a takvi uglavnom i kupuju stanove), a plata dalje uglavnom raste

ko nema prosjecnu ili vecu platu jebiga taj i ne moze kupiti stan i nek se zadovolji rentom, kapitalizam

Sindikalna korpa za pristojan život ali ne i luksuzan, dakle minimum je oko 2800 KM. Doduše četveročlana porodica. I onda se čude što natalitet pada... Dok otplatiš stan 45 godina, jedno ili nijedno dijete.

[xamp]

prosjecna plata u Sarajevu je oko 1600-1700KM sa toplim obrokom, dakle sa dvije plate se itekako moze podnijeti rata od 1000KM, a posebno kad se radi o mladom paru bez djece koji nemaju velike troskove zivota (a takvi uglavnom i kupuju stanove), a plata dalje uglavnom raste

ko nema prosjecnu ili vecu platu jebiga taj i ne moze kupiti stan i nek se zadovolji rentom, kapitalizam

Sindikalna korpa za pristojan život ali ne i luksuzan, dakle minimum je oko 2800 KM. Doduše četveročlana porodica. I onda se čude što natalitet pada... Dok otplatiš stan 45 godina, jedno ili nijedno dijete.

U tu potrosacku korpu iznosti i rata/stanarina za stan. Tako da nije na to sve dodavanje.

[Truba]

ja znam samo jednog lika da je kupio stan da živi u njemu
i morao je pobjeći u njemačku nakon 10-ak godina jer više nije mogao plaćati

[sabanss]

Sindikalna korpa za pristojan život ali ne i luksuzan, dakle minimum je oko 2800 KM. Doduše četveročlana porodica. I onda se čude što natalitet pada... Dok otplatiš stan 45 godina, jedno ili nijedno dijete.

U tu potrosacku korpu iznosti i rata/stanarina za stan. Tako da nije na to sve dodavanje.

Ulazi ali stanovanje i komunalije sa 390 KM u decembru 2022. To nije kirija niti rata. Same režije za 55 m2 stana su toliko.

i btw potrošačka korpa je 2990 KM za isti taj decembar 2265 KM u decembru 2021.

[Ajatolah_]

U tu potrosacku korpu iznosti i rata/stanarina za stan. Tako da nije na to sve dodavanje.

Ulazi ali stanovanje i komunalije sa 390 KM u decembru 2022. To nije kirija niti rata. Same režije za 55 m2 stana su toliko.

i btw potrošačka korpa je 2990 KM za isti taj decembar 2265 KM u decembru 2021.

Imaš li negdje sadržaj potrošačke korpe?

[sabanss]

Ulazi ali stanovanje i komunalije sa 390 KM u decembru 2022. To nije kirija niti rata. Same režije za 55 m2 stana su toliko.

i btw potrošačka korpa je 2990 KM za isti taj decembar 2265 KM u decembru 2021.

Imaš li negdje sadržaj potrošačke korpe?

https://www.sssbih.com/potrsacka-korpa/

po mjesecima

[Ajatolah_]

Imaš li negdje sadržaj potrošačke korpe?

https://www.sssbih.com/potrsacka-korpa/

po mjesecima

Ovdje su samo procentualno rastavili iznos od skoro 3000KM na nekolicinu vrlo širokih kategorija. Ne ulazeći u tačnost, volio bih vidjeti detaljnije objašnjenu metodologiju računanja, koje to stavke u kojim količinama daju ove brojeve.

[Truba]

znam ovu jednu iz vidjenja profesoricu na faksu s kreditom za stan
hoda u dronjcima nikad sminke slepa se svima za prijevoz
tako moze svak dici kredit
i nemaš života... i kukaš oćeš djecu kad narastu poslat u njemačku

[breuer]

https://www.sssbih.com/potrsacka-korpa/

po mjesecima

Ovdje su samo procentualno rastavili iznos od skoro 3000KM na nekolicinu vrlo širokih kategorija. Ne ulazeći u tačnost, volio bih vidjeti detaljnije objašnjenu metodologiju računanja, koje to stavke u kojim količinama daju ove brojeve.

Stavka stanovanje i komunalne usluge sa iznosom od 392 KM (za mjesec decembar 2022. godine) se očito odnosi na režijske i sl. troškove, a ne nužno na trošak najma i rate za stan...npr, ja sam za 12. mjesec prošle godine platio 200 KM plina, 10 RAD, 20, STAN, 40 Elektro, 15 ViK, 100 KM žena i ja mobitela i interneta (to navodim pod režije također) = cca 390 KM, ne brojeći tu 70 KM za garažu, što iznos prebacuje preko 400 KM...na to sve ide rata kredita...

[sabanss]

Ne znam metodologiju ali mogu potvrditi tačnost cifre. To je to, otprilike za četveročlanu porodicu. Ovdje nema godišnjih odmora niti recimo održavanja auta i slično. Tako da ispade da si sa 3000 KM ispod srednje klase tj. na ivici siromaštva.

Naša sreća je što većina posjeduje kakvu-takvu nekretninu i navikli smo da trpimo ako nečega nema.

[sabanss]

znam ovu jednu iz vidjenja profesoricu na faksu s kreditom za stan
hoda u dronjcima nikad sminke slepa se svima za prijevoz
tako moze svak dici kredit
i nemaš života... i kukaš oćeš djecu kad narastu poslat u njemačku

Da citiram Žiku: "Može da se vozi ali ne može da se zaustavi" tj. "Može da se životari ali ne može da se živi"